Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственник не проживает в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Забыли об обязательной регистрации, когда обязывали собственника платить за жильё, в котором он не проживает. Законы о собственности, о жкх, о гражданских правах необычайно сырые и впечатление такое, что их писали дети вместе с хулиганами. Пени — вообще садизм над пенсионерами. Жкх стали главной частью жизни граждан России наряду с полицией, прокуратурой, судом и поликлинникой.
И еще, помните, что если в вашей квартире проживает временный жилец, то оплата за коммунальные услуги «вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов».
3. Доначислили долг за старые годы
В суд подала хозяйка квартиры, которая получила ее по ордеру еще в 1980 году, – на тот момент семья состояла из ее супруга и двоих сыновей. Через год старший сын женился и переехал в квартиру супруги, вскоре у них родился сын (внук истца).
В последнее время суды стали менее лояльны к т.н. «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника (нанимателя), но фактически живут в другом месте.
С кондиционерами сложнее. С одной стороны, это переустройство, а иногда даже реконструкция. А стена с фасадом — это общее имущество, которое нельзя использовать без согласия соседей. С другой стороны, эта стена принадлежит и конкретному собственнику: у него доля в общем имуществе.
Могут лишить, если вы получаете субсидию как одиноко проживающий пенсионер, и если её доход превышает установленную норму.
В судебной практике есть случаи, когда соседей заставили усилить шумоизоляцию пола, потому что они сняли стяжку и положили плитку. Если соседи завели много собак, которые ходят в туалет в лифте и лают по ночам, это тоже нарушение прав. Можно начать с жалоб, а потом подать в суд.
Но в этой статье есть одно важное дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из-за этого у судов такое мнение — к членам семьи собственника ЕЩЕ относятся родной дедушка/бабушка, родной брат/сестра, внук/внучка (п. 11 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14).
Если зарегистрирован (прописан) в одной квартире, а временно проживаешь в другой, то необходимо каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию.\n\n\\* И в этом случае не нужно платить за коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счётчика.
Собственник в квартире не проживает
Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.
Бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника — п. 4 ст. 31 ЖК. Согласно данной статьи, чтобы выписать прописанного человека, собственникам в исковом заявлении нужно указать, что он является им бывшим членом своей семьи или не является членом семьи. Ведь согласно этой статьи, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным.
Разумеется, управляющие компании и ресурсные организации не будут бесконечно ждать выплаты, а рано или поздно обратятся за возвратом в суд. И если с ответственность собственников все понятно, то для прописанных лиц становится неожиданностью тот факт, что и с них что-то требуют.
Поставить коляску возле своей квартиры или в общем тамбуре можно и без общего собрания. Ездить на лифте, сидеть на лавочке и гулять с ребенком на общей площадке тоже можно. А повесить рекламный баннер на стене или оборудовать на чердаке мастерскую — нет.
Указанный момент закреплен в решение ВС под номером 4 – КГ18-35. Именно на это могут ссылаться бывшие родственники, если вопрос о взыскании задолженности за ЖКХ дошел до судебного разбирательства.
Что бы на своей Родине умереть, которая тебя тебя своим то не считает, а считает балластом на шее всевозможных проходимцев, которые лезут во власть? ! А добравшись до неё, потом просто издеваются над народом!
Указанный момент закреплен в решение ВС под номером 4 – КГ18-35. Именно на это могут ссылаться бывшие родственники, если вопрос о взыскании задолженности за ЖКХ дошел до судебного разбирательства.
Перспектива на продажу такого жилья ноль, а требования от ЖКХ большие, даже если ты там не кидаешь мусор! Радости от такого тоже ноль, так как тебе обещали дать одно, а получаешь совсем не то, что ожидал! Лучше бы тогда деньгами отдали, но опять обьегорят, дадут копейки и ты останешься с носом! Вот и вся перспектива радости в новосельи! Обещать,это ещё не выполнять!
ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для освобождения от платы за «коммуналку». Далее разберём частные случаи.
До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.
Однако факт отсутствия по месту регистрации необходимо подтвердить соответствующими доказательствами, справками, медицинскими документами, командировочными удостоверениями и т. д.
Вопрос возник в связи с тем, что Вы в квартире «прописаны», но не проживаете и собственником не являетесь. В этом случае, Вы освобождаетесь от части оплаты. Но нужно уведомить управляющую компанию о том, что не проживаете.
Прописка не обязывает платить за квартиру – 4 ситуации
Я, жена и дети являемся собственниками квартиры в Омске, но прописаны и проживаем в Когалыме. Сейчас пришла бумага, что регоператор Омской области собирается подавать в суд из-за задолженности по обращению с ТКО.
Законодательство также совершенно четко дает ответ и на вопрос, когда платить: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Здесь не нужно указывать, что нет общего хозяйства, взаимопомощи и тому подобное. Достаточно указать о непроживании и неоплате коммуналки. Доказывать данные обстоятельства не нужно. Потому что даже при проживании такого родственника или не родственника, его все равно выпишут.
О них знают далеко не все и в случае судебного разбирательства данные моменты просто не озвучиваются жильцам. Отсюда и проигрыши. Рассмотрим ситуации, при которых граждане освобождаются от ответственности, более подробно.
Отопление в данном списке отсутствует, поскольку обязанность по оплате даже с зарегистрированного лица не снимается.
Важно помнить, что, являясь собственником чего-либо — будь то доля в квартире, автомобиль или земельный участок, — Вы обязаны платить налог на имущество. Пенсионеры освобождаются от налога на один объект, собственниками которого они являются.
Но если камера направлена на площадку, она реально работает и эти записи где-то хранятся, соседи могут предъявить претензии.
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема фактического потребления этих самых услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).
Аналогично — с платой за капремонт. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности.
Согласно действующему законодательству, оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того времени, как эта собственность приобретена, даже в случае фактического непроживания.
Министерства регионального развития РФ №627. Соответствующий акт составляет управляющая компания дома.
То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.
Дочь приобрела квартиру с использованием мат. капитала. Поэтому квартиру оформили на 4 человека (дочь, муж, и 2 детей). В данной квартире никто не проживает и не прописан. Живут они и прописаны в другой квартире. Как и в каком размере они должны оплачивать «обращение с ТКО»? В квартире, где они проживают, они полностью оплачивают за 4 человека.
Один из собственников не платит коммунальные платежи в России
Правительства РФ №354, в этом случае перерасчёт сделают, только если счётчики невозможно установить по техническим причинам (например, дом признан аварийным или ветхим) и у вас есть письменное подтверждение этого. Собственник жилого помещения, между тем, не платит за наем, но в тоже время расходы за капитальный ремонт также ложатся на его плечи в числе остальных вышеперечисленных платежей.