Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образцы простого договора купли продажи гаража». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гараж является оформленным паем в совместном имуществе. Это подтверждается кадастровым паспортом и выпиской из госреестра.
Кроме заключения договора, нужно составить приемопередаточный акт на гараж. Он подписывается сторонами, обычно после того, как продавец передаст ключи от объекта новому собственнику.
Если акт подписан, то значит, что у заказчика нет претензий к сооружению в отношении качества, внешнего и внутреннего вида. При выявлении дефектов после подписания приемопередаточного акта, затраты по их ликвидации ложатся на нового хозяина.
Шаблон соглашения на покупку в ворде
В данном материале вы узнаете всю необходимую информацию о том, как же правильно провести сделку. Перейдём к самому главному.
Приобретение автомобиля приносит не только массу удобств, но и определённые хлопоты. Часть из них связана с необходимостью уберечь ценное имущество от воздействия атмосферных осадков и посягательств со стороны третьих лиц. Приходится задумываться о приобретении гаража, желательно неподалёку, чтобы тратить поменьше времени на дорогу. Покупку следует официально оформить, заключив отдельное соглашение.
Преимуществом для приобретения гаражного бокса в кооперативе является его цена, которая всегда будет ниже стоимости индивидуального гаража.
Нормы гражданского законодательства регламентируют, что допускается заключение договора в простой письменной форме. Однако, если стороны хотят удостовериться в юридической чистоте сделки, придать ей законности, целесообразно будет заверить договор нотариально. Плюс ко всему, нотариус проверит документы при покупке, подлинность и законность их получения.
Образец договора купли-продажи гаража (движимого)
Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.
При передаче прав собственности на какое-либо имущество (движимое, недвижимое) необходимо заключить Договор купли продажи. В нём необходимо документально зафиксировать самые главные данные заключаемой сделки:
- Место, дата заключения документа;
- ФИО, паспортные данные обоих сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то уставные данные;
- Месторасположение объекта отчуждения;
- Его характеристики (площадь, материалы из которых он был сделан, высота и прочее);
- В обязательном порядке должна быть фиксированная цена гаража в национальной валюте. В нашем случае это будут рубли;
- Условия передачи гаража и денежной суммы;
- Личные подписи обоих сторон.
Если у Вас есть только книжка члена кооператива, оставшаяся из советских времён, то спешим Вас обрадовать, этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность.
Подготовить документы для продажи – это забота продавца (собственника). Продать объект имеет право только законный владелец. Если у продавца нет документов, которые подтверждают его право собственности, то продать законным путем невозможно.
Договор купли продажи гаража – образец, бланк 2020 года
Естественно, что продающей стороне необходимо иметь полную дееспособность. В противном случае сделка по отчуждению гаража легко оспаривается в судебном порядке. Теперь перейдём непосредственно к условиям договора.
Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2020 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими неприятными последствиями.
Этот бланк договора купли гаража или продажи гаража, регулируют отношения сторон касательно недвижимого гаражного бокса, то есть гараж состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей и при его перемещение на другое место, произойдёт нарушение его эксплуатационных качеств.
Изложены лишь основные условия, которые обычно встречаются в договорах купли-продажи. Наряду с ними в текст можно включить и другие пункты, необходимые сторонам, например, об ответственности покупателя за просрочку оплаты или о залоге продавца до момента полной оплаты.
Образец и правила заполнения договора купли-продажи гаража 2020
Обычно продавец и покупатель не спешат удостоверить договор из соображений экономии средств. Стороны могут составить его самостоятельно. На нашем сайте можно скачать договор купли-продажи образец 2019 года. Но при этом важно внести в текст договора следующие существенные условия:
- предмет договора (название объекта, его основные характеристики, местонахождение);
- сумма оплаты за объект;
- реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, адреса проживания);
- порядок передачи объекта.
Сделка кули-продажи гаража в ГСК может состояться только в случае, если гараж находится у продавца на праве собственности. Так называемая «продажа по членской книжке» не является юридически правильным способом – в результате нее покупатель не приобретает права собственности на бокс, а лишь становится членом кооператива.
Договор купли-продажи – важный документ, в котором описываются все условия процедуры, а также стоимость объекта и обязанности сторон. На сегодняшний день облегчена процедура оформления, поэтому ее можно совершить в любом многофункциональном центре.
Особое внимание нужно уделить документам на землю.
- Чаще всего земля находится в аренде у ГСК. Об этом нужно упомянуть в договоре купли-продажи.
