Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийное жилье в Туле в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
743
Тула составит график очередности расселения 245 аварийных домов: список адресов
30288
24102
Фото 16854
Фото 15049
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
В Туле определят очередность сноса 245 аварийных домов
Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2019 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.
Документы
При обращении в межведомственную комиссию понадобится:
- заявление;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- поэтажный план дома;
- экспертное заключение.
Обратите внимание! Если ранее в УК или ТСЖ подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, желательно их копии тоже подать с остальными документами.
В ходе рассмотрения документов межведомственная комиссия определяет состав привлекаемых экспертов, организует проведение работ по оценке пригодности или непригодности жилого дома для постоянного проживания.
Во время экспертизы многоквартирный дом обследуется, по результатам оформляется заключение.
Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
На принятие решения отводится 30 дней с момента получения заключения. Если дом пострадал в результате аварии – 20 дней.
Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.
В Положении тщательно прописан порядок действий органов власти. В межведомственную комиссию, работающую на постоянной основе, собственник жилья (государственный орган власти или обслуживающая дом по его решению организация) или собственник жилого помещения в многоквартирном доме. Формально достаточно одного заявления, чтобы начать процесс.
- в выборе временных рамок, с учетом прописанных в законе;
- в формировании очереди, в части передвижения в ней домов, грозящих обрушением и проживание в которых является серьезным риском;
- в формировании этапов исполнения программы;
- в выборе приобретаемого жилья в рамках районов проживания людей, если нет согласия на переезд в другой район;
- расходование предоставленных средств должно соответствовать поданным заявкам на помощь из центра.
В Туле определят очередность сноса и расселения 245 аварийных домов
- каждый регион самостоятельно разрабатывает индивидуальную программу, на основании которой осуществляется переселение людей из ветхих и аварийных строений;
- рассчитаны эти программы на 3 года;
- реконструкция будет осуществляться с 2021 года только под контролем ЖКХ;
- назначаются дома, из которых надо переселять людей, только после проведения оценки специальными комиссиями;
- ранее владельцы квартир получали новое жилье бесплатно, после чего оно оформлялось им в собственность, но теперь они должны вносить некоторую плату за новую жилплощадь, но при этом могут выбрать район, где им будет выделена жилплощадь;
- для нанимателей жилья условия остаются прежними, поэтому они получают новое помещение, равное по квадратуре старому;
- новые квартиры должны соответствовать многочисленным требованиям, поэтому они обязаны быть комфортными и надежными, а также должны присутствовать многочисленные необходимые коммуникации;
- запрещается законодательством уменьшать квадратуру выдаваемой недвижимости, но при этом размер ее может быть увеличен, если заранее граждане смогут встать на учет в качестве нуждающихся в получении нового жилья на основании норм на каждого человека;
- если граждан не устраивают условия, предлагаемые муниципальными властями, то они могут обратиться в суд, но обычно такие дела являются проигрышными;
- если отказываются люди переселяться из аварийного дома, то муниципалитет сам обращается в суд, по решению которого выселяются граждане принудительно.
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
Если состояние недвижимости еще можно улучшить, то ее ждет реконструкция, а если она находится на грани разрушения – снос и переселение жильцов в другие квартиры. Что касается нового жилья, то оно должно быть равнозначным старому по метражу, а также иметь все необходимые коммуникации (установленную сантехнику, плиту, работающую канализацию и т.д.).
Как принять участие в программе расселения Если жильцы дома считают, что здание является аварийным и несет угрозу ля их жизней, они должны обратиться к местной власти с соответствующим заявлением. В органах самоуправления рассмотрят обращение и направят заявителей в специальную организацию, которая определяет состояние жилых объектов.
Одной из основных целей развития страны, установленной Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2021 N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», является повышение уровня жизни граждан, создание комфортных условий для их проживания. Реализация стратегической задачи по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда позволит осуществить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01.01.2021 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
На территории Орехово-Зуевского муниципального района реализуется адресная программа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2021-2021 годы». По Орехово-Зуевскому муниципальному району в Программу включено 39 многоквартирных домов, признанных аварийными в установленном законом порядке, расположенных на территории городских поселений Куровское и Ликино-Дулево, сельских поселений Белавинское, Верейское и Новинское, расселяемая площадь жилых помещений 13,8 тыс.кв.м, 311 квартир, переселяемых жителей 756 человек.
