Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена холодного остекления без изменения фасада». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В каком случае стояк может быть полностью снят с гарантии при замене фасада? Это возможно только в ситуации, когда данное условие прописано в договоре Подрядчика и Застройщика. Но здесь возникает еще один правомерный вопрос. Почему Застройщик выбрал такого «странного» Подрядчика?
Закон об остеклении закон вводит в недоумении многих жителей нашего города, при желании заменить холодное остекление балкона на теплое. Принятые поправки вступившие 10 января 2020 года предусматривают наложение штрафа за остекление которое может изменить фасад здания. Но давайте разберемся в этом вопросе более детально.
Как не изменяя фасад произвести теплое остекление
Цена на такую услугу совсем не высока, как может показаться на первый взгляд и начинается от 5000 рублей за квадратный метр. Хотите узнать подробнее про стоимость замены фасадного остекления для своей квартиры — позвоните нам! Вполне вероятно, что мы уже работали в вашем доме и у нас уже есть предварительный типовой расчет. Наш телефон 8-495-783-43-90.
Самое простое это установка теплого остекления из пластиковых окон «вторым рядом», перед уже существующим. Основным плюсом подобного решения является его простота.
Простой способ замена холодного остекления без изменения фасада. Многие застройщики возводят не отдельные дома, а жилой комплексы и район. Каждое здание это составная часть общего архитектурного рисунка. Если заменить панорамное окно на одной лоджии, то это сильно бросается в глаза. К тому же можно попасть под статью административного кодекса и получить штраф.
В советское время большая часть балконов многоэтажных домов не остеклялись. Каждый хозяин квартиры придумывал, как защитить его от атмосферных осадков и промерзания. В результате получались причудливые конструкции.
Основная масса потенциальных клиентов обратившись с вопросом замены холодного остекления на теплое имеет ввиду утепление светопрозрачных фасадов современных зданий. Как правило остекление (наследство от застройщика) которое защищает только от пыли и осадков, в лучшем случае, но никак не от отрицательных температур, приходится на балконы и лоджии многоквартирных домов.
Вся конструкция оконного блока собирается в одной плоскости, после монтажа в сторон квартиры выступает только фурнитура (петли, ручки).
В остальном — это тоже очень надежный и хороший вариант решения Вашей проблемы по хорошему утеплению фасада балкона.
Третий вид основан на демонтаже именно стеклянной части конструкции фасада вместо которой монтируются (в образовавшийся проем) предварительно замеренная новая теплая рама. Важно подобрать цвет нового изделия снаружи, путем ламинации. Важно удрать мост холода со стоек и ригелей фасада, путем их утепления, иначе получатся места выступа конденсата.
Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада
Естественно, производится замена существующих створок и одинарных стекол створками из теплого алюминия либо пластика со стеклопакетами с современной фурнитурой.
Через 2-3 недели осуществляется доставка новых окон, стеклопакетов и комплектующих. При подписании акта приемки-сдачи оплачиваются оставшиеся 30%.
Самый востребованный на сегодняшний день способ, при котором все открывающиеся створки из алюминиевого профиля заменяются пластиковыми окнами со стеклопакетом, стекла демонтируются при помощи промышленных альпинистов и на их место, при помощи специальных профилей, устанавливаются стеклопакеты.
Практически каждый вид остекления в этом случае требует привлечения профессионалов с альпинистским снаряжением, умеющих работать на высоте.
В случае установки застройщиком конструкции типа ригель стойка класса K-2 применим самый простой и минимальный по затратам вариант. Он включает в себя модернизацию несущей конструкции путем установки в него дистанционного термомоста и замены заполнения на стеклопакеты и утепленную филенку. Самое большое неудобство это то что все работы необходимо производить с внешней стороны здания.
Деревянные конструкции. Системы, изготовленные по современным технологиям, привлекательно выглядят, отлично сохраняют тепло и устойчивы к воздействиям внешней среды. К тому же, это самый природный материал для остекления из всех существующих на современном рынке. Однако популярностью данный вариант не пользуется.
Если конструкция несет в себе несущие опоры или иные элементы, то демонтировать такую лоджию будет нельзя, поэтому, утеплять придется то, что уже есть.
Деревянные конструкции. Системы, изготовленные по современным технологиям, привлекательно выглядят, отлично сохраняют тепло и устойчивы к воздействиям внешней среды. К тому же, это самый природный материал для остекления из всех существующих на современном рынке. Однако популярностью данный вариант не пользуется.
Если конструкция несет в себе несущие опоры или иные элементы, то демонтировать такую лоджию будет нельзя, поэтому, утеплять придется то, что уже есть.
Для создания максимально теплого остекления необходима надежная герметизация. В результате всех работ замена фасадного утепления не только сделает балкон пригодным для проживания, но и в лучшую сторону изменит экстерьер здания.
Большая часть строительных организаций использует холодное фасадное остекление, которое защищает лоджию или балкон от атмосферных осадков, но не от промерзания.
Главное преимущество замены холодного остекления на теплое – это сохранение тепла внутри квартиры или дома. Если сделать снимок фасада тепловизором, то лоджии и балконы будут ярко подсвечены красным. Это означает значительные тепловые потери. Монтаж теплых фасадных систем решит эту и некоторые другие проблемы:
- Качественный стеклопакет не уступает по проводящим характеристикам кирпичной стене. После монтажа такой лоджию можно сделать полноценной жилой комнатой;
- Исчезнет проблема конденсата на внутренней поверхности стекла. Не будет развиваться грибок и плесень;
- Повысится уровень звукоизоляции.
