Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о гаражной амнистии в 2022 годах обзор проекта минэкономразвития». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Разбираем с экспертами Росреестра, какие шаги и в каком порядке предпринять, чтобы наконец узаконить автомобильный бокс
С 1 сентября начинает действовать давно обещанная гаражная амнистия. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. Кто может воспользоваться новшествами и что нужно сделать — в инструкции «КП».
ЧТО ПОПАДАЕТ ПОД АМНИСТИЮ?
Гараж должен соответствовать одновременно трем условиям:
1) он капитальный (нельзя поднять и перевезти на другое место),
2) построен до 30.12.2004 года (начал действовать нынешний Градостроительный кодекс),
3) НЕ признан самовольной постройкой (нет такого решения суда или органов местной власти).
ВАЖНО
На некапитальные гаражи (в частности, ракушки) амнистия не распространяется, поскольку оформлять права собственности на них и землю под ними и не требуется. Их размещение регулируется по-другому — территориальной схемой, которую утверждают местные органы власти.
Есть исключение: некапитальные гаражи в старых гаражных кооперативах, которым земля была выделена в постоянное (бессрочное) пользование. На такие случаи гаражная амнистия тоже распространяется — можно бесплатно приватизировать участок под своим гаражом.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ИСКАТЬ?
Оформить гараж по амнистии помогут:
— любое решение органа власти (в том числе советских времен), подтверждающее, что вам когда-то был предоставлен участок под гараж
— любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или какого-то еще предприятия (которое организовывало гаражный кооператив) с тем же смыслом
— любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе
— решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража
— старый техпаспорт на гараж от БТИ
— документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям
— документы о наследстве (если гараж выделялся не вам, а вам достался уже в наследство)
— документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица (которому он когда- то был выделен)
! Региональные органы власти вправе расширять этот перечень документов.
СОВЕТЫ ОТ РОСРЕЕСТРА
— ЛЮБЫЕ документы, которые у вас есть и имеют хоть какое-то отношение к гаражу, могут пригодиться при оформлении: справки и решения гаражного кооператива, технические описания и т. п.
— Обратитесь в местное БТИ — возможно, у них в архиве хранятся документы, касающиеся вашего гаража. Помимо прочего, это может сократить расходы на подготовку техплана гаража.
С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Прежде чем начинать что-то предпринимать, уточните в местной администрации, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться гаражная амнистия. Возможно, что-то будет делаться централизованно, что упростит вам жизнь. Важно, в частности, узнать, не будут ли проводиться необходимые для амнистии кадастровые работы (о них дальше) за счет бюджета (брать затраты на себя муниципалитеты не обязаны, но право такое у них есть).
Если вам подтверждают, что право на амнистию у вас есть, но все надо оформлять самостоятельно, прежде всего нужно выяснить статус земли под гаражом: стоит ли участок на кадастровом учете и установлены ли у него границы. Это можно сделать:
— в МФЦ
— непосредственно в муниципалитете
— в Росреестре (в том числе в режиме онлайн)
— в филиале кадастровой палаты в вашем муниципальном образовании
Если вы на «ты» с интернетом, проще всего обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра — там есть сведения о всех участках, которые стоят на кадастровом учете.
Дальше возможны варианты.
ВАРИАНТ 1. Участок на кадастровом учете уже стоит, границы установлены.
Вам повезло: количество процедур, которые надо осилить, резко сокращается.
Обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража.
ВАРИАНТ 2. Вам предстоит заняться процедурой под названием «образование участка».
КАК «ОБРАЗОВАТЬ» УЧАСТОК ПОД ГАРАЖОМ?
Шаг 1. Уточнить в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания. Если такой документ есть, в нем должны быть определены и границы участков.
Шаг 2. Если проекта межевания нет, надо подготовить схему границ участка. Теоретически это разрешается сделать самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но во избежание проблем (если вы не ас в геодезии) лучше обратиться к кадастровому инженеру.