В рамках реализации адресной Программы в 2021 году построены и введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома на территории г. Ликино-Дулево, г. Куровское, п. Верея и д. Новое для расселения 11 аварийных домов, расселяемая площадь 4,5 тыс.м.
Расселение аварийных домов в Туле
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Фото 27877
Фото Видео 21193
На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2021 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.
Обязательным условием участия в программе является софинансирование из бюджета муниципальных образований региона. В 2021 году в региональную программу вошли города Тула, Новомосковск, Киреевск, город Болохово и село Бородинское Киреевского района, а также Суворовский район. Панируется расселить 14,7 тыс. кв. метров аварийного жилья в 54 многоквартирных домах.
Льготы на услуги ЖКХ для пенсионеров Выход на пенсию — важная и неоднозначная перемена в жизни человека. С одной стороны, нет необходимости ходить на работу и можно ежемесячно получать финансовую помощь от государства В Саратове борются с зимними катаклизмами Сложные метеорологические условия, сложившиеся нынешней зимой, оказались непосильной нагрузкой для коммунальных служб г. Саратова. Информационная система. Новый сервис Теперь каждый гражданин России сможет обладать информацией о системе жилищного строительства на едином ресурсе ЖКХ: наш.дом.рф, — который содержит полезную информацию.
- отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
- дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
- превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
- несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
- износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
- устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
- пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
- уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.
Во все времена аварийное и ветхое жильё являлось проблемой всех стран, причём сегодня она как-никогда актуальна. Почему и в чём причина? Всё достаточно просто. Как утверждают эксперты и аналитики такая статистика связана с тем фактом, то капитальный и основательный ремонт не проводился в домах несколько десятилетий, что и привело к такой плачевной ситуации. Но сегодня Правительством РФ спроектированы и одобрены ряд программ, главной задачей которой является исправление ситуации в лучшую сторону. Новая программа по расселению из аварийного и ветхого жилья в 2021 года начинают свой старт.
Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Программу разработают до конца первого полугодия 2021 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.
На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2021 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на этот год.
- Выплата денежных средств, в качестве полной суммы возмещения убытков
- Производится учёт оценочной суммы компенсации, если его владельцам будет выдано новое жильё, это предусмотрено законом Российской Федерации ЖК №69. Полный список всех законов вы можете посмотреть на официальном сайте ЖКРФ.
Для удобства граждан, и чтобы ответить на всех их вопросы, властями были создан специальный центр, где можно получить исчерпывающую информацию, по поводу строительства домов. Вежливые работники центра ответят на интересующие вас вопросы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.
В целях реализации региональной программы Тульской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией города Тулы составлен реестр из 35 аварийных домов, подлежащих расселению, что составляет 11,5 тыс. кв.м.
Жилой дом по адресу: г. Тула, ул. Благовещенская, д. 7, лит. А признан аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с постановлением главы администрации города Тулы от 31.12.2021 № 5421 (в редакции постановления администрации города Тулы от 27.12.2021 № 4648).
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2019 года N 641
О внесении изменений в Постановление правительства Тульской области от 29.12.2018 N 598
В соответствии со статьей 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области постановляет:
1. Утвердить изменения, которые вносятся в Постановление правительства Тульской области от 29.12.2018 N 598 «Об утверждении государственной программы Тульской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Тульской области» (приложение).
