Выиграть квартиру в Москве в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выиграть квартиру в Москве в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

33784

Как получить выигрыш по программе «Миллион призов»

34431

28431

41841

22560

Первые квартиры разыграли в Москве среди участников онлайн-голосования

Фото 8887

Фото 8409

В акции «Вакцина – твой ключ к здоровью!» могут участвовать россияне, достигшие 18 лет и имеющие московский полис ОМС. Для этого первый компонент прививки (в том числе при ревакцинации) нужно сделать в срок с 18 октября по 21 ноября 2021 года.

Вакцинироваться нужно в одном из пунктов на территории столицы: в городских поликлиниках департамента здравоохранения Москвы (ДЗМ), частных медицинских организациях (работающих по соглашениям с ДЗМ), в других местах вакцинации или на дому. Там же можно будет зарегистрироваться в конкурсе и получить специальный код.

Каждую неделю компьютер будет определять двух победителей из списка участников программы, используя технологию алгоритма случайной выборки. После публикации списков победителей организаторы свяжутся с ними и сообщат, как получить приз.

Для получения приза не потребуется сообщать какие-либо данные банковских карт, счетов, уплачивать предварительные взносы или любые другие суммы. Однако победитель акции берет на себя расходы, связанные с налогообложением получаемого им дохода в натуральной форме (квартиры).

• От редакции
• Политика
• Экономика
• Регионы России
• СНГ
• В мире
• Культура
• Идеи и люди
• Наука
• Образование
• Здоровье
• Войны и Армии
• Неделя в обзоре
• Кино
• Стиль жизни
• Филантропия
• Колонка обозревателя
• ЗАВИСИМАЯ ГАЗЕТА
• Общество
• Я так вижу
• ТЕРРОРИСТИЧЕСКИЕ И ЭКСТРЕМИСТСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ЗАПРЕЩЕННЫЕ В РОССИИ
• Антракт
• Telegram-обзоры недели
• МониториНГ

Прививка против коронавируса — шанс выиграть квартиру в столице

• Гарантированные призы:
• 50 топинг — Банка Coca-Cola;
• 50 топинг — Банка «Добрый»;
• 50 топинг — Ложка Coca-Cola;
• 50 топинг — Ложка «Добрый»;
• 80 топинг — Фартук Coca-Cola;
• 80 топинг — Фартук «Добрый».
• Акционные призы:
• Купон на скидку в магазины торговой сети «Магнит» номиналом 2000 руб., 1600 шт.;
• Сертификат в магазин цифровой и бытовой техники номиналом 4000 руб., 250 шт.;
• Сертификат на покупку квартиры в г. Москва на сумму не более 8 000 000 руб., 2 шт.
• Главный приз — сертификат на покупку квартиры в г. Москва на сумму не более 8 000 000 руб.

• Главный приз — Квартира в Ленинградской области — 1 шт.;

• Еженедельные призы:
• Баллы на Карту №1 в размере 1000 баллов — 270 шт.;
• Код подписку Яндекс.Плюс на 3 мес — 54 шт.;
• Код на подписку Кинопоиск HD на 3 месяца — 54 шт.;
• Код на подписку NOVIKOV SCHOOL на 1 мес — 54 шт.;
• Код на пополнение мобильного телефона номиналом 500 рублей — 54 шт.;
• Код на платформу Level One номиналом 1 000 рублей — 54 шт.;
• Новогодний бокс — 180 шт.

• Главные призы:
• Сертификат на приобретение Квартиры на сумму не более 5 000 000 руб.;
• Сертификат на приобретение Автомобиля на сумму не более 2 500 000 руб.
• Еженедельные призы:
• Духовой шкаф с паром (40 шт.);
• Индукционная поверхность с датчиком кипения (40 шт.);
• Посудомоечная машина (40 шт.);
• Сушильная машина с тепловым насосом (40 шт.)
• Моментальные призы:
• EastySpeak — 4 месяца английского с 50% скидкой;
• Литрес — 3 книги и скидка 25% на каталог электронных и аудиокниг ;
• Marc&Andre — промокоды на 500 руб.;
• IVI — 2 месяца подписки ivi в подарок;
• Адамас — Серебряная подвеска и скидка 15%.