Шаг 3. Подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Оно подается:
— в муниципалитет — если участок в муниципальной или государственной неразграниченной собственности,
В первую очередь очень важно разобраться с тем, что представляет собой гаражная амнистия. Серьезная проблема в этой отрасли в Российской Федерации была связана с тем, что до подписания президентом соответствующего указа об амнистии в стране не существовало каких-либо нормативно-правовых актов, законов или указов, которые бы позволяли регулировать деятельность отрасли, что приносило значительный экономический ущерб.
Еще больше данная проблема усугублялась в связи с тем, что в правоприменительной практике России полностью отсутствовали юридические термины «гараж» и «гаражный кооператив», а также любые сопряженные термины, которые могли бы использоваться.
При этом на территории России стремительно росло количество объектов недвижимости, которые по своим характеристикам могли бы быть отнесены к классу гаражей.
При реализации тела документа о гаражной амнистии было очень важно определить перечень объектов, который подлежат действию данного документа. В первую очередь подтвердить свои законные права владения при помощи гаражной амнистии смогут те, кто приобрел гаражи у их первоначальных владельцев, а также лица, которые получили данные гаражи в наследство.
Очень важно, что данные объекты должны быть возведены до 2005 года, о чем должно иметься соответствующее подтверждение. При этом под условия амнистии попадают только одноэтажные гаражи, которые не используются как жилые помещения. При этом земля, на которой расположен подобный гараж, в обязательном порядке должна принадлежать государству.
На текущий момент документ принят на период с 1 сентября 2021 года по 2026 год. Ожидается, что за эти 5 лет его условиями воспользуется основная масса владельцев гаражей. Однако не исключен вариант развития событий, в котором срок гаражной амнистии будет постоянно продлеваться, как например, сейчас делают с дачной амнистией.
Таким образом, сейчас лишь остается дожидаться реализации конкретных изменений в рамках всех нормативно-правовых актов и федеральных законов, которые связаны с данной отраслью.
При этом владельцам также придется подготовиться к амнистии, поскольку им все же понадобится минимальный пакет документов, при помощи которых физическое лицо подтвердит свое право на владение этими объектами.
В настоящее время в ЕГРЮЛ зарегистрировано 36,9 тысячи гаражно-строительных кооперативов. Зарегистрированных и стоящих на кадастровом учете гаражей числится более 5,6 миллиона. Очевидно, что подсчитать число не оформленных в установленном порядке гаражей затруднительно, но эксперты и чиновники уверены, что их примерно столько же или больше. Есть мнение, что минимум 70% гаражных объктов не поставлено на официальный учет. И хорошо, если у их владельцев есть хотя бы членские книжки ГСК, подтвержающие право использования гаража. При этом сделка купли-продажи гаражного бокса в ГСК не регистрируется в Росреестре, а просто фиксируется в членской книжке: прежнего собственника исключают из членов кооператива, а нового вносят в членскую книжку и документы ГСК.
Но владельцы таких членских книжек не имеют возможности проводить с ними никаких действий. Например, продавать и покупать, в том числе в ипотеку, страховать от возможных рисков, дарить или оставлять в наследство. И до сих пор единственным выходом из такой ситуации были судебные тяжбы, которые растягивались на годы и не всегда заканчивались в пользу владельца гаража. Недаром главной причиной разработки своего законопроекта Минэкономразвития назвало:
Отсутствие механизма, на комплексной и системной основе регулирующего вопросы правового положения и деятельности гаражно-строительных кооперативов, оформления прав на объекты гаражного назначения.
Гаражная амнистия в 2021 — 2022 году
Большинство экспертов и представителей общественности восприняли инициативу чиновников как способ пополнить бюджет. Ведь, как только гаражи будут поставлены на кадастровый учет, их владельцам за них начнут начислять налоги. Может быть, и так, а может и нет. Ведь законопроект Минэкономразвития пока затрагивает только те гаражи, которые входят в состав ГСК. То есть строения, которые к ним не относятся, легализовывать, как и сейчас, придется в судебном порядке.