2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Тульской области — председатель
правительства Тульской области
В.В.ШЕРИН
Приложение
к Постановлению правительства
Тульской области
от 19.12.2019 N 641
1. Подраздел 1.3 «Региональная программа Тульской области «Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда» приложения к Постановлению изложить в новой редакции:
«1.3. Региональная программа Тульской области
«Переселение граждан из непригодного для проживания
жилищного фонда»
Паспорт региональной программы Тульской области
Наименование программы |
Региональная программа Тульской области «Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда» (далее — программа) |
|||||||||||||||
Основание для разработки программы |
Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2019 года N 65/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» (далее — методические рекомендации) |
|||||||||||||||
Ответственный исполнитель программы |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области |
|||||||||||||||
Наименование главного распорядителя бюджетных средств |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области |
|||||||||||||||
Участники программы |
Органы местного самоуправления Тульской области (по согласованию) |
|||||||||||||||
Цель программы |
Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Тульской области |
|||||||||||||||
|
Задача программы На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе. Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния. Глава региона также отметил, что важно не только переселить жителей из аварийного жилья, но и обеспечить демонтаж расселенных домов. Элеонора Шевченко сообщила, что по поручению главы региона совместно с минфином Тульской области проработан механизм оказания финансовой помощи муниципалитетам, где находится большое число расселенных домов. Евгений Авилов пояснил, что заключены контракты на приобретение в 2021 году 77 квартир в мкр. Левобережный. Кроме того, в рамках муниципальной программы за счет собственных средств администрации Тулы запланировано приобретение 140 благоустроенных квартир для полного расселения 11 аварийных домов. Нижегородская администрация расселит девять аварийных домов в 2021 году. Об этом на заседании Гордумы 12 декабря 2021 года сообщил директор департамента строительства и капитального ремонта Павел Саватеев. Программа будет состоять из нескольких этапов, срок реализации каждого из них составит два года. Очередность расселения будет определяться датой признания домов аварийными и подлежащими сносу или решениями суда. Евгений Авилов пояснил, что заключены контракты на приобретение в 2021 году 77 квартир в микрорайоне Левобережный. Кроме того, в рамках муниципальной программы за счет собственных средств администрации Тулы запланировано приобретение 140 благоустроенных квартир для полного расселения 11 аварийных домов. Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Правительстве Тульской области, на мероприятии было отмечено, что в 2021 году в реализации региональной программы переселения граждан из аварийного жилья приняли участие четыре муниципалитета (города Новомосковск и Тула, а также Суворовский и Киреевский районы). Общий объем финансирования программных мероприятий c учетом средств местных бюджетов составил более 507 млн. рублей. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Элеонора Шевченко сообщила, что приобретено 267 благоустроенных квартир с отделкой общей площадью 12,5 тыс.кв.м. Алексей Дюмин отметил, что основной объем субсидий по программе 2021 года был выделен Туле, но средства не были полностью освоены. Обращаясь к главе администрации Тулы Евгению Авилову, губернатор подчеркнул, что у города остались обязательства по расселению 11 аварийных домов и приобретению 77 квартир в связи с несостоявшимися аукционами в 2021 году. Алексей Дюмин также подчеркнул, что в декабре было подписано распоряжение Правительства России о выделении средств на компенсацию региону затрат на переселение граждан из аварийного фонда в 2021 году. Этому предшествовала большая работа, проведенная правительством области. 28 декабря 2021 года средства были перечислены в областной и местные бюджеты. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
«Необходимо исправлять это положение и в 2021 году начать расселять самые проблемные дома. Тула как областной центр должна стать образцом благоустройства и современной городской архитектуры», — подчеркнул губернатор. Губернатор также указал на проблему изношенности лифтового оборудования и поручил администрации Тулы совместно с региональным министерством строительства и ЖКХ обеспечить начало реализации проекта по замене лифтов в областном центре уже в 2021 году, сообщает пресс-служба регионального правительства. Переселение из аварийного жилья после 2022 годаВ 2021 году в региональной программе переселения граждан из аварийного жилья приняли участие четыре муниципалитета (г. Новомосковск, г. Тула, Суворовский, Киреевский районы). Общий объем финансирования c учетом средств местных бюджетов составил более 507 млн рублей. