Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рейтинг районов казани для проживания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Промышленные предприятия, в основном — тот же Казаньоргсинтез и завод синтетического каучука, сбрасывают в городские водоемы в среднем 45 млн кубических метров сточных вод, загрязняя Казанку, Волгу и озера Кабан фосфатами, нитратами, аммонийным азотом, сульфатами и хлоридами.
Кроме того, в районе нет недостатка в необходимых для жизни объектах, что отметили и местные жители упомянув о «шаговой доступности магазинов, остановок, детских садов, школ, кафе и т.д.», «близости крупных торговых центров», «наличии рынков и больниц».
Кроме того, здесь сохраняются самые высокие цены на недвижимость, что во многом определяет социальный состав населения – район считается «престижным» и «патриархальным», но при этом «молодежным».
Четыре важных пункта, которые нужно учесть при переезде
Уровень комфортности в своем городе они оценили на 3,7 балла (по пятибалльной системе). Более всего, по версии «Домофонда», казанцы довольны обилием торговых сетей (4,3 балла), почти довольны инфраструктурой для детей (3,8) и своими соседями по дому (3,8), но не могут твердо сказать, что чувствуют себя в безопасности (3,5).
Но Казань большая, и внутри мегаполиса имеются свои оазисы благополучия с цветными витринами, «запахом бензина и дорогих духов» и острова невезения, «где крокодил не ловится, не растет кокос» да и нога городских чиновников туда редко ступала.
Елабужский район смог выйти на увеличение численности населения, хоть и не на большое — плюс 82 человека по итогам 2018 года. При этом заплаты работников сферы культуры и искусства здесь на уровне Бавлинского и Новошешминского районов – 26,3 тысячи рублей.
Ближе к центру (Ново-Савиновский, Советский, Московский районы) однушка в 36 кв.м. – ≈ от 3 млн ₽, 42 кв.м. – ≈ от 4 млн ₽. Это речь идет о вторичном рынке. Двушка 45 кв.м. – ≈ от 4500 млн. ₽, 60 кв.м. – ≈ от 5 млн ₽. Вообщем, ценовой диапазон очень разнится. А в самом центре города (Вахитовский район) цены кусаются. Например, двшука 105 кв.м. в элитном доме – ≈ от 10 000 млн ₽. Перечислить районы Казани с низким качеством среды тяжело. В городе проделана большая работа по благоустройству, разбиваются скверы, высаживаются парки. Неуютно человеку становится там, куда приходит точечная застройка — причем, проигрывают как жители сложившегося района, так и покупатели нового жилья», — говорит Олег Митюнин, заместитель директора АН «Ак Барс Недвижимость».
Рейтинг районов Казани с точки зрения экспертов строительной отрасли
По отзывам жителей Казани, самый старый, исторический район Вахитовский лучше всех остальных по уровню безопасности и хороших соседей. Последний параметр, скорее всего, обусловлен тем, что стоимость квартир в этом районе одна из самых высоких и позволить себе приобретение недвижимости здесь могут только серьезные, состоятельные люди.
Хорошие позиции Казань заняла по таким критериям, как детская инфраструктура, обеспеченность магазинами и добрососедство. В разрезе районов лучшие оценки получили Ново-Савиновский и Московский.
Кликните на название города, чтобы перейти на страницу с более подробной информацией об оценках и прочесть отзывы местных жителей.
Наиболее благоприятными для проживания традиционно остаются центральные районы: Вахитовский, и Ново-Савиновский. Но, безусловно, эти районы также включают в себя некоторые критерии депрессивности.
Топ-5 лучших районов Казани для проживания
Самым комфортным, по версии «Домофонда», казанцы считают молодой и бурно развивающийся Ново-Савиновский район — он занял первую строчку в рейтинге семи городских районов. По мнению горожан, в нем имеются отличные условия для приятного шопинга, занятий спортом, семейного отдыха в развлекательных центрах — по этим параметрам район получил лучшие оценки.
Из минусов: В Ново-Савиновском районе все еще есть большие пустыри, на которых можно возводить новостройки. Разумеется, это минус для жителей, т.к. уплотняется жилая застройка, однако, для строителей весомый плюс.
Отличная инфраструктура — парки, торговые центры — все в шаговой доступности, развитая транспортная сеть.
Город поделен на 7 районов: Вахитовский, Кировский, Московский, Авиастроительный, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский. У каждого есть свои архитектурные особенности, и 1 м² жилой недвижимости здесь стоит по-разному. Если желаете поселиться в центре города, выбирайте дом в Вахитовском. Будьте готовы к тому, что заплатить за такое жилье придется немалые деньги.
По данным сайта района, инфраструктура субъекта развита слабо. Кроме того, он считается одним из самых старых и входит в категорию «спального». Это указывает на устаревание архитектурных сооружений и домов, что сказывается на внешнем виде всего районов.
Итак, Казань можно смело назвать городом контрастов. В разных его частях одноэтажные однокомнатные или двухкомнатные строения, требующие ремонта, соседствуют с современными многоквартирными строениями. Здесь в центре можно купить коттедж за 100 млн ₽, а на окраине домик за 1 млн ₽. Стоимость 1 м² варьируется в пределах 30 000 ₽ — 150 000 ₽.
Остаётся все , как на фотографиях. Оплата ежемесячно наличкой или на карту, коммуналка не более 3 тыс зимой, уже с апреля будет дешевле.
