Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о жилищных отношениях РК с изменениями на 2022 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Уважаемый пользователь!
Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.
Инструкция по запуску программы
Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.
Уважаемый пользователь!
Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.
Инструкция по запуску программы
С 1 марта 2022 года – новые Правила пользования жилыми помещениями
По закону собственники жилья и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах обязаны в течение 2020 года провести общее собрание и учредить ОСИ или простое товарищество. Весь процесс реорганизации должен завершиться до 1 июля 2022 года.
— В случае невыполнения требований жилищная инспекция вправе обратиться в суд с заявлением о принудительной ликвидации КСК, — сообщает Фархат Жилибаев.
Вот только инструментов для реализации реформы, по признанию руководителя городского отдела жилищных отношений, пока не существует:
— В настоящее время к закону отсутствуют поднормативные правовые акты в части разработки и утверждения следующих типовых форм:
- протоколов собраний, опросных листов;
- проверочных листов и критериев оценки степени риска в сфере управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, в области промышленной безопасности;
- договоров простого товарищества о совместной деятельности;
- типового устава ОСИ;
- ежемесячного и годового отчётов по управлению объектом кондоминиума;
- договоров между ОСИ или простым товариществом с управляющим многоквартирным жилым домом, или управляющей компанией, или субъектом сервисной деятельности;
- другие нормативно-правовые документы.
Таким образом, остаётся масса вопросов, из какого кошелька и в каких размерах должна оплачиваться деятельность управляющих. Неясны рычаги, при помощи которых можно будет взыскать долг со злостных неплательщиков. Непонятно, кто, как и в каком количестве будет готовить управляющих. И хватит ли накопленных на счету ОСИ денег на необходимый ремонт, также остаётся загадкой.
Тем не менее закон вступил в силу. А как он будет работать? Упрёмся — разберёмся!
По закону собственник жилья должен отчислять на капитальный ремонт дома 0,005 МРП с квадратного метра полезной площади.
Размер МРП в 2020 году составляет 2651 тенге.
0,005 х 2651 = 13,255 тенге за один квадратный метр полезной площади ежемесячно.
Если размер квартиры составляет 30 квадратных метров:
13,255 х 30 = 397,65 тенге в месяц.
397,65 х 12 = 4771,80 тенге в год.
Если размер квартиры 52,2 квадратных метра:
13,255 х 52,2 = 691,91 тенге в месяц.
691,91 х 12 = 8302,92 тенге в год.
Если размер квартиры 80 квадратных метров:
13,255 х 80 = 1060,40 тенге в месяц.
1060,40 х 12 = 12724,80 тенге в год.
Ирина Плотникова
Ежемесячно председатель ОСИ или доверенное лицо простого товарищества должны предоставлять жильцам отчеты по движению денег на счету, накоплениям и проведенным работам. Отчет вывешивают в установленном месте.
Они также должны проводить мониторинг за своевременным внесением денег на текущий счет. И взыскивать задолженность в соответствии с порядком, определенным законодательством Республики Казахстан.
Закон «О жилищных отношениях» РК: подробности, обзор
Размер доли определяется соотношением полезной площади квартиры или площади нежилого помещения, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре.
К общему имуществу объекта кондоминиума относится придомовой земельный участок другие нежилые помещения кондоминиума, если у них нет собственника. Общее имущество принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности и неотделимо от прав на квартиру, нежилое помещение, находящиеся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Если владелец квартиры проживает по другому адресу или сдает квартиру, нежилое помещение в этом доме – это не освобождает его от обязанностей, определенных законодательными актами Республики Казахстан, уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества и решением собрания.
Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Республики Казахстан системе в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.
Статья 8. Разрешение жилищных споров
1. Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.
2. Выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке.
1. Иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.
2. Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан.
1. Продажа, дарение, переход по наследству, реализация залога жилого дома, а также недостроенного жилого дома, влекут за собой переход права собственности (землепользования) на земельный участок к новому собственнику жилого дома в таком же объеме правомочий, каким обладал прежний собственник жилого дома.
2. Права собственников жилища на земельный участок, закрепленный за жилым домом (жилым зданием), определяются земельным законодательством Республики Казахстан.
КСК упразднят: Вступил в действие новый Закон РК в сфере жилищных отношений
1. Условия проживания поднанимателей, в частности срок проживания, размер и порядок оплаты, определяются договором между нанимателем жилого помещения и поднанимателем.
2. Договор поднайма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо наступлении указанного в договоре обстоятельства.