Что касается ГСК, то законопроект предусматривает возможность оформления права собственности их членам на основе двух документов:
- о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу;
- о подтверждении факта внесения паевого взноса на строительство гаража.
Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет будет необходимо оформить технический план на гараж, бокс или машино-место. Оформление будет проходить в упрощенном порядке. Кроме того, авторы инициативы подчеркивают, что она «позволит избежать дополнительных расходов граждан, связанных с необходимостью получения технической документации на всё здание».
Госдума РФ 23 марта 2021 года приняла закон о «гаражной амнистии». С 1 сентября 2021 года владельцы незарегистрированных гаражей могут бесплатно оформить постройки и землю под ними в свою собственность. Так власти рассчитывают решить вопрос с незаконными гаражами, которых в стране больше 3,5 млн.
- Под «амнистию» попадут не все гаражи, а только капитальные и «сваренные». Они должны быть построены до введения в силу ГК РФ.
- Для регистрации гаража и участка под ним надо будет подать заявление и один документ. Платить не придется.
- После оформления документов гараж можно будет подарить или продать. Но за него придется платить налоги.
Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.
Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.
Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых «ракушках» вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.
Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Илья Бахилин, юрист КА «Юков и партнеры»:
— На практике существуют сложности при госрегистрации прав на гаражи и на стоящие отдельно от иной недвижимости земельные участки под ними или необходимые исключительно для их строительства.
В случае если такие права не зарегистрировать, имеется риск того, что эти строения станут рассматриваться как самовольные и будут снесены органами местной власти, а земельный участок изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.
Обычно регистрация прав на землю, предназначенную для гаражного строительства, не предполагает сложности, если такая земля изначально приобретается в собственность. В таком случае оформление земли производится в общем порядке через обращение действующего и будущего собственников в Росреестр напрямую или через МФЦ.
Если прежний собственник участка неизвестен, оформить право на землю под постройку гаража можно путем приобретательной давности, что хотя и проблематично, но реально. В этом случае необходимо в течение 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеть участком как своим собственным.
В подобных ситуациях после приобретения участка построить и оформить права на гараж достаточно легко, поскольку Градостроительный кодекс не требует для этого получения разрешения на строительство, если гараж не планируется использовать для занятия бизнесом.
Намного сложнее обратная ситуация, при которой собственность на землю изначально принадлежит государству при наличии у потенциального покупателя права на владение уже построенным гаражом как строением. В нынешней ситуации получить в этом случае собственность на землю практически нереально, поскольку у владельцев, как правило, нет никаких документов, подтверждающих его права. Сложность связана с тем, что сам статус гаражей в законодательстве является достаточно неопределенным.
С 1 сентября 2021 года граждане смогут бесплатно приобрести гараж и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку.
Гаражная амнистия 2022 года и последние новости
Выберите шрифт Tahoma Times New Roman
Интервал между буквами (Кернинг) : Стандартный Средний Большой
41675
51873
27372
92475
Что такое «гаражная амнистия» и когда ее ждать россиянам
19847
Фото 16471
Фото 14355
В первую очередь «амнистия» распространяется на объекты, которые появились до принятия градостроительного кодекса, то есть до 2005 года. Также ею смогут воспользоваться наследники гаражей и граждане, осуществившие их покупку у первоначального собственника.
Что касается самих гаражей, то под «амнистию» попадают одноэтажные строения, которые не имеют жилых помещений. У строения в обязательном порядке должны иметься стены и фундамент. При этом гараж может быть как отдельным строением, так и входить в состав гаражно-строительного объединения. Разработчиками было решено, что «амнистия» будет распространяться на все сооружения, находящиеся в составе кооперативов.
Земля, на которой располагается постройка в обязательном порядке должна быть государственной.