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Элеонора Шевченко сообщила, что приобретено 267 благоустроенных квартир с социальной отделкой, общей площадью 12,5 тыс. кв. метров. Ещё одним очень важным и значимым моментом является соблюдение и знание всех условий получения нового жилья по новой программе. Согласно существующего закона в процессе расселения должны быть обязательно соблюдены следующие условия. О чём идёт речь? Во все времена аварийное и ветхое жильё являлось проблемой всех стран, причём сегодня она как-никогда актуальна. Почему и в чём причина? Всё достаточно просто. Как утверждают эксперты и аналитики такая статистика связана с тем фактом, то капитальный и основательный ремонт не проводился в домах несколько десятилетий, что и привело к такой плачевной ситуации. Но сегодня Правительством РФ спроектированы и одобрены ряд программ, главной задачей которой является исправление ситуации в лучшую сторону. Новая программа по расселению из аварийного и ветхого жилья в 2021 года начинают свой старт. Он заметил, что с 2021 года министерством строительства области совместно с администрацией начинается реализация новой государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», которая будет действовать до 2025 года. Нижегородская администрация расселит девять аварийных домов в 2021 году. Об этом на заседании Гордумы 12 декабря 2021 года сообщил директор департамента строительства и капитального ремонта Павел Саватеев. Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации. Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Туле, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Элеонора Шевченко пояснила, что новые механизмы переселения правительством РФ пока не приняты, при этом с целью заключения соглашения с Фондом содействия реформированию ЖКХ на оказание финансовой поддержки, начиная с 2021 года, на федеральном уровне предварительно обозначены сроки утверждения региональной программы первый квартал 2021 года. Губернатор также отметил, что в декабре было подписано распоряжение правительства России о выделении средств на компенсацию Тульской области затрат на переселение из аварийного фонда в 2021 году. Этому предшествовала большая работа, проведённая региональным правительством. Глава региона также отметил, что важно не только переселить жителей из аварийного жилья, но и обеспечить демонтаж расселенных домов. Элеонора Шевченко сообщила, что по поручению главы региона совместно с минфином Тульской области проработан механизм оказания финансовой помощи муниципалитетам, где находится большое число расселенных домов. В 2021 году в региональной программе переселения граждан из аварийного жилья приняли участие четыре муниципалитета (г. Новомосковск, г. Тула, Суворовский, Киреевский районы). Общий объем финансирования c учетом средств местных бюджетов составил более 507 млн рублей. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Элеонора Шевченко сообщила, что приобретено 267 благоустроенных квартир с социальной отделкой, общей площадью 12,5 тыс. кв. метров. Минстрой России обсудил с регионами формирование новых механизмов переселения граждан из аварийного жилья — в их основу ляжет успешный опыт регионов по переселению из аварийного жилья с 2021 по 2021 годы и принцип финансирования с участием средств федерального бюджета. Планируется, что с начала 2021 года субъекты РФ начнут получать финансовую поддержку для реализации новой программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2021 года. Алексей Дюмин также подчеркнул, что в декабре было подписано распоряжение Правительства России о выделении средств на компенсацию региону затрат на переселение граждан из аварийного фонда в 2021 году. Этому предшествовала большая работа, проведенная правительством области. 28 декабря 2021 года средства были перечислены в областной и местные бюджеты. Алексей Дюмин отметил, что основной объем субсидий по программе 2021 года был выделен Туле, но средства не были полностью освоены. Обращаясь к главе администрации Тулы Евгению Авилову, губернатор подчеркнул, что у города остались обязательства по расселению 11 аварийных домов и приобретению 77 квартир в связи с несостоявшимися аукционами в 2021 году. И Министерство строительства, и ЖКХ во главе с Иреком Файзуллиным вместо того чтобы взяться за работу и полноценно решать её, хотят слегка подлакировать действительность. Назвать часть аварийного жилья «ограниченно пригодным для использования» и снизить, таким образом, нагрузку на своё ведомство. Дело в том, что заниматься расселением ветхого жилья не очень выгодно для бизнеса. В таком типе жилых помещений, как правило, проживает не вполне платёжеспособное население. А застройщики практически всегда фокусируются на возведении домов там, где есть спрос. Зачем крупным строительным компаниям браться за такое «гиблое» дело? Гораздо лучше настроить «человейников» в крупных агломерациях – Московской, Санкт-Петербургской. Не особо рвутся улучшать жилищные условиях для своих граждан власти субъектов. В ноябре прошлого года не кто иной как заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин (известный