• Гарантированные призы:
• Бонусы на карту лояльности сети «Магнит», в 10 (десять) раз больше бонусов, чем потребитель может получить в соответствии с обычным порядком начисления бонусов на карту «Магнит».
• Ежедневные призы:
• Электронный сертификат на впечатления на сайте номиналом 5 000 рублей.
• Еженедельные призы:
• Электронный сертификат на покупку велосипеда на сайте номиналом 20 000 рублей;
• Электронный сертификат на покупку фотокамеры на сайте номиналом 6 000 рублей.
• Главный приз Акции:
• Квартира в Краснодарском крае.

Когда упадут цены на жилье и случится ли это вообще: что важно знать

• Главные призы:
• • 2 квартиры*;
• • 6 автомобилей Tiggo 4 от Chery;
• • 20 смартфонов от М.Видео;
• • 10 путешествий на двоих от Sunmar.
• Гарантированные призы:
• 45 000 промокодов на скидку 50% от М.Видео;
• 1 000 000 электронных книг от ЛитРес;
• 2 500 000 промокодов на печать фото и наклеек от NetPrint;
• 500 000 аудиокниг от MyBook;
• 2 500 000 промокодов в онлайн-кинотеатре Okko;
• 100 сертификатов на скидку при бронировании туров от Sunmar;
• 50 баллов на кошелёк от Яндекс.Денег;
• 3 000 000 украшений и денежные сертификаты от SUNLIGHT;
• 1 200 000 любимых блюд от Бургер Кинг.

*Денежные средства на покупку квартиры.

• Главный приз — квартира в Москве в ЖК «Лидер на Дмитровском»;
• Iphone 8 64 GB — 3 шт.;
• Подарочная карта АШАН номиналом 4000 рублей — 30 шт.;
• Подарочная карта АШАН номиналом 2000 рублей — 30 шт.;
• Подарочная карта АШАН номиналом 1000 рублей — 136 шт.;
• Подарочная карта АШАН номиналом 500 рублей — 136 шт.;
• Соковыжималка Qilive — 21 шт.;
• Электронные весы WIFI Qilive — 51 шт.;
• Кофеварка Qilive — 21 шт.;
• Подарочная карта Адамас номиналом 3000 рублей — 33 шт.;
• Купон Промокод TVzavr с подпиской на три месяца — 15 000 шт.;
• Купон Промокод TVzavr с подпиской на месяц — 30 000 шт.;
• Купон Промокод TVzavr с ограниченной подпиской — 105 000 шт.

Столичные власти запускают программу стимулирования вакцинации от коронавируса «Вакцина — ТВОЙ ключ к здоровью!» Жители Москвы, сделавшие прививку или прошедшие ревакцинацию от COVID-19 начиная с 18 октября, смогут выиграть однокомнатную квартиру в столице. Об этом мэр Сергей Собянин рассказал в прямом эфире телеканала «ТВ Центр» 14 октября.

«Со следующей недели мы начинаем разыгрывать 10 квартир в течение пяти недель всем, кто сделает прививку, — отметил мэр столицы. — Но все это дополнительные стимулы. Но главный стимул — это собственное здоровье».

По информации официального сайта мэра Москвы, в розыгрыше однокомнатных квартир в столице могут принять участие следующие лица:

• граждане РФ старше 18 лет;
• имеющие московский полис ОМС;
• получившие первый компонент вакцины от COVID-19 или прошедшие ревакцинацию (однокомпонентной вакциной или первым компонентом) с 18 октября по 21 ноября.

Розыгрыш квартир за вакцинацию от коронавирусной инфекции COVID-19 — это не первая подобная “лотерея” для москвичей. Еще несколько месяцев назад градоначальник российской столицы разыгрывал транспортные средства, чуть позже — деньги. Сейчас решили разыграть квартиры. Власти хотят стимулировать население к вакцинации от коронавируса, так как эпидемиологическая ситуация в российской столице оставляет желать лучшего.