В мае 2020 года разработан законопроект, который подразумевает решение вышеизложенных проблем и внесение изменений в ряд статей первой части ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Градостроительный кодекс РФ. Органом, уполномоченным на разработку этого федерального закона, стало Минэкономразвитие и Росреестр. Полное название документа: «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Так вот гаражная амнистия в свете последних новостей 2020 года предполагает принятия закона в начале 2021 года.
- Юридический статус постройки не определен на законодательном уровне. На практике встречались неоднократные случаи правомерного сноса таких гаражей, рассматриваемых как самовольная постройка. В качестве примера можно вспомнить громкую историю о сносе гаражей в Москве, на Юго-востоке столицы без предоставления какой-либо компенсации. Поэтому гаражная амнистия в Московской области уж точно будет востребована.
- Отсутствие какой-либо документации, касающейся не только постройки, но и земельного участка. А значит владелец не вправе распоряжаться имуществом: ни продать гараж, ни подарить, ни застраховать не получится. Иными словами, получается, что лицо владеет гаражом «на птичьих правах». Из документов обычно имеется только членская книжка. Однако амнистия, как раз может поставить точку в этом вопросе. В том смысле, что членская книжка не будет давать возможность отчуждать гараж, только когда будет собственность.
- Неудобство в использовании гаража, так как законно наладить необходимые коммуникации (элементарно — подключить электричество) не представляется возможным.
- В связи с тем, что с правовой точки зрения гараж никому не принадлежит, он фактически не выступает объектом налогообложения. Государство в лице фискальных органов намерено пополнять казну за счет взимания различных налогов с будущих законных собственников. В настоящий момент в связи с отсутствием необходимого законодательного регулирования бюджеты различного уровня лишены таких доходов как:
- земельный налог,
- налог на имущество физических лиц,
- налог с доходов собственника, если он сдает гараж в аренду (13% НДФЛ с физ.лица или 6% единого налога, если собственник ИП).
- Разгрузка судов от рассмотрения спорных дел по установлению права собственности на гараж.
- Отсутствие собственника приводит к тому, что никто не несет ответственность за ненадлежащее использование пригаражной территории. На практике это приводит к появлению многочисленного скопления бесхозяйного мусора и хлама, что неблагоприятно влияет на обеспечение безопасности населения.
Чтобы не лишиться права распоряжаться собственным имуществом, нужно оформить право собственности на него.
Если же не сделать этого по представившейся возможности, то немало вероятно, что государство может с лёгкостью изъять любой участок пригодной под застройку земли. Гражданин, в свою очередь, не получит никакой материальной компенсации от государства, ведь у него нет права на пользование этой землёй, потому что ни она, ни гараж не зарегистрирована на его имя.
Помимо этого, регистрация гаражных комплексов является ещё и очень выгодным предложением из-за того, что частная собственность на гараж приобретёт законную силу.
Гаражная амнистия с 2021 года: кому она подходит и зачем нужна
Во-первых, из-за давности получения гаража не вся документация могла сохраниться. Во-вторых, может быть проблематично получить в пользование землю, на которой построен гараж. В-третьих, чтобы получить в собственность землю, гаражному комплексу необходимо написать всеобщее заявление и отправить его на рассмотрение в Департамент по имуществу.
Таким образом, гражданская амнистия уже стала самым ожидаемым событием будущего года, которое даст гражданам неограниченные возможности в сфере использования собственной недвижимости.
Упрощённый порядок ввели в 2006 году и первоначально рассчитывали на 3 года. Однако кадастровые органы не смогли справиться с лавиной обращений, поэтому власти несколько раз продлевали сроки и вносили поправки в законы.
Дачная амнистия 2022 не только увеличивает срок, но и расширяет действие на кадастровую сферу, градостроительный кодекс.
ФЗ№267 действует с августа 2019 г. По закону о дачной амнистии до 2022 года можно бесплатно получить участки в публичной собственности и земли общего пользования в СНТ.