Досрочное прекращение договора по требованию нанимателя возможно при нарушении договора поднанимателем, а по договорам, не устанавливающим срока либо иных оснований прекращения, во всякое время с предупреждением поднанимателя не менее чем за месяц. Договор поднайма также прекращается в случаях принудительного прекращения права собственности на жилище, предусмотренных статьей 29 настоящего Закона.
3. Поднаниматель вправе расторгнуть договор во всякое время, если иное не предусмотрено договором поднайма.
4. При прекращении договора поднайма либо его расторжении нанимателем поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
5. Наниматель вправе вселить в жилое помещение временных жильцов без заключения с ними договора поднайма. Условия проживания временных жильцов определяются нанимателем.
Временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по требованию нанимателя во всякое время с предупреждением не менее чем за семь дней.
1. Право собственности на жилище прекращается при отчуждении собственником жилища другому лицу, в случае смерти собственника либо в случае уничтожения (разрушения) жилища, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан.
2. При продаже своей доли одним из участников общей долевой собственности на жилище преимущественное право покупки имеет другой участник общей долевой собственности.
Если на приобретение продаваемой доли претендуют несколько участников общей долевой собственности, право выбора покупателя принадлежит продавцу. Порядок реализации права преимущественной покупки доли в общей собственности на жилище определяется Гражданским кодексом Республики Казахстан.
1. Отдельному помещению, принадлежащему нескольким собственникам, соответствует одна доля в общем имуществе с солидарной ответственностью собственников в общих обязательствах. Взаимоотношения между такими собственниками регулируются соглашением между ними.
2. В случае отсутствия устного или письменного соглашения каждый из собственников имеет равные неделимые права и обязанности, обусловленные собственностью на указанную долю в общем имуществе.
| Номер документа: | 94-I |
| Дата принятия: | 16/04/1997 |
| Состояние документа: | Действует |
| Начало действия документа: | 30/04/1997 |
| Органы эмитенты: | Парламент |
Текущая редакция принята: 12/10/2021 документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам социальной защиты… № 67-VIІ ЗРК от 12/10/2021
Вступила в силу с: 24/10/2021
Редакция от 29/06/2020, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам административного… № 351-VI ЗРК от 29/06/2020
Вступила в силу с: 01/07/2021
Редакция от 01/04/2021, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам промышленной… № 26-VІI ЗРК от 01/04/2021
Вступила в силу с: 01/01/2021
Редакция от 02/01/2021, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам восстановления… № 399-VI ЗРК от 02/01/2021
Вступила в силу с: 01/01/2021
Редакция от 16/11/2020, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам охраны… № 375-VI ЗРК от 16/11/2020
Вступила в силу с: 28/11/2020
Редакция от 06/10/2020, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам противодействия… № 365-VI ЗРК от 06/10/2020
Вступила в силу с: 18/10/2020
Редакция от 13/05/2020, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования… № 327-VI ЗРК от 13/05/2020
Вступила в силу с: 25/05/2020
Редакция от 06/05/2020, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам социального… № 323-VI ЗРК от 06/05/2020
Вступила в силу с: 18/05/2020
Редакция от 27/12/2019, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам статуса… № 294-VI ЗРК от 27/12/2019
Вступила в силу с: 11/01/2020
Редакция от 27/12/2019, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам… № 291-VI ЗРК от 27/12/2019
Вступила в силу с: 10/01/2020
Редакция от 26/12/2019, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам… № 284-VI ЗРК от 26/12/2019
Вступила в силу с: 07/01/2020
Редакция от 25/11/2019, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оказания… № 272-VI ЗРК от 25/11/2019
Вступила в силу с: 07/12/2019
Редакция от 06/05/2019, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений № 251-VI ЗРК от 06/05/2019
Вступила в силу с: 20/05/2019
Редакция от 03/04/2019, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам специальных… № 243-VI ЗРК от 03/04/2019
Вступила в силу с: 16/04/2019
Редакция от 28/12/2018, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам… № 210-VI ЗРК от 28/12/2018
Вступила в силу с: 15/01/2019
Мифы и реальность: вся правда о жилищной реформе в Казахстане
C) зависит от технических и санитарных условий каждого конкретного нежилого помещения;
D) входят, в многоквартирных домах;
Е) нет верного ответа.
$$$ 4
Каким нормативно-правовым актом регулируются жилищные отношения в настоящее время?