- Если земля находится в долевой собственности, у остальных членов ГСК возникает право преимущественной покупки вашей доли, которое необходимо соблюсти, разместив соответствующее уведомление о продаже на сайте Росреестра. Кроме того, сделку с долей нужно будет удостоверить у нотариуса.
Договор купли-продажи – важный документ, в котором описываются все условия процедуры, а также стоимость объекта и обязанности сторон. На сегодняшний день облегчена процедура оформления, поэтому ее можно совершить в любом многофункциональном центре.
Если продавец – это лицо, состоящее в браке, дополнительно потребуется нотариальное согласие на сделку от супруга.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В договоре допускается прописать ответственность покупателя за несвоевременное внесение положенного платежа. Она может предусматривать и расторжение договора.
Продавец составляет заявление о выходе из ГСК, а покупатель – о вступлении. Они договариваются между собой о стоимости продаваемого объекта.
Продавец
- Адрес регистрации: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
- Почтовый адрес: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
- Телефон/факс: 422-255-55
- Паспорт серия, номер: 52 01 568 8885
- Кем выдан: ОВД города Санкт-Петербурга
- Когда выдан:02.2000г
- Подпись: Силин А.П.
Договор купли продажи гаража через МФЦ: какие документы нужны
Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________.
Договор оформляется в письменной свободной форме, без нотариального подтверждения и является заключенным с даты его подписания. Чтобы покупатель стал обладателем права собственности на гараж, переход требуется зарегистрировать в Росреестре.
Если документ не соответствует вашему требованию, оставьте заявку, квалифицированный юрист адаптирует документ и поможет решить вашу задачу.
Вся сделка зависит в первую очередь от особенностей предмета договора. Предметом продажи может быть:
- индивидуальный капитальный гараж с документами,
- гараж в гаражно-строительном кооперативе – ГСК,
- гараж без документов.
Как оформить покупку гаража у частного лица: что нужно знать, бланк и нюансы
Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.
Считаем своим долгом наполнить, что госрегистрация регистрирует переход прав собственности «Покупателю» от «Продавца»на гараж, а не сам Договор. Перед заключением такого рода сделок, необходимо точно выяснить не наложен ли на него арест, не состоит ли он в залоге, не взят ли под него кредит в банке. Эти все вещи очень важны и не стоит относится к ним, как к чему-то мелочному.
К Договору можно приложить также :
- график всех имевших место платежей;
- протоколы разногласий;
- дополнительные соглашения;
- протоколы согласования возможных разногласий.
Оформление покупки имеет множество подводных камней, которые необходимо знать, ведь законодательная база недостаточно разработана для некоммерческой организации, которой является ГСК. Большинство гаражных боксов не имеют документов, поэтому не могут быть оформлены должным образом.
Если объект приобретают в гаражном кооперативе
После проверки наличия перечисленных документов, можно начинать оформлять договор купли-продажи гаражной постройки.
В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.
Поэтому перед регистрацией купли-продажи ему необходимо получить все требуемые бумаги, чтобы данная операция была легальной.
Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора.
Получив строение в собственность, можно распоряжаться им по своему усмотрению: дарить, завещать, продавать, сдавать в аренду или обменивать. Чтобы покупка была законной, необходимо оформить договор купли-продажи гаража, бланк документа в 2020 году не изменился, его можно просто скачать и заполнить по правилам для физических лиц.
На сегодняшний день нет выделенного свода нормативно-правовых актов, которые касались бы гаражно-строительных кооперативов. Многие документы подходят для коммерческих структур, которыми ГСК не являются. Из-за этого часто происходит путаница, и неопытные юристы могут оперировать статьями законов, которые не имеют отношения к данной тематике.
Далеко не каждый автолюбитель рискует оставлять свою машину на открытом воздухе на ночь или в период короткого, даже на пару дней, вынужденного отъезда. Преступники, погодные условия: все это создает дополнительные риски для сохранности транспорта и его технического состояния.
Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________.
Договор купли продажи гаража, образец
Связано это с тем, что достаточно сложным бывает не столько оформление, относящееся к гаражу, сколько получение бумаг на землю, на которой недвижимость располагается.
В качестве продавца и покупателя гаража может выступать гражданин и организация. В целом на порядок проведения сделки это не влияет.
Обычно, заключение такой сделки, как указывалось в предыдущем разделе, с проверки наличия всех необходимых материалов. После того, как клиент убедиться в присутствии всех материалов, стороны могут приступить к составлению соглашения, в котором непременно обязан быть отображен адрес и стоимость объекта.