Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уступка требования и перевод долга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Исходя из этого правила, необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:
- Зафиксировать сумму долга. Важно, чтобы долг фактически существовал и был выражен в твердой сумме, которую можно подтвердить актом сверки.
- Заручиться согласием кредитора.
- Получить одобрение поручителя. Если оно не оформлено, обеспечение прекращается (п. 3 ст. 367 ГК РФ).
- Составить и подписать договор перевода долга по основному обязательству. В рамках гражданско-правовых деловых связей не существует запретов на суть договора, в котором меняется участник, это может быть заем, купля-продажа и др. Но этот тип правопреемства невозможен по налогам.
- Уведомить кредитора. Событие перевода обязательства на новое обязанное лицо происходит в ту минуту, когда кредитор, уже высказавший свое одобрение в том или ином зафиксированном и достоверно исходящем от него виде, получает уведомление о соглашении сторон.
Удобные онлайн-помощники для бухгалтера, юриста и кадрового специалиста, которые помогут рассчитать размеры пособий, штрафов, пошлин и других необходимых показателей.
Примерный бланк договора переуступки права требования долга
Замена кредитора при этом будет называться уступкой права требования (цессией). В этом случае, кредитор, который передаёт своё право требования, будет именоваться цедентом, а принимающая право требования сторона — цессионарием.
Когда происходит замена стороны в определенном обязательстве, уместно говорить либо о переводе долга, либо об уступке права требования, при этом автоматического перехода иных прав или обязанностей к новому кредитору (должнику) не происходит.
В случае передачи договора факт подписания такого документа становится подтверждением и согласия кредитора (см. постановление 20-го ААС от 16.11.2017 по делу № А54-2288/2017), и уведомления должника (либо согласия должника, когда таковое требуется по закону). Способ оформления соглашения должен соответствовать форме первоначального обязательства (п. 4 ст. 391, ст. 389 ГК РФ).
Такие договоры между сторонами нередко встречаются в сфере бизнеса, поскольку часто происходит купля-продажа компаний. Чтобы грамотно осуществить всю процедуру передачи задолженности третьему лицу, нужно не только знать, как уступать это право, но и понимать, какие есть отличия между переводом долга и цессией.
Меры предосторожности при переводе долга
Согласно ст. 385 ГК должник может не исполнять обязательства новому кредитору, пока тот не предоставит доказательства перехода права требования к нему. Кроме того, в данной статье говорится об обязанности первоначального кредитора ознакомить должника со всеми документами, удостоверяющими право требования другому лицу, и сообщить информацию, которая имеет значение для его осуществления.
В отсутствие регистрации указанный договор не влечет последствий для третьих лиц, например для приобретателя арендуемого имущества.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Если хоть одно из перечисленных условий не было соблюдено, то договор может быть подвергнут сомнению и потребуется его замена или отказ.
Как оформить уступку права требования
Для совершения цессии не требуется согласие должника, так как личность кредитора, по общему правилу, не может влиять на исполнение обязательства должником. Вместе с тем бывают и такие ситуации, когда личность кредитора в обязательстве имеет существенное значение для должника. В этом случае для совершения цессии требуется согласие должника (п. 2 ст. 388 ГК).
Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пленум Верховного Суда РФ разъяснил положения главы 24 Гражданского кодекса РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки – об уступке требования и о переводе долга.
Чащ всего подобные отношения возникают в бизнесе между двумя контрагентами, физические лица редко являются участниками подобных договоров. К примеру, такая ситуация может возникнуть при погашении задолженности, которая образуется в бухгалтерской таблице баланса компании, являющейся кредитором третьей фирмы.
В последнем случае мнения специалистов в сфере гражданского разделись. Одни полагают, что безвозмездность цессии возможна. Другие отвергают данную позицию, т.к. таким образом, юридические лица прикрывают дарение (которое запрещено законодательством) друг другу.
Особенностям договора цессии посвящена статья «Договор цессии между юридическими лицами — образец».
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.
Особенностям договора цессии посвящена статья «Договор цессии между юридическими лицами — образец».
В таких случаях должник вправе предъявлять новому цессионарию все претензии, которые имели место в отношении первоначального кредитора на момент уведомления о совершении цессии (ст. 386 ГК).
Уступка права требования и перевод долга: разъяснения ВС РФ
Перемена лиц в обязательстве регулируется в главе 24 Гражданского кодекса РФ. Законом предусмотрено две формы – уступка права требования и перевод долга.
Заключение и исполнение договора, как правило, подразумевает, что стороны являются одновременно и кредиторами и должниками по различным обязательствам.
Нужно отметить тот факт, что при всех обстоятельствах должника следует проинформировать о состоявшемся совершении цессии, иначе исполнение должником своего обязательства первоначальному кредитору будет признано надлежащим исполнением.