В связи с ситуацией по коронавирусу Госдума рассматривает законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Ожидается, что упрощённый порядок будет распространяться на жилые и садовые дома, расположенные на участках под садоводство.
А вот на землях без установленного регламента строить жилые дома не получится, так как власти на это разрешения не дают.
Проще всего оформить земельный участок.
С постройками придётся разбираться в нюансах закона. Например, встречается много строений:
- не отвечающих нормам пожарной безопасности
- не соблюдающих отступы от границ
- нарушающих ширину проездов
Как поступать в таких случаях? Кадастровые инженеры ГАИГ разбираются с документами, правилами в каждой ситуации.
Важно понимать, что принятые законы направлены на то, чтобы защитить от аварийного самостроя, легализовать строения для налогов и дать возможность гражданам законно распоряжаться недвижимостью.
Документация для оформления недвижимости включает паспорт владельца и свидетельство о праве.
Владельцу понадобится заплатить пошлину за подачу документов в Росреестр. Услуги кадастрового инженера оплачиваются по договору отдельно, после составления технического задания.
Технический план составляется после обмеров и определения координат строения. Поэтому кадастровые инженеры обязательно выезжают на местность.
Знаем по опыту работы, что разобраться в хитросплетениях дачной амнистии обычным людям бывает очень непросто.
- Поправки, нормы местного законодательства, ограничения вызывают шквал вопросов и желание отложить решение вопроса с недвижимостью в долгий ящик.
- Иногда список документов для регистрации меняется в зависимости от вида собственности, региона и состава объекта владения.
- Сложно разобраться, какие постройки относятся к недвижимости и требуют узаконивания, а какие – нет.
Знания и опыт помогают нам решать самые сложные и запутанные задачи. Мы ответственно заявляем, что проблему можно решить. Приходите к нам, мы поможем решить вопрос, сдвинуть дело с мёртвой точки.
Данный законопроект предлагает комплексное решение давно существующих в стране проблем, связанных прежде всего с оформлением прав на гаражи и с деятельностью гаражных объединений.
В гаражном законе отмечается, что зачастую владельцы не могут зарегистрировать свое право собственности на уже возведенный гараж, иной объект, предназначенный для стоянки и хранения транспортных средств.
Ключевых новелл в законе – две.
Во-первых, он формирует общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него. В связи с этим законопроект вводит следующие понятия:
- гаражный комплекс (здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования);
- гараж (имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств);
- машино-место (индивидуально-определенная площадка, предназначенная для хранения транспортного средства, конструктивно расположенная в помещении, здании (в пределах эксплуатируемой кровли здания) или сооружении либо на земельном участке).
Законопроект закрепляет положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяет перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования.
Во-вторых, законопроект предлагает закрепить следующие формы объединений собственников гаражей или машино-мест:
- гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива и
- гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости.
Законопроект определяет порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизацию и ликвидацию. Законопроект предусматривает структуру органов управления указанных объединений, порядок их избрания и компетенцию, ответственность за принятие решений. В законопроекте подробно раскрывается процедура принятия органами управления решений, права и обязанности членов данных объединений. Законопроект на содержит прямого упоминания гаражной амнистии.
Основными целями проекта закона является комплексное и системное регулирование вопросов правового положения и деятельности гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения.
Будущий закон направлен на наведение порядка в гаражной сфере и легализацию гаражей в стране. Дело в том, что в настоящее время на законодательном уровне гаражные отношения практически никак не регулируются. Более того (каким бы это не выглядело странным), сам термин «гараж» российским законодательством не определен. Хотя само определение указанного термина можно найти в Стандарте, который называется «Свод правил. Стоянки автомобилей», утвержденном Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр. В соответствии с указанным документом «гараж – это здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением».
Что же предлагает проект закона? Давайте попробуем в этом разобраться чуть подробнее.