В продаже 4925 квартир от 43 застройщиков в новостройках Москвы в 78 жилых комплексах со сдачей в 2022 году:

• Цена от 198 700 до 1 397 900 рублей за м²;
• Площадь недвижимости от 19.6 до 255.85 м²;
• Самое недорогое жильё в новом доме обойдется в от 5,2 млн руб., это 1-комнатная в ЖК комфорт-класса ЖК «Движение Тушино»;
• В базе новостроек 78 строящихся домов, планируемых к сдаче в 2022, 2023, 2024, 2025 годах.

Сбербанк повысил ставки до 8,8% и 9,1% по строящемуся и готовому жилью соответственно. Остальные банки вслед за лидером начинают активный пересмотр своих ипотечных программ. В перспективе рост ставок может дойти до 10–11%. Такой прогноз сделал заместитель генерального директора агрегатора «ДомДа» Дмитрий Ефимов.

— Ставки вырастут соразмерно решению ЦБ РФ и поднятию им учётной процентной ставки. Собственно говоря, то, что мы видим сейчас, является отложенным эффектом прошлого решения регулятора. В большей степени рост ставок затронет вторичное жильё, так как здесь банковские риски являются наибольшими, и ипотеку на ИЖС и участки (тут банки пока вообще имеют смутное представление об оценке объектов и считают их просто неликвидными, поэтому занижают стоимость), — рассказала ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Ключ к пониманию ситуации с ипотекой в том, что банки начинают закладывать в цены будущие сценарии подъёма ключевой ставки ЦБ. И ожидания эти крайне негативны для потенциальных заёмщиков, поскольку топовые российские банки ждут повышения ставки в первом полугодии 2022 года до 9,5–10% годовых. Об этом рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

Соответственно, жилищные кредиты, по его мнению, могут легко взлететь до 12+% годовых. Особенно после того, как завершится льготная ипотека, а ресурсы застройщиков и банков по совместным акциям, предлагающим ставку в 6–7% годовых, будут исчерпаны.

На первичном рынке цены на жильё будут медленно расти до Нового года. Покупатели будут стараться приобрести жильё до очередного повышения ключевой ставки ЦБ. Также, несмотря на предельно высокие цены на недвижимость, спрос будет подогреваться субсидированием девелоперами банковских ставок по ипотеке, традиционными новогодними скидками и различными маркетинговыми инструментами. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

— За последний месяц банки заявили о повышении ставок по ипотеке и вкладам. Базовая ставка достигла 10% годовых, а в некоторых банках стала даже выше — это психологическая отметка для классического заёмщика. Однако сохраняются некоторые льготные программы. Кроме того, на рынке ещё есть некоторое количество покупателей с одобренными кредитами по старым ставкам. Поэтому до Нового года мы не прогнозируем каких-то серьёзных изменений — спрос и цены на вторичном рынке останутся на прежнем уровне. В дальнейшем ситуация будет меняться, — рассказал директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.

На стоимости квартир повышение ставок по ипотеке отразится в рамках инфляции. Сейчас активизируется сезонный спрос, поэтому застройщики стимулируют его скидками. Те, кто может позволить себе покупку недвижимости в ноябре, сделают это в ближайшее время. Такое мнение высказала Марина Лашкевич.

По её словам, движущей силой ипотеки выступают льготные программы, где рост ставки банка компенсирует государство, поэтому значимого влияния в краткосрочном периоде рост учётной ставки не окажет. Что будет в долгосрочном периоде — покажет I квартал 2022 года.

— Происходящее сейчас очень логично — Центробанк повышает ключевую ставку на фоне роста инфляции, в свою очередь, банки реагируют на это повышением ставок по ипотеке. Если банки примут решение ещё повысить ставки, то это затронет все сегменты недвижимости, так как они не делят свои программы на стандарт, комфорт и т.д. По нашим прогнозам, очередной рост ставок по ипотеке никак не отразится на стоимости квартир, но, скорее всего, приведёт к тому, что застройщики начнут разрабатывать новые программы по субсидированию ипотеки совместно с банками, чтобы поддержать уровень спроса, — считает коммерческий директор ГК «3-RED» Наталия Нестерова.

Дмитрий Ефимов считает, что стоимость квартир продолжит расти. Это связано как с повышением стоимости строительства, так и глобальным трендом на инфляцию.

