Госпошлина за регистрацию доп соглашения к договору аренды 2022 реквизиты

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за регистрацию доп соглашения к договору аренды 2022 реквизиты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Написать комментарий

Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

• составление дополнительного соглашения к договору аренды;
• правовая экспертиза представленных Заказчиком документов;
• формирование необходимого комплекта документов и представление его в Росреестр для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, оплата госпошлины при необходимости;
• получение зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды и передача его Заказчику.

• дополнительное соглашение к договору аренды в 3 экз.;
• документ, подтверждающий уплату госпошлины;
• документы, подтверждающие полномочия руководителей сторон соглашения (для юридических лиц – протоколы, решения, приказы);
• нотариальная доверенность для представителя стороны;
• копия зарегистрированного договора аренды.

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды осуществляется по заявлению одной из сторон. Таким образом, заявителем может быть как арендатор, так и арендодатель. Единственное требование Росреестра – госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды должна уплачиваться той стороной, которая обращается с заявлением.

Срок регистрации дополнительного соглашения к договору аренды такой же, как и при регистрации самого договора аренды, и по общему правилу составляет 10 рабочих дней. Он фиксируется в расписке о сдаче документов.

В указанный срок регистратор фиксирует в ЕГРН регистрационную запись о том, что в договор аренды внесены изменения, и присваивает государственный номер такой записи.

По истечении срока регистрации дополнительного соглашения к договору аренды заявителю выдается два экземпляра соглашения, по одному для каждой из сторон, с отметкой Росреестра о его регистрации, включающей дату и номер государственной регистрации.

За более подробной информацией об услугах по регистрации договора аренды помещения или земельного участка, а также доп. соглашений к нему обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.

06.07.2021 Новый порядок выдачи сведений из ЕГРН

Обновлен порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений.

25.06.2021 Обзор судебной практики по регистрации юрлиц

ФНС России представлен обзор судебной практики по спорам, связанным с госрегистрацией юридических лиц и ИП.

Все новости

• Регистрация права собственности по различным договорам
• Регистрация юридических лиц
• Регистрация некоммерческих организаций (НКО)
• Представительство в судах
• Банкротство юридических лиц
• Банкротство физических лиц
• Услуги для резидентов «Сколково»

• Автоматическое выявление малоимущих для предоставления мер поддержки

  44 0

• Учет расходов при аннулировании чека самозанятого

  112 0

• Инициируется смягчение Закона об иноагентах

  24 0

• Запрет упоминания в СМИ национальности преступников

  179 6

  • 87 оценили материалы

  • 37 в избранном

  • 88

    Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить

    Чтобы заниматься коммерческой деятельностью можно построить или купить здание, либо арендовать существующий объект. Строительство и покупка будут эффективны, если у компании есть свободные средства. Срок окупаемости таких инвестиций может составлять несколько десятков лет. Поэтому для большинства предприятий эффективнее будет арендовать здание или помещение, соответствующее видам деятельности.

    Срок арендных отношений важен не только для сторон сделки, но и для целей регистрации договора. Вот как закон трактует эти моменты:

    • при сроке аренды менее 1 года стороны не обязаны регистрировать договор, т.е. им достаточно поставить подписи на документе и передать объект;
    • при сроке аренды более 1 года контрагенты обязаны регистрировать договор, так как это прямо указано в ГК РФ;
    • если договор оформлен на неопределенный срок, регистрировать его не нужно.

    Отметим два важных нюанса. Если долгосрочный договор (более 1 года) не зарегистрировать, стороны усложнят процесс доказывания при возникновении спора. Арендные отношения без регистрации не будут иметь юридической силы для третьих сторон. Тем не менее, никаких штрафов со стороны государства за такое нарушение не будет.

    Включение в договор пункта о неопределенном сроке аренды позволяет избежать регистрации. Но в этом случае возникнут дополнительные сложности при расторжении договора и возврате объекта. В частности, собственнику придется подавать уведомление о прекращении договорных отношений в разумный срок. Такой может определяться договором. Если в документе нет пункта о сроке направления уведомления, такой период обычно составляет 30 дней.