Перевод долга по договору уступки права требования представляет собой сложный договор, в который включены как отношения цессии, так и перевода долга. Есть ряд ситуаций, когда заключения такого комбинированного соглашения прямо требует закон:
- п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ;
- ч. 1 ст. 11 закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее — закон об участии в долевом строительстве) (в случае уступки прав участником долевого строительства до полной уплаты им цены договора);
- ч. 1 ст. 8 закона «О синдицированном кредите (займе)…» от 31.12.2017 № 486-ФЗ (для прав требования участника синдиката кредитов по денежному обязательству из синдицированного кредита).
Цессия представляет собой сделку, результатом которой является переход права требования от кредитора к третьему лицу. По правовой природе она является двухсторонней и казуальной. Она может быть как возмездной, так и безвозмездной, в ГК насчет этого никаких указаний не содержится. Цессия, совершаемая за определенную плату, рассматривается как разновидность купли-продажи.
По общему правилу личность кредитора не может действовать на исполнение обязательства должником. Поэтому его согласие для совершения цессии не требуется. Но иногда возникают ситуации, когда для должника личность кредитора имеет существенное значение. Тогда согласие должника обязательно должно быть, это правило содержится в п.2 ст. 388 ГК. В этом случае сделка является трехсторонней.
Документ так же может включать условие о получении предварительного согласия у застройщика в случае заключения договора по переуступке.
Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Например, первоначальный кредитор может уступить свое право требовать от должника оплаты реализованных ему товаров (работ, услуг, имущественных прав). Или, наоборот, можно уступить требование к должнику по поставке в счет ранее перечисленной ему предоплаты.
Уступка требования и перевод долга: разъяснения Верховного Суда РФ
И в договоре перевода долга, и в договоре уступки требования должно быть указано обязательство, из которого возникла обязанность должника уплатить долг (договор, приказ суда, исполнительная надпись нотариуса и т.п.).
В бизнесе нередко случается так, что права на долговые обязательства передаются новому владельцу путем продажи непосредственно договора о займе или всей компании. Это называется уступка права требования. В связи с этим важно знать, как осуществляется цессия и перевод долга.
Само по себе подписание договора цессии не подразумевает по умолчанию перевод долга (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).
Уступка права требования и перевод долга
Другим спорным моментом является наличие лицензии у лица, принимающее уступку требования. Лицензия – это разрешение на занятие определенным видом деятельности.
Вместе с тем, если между сторонами договора перевода долга или уступки требования действительно существовала юридическая связь и в суде будет доказана возмездность перевода долга или уступки требования, то признания договора незаключенным или ничтожным возможно удастся избежать.
Хотя эти два типа договоренностей имеют множества сходств, они фактически являются противоположностями. Многие не задумываются над особенностями и характеристиками этих документов, не вникая в суть дела.
При этом нигде в договоре не указано, из какого обязательства возникла обязанность Первоначального должника уплатить эти 2000,00 рублей Кредитору. Точно такая же ошибка допускается и в договорах уступки требования. Ещё чаще в обсуждаемых договорах не определяются условия, на которых уступается право или переводится долг.
Изюминкой статьи могло бы быть более детальное описание предложения: «При замене стороны в договоре прежняя сторона полностью выбывает из отношений в рамках заключенного договора».
Должник тоже имеет право предъявить новому кредитору все претензии, которые относились к первоначальному. Претензии такого характера цессионарий не может отклонить, даже если в то время он не участвовал в обязательстве.
Исходя из этого правила, необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:
- Зафиксировать сумму долга. Важно, чтобы долг фактически существовал и был выражен в твердой сумме, которую можно подтвердить актом сверки.
- Заручиться согласием кредитора.
- Получить одобрение поручителя. Если оно не оформлено, обеспечение прекращается (п. 3 ст. 367 ГК РФ).
- Составить и подписать договор перевода долга по основному обязательству. В рамках гражданско-правовых деловых связей не существует запретов на суть договора, в котором меняется участник, это может быть заем, купля-продажа и др. Но этот тип правопреемства невозможен по налогам.
- Уведомить кредитора. Событие перевода обязательства на новое обязанное лицо происходит в ту минуту, когда кредитор, уже высказавший свое одобрение в том или ином зафиксированном и достоверно исходящем от него виде, получает уведомление о соглашении сторон.
Такая ситуация вызвана тем, что при заключении договоров, предусматривающих перемену лиц в обязательстве, стороны либо не согласуют их существенные условия, либо просто не понимают правовой природы договоров уступки требования и перевода долга.
Отличительной особенность является договор, заключаемый между инвестором и застройщиком, т.к. именно в нем может быть прописан запрет на перемену лиц в обязательстве.