А) Жилищным Кодексом РК от 01.01.2001 года;
В) Законом РК «О жилищных отношениях» от 01.01.2001 года;
B) Гражданский кодекс РК;
C) Постановления Правительства РК;
D) Закон «О жилищных отношениях» ;
E) нет верного ответа.
$$$ 6
Какие методы правового регулирования характерны для жилищного права?
A) гражданско-правовой;
B) административно-правовой;
C) гражданско-правовой и административно-правовой;
D) гражданско-правовой и ситуационный;
E) нет верного ответа.
$$$ 7
Юридическому лицу жилое помещение в наем может передаваться:
A) по договору найма, с обязательным условием использования этого помещения для проживания граждан;
B) по договору аренды, с обязательным условием использования этого помещения для проживания граждан;
C) юридическим лицам жилые помещения в наем передаваться не могут;
D) по договору субаренды;
Е) нет верного ответа.
$$$ 8
С) запрещается законодательством;
D) разрешается, по желанию собственника;
Е) нет верного ответа.
$$$ 9
С какого момента возникает право собственности на жилище?
А) с момента фактического проживания;
В) с момента заключения договора;
С) с момента государственной регистрации в регистрирующем органе;
D) с момента нотариального удостоверения сделки;
Е) нет верного ответа.
$$$ 10
Использование собственником жилища по нежилому назначению:
A) требует разрешение на это государственных органов;
B) не требует разрешения на это государственных органов;
C) требует разрешения местных исполнительных органов;
D) требует разрешения органов архитектуры;
E) нет верного ответа.
$$$ 11
В какой форме заключается договор найма жилого помещения в частном жилищном фонде?
А) в устной;
В) в письменной, с обязательным нотариальным удостоверением;
С) в письменной;
D) в письменной, с обязательной государственной регистрацией;
Е) нет верного ответа.
$$$ 12
Договор найма жилого помещения в котором постоянно проживает собственник, заключенный без указания срока может быть прекращен наймодателем:
А) с предупреждением нанимателя за 1 месяц;
В) с предупреждением нанимателя за 2 месяца;
С) с предупреждением нанимателя за 3 месяца;
D) в любое время;
E) нет верного ответа.
$$$ 13
Договор найма жилого помещения в котором не проживает собственник, заключенный без указания срока может быть прекращен наймодателем:
A) с предупреждением нанимателя за 1 месяц;
B) с предупреждением нанимателя за 2 месяца;
C) в любое время;
D) с предупреждением нанимателя не менее чем за 3 месяца;
E) нет верного ответа.
$$$ 14
C) зависит от технических и санитарных условий каждого конкретного нежилого помещения;
D) входят, в многоквартирных домах;
Е) нет верного ответа.
$$$ 82
Юридическому лицу жилое помещение в наем может передаваться:
A) по договору найма, с обязательным условием использования этого помещения для проживания граждан;
B) по договору аренды, с обязательным условием использования этого помещения для проживания граждан;
C) юридическим лицам жилые помещения в наем передаваться не могут;
D) по договору субаренды;
Е) нет верного ответа.
$$$ 83
Использование жилища по нежилому назначению:
С) в порядке общей очередности;
D) в течение 5 лет, с момента постановки на учет;
Е) в течение 10 лет, с момента постановки на учет.
$$$ 99
Лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, имеют право на получение жилья:
А) вне очереди;
В) в первую очередь;
С) в порядке общей очередности;
D) в течение 5 лет, с момента постановки на учет;
Е) в течение 10 лет, с момента постановки на учет.
$$$ 100
Сотрудники органов прокуратуры имеют право на получение жилья:
А) вне очереди;
В) в первую очередь;
С) в порядке общей очередности;
D) в течение 5 лет, с момента постановки на учет;
Е) в течение 10 лет, с момента постановки на учет.
$$$ 101
Жилые помещения в общежитиях могут быть:
А) коечного типа;
В) кроватного типа;
С) комнатного и коечного типа;
D) кроватного и коечного типа;
Е) комнатного типа.
$$$ 102
Предоставляемое малоимущим социально защищаемым гражданам жилище из государственного жилищного фонда может быть приватизировано:
А) с согласия собственника жилища;
В) с согласия нанимателя;
С) с согласия всех совершеннолетних членов семьи;
D) не может быть приватизировано;
Е) нет верного ответа.
