Витебский горисполком строительство жилья с господдержкой в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Витебский горисполком строительство жилья с господдержкой в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Официальный Сайт Президента Республики Беларусь
• Официальный сайт Витебского облисполкома

• Каталог ресурсов государственных органов
• Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

• Портал рейтинговой оценки качества оказания услуг организациями Республики Беларусь
• Интернет-портал «Молодежь Беларуси»

• Информация о либерализации экономической деятельности
• БРСМ в Витебске

• Витебское областное управление МЧС РБ
• Национальное агентство по туризму

• Фонд ”Витебскоблимущество“
• Сайт Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь.

• Коммунальное унитарное производственное предприятие «Витебское городское жилищно-коммунальное хозяйство»
• Совет Республики

• Министерство по налогам и сборам
• ГУО «Институт пограничной службы Республики Беларусь»

• РУП «Национальный центр электронных услуг»
• Проверка контрагентов

Кстати, есть вариант купить дом в деревне без очередей и льгот. Например — пустующий. Иногда такие дома могут стоить одну базовую (29 бел.руб).

Продажа пустующих жилых домов возможна на аукционе, в том числе через электронные торги, есть возможность прикупить дом и без проведения аукциона.

Начальная цена продажи на аукционе и без аукциона устанавливается по рыночной стоимости. Ее определяет организация по государственной регистрации. Если аукцион не состоялся, то предусматривается возможность проведения повторных аукционов, а также продажа без проведения аукциона. На них цена может быть снижена наполовину, потом на 80%, затем вплоть до одной базовой величины (29 рублей).

А если у покупателя недостаточно средств, чтобы сразу оплатить покупку, он может написать заявление о рассрочке оплаты сроком на три года и платить без индексации стоимости. Он имеет право оплатить и досрочно.

От 29 бел.руб. Разбираемся, как и за сколько купить пустующий дом в деревне

Как раз в июне Лукашенко призвал белорусов скупать заброшенные домики в деревне, которыми можно будет озолотиться.

«Хочу обратиться к белорусам, чтобы они не потеряли эту возможность приобрести в деревне, на отдаленном хуторе клочок земли, восстановить дом, который там брошен, или построить небольшую «будку», как в народе говорят, чтобы в выходные туда приехать, стариков отвезти на какое-то время, как сейчас, во время пандемии», — сказал он.

И добавил: «Это же копейки сегодня стоит. Завтра вы можете озолотиться этими участками».

“Завтра вы можете озолотиться” — Лукашенко призвал белорусов скупать заброшенные домики в деревне

При отправке произошла ошибка. Попробуйте позже.

Ваше сообщение отправлено. Благодарим за помощь.

Просим вас повторить предыдущую операцию принимая во внимание вышеуказанные ограничения. Рекомендуем по возможности вводить данные отличающиеся от введенных в предыдущей попытке.

Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

Бассейн станет тренировочной базой для подготовки национальных и сборных команд Республики Беларусь по водным видам спорта: плаванию, водному поло, артистическому (синхронному) плаванию и прыжкам в воду. До настоящего времени объекта такого уровня в стране не было. Бассейн будет соответствовать требованиям и стандартам международной федерации (FINA), что позволит проводить соревнования самого высокого уровня — не только чемпионаты Европы, как предполагалось вначале, но и чемпионаты мира, а также их этапы. То есть статус объекта стал даже выше, чем заявлялось ранее. Также в комплексе планируется проводить отборочные соревнования для участия в официальных международных стартах: Олимпийских играх, чемпионатах мира и Европы по водным видам спорта, в том числе юниорских. Пока в стране подобные отборочные соревнования по плаванию проводятся только в Бресте.

Соревновательное ядро включает в себя плавательный и прыжковый бассейны с трибунами для зрителей более чем на 6 тыс. мест, часть из которых трансформируемые.