своим лоббизмом строительной отрасли) посетовал на то, что региональные власти скрывают реальное количество аварийного жилья, упорно не хотят давать зданиям аварийный статус, потому что вслед за этим тут же наступают финансовые обязательства, которые бюджету субъекта надо непременно исполнять. Решение проблемы с трущобами нужно в первую очередь простым людям. Как показывает практика, оказывать помощь гражданам не рвутся ни региональные власти, ни частные застройщики, ни Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Иреку Энваровичу следовало бы не стараться заметать мусор под диван в надежде, что никто не заметит, а, напротив, бить во все колокола. Ведь если, не дай Бог, через пять-десять лет начнутся массовые обрушения «ограниченно годных» домов, ответственности избежать не получится. Передать квартиры планируется в начале 2021 года после завершения всех юридических процедур. Механизмы реализации программы остались прежними – квартиры предоставляются гражданам бесплатно по договору социального найма или мены, в зависимости от способа ранее занимаемого жилого помещения. Напомним, Тула является участником региональной программы по переселению из аварийного жилья. В 2021 году при поддержке Губернатора Тульской области Алексея Дюмина была разработана региональная программа переселения. Общий объем финансирования региональной программы переселения составил 625 млн руб.: 357 млн руб. – бюджет города Тулы; 268 млн рублей – бюджета области. Программа переселения из аварийного жилья в Тульской области завершится досрочноПоследние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2021 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды. Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья. Передать квартиры планируется в начале 2021 года после завершения всех юридических процедур. Механизмы реализации программы остались прежними – квартиры предоставляются гражданам бесплатно по договору социального найма или мены, в зависимости от способа ранее занимаемого жилого помещения. Благоустроенные квартиры с отделкой в новостройках практически полностью готовы для передачи. Это современное жилье, полностью соответствующее нынешним стандартам, в микрорайонах с развитой инфраструктурой. На месте проведения работ сегодня побывали заместитель главы администрации – начальник управления градостроительства и архитектуры Алексей Сорокин и председатель комитета имущественных и земельных отношений Манана Двали. 130 тульских семей скоро переедут в новые квартиры из аварийного жилья Фото Сергея Старикова Дом на ул. Новоселов в Скуратово почти достроен и будет соответствовать всем современным нормам. 10 апреля замглавы тульской администрации – начальник управления градостроительства и архитектуры Алексей Сорокин и председатель комитета имущественных и земельных отношений Манана Двали посетили строительную площадку на ул. Новоселов в Скуратово. – В рамках визита в Центральный район Владимир Груздев совместно с членами регионального правительства, мэром Тулы Александром Прокопуком, главой администрации города Евгением Авиловым, начальником территориального управления по Центральному району Александром Елкиным, руководителями структурных подразделений посетил стройплощадку в поселке Скуратово, где возводятся дома для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, – сообщает администрация Тулы. На улице Новоселов строятся 5 пятиэтажек, рассчитанных для переселения 389 семей из 40 ветхих домов. Губернатор подчеркнул, что после сдачи объекта вопрос по переселению из аварийного жилья в городе Туле будет закрыт. Техническую готовность квартир для передачи обследовали заместитель главы администрации города Тулы по финансово-экономической политике Илья Беспалов и заместитель главы администрации города Тулы — начальник управления градостроительства и архитектуры Алексей Сорокин при участии представителей застройщиков. Напомним, Тула участвует в региональной программе по переселению из аварийного жилья. В 2021 году при поддержке губернатора Тульской области Алексея Дюмина была разработана региональная программа переселения. Общий объем финансирования региональной программы переселения составил 625 млн руб.: 357 млн руб. – бюджет города Тулы; 268 млн рублей – бюджета области. Программу 2021 года планируется завершить до конца этого года. В этом году будет сдано 70 тысяч кв. метров жилья, порядка 25 тысяч квадратных метров – в первом квартале следующего года. В настоящее время здесь завершается строительство канализационных и водопроводных сетей, сообщили в пресс-службе правительства Тульской области. В мероприятии приняли участие первый заместитель губернатора Тульской области – председатель правительства Тульской области Юрий Андрианов, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Элеонора Шевченко, первый заместитель главы администрации г. Тулы Евгений Авилов, глава г. Тулы Юрий Цкипури, представители подрядных организаций. Администрация Узловского района утвердила муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Узловая Узловского района на 2019-2025 годы» Паспорт программы
| ||||||||||||||||