    Вид арендуемого объекта всегда указывается в тексте договора. Закон позволяет арендовать:

    • целое здание со всеми основными и вспомогательными помещениями;
    • одно или несколько помещений в здании (в этом случае арендатору обеспечивается доступ к местам общего пользования здания);
    • часть помещения, не существующая в виде самостоятельного объекта недвижимости.

    Государство узаконило аренду частей помещений только несколько лет назад. Сейчас Закон № 218-ФЗ допускает временный кадастровый учет таких частей, причем сторонам не обязательно возводить капитальные стены или временные перегородки для ограждения площади. Чтобы зарегистрировать договор, нужно описать характеристики части объекта в договоре, техническом плане.

    Комментарий эксперта. В законах нет ограничений по минимальной площади части помещений под аренду. Для многих предпринимателей достаточно арендовать несколько квадратных метров, чтобы разместить на них прилавок или торговое оборудование. В итоге, на одном большом помещении могут располагаться сразу несколько торговых точек, арендующих части помещения.

    Специалисты Росреестра не выезжают на арендуемый объект для регистрации договора. Все проверки проходят по документам, представленным сторонами. В их перечень могут входить:

    • заявление на регистрацию/кадастровый учет;
    • регистрационные документы организации или ИП;
    • доверенность на представителя (при необходимости);
    • правоподтверждающие документы на объект (выписка ЕГРН, свидетельство);
    • подлинник договора аренды со всеми приложениями (нужно представить 3 экземпляра);
    • платежку об оплате пошлины (22 тыс. руб. для юридического лица);
    • технический план на часть помещения или на объект после перепланировки.

    Порядок оплаты пошлины и услуг кадастрового инженера стороны определяют самостоятельно.

    Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

    Если основной договор аренды проходил регистрацию, такую же процедуру нужно пройти с дополнительными соглашениями к нему. Допсоглашения могут касаться изменения любых условий аренды, если об этом договорились стороны. Если решено продлить договор, допсоглашение с такими договоренностями нужно представить на регистрацию.

    Комментарий эксперта. В нашей компании вы можете заказать технический план на новый объект, на изменения после перепланировки (в том числе для аренды). Кадастровые инженеры ООО Смарт Вэй быстро проведут необходимые обследования и обмеры, запросят и проверят сведения ЕГРН. Также мы окажем сопровождение при прохождении регистрации и учета в Росреестре.

    В договоре регистрации согласно законодательству должно быть указано, кто именно будет ответственным за госрегистрацию.

    Госпошлина уплачивается в равных долях всеми участниками договора в том случае, если с заявлением в Госреестр обращаются обе стороны: арендатор и арендодатель.

    Если договор заключен между организацией и физическим лицом, то выплаты производятся по половине суммы от положенной по закону каждому из них.

    Уплата Госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка регулируется ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Стоимость зависит от вида процедуры и участников договора:

    1. Аренда всех видов земельных участков, за исключением сельхоз угодий с ограничением права использования – для физлиц 2 тысячи рублей, для организаций – 22 тысяч рублей.
    2. Аренда сельхозземель с ограничением права использования – 350 рублей и физлицам и организациям.
    3. При регистрации дополнительного соглашения к договору организации выплачивают 1000 рублей, а граждане – 350. Дополнительное соглашение представляет собой изменения, внесенные в договор аренды, например, корректировка арендной платы.
    4. Переуступка прав аренды – 22 тысячи для юрлиц и 2 тысячи для физических лиц.
    5. Внесение изменений в данные Госреестра – 1000 рублей для организаций и 350 для физических лиц.

    Для оплаты госпошлины имеется несколько вариантов.