$$$ 103
Количество помещений (квартир), которыми вправе пользоваться член ЖК (ЖСК), а также их размеры:
А) ограничиваются председателем ЖК (ЖСК) ;
В) не может быть более одного;
С) не ограничиваются;
D) не может быть более двух;
Е) нет верного ответа.
$$$ 104
Внесение полной суммы паевого взноса членом ЖК (ЖСК) служит основанием для возникновения права:
А) пользования;
В) владения;
С) собственности;
D) распоряжения;
Е) нет верного ответа.
$$$ 105
Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются:
А) нуждающимся;
В) малоимущим;
С) нуждающимся и малоимущим социально защищаемым слоям населения;
D) всем гражданам РК;
Е) нет верного ответа.
$$$ 106
К социально защищаемым слоям населения не относятся:
А) пенсионеры по возрасту;
В) многодетные семьи;
С) инвалиды ВОВ;
D) инвалиды 1, 2 групп;
Е) инвалиды 3 группы.
$$$ 107
Граждане, не имеющие жилища на праве собственности на территории РК, признаются:
А) нуждающимися в жилье;
В) репатриантами;
С) лицами, без определенного места жительства;
D) иностранцами;
Е) беженцами.
$$$ 108
Отдельная дополнительная комната (при предоставлении жилища из государственного жилищного фонда) может предоставляться:
А) инвалидам 1, 2 групп;
В) гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний;
С) репатриантам;
D) иностранцам;
Е) многодетным семьям.
$$$ 109
Договор найма жилого помещения в государственном жилищном фонде, может быть расторгнут по инициативе наймодателя, если наниматель уклоняется от внесения платы за жилье в течение:
А) 3 месяцев;
В) 5 месяцев;
С) 6 месяцев;
D) 9 месяцев;
Е) 12 месяцев.
$$$ 110
Устав ЖК (ЖСК) может быть принят:
А) большинством;
В) большинством в 2\3 голосов;
С) большинством в 1\2 голосов;
D) 1\4 голосов;
Е) нет верного ответа.
$$$ 111
Первоначальный взнос члена ЖК (ЖСК) должен составлять:
А) не менее 10 процентов;
В) не менее 20 процентов;
С) не менее 1\3 паевого взноса;
D) не менее 1\2 паевого взноса;
Е) не менее 60 процентов.
$$$ 112
Член ЖК (ЖСК) может быть исключен из кооператива:
А) в судебном порядке;
В) по решению общего собрания;
С) по решению председателя ЖК (ЖСК);
D) по решению местных исполнительных органов;
Е) не может быть исключен никем.
$$$ 113
При систематическом разрушении или порчи имущества ЖК (ЖСК), член ЖК (ЖСК) может быть:
А) выселен, с предоставлением другого жилого помещения;
В) выселен;
С) предупрежден;
D) исключен;
Е) нет верного ответа.
$$$ 114
При предоставлении жилища из государственного жилищного фонда не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше:
А) 5 лет;
В) 7 лет;
С) 10 лет;
D) 12 лет;
Е) 16 лет.
$$$ 115
Жилище из государственного жилищного фонда предоставляется по решению:
А) Министра социальной защиты;
В) Президента;
С) местного представительного органа;
D) местного исполнительного органа;
Е) нет верного ответа.
$$$ 116
Договор найма жилища из государственного жилищного фонда заключается:
А) в письменной форме;
В) в устной форме;
С) в письменной, с обязательным нотариальным удостоверением;
D) форма договора не имеет значения;
Е) нет верного ответа.
$$$ 117
Договор найма жилища из государственного жилищного фонда:
А) подлежит обязательной государственной регистрации;
В) не подлежит государственной регистрации;
С) подлежит нотариальному удостоверению;
D) т. к. заключается в устной форме, не подлежит никакой регистрации;
Е) нет верного ответа.
$$$ 118
Есть такая обязанность — дом содержать
1 Жилищное право: предмет, методы правого регулирования,
принципы ………………………………………………………………4
2 Источники жилищного права ………… …………………………….. 6
3 Приобретение и прекращение права собственности на жилище ……8
4 Наем жилища в частном жилищном фонде ………………………… 11
5 Кондоминиум …………………………………………… …………… 12
6 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ……….. ……. 14
7 Предоставление жилого помещения в домах государственного
жилищного фонда …………………………………………………… 18
8 Служебные жилища и общежития …………………… ……………. 23
9 Договорные обязательства по предоставлению жилища. …………27
10 Ответственность за нарушение жилищного законодательства….. 28
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
ОСИ или доверенное лицо ПТ должны открыть специальный сберегательный счёт для накопления денег на капитальный ремонт. Счёт может быть открыт в банке второго уровня. Перечень доступных банков будет определён специализированным фондом гарантирования капитального ремонта. Ежемесячный платеж будет составлять не менее 0,005 МРП, что в 2020 году будет составлять 13,25 тенге за один квадратный метр.