Основной бассейн длиной 50 м с 10 дорожками и передвижной платформой предназначен для проведения официальных международных и республиканских соревнований по плаванию. Платформа позволяет при проведении соревнований на короткой воде разделить его на два бассейна по 25 м. Также эта чаша имеет все необходимое оборудование для организации соревнований по водному поло и артистическому (синхронному) плаванию.

Аналогичные параметры имеет второй 50-метровый бассейн, который в период соревнований предназначен для разминки спортсменов, а в другое время будет использоваться как тренировочный. Его планируется задействовать и для оздоровительных сеансов минчан.

Фасад внешне будет напоминать пять ромбов, в которых угадываются элементы белорусского орнамента. Здание в длину — более 150 м, в ширину — более 100 м, в высоту — более 30 м. Для разных групп (посетителей, участников соревнований) предусмотрены отдельные входы. Комплекс обеспечат стоянкой на 400 мест, велопарковкой, электрозарядными станциями, местами для установки передвижных телевизионных станций.

При строительстве максимально сохранят существующие деревья и рельеф земельного участка с перепадами высоты, обыграв ландшафт при благоустройстве и озеленении территории.

Фото Павла Русака

Опубликовано: 22.11.2021

Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

• К Новому году новые микроавтобусы — Витебск обновит автопарк
• Поставили на счетчик — пенсионер из Витебска взял в долг 330 рублей, а оказался должен боле 2000
• Еще один пионерлагерь под Витебском продали частнику, вы не поверите — за сколько
• Еще больше маршруток — «Витебскоблавтотранс» закупает автобусы категории М2

• Uladzimier Skrabatun: (1) Чаму назву вёскі — Крукі — пішаце праз…
• Сяржук Серабро: (1) Развітанне з Юрам Шэпелевым заўтра ў моргу абласной бальніцы з…
• cinic: (1) Апять хтота врот….
• Litvin: (1) Ну, что можно сказать? “Дебилы, *лять” (с) Ну или ысторыки..
• Litvin: (1) В Беларуси власть сменилась?
• Litvin: (1) Ай-ай. И Лёзненские районные рукамаиводители поддались коронопсихозу. Ну…

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 марта 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Рефинансирование и маткапитал

Программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).

Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

В Беларуси в 2022 году построят 4,2 млн кв.м жилья – Минстройархитектуры

В Сбербанке взять ипотеку семьи с детьми могут по ставке 5,3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде — под 5% годовых. До 1 июля предложение распространяется на семьи с двумя и более детьми. Ставка действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Минимальная ставка в рамках программы субсидирования с застройщиками составляет:

• от 0,1% годовых в первый год кредита, на оставшийся срок — от 5% годовых;
• от 1% годовых в первые два года кредитования, на оставшийся срок — от 5% годовых;
• от 3,6% годовых на весь срок кредита;
• максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн руб. — при покупке жилья в других регионах;
• минимальный первоначальный взнос по программе семейной ипотеки с господдержкой — 15% от стоимости недвижимости;
• в качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.

ВТБ начал прием заявок по новым условиям в рамках ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Приобрести недвижимость по программе теперь смогут семьи с одним ребенком. Ставка по кредиту или рефинансированию ипотеки другого банка в ВТБ составит 5% на всей срок.

Сумма первоначального взноса по программе составляет 15%. Заемщики ВТБ могут получить решение по кредиту без подтверждения дохода и занятости. Срок кредита — от одного года до 30 лет.

Сумма кредита:

• для жилых помещений, расположенных в Москве, — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Московской области и в Санкт-Петербурге, — от 1 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Ленинградской области, — от 500 тыс. до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в остальных регионах, — от 500–600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Ставка по программе «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке составляет 5,49%. Предложение пока распространяется на покупку квартиры в новостройке для семей с двумя или более детьми. Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги.

• Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры.
• Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области — 12 млн руб.
• Максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России — 6 млн руб.