По его мнению, рост ставок закономерно вызовет сокращение спроса на ипотеку. Но при этом активность покупателей в разных сегментах рынка недвижимости будет неоднородной. Премиум-сегмент продолжит оставаться стабильно востребованным. Первичный и вторичный рынки в сегментах, рассчитанных на массового потребителя, ждёт просадка спроса. Хотя здесь многое будет зависеть и от ценовой лояльности девелоперов. ЦБ продолжает политику охлаждения рынка недвижимости.

— Скорее всего, ставки в начале 2022 года станут двухзначными на все ипотечные продукты. Застройщики всё больше делают акцент на субсидирование ставки на продаваемые объекты. Все мы прекрасно понимаем, за счёт чего происходит субсидирование ставок, поэтому снижения цен на недвижимость точно не стоит ждать, — считает директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова.

Есть и другое мнение. Так, Алексей Кричевский полагает, что стоимость жилья будет падать. По его словам, это вполне логично при росте стоимости банковских денег, поскольку платёжеспособного спроса становится всё меньше, а при том подъёме, который рынок испытал в последние полтора года, потянуть ипотечные платежи для многих становится невозможно. Поэтому продавцы продолжат снижать цены на квартиры, полностью отдав бразды правления рынком в руки покупателей.

Алексей Кричевский отметил, что с учётом максимально вероятного подъёма ставки на заседании ЦБ в декабре и возможного — в первом квартале следующего года цены на квартиры в Москве могут если не откатиться к уровням начала 2021 года, то как минимум потерять 2–3% от сегодняшних.

— В целом это открывает неплохие перспективы для покупателей, которые готовы ждать приемлемый уровень цен. После столь крупного ужесточения денежно-кредитной политики у ЦБ не будет вариантов, кроме как постепенно спускать ставку до уровней 6,5–7,5%. Произойдёт это, если не будет каких-либо глобальных потрясений, в 2023 году. Тогда можно будет спокойно рефинансировать кредит с приличной выгодой, — сказал Алексей Кричевский.

Чтобы лучше ориентироваться в созданной нами базе новостроек Москвы и Подмосковья со сроками сдачи в 2022 году, вы можете самостоятельно задать параметры поиска: указать желаемую цену квартиры, ее общую площадь и количество комнат, наличие отделки и другие личные пожелания.

Подобный подход к выбору жилья позволяет:

• сократить время поиска;
• отсеять неактуальные новостройки;
• оценить объем предложения от застройщиков.

• После того, как будет сформирован персональный список новостроек 2022 года сдачи, останется только сортировать новые ЖК по стоимости, либо по площади квартир. Для вашего удобства на странице каждого из строящихся объектов представлены разделы с информацией о количестве и типе домов, наличии внутренней инфраструктуры, доступных вариантах жилья.

Вторичный рынок, по прогнозу экспертов, менее предсказуем по сравнению с первичным. Цена на такую недвижимость зависит от местоположения и состояния. В целом, стимулирование государством строительства нового жилья заставляет людей покупать его, откладывая приобретение объектов вторичного рынка.

Владельцы такой недвижимости не очень охотно будут идти на снижение цены, и она стабилизируется на каком-то уровне. При этом количество совершенных сделок купли-продажи будет уменьшаться. Этот фактор, а также действие льготного ипотечного кредита, может привести к снижению цен на вторичное жилье.

Элитные квартиры в следующем году подорожают. Рост связан с общей динамикой увеличения себестоимости строительства и спецификой отделочных работ такого жилья. Поскольку доля импортных материалов и оборудования составляет порядка 15%, то существующие ограничения по распространению коронавируса привели к значительному удорожанию этих комплектующих. Такая тенденция в следующем году, скорее всего, сохранится.

Ситуация с новостройками в столице и других крупных городах страны пока не слишком плохая, в отличие от вторичного рынка. Новая ставка по ипотеке – 6,5% должна не только поддержать существующий спрос, но и увеличить его. Под лимит в 8 млн. р. подпадает 25% квартир в новостройках столицы и более 50% в других городах, поэтому покупатели легко могут найти подходящее жилье в каждом регионе страны. С другой стороны многие граждане опасаются сокращений на работе, поэтому стараются не брать лишних долговых обязательств. В 2022 году новые квартиры могут подешеветь, если кризис будет продолжаться еще несколько месяцев. В этом случае восстановление уровня спроса докризисного периода ожидается к 2 половине следующего года.