В итоге вы получаете теплое остекление без нарушения целостности и внешнего вида фасада. При желании можно также дополнительно провести утепление мест примыкания окон к полу, а также потолку и стенам при помощи системы электроподогрева. Данная процедура позволит исключить намерзание и конденсат в тех местах, где ваше теплое остекление будет примыкать к холодному остеклению соседей.
На место старой фурнитуры ставится новая. Створки старых окон меняются на створки с поворотно-откидной функцией, которая подходит для ПВХ -профилей.
Снаружи прижимы закрываются декоративными крышками. Термическое разделение конструкции фасада осуществляется посредством установки терморазрывных вставок. В этом случае все монтажные работы выполняются со стороны улицы методом промышленного альпинизма и состоят из нескольких этапов.
Параллельное теплое панорамного балкона
В тех случаях, когда застройщик запрещает работать с холодным фасадом (Например, ЖК «Москва», или ЖК «Лайф Приморский») существует вариант установки второго контура из ПВХ или алюминия. В этом случае важно учесть соосность установки конструкции, обеспечить доступ к первому контуру холодного остекления (чтобы можно было открыть на проветривание, обеспечить мытье констуров).
Сначала необходимо снять стекла, открывающиеся рамы, ненагруженные горизонтальные элементы. В результате обычно остаются только опорные стойки каркаса.
Если ваш балкон или лоджия остеклен так называемым летним остеклением, это может приносить массу проблем владельцам жилища. Шум с улицы не дает открывать балкон во время отдыха, а образующийся на окнах конденсат приводит к постоянной сырости и появлению плесени. Решение этой проблемы замена остекления.
Еще один аргумент в пользу привлечения профессионалов для замены холодного остекления на теплое – это увеличение статической нагрузки из-за большего веса стеклопакетов. Чтобы нагрузка была распределена на стену зданий, необходима установка подпятников. Справиться с этой работой самостоятельно у вас вряд ли получится, поэтому помощь опытных мастеров просто необходима.
Когда балкон полностью подготовлен, начинается собственно этап установки. Важно сделать полную гидроизоляцию и утеплить рамы. Это нужно для того чтобы зимой стекла не запотевали и не замерзали, а балкон был сухим и теплым.
Такая, после которой можно будет осуществить внутреннюю отделку помещения и утепление. Перед началом работ необходимо ответить на ряд вопросов. Они в любом случае будут всплывать в процессе. Лучше разобрать их на начальном этапе. Какими нормативными документами регламентируются такие работы?
Здесь мы разместили наши работы. Посмотрев наши видеоролики и фотографии, вы не только ознакомитесь с продукцией и услугами нашей компании, но и узнаете для себя что-то новое. Мы стараемся добавить некоторую полезную информацию для вас как пользователя — чтобы вы видели не просто красивый объект, но и понимали как правильно выполняется объект.
В данном случае вы все уже потеряли свою гарантию. А тот первый наверняка знал, что делал. Выходит, что первый человек, который поменял остекление, согласовав его с УК, лишил гарантии всех остальных. Работа, связанная с заменой остекления, выполняется по абсолютно оригинальным технологиям и методам.
Замена холодного остекления на теплое без изменения внешнего вида фасада
Когда речь идет об установке блоков в пустые проемы жилых помещений, самый доступный вариант – металлопластиковые конструкции.
Монолитное остекление балкона от потолка до пола приобрело в последнее время наибольшую популярность. Оригинальные французские окна позволяют наслаждаться прекрасным панорамным видом, который не скрывает балконное ограждение. Достаточно проблематично использовать балкон с панорамными стеклами в зимнее время года.
Вроде все хорошо, но постепенно вы замечаете, что из окон часто поддувает, а зимой выйти на балкон можно только в теплой одежде – это бывает неудобно и небезопасно для здоровья. Что делать в этом случае?
Если доверить теплое остекление без изменения фасада профессионалам, можно избежать многих неприятностей, а собранная конструкция позволит наслаждаться большим количеством света и чудесным панорамным остеклением.
Как поменять холодное остекление на теплое законно?
Нельзя менять цветовые решения. Велик шанс того, что конструкция попросту не впишется в общую концепцию здания или строения (необходимо подобрать краску один в один).
Помните о том, что попадаются обычно те домовладельцы, которые каким-либо образом выделили свой фасад. Различия в стеклопакетах достаточно легко заметить. Кроме того, может разниться цвет профиля остекления.
Для того, чтобы можно было утеплить панорамную витражную лоджию для ее последующего круглогодичного использования, либо же присоединить ее пространство к жилой комнате, необходимо заменить холодное остекление на теплое. Как это сделать? В принципе, для этого надо заменить одинарное стекло в фасадном остеклении на стеклопакет. Но, как говорится — есть нюансы…
Стеклопакет двухкамерный с энергосберегающим покрытием толщиной 40 мм – 44 мм с пластиковой терморамкой (система терморазрыва).
Необходимо согласиться с политикой конфиденциальности
Все работы проводятся без сокращения площади лоджии или балкона. На данный момент времени наиболее активно используется несколько вариаций.
Рассмотрим наиболее распространенные виды остекления, подлежащие замене, и варианты необходимых для этого работ.