В рамках программы «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке можно получить жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке не только напрямую у застройщиков, но и у любых юридических и физических лиц при условии переуступки договора долевого участия.

Банк «Дом. РФ» начал принимать заявки на оформление семейной ипотеки от заемщиков с первым ребенком и последующими детьми. Ипотечная ставка составляет от 4,7% при получении кредита на ИЖС, оформить ипотеку на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов можно по ставке от 5%.

• Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других субъектов.
• Первоначальный взнос — от 15%.
• Льготная ставка распространяется на весь срок кредита — до 30 лет.

Для получения семейной ипотеки в банке «Дом. РФ» нужен паспорт, документ, подтверждающий доходы, и свидетельства о рождении детей заемщика. Банк предусмотрел упрощенный порядок подтверждения доходов и занятости — это можно сделать с помощью выписки из ПФР, она заказывается через сотрудника банка и заменяет справку о доходах и трудовую книжку. При рефинансировании потребуется кредитный договор по ранее предоставленному кредиту.

В Беларуси в 2022 г. планируется ввести 4,2 млн кв.м жилья

Льготный кредит можно получить для покупки у индивидуальных предпринимателей или застройщиков-юрлиц (кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний) индивидуальных жилых домов с участками на территории РФ, участков, где компания или ИП обязуются построить дом после заключения договора, а также для оплаты строительства частного дома.

Получить льготный кредит на дом можно до июля 2022 года

Каких-либо требований к дому по площади, этажности, материалам стен не установлено. Однако дополнительные требования может установить сам банк. Как правило, для банков кредиты на строительство частных домов связаны с повышенным уровнем риска и затрат, так как не всегда можно оценить качество работ, материалов и проекта.

Построить можно, но кредит на такое строительство или на участок под него по льготной ставке получить нельзя. Нельзя и купить новый дом у физлица.

Можно взять кредит только на участок?

Нет, купить на заемные средства землю с расчетом построить дом когда-нибудь позже, когда появится возможность, нельзя. Договор купли-продажи должен одновременно предусматривать как покупку участка, так и обязательство компании или предпринимателя построить на нем дом после заключения договора.

Покупка или строительство загородного дома, коттеджа или таунхауса – это разумное решение в ситуации, когда у вас есть большая семья, которой становится тесно в квартире, или у вас просто есть желание переехать за город.

Сегодня практически у всех крупных банков, которые работают с ипотекой, в списке программ есть ипотечный кредит на покупку или строительство частного дома. Практически – потому что это все еще не настолько распространенное предложение, как ипотека на покупку жилья в многоквартирном доме, им пользуется не так много клиентов, да и рисков у банка больше.

Какие есть особенности у ипотеки на строительство дома:

При оформлении ипотечного кредита на постройку дома банк практически всегда требует предоставить в залог земельный участок. Он должен находиться у вас в собственности, и вы должны иметь разрешение на строительство (а так как в СНТ участок не принадлежит гражданину, подходит только земля под ИЖС).

Если земли у вас в собственности пока еще нет, вы можете взять ипотеку и на покупку участка, и на строительство дома. Но в этом случае банк может попросить вас предоставить другой залог, например, в виде квартиры или комнаты, находящейся у вас в собственности.

Почему такие требования? Дело в том, что земельные участки для многих банков неинтересны в качестве залога, это не такие ликвидные объекты, как квартиры. Землю сложнее продать, и поэтому если заемщик по каким-либо причинам не будет платить по ипотеке, банку будет сложнее вернуть свои деньги обратно.