По разработанному механизму акиматы на возвратной основе будут финансировать капитальный ремонт многоэтажных домов. Вернуть деньги можно будет за счёт накоплений, которые жильцы смогут делать в Жилстройсбербанке, также можно получить льготные займы на проведение капремонта под 2% годовых.
При этом, если акимат профинансирует ремонт только фасадов и крыш домов, которые он выберет, его стоимость по новому закону не надо будет возвращать.
Мошенничество на рынке жилья: схемы обмана, способы защиты >>>
Для снижения риска создания финансовых пирамид жилищные кооперативы как форма объединения граждан упразднены. В течение трех месяцев со дня введения в действие настоящего Закона они обязаны прекратить свою деятельность.
Жилищно-строительные кооперативы должны образовываться только для строительства дома. Строительство многоквартирного жилого дома объединениями граждан в иной форме, чем жилищно-строительный кооператив, не допускается. ЖСК образуется для строительства и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных или подлежащих внесению паевых взносов и действует до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
ЖСК, завершившие строительство многоквартирного жилого дома, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию в течение шести месяцев со дня введения в действие настоящего Закона обязаны обеспечить государственную регистрацию многоквартирных жилых домов как объектов кондоминиумов и прекратить свою деятельность в порядке, предусмотренном статьей 66 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Карима Апенова, информационная служба kn.kz
Закон о жилищных отношениях в РК с изменениями и дополнениями (Жилищный закон)
Какие новые нормы Закона «О жилищных отношениях» могут вступить в силу уже в новом году и что будет в Казахстане вместо КСК? Смогут ли вскрыть вашу квартиру в случае коммуникационных аварий, и какая новая обязанность появится у застройщиков? Ответы на эти и многие другие вопросы содержатся в новых нормах закона «О жилищных отношениях», которые, возможно, вступят в силу уже в 2018 году.
КСК отменить?
Пожалуй, самым революционным предложением для казахстанцев является ликвидация КСК и создание в каждом доме так называемого ОСИ — объединения собственников имущества. Если же количество квартир и нежилых помещений не превышает десяти, то можно объединиться в простые товарищества, суть которых в совместном управлении. Руководство ОСИ (председатель или коллегиальное правление) должны избирать собственники. Причём если в течение месяца они не определятся с выбором, домом будет управлять наёмный человек. Жилищная инспекция выберет его путём тендера.
- Наши проекты:
/ / Состояние базы:
- Документы по состоянию на: 06.08.2019
- Дата обновления: 09.08.2019
- На казахском языке: 129312
- На английском языке: 806
- Всего документов: 258705
- На русском языке: 128587
Русский язык Действующий Статья 1.
Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан: 1. В Республики Казахстан от 12 декабря 1995 года «О государственных наградах Республики Казахстан» (Ведомости Верховного Совета Республики Казахстан, 1995 г., № 23, ст.143; Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996 г., № 18, ст.366; 1997 г., № 7, ст.79; № 12, ст.184; 1999 г., № 8, ст.247; № 21, ст.782; 2001 г., № 10, ст.121; 2002 г., № 15, ст.147; 2003 г., № 15, ст.131; 2007 г., № 10, ст.69; № 17, ст.139; № 20, ст.152; 2008 г., № 21, ст.94; 2009 г., № 23, ст.111; 2010 г., № 11, ст.59; 2011 г., № 1, ст.7; 2012 г., № 1, ст.1; № 3, ст.26; № 4, ст.32; 2014 г., № 11, ст.67; 2015 г., № 6, ст.27; № 19-II, ст.106; № 22-I, ст.140; 2017 г., № 16, ст.56): часть первую изложить в следующей редакции: «Статья 36.
Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, обеспечиваются жилищем в первую очередь в соответствии с Республики Казахстан «О жилищных отношениях».».