Будущий закон предлагает, во-первых, навести терминологический порядок. В частности, на законодательном уровне предполагается ввести такие понятия, как «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «некапитальный гараж», «территория гаражного назначения». Для обозначения таких понятий, как «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» предполагается ввести единый термин «гаражный кооператив». Навскидку данное предложение представляется вполне разумным, так как направлено на исключение существующей терминологической путаницы.
Во-вторых, законопроект разрешит инвалидам в упрощенном порядке получать участок земли для строительства некапитального гаража. Для этого документ вводит понятие «некапитальный гараж», для обозначения гаражного строения, которое инвалиды смогут использовать для размещения своих автомобилей вблизи их места житель¬ства. Это – полезное предложение, но к гаражной амнистии оно отношения не имеет.
В-третьих, законопроект запрещает использование индивидуальных гаражей, некапитальных гаражей и машино-мест для осуществления в них предпринимательской деятельности. Это означает, что в случае принятия закона (содержащего элементы амнистии) указанные гаражи и машино-места можно будет использовать только для размещения транспортных средств, а также для личных и бытовых нужд.
В-четвертых, гаражи, как капитальные строения, нужно будет регистрировать в Росреестре, получать на них право собственности и платить налог на имущество. Хочется надеяться, что после принятия закона будет установлен порядок такой регистрации.
В-пятых, будущий закон никак не затрагивает гаражи, построенные рядом с индивидуальными и садовыми домами, подземные гаражи и гаражи, которые находятся внутри многоквартирных домов и коммерческих объектов, например, торговых и офисных центров. В связи с этим можно сказать, что гаражная амнистия владельцев таких гаражей никак не затронет.
Анализ законопроекта свидетельствует о том, что в целом он направлен не только на узаконение терминов и понятий, регламентацию правил, но и на вывод из тени, тех, владельцев гаражей, которые владеют и пользуются ими не совсем по закону.
В заключение еще раз отметим, что данный законопроект, возможно, будет внесен в Госдуму в 2021 году. Хочется верить, что после получения статуса закона документ принесет, если и не полноценную амнистию, то хотя бы какую-то реальную пользу гаражным владельцам.
Наличие двух очень похожих законопроектов о гаражах, с одной стороны, выглядит довольно странным, а, с другой стороны, свидетельствует о том, что тема гаражей в целом является наболевшей и довольно актуальной. Все это позволяет надеяться на то, что попытки решить сегодняшние проблемы будут успешными.
Принятие законопроекта от Госдумы позволит снизить правовую неопределенность статуса гаражей и машино-мест, а также статуса объединений их собственников, что положительно скажется на развитии гражданского оборота в целом и послужит стимулом для развития гаражного строительства.
Законопроект от Минэкономразвития предусматривает для некоторых гаражных ситуаций определенные элементы амнистии. Речь идет об упрощенной схеме легализации гаражей при предоставлении необходимых документов и справок для тех, кто построил гараж или использовал гараж в ко¬оперативе до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года. В качестве примера одного из будущих элементов амнистии можно назвать возможность оформления земли под гаражи в аренду сроком на 5 лет без проведения торгов. Как все это будет работать, пока можно только гадать.
А что говорят гаражные законопроекты об амнистии для граждан, имеющих гаражи? Скорее всего, серьезных ожиданий будущие законы не оправдают, так как в широком смысле амнистии для владельцев гаражей они не предусматривают. В них нет упоминания о каких-то особых привилегиях, льготах для владельцев гаражей, об упрощенном порядке оформления земли под гаражами, построенными без соблюдения всех необходимых законодательных требований. То есть, можно предположить, что для тех, кто построил гаражи с нарушением законов, амнистии не будет.
С большой долей вероятности можно предположить, что в итоге в качестве закона будет принят один из предлагаемых законов. Какой? Это покажет ближайшее будущее.
14.02.2020 12:53 — гость —
Опять придумали как содрать с граждан бабло за их же имущество, а дальше БТИ кадастровый инженер, межевание, росреестр и все через нотариуса, далее налоги,….и потекли денюжки в бюджет!