Спрос на недвижимость имеет минимальные показатели, как и в 2015 г. после стремительного скачка валюты. В свете сегодняшних событий часть населения может приобрести недвижимость с целью сохранения сбережений. Но в длительной перспективе ожидается существенное снижение спроса, поэтому квартиры вторичного рынка в 2022 году, скорее всего, не подорожают, а упадут в цене. Часть продавцов отзовет свои предложения, в связи с отсутствием спроса и невозможностью продать жилье по приемлемой стоимости.

Кроме этого новостройки продолжат отбирать часть покупателей у вторичного рынка. В будущем году их будет порядка 5%. Данный показатель застройщики могут регулировать, внося выгодные предложения, но на формирование цен и темпы продаж данный фактор не окажет решающего влияния. С большой вероятностью рынок ожидает повторение сценария 2014-2015 гг. с медленным уменьшением стоимостных показателей.

Выиграть приз квартира в акциях и конкурсах

Влияние кризиса на рынок дорогостоящей недвижимости не столь существенный. Постоянный рост стоимости элитных квартир наблюдается с 2017 г. По прогнозам экспертов подорожание продолжится и в 2022 году, не только в Москве и СПб, но и в других крупных городах. Увеличение цен неизбежно из-за роста себестоимости новостроек. В элитном секторе доля зарубежных материалов и оборудования достигает 15%. А существующая пандемия уже повлияла на объем поставок продукции из-за границы.

В связи со сложившимися объективными условиями, на первый план по востребованности и доступности жилья в Москве выходят квартиры в новостройках с минимальной квадратурой. Модное слово «микроапартаменты» все чаще фигурирует в рекламных речах девелоперов.

Под ним подразумеваются квартиры общей площадью 9 — 13 кв. м. Стоимость таких микроапартаментов на сегодняшний день варьируется от 3,5 до 5,5 млн. рублей, в зависимости от района.

Покупки квартир, новостроек, домов и земельных участков повлеки за собой необходимость проведения в них строительных и ремонтных работ. Как следствие, взрывной рост на строительные материалы, которые подорожали по нашим оценкам в 2021г. уже более чем на 30%. Нет никаких оснований ожидать снижения стоимости строительных материалов в 2022г. в связи огромным неудовлетворённым спросом и продолжающейся программой реновации.

Профессиональное инвестирование для физических лиц

В то время, как рост цен на квартиры составил 40-60% с начала пандемии, ставки аренды практически не изменились. С одной стороны, это связано с переходом на удаленку и покупку собственного жилья, а с другой – реальные доходы населения почти не растут уже несколько лет. В результате уровень доходности в секторе жилья составляет 2-4% годовых без учета расходов по ипотеке. Мы не ожидаем, что в 2022г. что-то кардинально изменится в этом секторе.

Резкий рост на квартиры и строительные материалы с одновременной стагнацией доходов и ускорением инфляции заставляет застройщиков искать новые способы для стимуляции спроса. Одним из основных драйверов сохранения спроса на недвижимость в таких условиях является уменьшение площади квартир. В ассортименте многих девелоперов студии начинают занимать все больше и больше места. Тенденция еще большего уменьшения средней площади квартир сохранится и в 2022г. и мы увидим новые рекорды в минимизации площади и выхода на рынок миниквартир.

Выигравшие квартиры участники онлайн-голосования рассказали о своих эмоциях

• БЛОГ О НЕДВИЖИМОСТИ (3)
• Варианты использования (2)
• Инвестировать в недвижимость (17)
• Как арендовать недвижимость (14)
• Как купить недвижимость. (7)
• Как продать недвижимость (5)
• Маркетинг недвижимости (2)
• Мнения и аналитика по недвижимости (8)
• Офисная недвижимость (4)
• Стратегии (2)
• Управление недвижимостью (1)