2. В Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997 г., № 8, ст.84; 1999 г., № 13, ст.431; № 23, ст.921; 2001 г., № 15-16, ст.228; 2002 г., № 6, ст.71; 2003 г., № 11, ст.67; 2004 г., № 14, ст.82; № 17, ст.101; № 23, ст.142; 2006 г., № 16, ст.103; 2007 г., № 9, ст.67; № 10, ст.69; № 15, ст.106, 108; № 18, ст.143; 2009 г., № 11-12, ст.54; № 18, ст.84; № 24, ст.122; 2010 г., № 5, ст.23; № 10, ст.52; 2011 г., № 1, ст.2, 3; № 5, ст.43; № 6, ст.50; № 10, ст.86; № 11, ст.102; № 16, ст.128, 129; 2012 г., № 1, ст.5; № 3, ст.21; № 4, ст.32; № 5, ст.41; № 15, ст.97; № 21-22, ст.124; 2013 г., № 9, ст.51; № 14, ст.72, 75; № 15, ст.77; 2014 г., № 1, ст.4; № 14, ст.84, 86; № 16, ст.90; № 19-I, 19-II, ст.96; № 23, ст.143; № 24, ст.144; 2015 г., № 1, ст.2; № 20-IV, ст.113; № 22-V, ст.154, 158; № 23-II, ст.170; 2016 г., № 8-I, ст.65; № 12, ст.87; № 23, ст.118; 2017 г., № 8, ст.16; № 11, ст.29; № 21, ст.98; 2021 г., № 10, ст.32; № 16, ст.56; № 24, ст.93; Республики Казахстан от 3 апреля 2021 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам специальных экономических и индустриальных зон, привлечения инвестиций, развития и продвижения экспорта, а также социального обеспечения», опубликованный в газетах «Егемен Қазақстан» и «Казахстанская правда» 5 апреля 2021 г.): 1) в : и изложить в следующей редакции: «16) многодетная семья – семья, имеющая в своем составе четырех и более совместно проживающих несовершеннолетних детей, в том числе детей, обучающихся по очной форме обучения в организациях среднего, технического и профессионального, послесреднего, высшего и (или) послевузовского образования, после достижения ими совершеннолетия до времени окончания организаций образования (но не более чем до достижения двадцатитрехлетнего возраста);»;
- Наши проекты:
/ / Состояние базы:
- Документы по состоянию на: 06.08.2019
- На английском языке: 806
- На казахском языке: 129312
- На русском языке: 128587
- Всего документов: 258705
- Дата обновления: 09.08.2019
Русский язык с изменениями на: 06.05.2021 Вниманию пользователей! Для удобства пользования РЦПИ создано Сноска. В тексте после слова «Раздел» цифры «I — VI» заменены соответственно цифрами «1 — 6» в соответствии с Законом РК от 20.12.2004 (вводится в действие с 01.01.2005).
> > Правовое положение кооператива собственников квартир тождественно правовому положению кооператива собственников помещений. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)
- Кооператив собственников помещений (квартир) может состоять из двух или более участников кондоминиума. Интересы несовершеннолетних граждан представляют их родители и иные законные представители в порядке, установленном законодательными актамиРеспублики Казахстан.
В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г.
Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-IО жилищных отношениях(с изменениями и дополнениями по состоянию на 13.06.2017 г.) По всему тексту Закона слова «военную службу», «военной службы», «военной службе» заменены соответственно словами «воинскую службу», «воинской службы», «воинской службе» в соответствии с Законом РК от 22.05.07 г. № 255-III (см. стар. ред.)По всему тексту слово «надобностей» заменено словом «нужд»; слова «раздельной (индивидуальной)», «раздельной» заменены словами «индивидуальной (раздельной)» в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г.
В закон «О жилищных отношениях» будут внесены поправки
Прежде всего о размерах оплаты: сенаторы исключили из перечня обязательных платежей мутные формулировки.
Напомним, в каком виде они поступили из мажилиса: “…10) коммунальные услуги – услуги, предоставляемые потребителю, включающие водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление, обслуживание лифтов и иные услуги для обеспечения безопасных и комфортных условий проживания (пребывания), перечень которых утверждается уполномоченным органом”. Вот эти самые “иные услуги” повышенной комфортности и безопасности из проекта изъяты.
В сравнительной таблице верхняя палата парламента так объяснила свое решение: “Перечень коммунальных услуг должен утверждаться не уполномоченным органом, а на уровне закона.
В процессе работы над законопроектом парламентарии вдохновились опытом польской столицы Варшавы, где хорошо развито местное самоуправление. Теперь подобное появится и в Казахстане: в каждом многоэтажном доме будет создан совет дома.
