Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перевести многоквартирный дом на индивидуальное отопление». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Далеко не каждая семья способна «потянуть» такие расходы. И возникает вопрос: заинтересованы ли в массовом переходе на индивидуальное отопление другие участники рынка теплоснабжения?
Например, нет смысла топить «на полную», если в данный момент все жильцы отсутствуют. Логичнее будет лишь поддерживать необходимый уровень нагрева.
Все работы должны производиться на законной основе и с соблюдением всех необходимых для этого процесса требований. Самовольная же реконструкция, во-первых, не избавит от платежей коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение.
Установка автономного отопления в квартире
Сделал небольшую подборку, которая могла бы помочь ТСО на законных основаниях отказать «автономщикам» или составить письмо местной администрации с разъяснением населению отказа от ЦТ. Потребитель становится всё больше юридически подкованным, активно привлекает надзорные органы, в том числе прокуратуру.
Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении», регулирует всю систему взаимоотношений в теплоснабжении и направленный на обеспечение устойчивого и надежного снабжения тепловой энергией потребителей.
А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется изрядно повозиться.
До внесения изменений в законодательство собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.
Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?
Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.
Итак, первым шагом, необходимо определиться с документами, которые потребуются для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а затем и монтажу автономной системы.
Представитель заинтересованного лица – администрации МО пос.Уршельский – по доверенности Малышева Н.К. возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях. Ранее поясняла, что оспариваемые нормативные правовые акты были опубликованы в газете, на двух собраниях **** и **** жители пос.
Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.
Индивидуальное отопление в квартире
Если схема теплоснабжения в муниципалитете уже утверждены, то скорее всего данной схеме определен Перечень домов, где возможно переключение на индивидуальное отопление (но там также должен соблюдаться порядок отключения, см. ниже). Соответственно, всем жителям домов, не входящих в перечень пишем отказ.
Привлеченные в качестве заинтересованных лиц Широкова Е.М., Захарова Н.Н., Широкова Н.А., Санакина О.Н., Засорина О.Л., Рязанцева Т.П., Петрова Л.Б., Ковалева В.В., Усердцева М.А., Мискина Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На имевшем месте сходе граждан пос.Тасин Бор жителям было объявлено о переходе на индивидуальное отопление, но о том, что собственники будут за это платить, им не разъясняли, ввели их в заблуждение. Фактически жителей сделали заложниками, оставив без отопления. Также данные постановления главы не были опубликованы.
Татьяна Петровна, а официальный письменный отказ есть? Вы обращались письменно? Если нет, напишите им, отправьте заказным или ценным письмом, сохраняйте почтовые квитанции, либо обратитесь лично, проставьте отметку о получении.
Как перейти на автономное отопление, не нарушив Закон?
Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.
С 2014 года ведется активная работа по переводу МКД в муниципальных образованиях на поквартирное отопление. Так, в поселке Зеленая Роща Ульяновского района осталось перевести на ИГО 8 квартир из 384, в настоящее время с жителями продолжают вести разъяснительную работу. В пос. Меловой г. Новоульяновска из 230 квартир перевести осталось 14. В р.п. Тереньга и в с.
Уршельский (сельское поселение) от **** **** «Об утверждении Муниципальной целевой программы «Перевод многоквартирных жилых домов на индивидуальное отопление (ИПО) в поселке Тасинский Бор на 2013 год» оставить без удовлетворения.
С 2014 года ведется активная работа по переводу МКД в муниципальных образованиях на поквартирное отопление. Так, в поселке Зеленая Роща Ульяновского района осталось перевести на ИГО 8 квартир из 384, в настоящее время с жителями продолжают вести разъяснительную работу. В пос. Меловой г. Новоульяновска из 230 квартир перевести осталось 14. В р.п. Тереньга и в с.
Уршельский (сельское поселение) от **** **** «Об утверждении Муниципальной целевой программы «Перевод многоквартирных жилых домов на индивидуальное отопление (ИПО) в поселке Тасинский Бор на 2013 год» оставить без удовлетворения.
Ежегодно при приближении отопительного сезона у граждан возникают вопросы о высокой стоимости коммунального обеспечения и качестве оказанных услуг ЖКХ. На фоне повышения тарифов на топливо – индивидуальное отопление в многоквартирном доме становится всё более актуальным.