    Алгоритм оплаты госплатежа через портал Госуслуг:

    1. Зарегистрироваться на портале. После регистрации необходимо получить пароль или по почте или в отделении Ростелекома.
    2. Зайти в личный кабинет с помощью полученного пароля и найти вкладку «Услуги».
    3. Найти в перечне услуг оплаты Госпошлины.
    4. Уточнить данные платежа: в связи с какой процедурой проводится платеж (в нашем случае регистрация договора аренды земельного участка), указать территориальное отделение органа куда вносится платеж.
    5. Ввести реквизиты счета или банковской карты, откуда будет совершен платеж;
    6. Оплатить и распечатать квитанцию.

    При оплате через Сбербанк, алгоритм следующий:

    1. Узнать реквизиты отделения Росреестра, куда совершается платеж.
    2. Найти ближайшее отделение банка.
    3. Можно оплатить непосредственно через кассу или воспользоваться терминалом в банке.
    4. В терминале нужно зайти в Меню и выбрать орган, куда осуществляется платёж, регион и город, а также непосредственно отделение Росреестра.
    5. Оплатить наличными через купюроприемник и получить квитанцию.

    Квитанцию об оплате Госпошлины вместе с паспортом следует предоставить во время похода в Росреестр для регистрации договора.

    От уплаты Госпошлины освобождается ряд организаций:

    • органы Госвласти субъектов РФ;
    • органы местного самоуправления;
    • ЦРБ, если он совершает юридически значимые действия. в связи с возложенными на него функциями по закону РФ;
    • физические лица, которые в соответствие с Жилищным кодексом признаны малоимущими.

    Остальные граждане и организации обязаны уплатить Госпошлину в установленном размере.

    Какой должна быть пошлина за регистрацию допсоглашения к аренде: позиция ВС

    Если по каким-либо причинам участник договора оплатит Госпошлину в большем размере, чем требовалось, он имеет право на возврат денежных средств. Алгоритм следующий:

    1. Необходимо подать заявление, но не позже чем в течение трех дней, после оплаты пошлины.
    2. Подавать заявление нужно в Росреестр.
    3. К заявлению нужно приложить копии платежных документов, которые подтверждают проведение оплаты и ее размер.

    Возврат должен быть проведен в течение месяца со дня подачи заявления в Госорганы. Что касается заявления, то оно пишется в свободной форме, но в любом отделении Росреестра есть образец с рекомендуемым вариантом заполнения.

    При заключении договора об аренде земельного участка между физическими или юридическими лицами, документ необходимо зарегистрировать в Росреестре и уплатить Госпошлину.

    Ее размер зависит от того, кто заключает соглашение: физические или юридические лица.

    Выплатить госпошлину можно через банк или с использованием портала Госуслуг, но в любом случае в Росреестр необходимо предоставить квитанцию об оплате.

    Источник: https://pravoved.online/arenda-zu/gosposhlina-za-registraciyu-dog

    Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

    Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

    › Субъекты предпринимательской деятельности часто заключают договоры аренды помещений, земельных участков и прочего недвижимого имущества. Договоры сроком действия более 1 года в обязательном порядке необходимо регистрировать в Росреестре (ст.

    651 ГК РФ; ст. 26 Земельного кодекса РФ).

    При этом с заявителей взимается госпошлина за регистрацию договора аренды — ее надо уплатить до подачи заявления о регистрации.

    Плата взимается за осуществление сотрудниками Росреестра следующих действий: госрегистрация договоров аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды; регистрация допсоглашения к договору (например, об изменении в договоре пунктов, касающихся арендной платы);

    Квитанцию можно получить таким образом:

    • взять в той организации, куда требуется заплатить госпошлину (в Росреестре);
    • распечатать самостоятельно;
    • получить квитанцию в месте уплаты.

    В квитанцию необходимо вносить данные того человека, который будет подавать заявление на регистрацию документов, даже если не он производит оплату.

    Госпошлина при регистрации доп. соглашения к договору аренды недвижимости

    Вам не нужно тратить время на поиски нужной услуги и профильных кампаний.
    Мы сделали для Вас удобную навигацию!

    Мы профессионалы своего дела и гарантируем результат, о чем говорят многочисленные
    положительные отзывы

    Мы предлагаем “реальную” цену услуг, без маркетинговых наценок, скрытых
    платежей и комиссий