В его состав должны входить как минимум три собственника квартир этого дома. Главные задачи совета – контроль деятельности управленцев, сервисных компаний, мониторинг расходования денег и качества услуг и работ.
Совет дома избирается на три года, однако если он будет недобросовестно исполнять свои обязанности, то собрание собственников вправе переизбрать его членов.
Кондоминиум – это форма собственности общедомового имущества. Если раньше абсолютно все владельцы квартир должны были подписывать заявку в госорган на регистрацию кондоминиума (а собрать 100 процентов подписей было нереально), то по новому закону достаточно заявления всего двух собственников многоквартирного жилого дома.
Нет разницы, две или сто подписей будут стоять под заявлением: в одном жилом доме регистрируют только один кондоминиум. Нет и разницы, кто из жителей успел зарегистрировать кондоминиум первым: для них нет никаких привилегий (не увеличится квадратура его лестницы, не получится использовать придомовую территорию под коммерцию).
Важный момент: при регистрации в уполномоченном органе собственникам зададут вопрос: будут ли они включать в кондоминиум придомовую землю, то есть участки и дворы, которые выходят за пределы общего имущества? Если да, тогда в госоргане потребуют протокол общего собрания, где должно быть как минимум две трети подписей собственников помещений многоэтажки с пометкой “за”. То есть в таком случае владельцы квартир и помещений многоэтажки должны сначала организовать общее собрание, принять решение о включении участка в кондоминиум, а только потом его регистрировать.
На смену привычным и многодомным КСК придут объединения собственников имущества (ОСИ) или простые товарищества (ПТ). То есть будет работать схема “одно ОСИ/ПТ – один дом – один счет в банке”. Владельцы квартир обязательно должны выбрать одну из двух форм управления. По закону старые КСК могут просуществовать в рамках переходного периода до 1 июля 2022 года.
Изменился подсчет собственников при принятии решений.
Все решения, которые касаются денег и собственности, например оформление дворовой площадки в общедомовую собственность или проведение капитального ремонта, принимают, если “за” проали две трети от общего числа собственников (67 процентов).
Если кто-то из собственников не пришел на собрание, то придется провести письменный опрос или электронное ание. По остальным вопросам достаточно большинства (51 процент и более) тех, кто пришел на собрание.
В новом законе снижен тариф на сбор средств на капитальный ремонт дома. С 2011 года он составлял 0,02 МРП за квадратный метр жилья, иначе говоря 50,5 тенге за “квадрат” в прошлом году.
Теперь собственники будут платить 0,005 МРП (в этом году 1 МРП равен 2 651 тенге), то есть 13,25 тенге.
Это минимально возможный сбор, решение о конечной сумме принимает общее собрание собственников помещений.
Ст.
43 Закон О жилищных отношениях РК от 16 апреля 1997 года № 94 Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 27.01.2021 1. Для управления многоквартирным жилым домом или группой домов могут образовываться кооперативы собственников помещений, а для домов, не имеющих встроенных нежилых помещений,- кооперативы собственников квартир.
Правовое положение кооператива собственников квартир тождественно правовому положению кооператива собственников помещений. 2. Кооператив собственников помещений (квартир) может состоять из двух или более участников кондоминиума.
Интересы несовершеннолетних граждан представляют их родители и иные законные представители в порядке, установленном законодательными актами Республики Казахстан. 3. Извещение о проведении учредительного собрания должно быть доведено инициаторами создания кооператива до собственников каждого помещения (квартиры) не менее чем за десять дней до намеченного дня проведения собрания.
- Наши проекты:
/ / Состояние базы:
- Документы по состоянию на: 23.03.2019
- На русском языке: 124106
- На казахском языке: 124970
- На английском языке: 546
- Всего документов: 249622
- Дата обновления: 26.03.2019
Русский язык Обновленный с изменениями на: 28.12.2021 Вниманию пользователей!
Жилищное право республики Казахстан
- Бизнес
- Биология
- География
- Денсаулық
- Жеке тұлғалар өмірбаяны
- Заң
- Әдебиеттану
- Информатика
- Қазақ әдет-ғұрпы
- Қазақ тілі
- Қазақстан Республикасы
- Қазақстан тарихы
- Менеджмент
- Мәдениеттану
- Отан соғысы
- Педагогика
- Психология
- Социология
- Тарихи тұлғалар
- Физика
- Философия
- Химия
- Экология
- Экономика
- все категории..
- Зачем тебе английский?