Как перевести МКД на индивидуальное отопление
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.
При отсутствии акта заявители могут обратиться в орган местного самоуправления для его оформления, для внесения изменений в паспорт жилого помещения — в местное БТИ.
Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении. В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.
Перевод всего МКД на индивидуальное отопление
Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.
Относительно обогрева мест общего пользования уточню, что в большинстве домов, переведенных на ИГО, оно действительно не осуществляется, однако фактов замерзания подвальных помещений ни разу отмечено не было.
В квартире проживаю с 1979 года, документов на руках никаких нет, но решением суда признано, что живу в соц. найме. Председатель колхоза заставляет подписать коммерческий договор на 5 лет. Я отказалась, в связи с чем он отказал в переводе квартиры на индивидуальное отопление и отключил от центрального отопления. Местная администрация говорит, что топить квартиру не будут пока не подпишу договор.
Жилой 2-х эт. 8-ми квартирный дом проводят на индивидуальное отопление. Стоимость перевода каждой квартиры 152 т.р. (50% бюджет, 50% собственник). Могу ли провести работы самостоятельно (за исключением подключения газового котла), минуя подрядчика, указанного управ.
К внедрению новых систем в ЖКХ подталкивают не только рост стоимости, но и другие обстоятельства. В Смоленске, например, две последние зимы запомнились постоянными авариями на теплосетях, из-за которых тысячи людей в мороз лишались горячей воды и тепла. Привести в порядок изношенные магистрали в короткие сроки невозможно.
И уже после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и монтажа автономной системы, который должен быть согласован с соответствующими органами.
Процесс перевода жилого дома на индивидуальное отопление непрост и затратен. Серьезная проблема, например, может возникнуть из-за пропускной способности газовых труб. Поскольку в квартиры нужно будет подавать куда больше газа, придется менять стояки, рассчитанные только на газовые плиты, и даже подводящий газопровод. Еще сложнее проблема дымоудаления.
Индивидуальное квартирное отопление с правой стороны
Гражданам, для которых изыскать такую сумму самостоятельно трудно (многодетным семьям, пенсионерам и т.д.), выделяются субсидии из муниципальных бюджетов, остальным предлагается оформить на льготных условиях целевые кредиты в банках. Расходы по переводу на ИГО муниципального жилья полностью берут на себя муниципалитеты.
Стоимость отопления, работающего в автономном режиме – основной аспект при планировании перехода с центрального теплоснабжения. Эксперты отталкиваются именно от этого показателя, т. к. не каждый собственник располагает значительной суммой. На первом этапе рекомендуется просчитать смету перевода на АО.
Так как я оформляю документ на узаконивание установленного 13 лет назад на законных основаниях газового индивидуального котла КСГВ-8 в своей квартире .
Самостоятельно выбирать режим обогрева комнат – если на улице столбик термометра опускается, житель повышает температуру, при установлении теплой погоды – понижает до необходимой отметки.
Понятие индивидуального отопления
Предшественниками современных систем индивидуального отопления можно считать огромные, шумные и тяжелые котлы АОГВ, которые уже в послевоенное время устанавливались в малоэтажных домах и обеспечивали жильцов не только теплом, но и горячей водой.
Кроме того, в старых домах отапливаются лестничные клетки и квартиры соседей, и это значит, что даже при отключенной системе индивидуального отопления температура у вас в квартире вряд ли опустится ниже 10 градусов. То есть вы все равно пользуетесь централизованным отоплением!
В этом блоге можно задавать любые вопросы, связанные с теплоснабжением. С помощью коллег возможно найдется и ответ.
Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.
Как выбирать радиаторы для многоквартирного дома
ЭнергоВОПРОС.ру — свет, газ, тепло, вода — простыми словами и на личном опыте!
По обновленной сети будет проходить водоснабжение, температура которого регулируется самостоятельно жителями отдельных помещений. Таким образом, каждый собственник создает оптимальный микроклимат в комнатах и экономит на теплоснабжении.
По первому замечанию докладчик пояснил, что местные власти должны проводить встречи с населением, разъяснять все возможные варианты для предоставления выбора, хотят ли люди дополнительно платить за отопление мест общего пользования или достаточно, например, утеплить стены дома. При этом любое принятое техническое решение должно быть согласовано с собственниками.