14.02.2020 12:55 — гость —
«По подсчетам Росреестра, «гаражная амнистия» облегчит жизнь 4,5 миллиона россиян», а может все таки облегчит кошельки 4,5 млн. россиян?
- В Роспотребнадзоре призвали россиян провести новогодние праздники дома
- Смертность в России за последний год стала рекордной со времен войны
- Кремль объявил дату проведения пресс-конференции Путина
- Биолог назвала симптомы омикрон-штамма COVID-19
- В России ввели обязательный карантин для одной категории туристов
- В России предложили обеспечить дома ядерной энергией
- Власти в регионах избавляются от QR-кодов
- Срок действия ПЦР-теста в России сократят
- В Совфеде поддержали повсеместное введение QR-кодов
- Россиян предупредили о подорожании новогодних елок
Если правительство и парламентарии поддержат законопроект, то он может вступить в 2021 году.
В чем суть «гаражной амнистии»
Гаражи, которыми пользуются сегодня жители страны, в подавляющем большинстве, никак не оформлены юридически.
Казалось бы — казус: вот гараж, который был куплен или построен, человек пользуется им много лет, но собственником не является.
С принятием закона у «хозяев малой недвижимости» появится возможность оформить необходимые документы и перестать беспокоиться насчет того, что в любой момент они могут лишиться своего гаража.
По словам Виктории Абрамченко, зампреда правительства РФ, в недавнем прошлом — главы Росреестра, «гаражный» законопроект, по сути, предполагает введение таких же упрощенных мер оформления объектов в собственность, как это было ранее с «дачной амнистией».
Для тех, кто не помнит, что такое «дачная амнистия», напоминаем, что рассказывала об этом в 2010 году «Правда.Ру»
Как будет работать «гаражная амнистия»
Мы рассказываем о жизни в Крыму, отображая главные и важные события, безусловно интересные каждому жителю и гостю полуострова. Новости Крыма регулярно публикуют сведения о населении, ценах и тарифах, вопросах образования и социальной сферы, проблемах здравоохранения и экологии.
Для Вас обзоры праздников и фестивалей, конкурсов и общественных мероприятий, материалы о работе неправительственных организаций Крыма. Новости Крыма — это обзоры культурной жизни Говорим о культуре Крыма, освещая все самые значимые события и мероприятия в культурной жизни Республики.
Предлагаем вашему вниманию самую свежую информацию о проводимых выставках и концертах, размещаем афиши театров и отражаем новинки в кино индустрии, проводим фото обзоры и видео экскурсии по интересным местам полуострова, историческим памятникам, достопримечательностям. Умничаем о музейном деле и археологии в Крыму.
Печально, но новости Крыма — это сводки происшествий Значительное место в общем объеме нашей информации занимают происшествия в Крыму. Предоставляем оперативные сводки аварий и чрезвычайных ситуаций, дорожно-транспортных инцидентов (ДТП) и пожаров. Обсуждаем криминогенную обстановку, публикуем подробности преступлений и проливаем свет на коррупционную составляющую нашей действительности.
Радует, что новости Крыма — это информация о делах Бизнес в Крыму сегодня, безусловно интересен читателю. Воссоединившись с Россией полуостров привлёк мощную волну инвестиций, что в свою очередь вызвало бурный рост в строительной отрасли и торговле, восстановлению промышленности и сельского хозяйства, оживлению на рынке недвижимости. Давно утраченные позиции в виноделии и промышленном рыболовстве, вновь занимают координирующие места в экономике.
Закон о «гаражной амнистии» заработает с сентября 2021 года
Срочные новости Крыма — это тоже к нам.. Размещаем на своих страницах пресс-релизы государственных структур Республики. Напрямую работаем с пресс-центрами Правительства и Государственного совета, службами нескольких ведомств и учреждений. Оперативно о важном — сводки надзорных органов, таможни и ряда силовых ведомств, включая Следственный комитет и МВД. Новости Крыма держат читателя в курсе Разумеется мы не остаёмся в стороне от событий происходящих в мире. В наших материалах, как в зеркале отражаются подробности взаимоотношений и общественно-политической жизни России и стран соседей. Крым, как эхо мировой политики, резонансные новости и события, так или иначе влияющие на жизнь крымчан занимают достойное место на страницах нашего издания.