- Технические переводы
- Казахские имена для мальчиков и их значения
- Дистанционное обучение на психолога в период карантина
- Эссе на тему: «Cказки Cалтыкова»
- Как можно выучить английский?
- Как заработать школьнику или студенту с помощью знаний
Согласно подпункту 22) пункта 1 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» государственный жилищный фонд включает жилища, принадлежащие на праве собственности государству и входящие в коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также в жилищный фонд государственного учреждения.
Категории граждан имеющих право получить жилище устанавливаются в зависимости от того введении какого государственного органа находится данный жилищный фонд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Закона «О жилищных отношениях» гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте предоставляются в пользование жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде для следующих категорий лиц:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- социально уязвимые слои населения, имеющие совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год;
- государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
- гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Законом «О жилищных отношения» (статья 68) определен круг лиц относящихся к социально уязвимым слоям населения. К ним относятся:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;
- пенсионеры по возрасту;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
- оралманы;
- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- многодетные семьи;
- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;
- неполные семьи.
Нуждающиеся в жилище работники государственного предприятия могут получить его в пользование из жилищного фонда данного предприятия. В этом случае жилище становится служебным.
Аналогичная норма закреплена в отношении работников государственного учреждения.
Таким образом категории граждан имеющих право получить жилище устанавливаются в зависимости от того введении какого государственного органа находится данный жилищный фонд.
Жилище из государственного жилищного фонда может быть предоставлено гражданам Республики Казахстан нуждающимся в нем при условии, если:
- они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
- они не имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
- они не имеют в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда;
- жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
- в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают 2 и более семей;
- в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством Республики Казахстан), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным (статья 69 Закона «О жилищных отношениях»).
Для определения очередности предоставления жилища, а также установления категории граждан, которым оно может быть предоставлено местными исполнительными органами (акиматами) осуществляется учет указанных лиц (статья 71 Закона «О жилищных отношениях»).
Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, осуществляется по месту жительства местным исполнительным органом.
Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из жилищного фонда государственного предприятия, осуществляется по месту работы на государственном предприятии.
Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из жилищного фонда государственного учреждения, осуществляется по месту работы в государственном учреждении.
Какие изменения произойдут в сфере ЖКХ в 2020 году
Законом «О жилищных отношениях» предусмотрен исчерпывающий перечень основания для снятия с учета граждан нуждающихся в жилище государственного или частного фонда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 73 указанного Закона снятие граждан нуждающихся в жилище государственного жилищного фонда осуществляется в следующих случаях:
- если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
- выезда на постоянное жительство в другой населенный пункт или прекращения трудовых отношений в государственном предприятии или государственном учреждении;
- представления гражданином не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
- получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища.
Не подлежат снятию с учета дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, в установленном порядке признанные нуждающимися в жилище и поставленные на учет до получения жилища.
- Получить консультацию
- Составить документ
- Юридические заключения
- Абонентское обслуживание
- Адвокаты в Нур-Султане
- Адвокаты в Алматы
- Адвокаты в Петропавловске
- Ценовая политика
- Полиция Алматы запустила серию анимационных роликов об интернет–мошенниках19 августа, 2021
- Вакцину «QazVac» зарегистрировали в Кыргызстан18 августа, 2021
- К отработке “Внимание, дети!” готовится полиция Алматы18 августа, 2021
- Лидерам Ashyq разрешили работать до 00.00 в Алматы16 августа, 2021
- За сутки 5421 казахстанец выздоровел от коронавируса16 августа, 2021
- Как быстро дозвониться до скорой помощи – советы УОЗ Алматы16 августа, 2021
- Директор Центра Психического здоровья из Алматы призывает доверять вакцинам от коронавируса12 августа, 2021
- Кому будет доступна вакцина Pfizer в Казахстане10 августа, 2021
- Свыше 8 тысяч субъектов бизнеса смогут работать по продленному графику в Алматы9 августа, 2021
- Какие улицы Алматы ждет реконструкция и капитальный ремонт9 августа, 2021
- Пассажиров без масок оштрафовали в автобусах Алматы2 августа, 2021
- Новые карантинные ограничения введут в 5 городах Казахстана27 июля, 2021
- Алмаз Шарман: Вирус мутирует только в организме непривитых людей25 июля, 2021
- Алмаз Шарман: Вакцинированные казахстанцы не попадают в реанимации и не умирают от COVID-1915 июля, 2021
- Запущена единая база данных о ценах Eprice.gov.kz14 июля, 2021