Например, в Приволжском р-не однокомнатную дачу площадью 40 м² (+ 4 сотки) можно купить за 760 000 ₽, а в Ново-Савиновском двухэтажный садовый домик площадью 50 м² (+ 5 соток) стоит 400 000 ₽.
Остаётся все , как на фотографиях. Оплата ежемесячно наличкой или на карту, коммуналка не более 3 тыс зимой, уже с апреля будет дешевле.
Выше всего оценили комфорт проживания жители Ново-Савиновского района — на 3,8 балла. Причем он стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по 4 критериям: наличию магазинов и объектов инфраструктуры для детей, качеству работы коммунальных служб и возможностям для досуга и спорта.
В 2018 году в Альметьевском районе отмечался прирост населения — на 269 человек. Несмотря на небольшое число, это один из лучших результатов по республике, ведь в большинстве мест регистрируется убыль. В то же время на одного жителя здесь приходится 27 «квадратов» жилья. Это на уровне Атнинского района.
На втором месте в рейтинге районов — Московский. Плюсы жизни в нем — хорошее транспортное сообщение с другими частями города, высокая концентрация школ, садиков и детских площадок. Из минусов – солидный возраст как жилых домов, так и инфраструктуры, теснота во дворах и неудовлетворительная работа ЖКХ.
Цены на аренду жилья в Казани начинаются от 10 000 ₽ + ком.услуги (от 2000 ₽). За такую стоимость вы получите однушку в ЖК «Салават Купере» (Кировский район), ЖК «Радужный» (расположен рядом с ЖК «Салават Купере», но относится к Зеленодольскому району), которые находятся в 20 км от центра города.
Но одно дело остановиться в гостинице на пару ночей, и совсем другое – выбрать место для постоянного жительства.
Казани, Россия : Лучшие мест, где остановиться
А ближе к выезду из города располагаются коттеджные поселки – неплохой вариант для проживания, в том числе и с детьми.
Выше всего оценили комфорт проживания жители Ново-Савиновского района – на 3,8 балла. Причем он стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по 4 критериям: наличию магазинов и объектов инфраструктуры для детей, качеству работы коммунальных служб и возможностям для досуга и спорта.
Из плюсов: Самые низкие цены за квадратный метр в Казани именно в Кировском и Авиастроительном районе.
Элитные коттеджи есть и в Кировском районе, который протянулся вдоль р. Волги. Стоимость 1 м² в таком доме – свыше 40 000 ₽. В молодом Московском р-не есть немало промышленных предприятий («Татхимфармпрепараты», «Казаньоргсинтез»), но они удалены от жилых кварталов и мало влияют на загрязнение воздуха. Здесь «хрущёвки» и «сталинки» соседствуют с современными элитными строениями.
Казань глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Казани. Отзывы жителей и переехавших в город.
На основании собранных данных редакция РБК-Татарстан выявила, что резко выделяющихся своей депрессивностью районов в Казани нет. За последнее время, практически каждому территориальному образованию выделялось достаточное финансирование для благоустройства.
Стационарными источниками загрязнений являются более 1700 предприятий, они дают 47% выбросов вредных веществ в атмосферу и воду города. На долю транспортных средств приходится 53 % загрязнений. К зонам большой концентрации вредных выбросов относится северная часть города, где расположено крупное химическое производство — Казаньоргсинтез.
Эксклюзивные кадры визитов первых лиц страны, мировых и российских звезд, а также фотографии трудовых будней, рабочих встреч и выездных мероприятий первых лиц Татарстана.
В основе ТВ-программы — телемарафон. Трансляции запланированы и в социальных сетях — тег #Сабантуй2020.
Казань – один из самых красивых городов России. И это правда, некоторые места напоминают Европу, много красивой архитектуры, и зеленых живописных парков. Работодатели смогут принимать все документы онлайн. Также появится комбинированный режим работы — сотрудник сможет иногда приходить в офис.
Где жить хорошо в Казани: лучшие районы и их особенности
В 1399 году город был полностью разрушен московским князем Юрием Дмитриевичем. На восстановление города ушло 30 лет, на одном из холмов был воздвигнут Казанский кремль, сохранившийся в сегодняшние дни как один из исторических памятников мирового значения. В нем был расположен ханский дворец и мечети невероятной красоты.
До звания самого удобного для жизни города Казани как до коммунизма. Если верить результатам опроса жителей российских городов, то рай на земле — в Геленджике, Грозном и Салехарде, что заняли в рейтинге первые три места соответственно.
Также в отзывах часто встречается информация о дешевом уровне жизни (цены ниже, чем по городу), отличную работу коммунальных служб, чистоту на улицах и во дворах. Семьям с детьми можно смело рассматривать этот вариант из-за обилия детских садиков и учебных заведений.
А теперь подробнее обо всем и по порядку. Я расскажу о жизни в Казани: недвижимость, работа и зарплаты, здравоохранение, образование, и чем заняться на досуге. Тогда у вас будет картинка перед глазами, и вы поймете для себя – стоит ли переезжать в Казань. Например, в 2016 году, по данным Татарстанстата, сюда переехало более 25 000 человек.
В нижней части рейтинга расположились районы, которые набрали наименьшие средние баллы по всем критериям. Так, на 6 и 7 строчках оказались Кировский и Авиастроительный районы. В среднем они получили 3,6 и 3,5 баллов соотвественно.
В результате районы были ранжированы по общему индексу – среднему показателю по 10 перечисленным критериям. Также специалисты определили районы, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из показателей.