Новости Крыма стараются… Непредвзято рассуждаем о событиях в Крыму, о причинах и их последствиях, о текущих и грядущих переменах, о делах, деньгах и людях в Крыму сегодня. Конфликты, скандалы и подробности светской жизни, невероятные истории и будоражащие воображение факты во всём их многообразии ждут своего читателя уже сегодня.
Новости Крыма пытались, но.. Новости Крыма Не смогли остаться в стороне от столь насущного вопроса как погода. Поэтому, несмотря на очевидный риск предсказаний, иногда говорим сухими цифрами метеозондов. Актуальные прогнозы, сводки МЧС, справочная информация и всё то, что поможет вам обойтись без зонтика и сохранить хорошее настроение.
Читайте Новости Крыма — КрымPRESS, ВКЛЮЧАЙТЕСЬ
Требования для определения потенциальных участников «гаражной амнистии» прописаны в законопроекте «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». В документе содержится ряд исключений, когда заявителю в льготном оформлении права собственности на гараж будет отказано:
- объекты, признанные вспомогательными при производственном, промышленном, коммерческом использовании, относятся к садовым домам, ИЖС;
- иные постройки гаражи, которые оборудованы, используются как автомойка, автосервис;
- машино-места, гаражи, расположенные в многоквартирных домах, коммерческих объектах;
- подземные гаражи.
Согласно проекту закона, планируется процедура подачи заявления на участие:
- подача через муниципалитет, гаражный кооператив документов, подтверждающих право пользования конкретного гражданина;
- получение у кадастрового инженера технического плана на гараж;
- посещение Росреестра в Кологриве, постановка гаража на на учет в кадастре;
- регистрация права собственности на недвижимость с получением выписки из ЕГРН.
В России вступила в силу «гаражная амнистия». Что важно знать
Гаражная амнистия в 2021 году – законопроект, разработанный Минэкономразвития еще в начале 2019 года. Его планировали принять и запустить еще в истекшем, 2020, но говорят, что и в 2021 есть мало вероятности, что он заработает. В конце прошлого года он все еще не был внесен на рассмотрение в законодательные инстанции, хотя информированные источники рассказывает, что тема уже прозвучала на докладе у Президента и Премьер-министр страны уже открыто выразил ему поддержку. Пандемия коронавируса переоценила приоритеты и выставила на передний план другие проблемы.
Уже приводится, но полагаться на него пока особенно не стоит. Законопроект пока не принят и в него в процессе обсуждения могут внести изменения. Как и обычно, у региональных органов местного управления, есть расширенные полномочия. Это означает, что гаражная амнистия, в 2021 году или любом другом после ее принятия, может проводиться с коррективами и добавлением официальных бумаг по усмотрению органов местного самоуправления.
Предположительно потребуются:
- платежные документы – квитанции или в другой предусмотренной форме;
- выписка о выделении гаража из решения кооператива или сообщества;
- если строение куплено, то договор купли-продажи;
- технический план постройки.
Есть и еще одна неприятная особенность – соответствие гаража требованиям амнистии. Это означает, что под нее подпадают только отдельные капитальные постройки (с фундаментом), построенные на земле, находящейся в собственности государства или муниципалитета, и до конца 2004 года (до принятия Градостроительного кодекса). В противном случае строение не подпадает под действие амнистии.
- Микрозайм
- Потребительский кредит
- Кредитные карты
- Кредит для бизнеса
- Ипотека
- Вклады
- Автокредит
- Товарные кредиты
- Кредит Webmoney
| Курс ЦБ | |||||||
|
|
||||||
| Биржевой курс | |||||||
|
|
||||||