Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приемка выполненных работ по договору подряда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ГК РФ предусматривает, что акт сдачи и приемки результата выполненных подрядчиком работ подписывается обеими сторонами.
Например, приемка результата работы на судне должна соответствовать порядку, предусмотренному Техническим регламентом о безопасности объектов морского транспорта, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.08.2010 N 620.
Акт приемки выполненных работ как доказательство в строительном споре
Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
После подписания договора документ получает юридическую силу и может использоваться с целью отражения действий в учете.
Заказчик вправе заявить о выявленных недостатках, препятствующих, по его мнению, приемке работ, в предусмотренный договором срок. Отказ должен содержать конкретные претензии, а не абстрактные утверждения. Например, можно составить акт освидетельствования с указанием работ, местом их проведения и выявленных недостатках (постановление АС Северо-Западного округа от 15.04.2015 по делу № А56-30220/2013). Ситуация следующая по договору строительного подряда бюджетная организация в связи с окончанием финансового года оплатила аванс в размере 100%, также были подписаны акты приемки работ предварительно, так как данные документы были необходимы для получения финансирования. В результате работы подрядчиком не выполнены в полном объеме, сроки нарушены.
3. О приемке работ в одностороннем порядке
Несмотря на указанную форму, большинство участников подрядных отношений при приемке работ ограничиваются применением актов формы КС-2. Данный подход вполне объясним – в частности, применение актов КС-2 оправдано в случае выполнения отдельным подрядчиком части работ, по завершении которых не происходит приемка объекта строительства в целом.
Полномочия представителя также могут явствовать из обстановки, в которой он действует (абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ). Иные лица, участвующие в приемке К приемке выполненной работы (ее результата) могут привлекаться и иные лица, например специалисты для проведения испытаний результата работы по качеству, эксперты для определения объема, качества и стоимости выполненной работы (ее результата) и др.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Подали исковое заявление на взыскание задолженности по договору строительного подряда на Заказчика, который не оплачивает и не принимает работы, мотивированного отказа от приемки работ тоже не поступало. Договор стандартный.
Как правильно оформить приёмку работ по договору строительного подряда?
ГК РФ). Выявленные заказчиком в ходе приемки результата работ недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении должны быть отражены в документе о приемке.
Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Статья 753 ГК предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В том случае, если требование о возмещении расходов на устранение недостатков работ является реестровым, указанный встречный иск подлежит оставлению без рассмотрения (п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ).
ООО ААА просрочила строительные работы по Договору подряда с ООО БББ на 6 дней. Акт сдачи-приемки уже подписан. ООО БББ просит выплатить неустойку и ООО ААА без проблем соглашается ее выплатить.
Акт подписывают после осмотра заказчиком работы и удовлетворения ее качеством. Отсутствует единая форма документа. Акт формируется индивидуально.
Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
До некоторого времени в договорах подряда на работы в сфере промышленного, жилого, социального строительства использовали форму КС-2. На ее основании формировалась справка о стоимости заказа КС-3. С 1 января 2013 года обязательность единого образца этого документа была отменена. Сейчас форма КС-2 считается факультативной.
ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении.
Приемка выполненной по договору подряда работы
Перед анализом основного вопроса необходимо сначала изучить основные моменты и рассмотреть законодательство. Это разрешит снизить риски появления проблем в процессе составления акта.
Данный документ характеризируется как возмездное и обоюдное соглашение. Акт является двусторонним и заверяется двумя сторонами договора, исполнителем и заказчиком.
ГК РФ. Отметим, что приведенная норма не предусматривает возможности компенсации подрядчиком за счет вырученной от продажи результата работ суммы собственных расходов, связанных с продажей результата работ.
В каждом конкретном деле суды дают оценку доводам заказчика о причинах отказа от подписания акта приемки результата работ (Определение ВС РФ от 17.08.2015 № 308-ЭС15-6751 по делу А32-10902/2012).
Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено оформление сдачи-приемки работ, выполненных по договору строительного подряда, подписанным обеими сторонами актом. Если одна из сторон отказывается подписывать акт, то в нём ставят отметку об этом, и акт подписывается другой стороной.
ВС запретил подменять в договоре понятия выполнения работ и их приемку
Из каких этапов состоит приёмка работ по договору строительного подряда?
- уведомление заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке;
- непосредственно приемка работ, т.е. осмотр их результата представителями сторон;
- оформление документа о приемке (подписание сторонами акта сдачи-приемки работ либо оформление одностороннего акта в случае необоснованного отказа заказчика от его подписания).
Положения Инструкций N П-6, N П-7 обычно применяются к отношениям по договорам поставки и только в случаях, предусмотренных договором (см. Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18). Однако стороны договора подряда вправе согласовать приемку результата работы (например, изготовленной или переработанной продукции) по количеству и качеству в соответствии с данными инструкциями.
Однако рассмотрение судом требований заказчика (ответчика) о возмещении расходов на устранение недостатков, оформленных возражениями, а не путем предъявления встречного иска, не является безусловным основанием для отмены судебного акта.
Является ли обязательство по выполнению строительных работ исполненным надлежащим образом, если выполненные работы соответствуют условиям договора и проектной документации, но не соответствуют СНиПам? Такая ситуация возникает при наличии недостатков в проектной (сметной) документации, на основании которой были выполнены работы.
Инструкция по составлению документа
В силу п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
ГК РФ следует, что заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче Стороны могут закрепить в договоре подряда обязанность подрядчика известить заказчика о готовности выполненной работы (ее результата) к сдаче и необходимости явки заказчика для ее осмотра и принятия.
ГК РФ обязанность оплатить работы возникает у заказчика после окончательной сдачи их результата подрядчиком.
После выполнения работ подрядчик должен уведомить об этом заказчика и пригласить его на приемку. Этот день является датой составления и подписания документа.
Относительно всяких скрытых недостатков работы (в том числе скрытых подрядчиком умышленно, т.е. специально), которые по этой причине и не нашли своего отражения в акте приема-передачи, заказчик обязан известить подрядчика в разумный срок по их обнаружении и предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством работы (п. 4 ст. 720, ст. 724 ГК).
Обязанность документально подтвердить факт выполнения и сдачи результата работ лежит на строителе (Определение ВС РФ от 29.06.2015 № 303-ЭС15-369 по делу № А24-2755/2012).
Между тем заказчик, хотя бы и нарушивший требования п. 1 ст. 720 и принявший работу без проверки, в силу прямого указания закона лишается права ссылаться только на явные недостатки работы (п. 3 ст. 720).
Статья 753 ГК РФ. Сдача и приемка работ
Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, факт сдачи подрядчиком заказчику результата выполненных работ является основанием для возникновения обязательства заказчика по их оплате.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В то же время суды, исходя из обстоятельств дела, могут принимать в качестве надлежащего доказательства выполнения работ и иные документы.
После получения одностороннего акта у заказчика будет два варианта действий: принять результат работ либо направить мотивированный отказ.
Приемка работ по договору строительного подряда должна производиться в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а именно – статьями 720 и 753.
В этих правилах они могут установить дополнительные права и обязанности сторон, связанные с приемкой, а также изменить положения о приемке, предусмотренные диспозитивными нормами закона, например, согласовать условие о принятии работы без проверки (п. 3 ст. 720 ГК РФ), указать иной порядок продажи результата работы в случае уклонения заказчиком от приемки (п. 6 ст. 720 ГК РФ).