Из-за этого и к заемщику, и к его земельному участку будут предъявляться повышенные требования. Начнем с самого заемщика:

• Главное – это платежеспособность. Если у вас нет возможности подтвердить доходы хотя бы косвенно, ипотеку вам не одобрят.
• Трудовая занятость – если вы зарплатный клиент банка, то вашу заявку рассмотрят уже через 3-4 месяца после начала трудоустройства на текущем месте, для остальных заемщиков требуется не менее 6 месяцев трудового стажа. Для ИП и владельцев бизнеса, самозанятых нужно иметь стаж от года и более.
• Низкая или отсутствующая кредитная нагрузка. При оценке заемщика скоринговая система обязательно изучает наличие у него других долгов и их соотношение к зарплате. Если вы уже отдаете порядка 40% от своего дохода на другие кредиты, вам ипотеку не одобрят. Их надо закрыть, даже карты рассрочки и кредитки.
• Кредитная история. Чем большая сумма вам требуется, тем «чище» должна быть ваша репутация. Если история испорчена, следует предварительно заняться её улучшением, и только потом переходить к подбору кредита.

Что касается земельного участка, то здесь смотрят на следующие параметры:

Благодаря развитости клиентской базы и широкому распространению отделений Сбербанка в России, именно сюда предпочитает обращаться большинство заемщиков, которым нужна крупная денежная сумма на постройку дома. Сбер выдает ипотеку на строительство дома на таких условиях:

• Сумма кредита – от 300 тысяч до 75% от оценочной стоимости жилья.
• Срок погашения кредита – не более 30 лет,
• Первый взнос – минимум 25% от стоимости жилья,
• Процентная ставка начнется от 9,2% в год.

Если стоимость строительства увеличится, то банк может дать вам отсрочку по выплате основного долга, либо увеличить срок кредитования на 2 года. Ипотека доступна для заемщиков в возрасте от 21 до 75 лет, которые имеют общий трудовой стаж от года, и на текущем месте от полугода. Можно передать в залог как приобретаемый объект, так и другой, уже находящийся в собственности.

В Беларуси в 2022 году планируется ввести 4,2 млн кв.м жилья

Если вы не хотели бы по личным причинам обращаться в Сбербанк, либо вы хотите сравнить его предложение с другими кредитными организациями, то вы конечно можете изучить аналогичные программы от сторонних банков.

Кого можем порекомендовать:

Банк	Условия кредитования	Особенности сделки
ВТБ	Сумма – от 0,3 до 20 млн. рублей Ставка – от 9,3% в год Минимальный взнос – от 20%	Можно купить земельный участок и построить собственный дом в коттеджном поселке только у аккредитованного банком застройщика
ДОМ.РФ	Сумма – от 0,5 до 30 млн. рублей Ставка – от 9% в год Минимальный взнос – от 20%	Можно построить на собственном участке или одновременно взять деньги и на покупку земли и на строительство
Россельхозбанк	Сумма – от 0,1 до 20 млн. рублей Ставка – от 9,1% в год Минимальный взнос от 0%	Не имеет отдельной программы на строительство жилья, выдает целевую ипотеку под залог имеющейся недвижимости
Росбанк	Сумма – от 0,6 млн. до 65% от стоимости имеющейся недвижимости Ставка – от 7,4% в год	Выдает целевой кредит на строительство дома под залог имеющейся недвижимости
РНКБ	Сумма – от 0,3 до 15 млн. руб. Ставка – от 6% в год	Строительство жилого дома под залог земельного участка, по окончании строительства залогом становится дом

Как видите, многие банки действительно предоставляют жилищные кредиты, средства от которых можно использовать на постройку дома, но не выделяют эти программы как отдельные. Чаще можно встретить ситуацию, когда банк готов выдать деньги под залог имеющейся у вас недвижимости, при этом кредит может быть целевым (ипотечным), так и нецелевым (потребительским).

Чтобы получить ипотеку на строительство дома, желательно тщательно подготовиться. Мы рекомендуем предварительно сделать запрос в БКИ, чтобы узнать свою кредитную историю и рейтинг, если есть старые небольшие долги или открытые кредитные карты, то их надо закрыть.

После вы определяетесь с программой и банком, переходите на его сайт, изучаете полное описание, делаете онлайн-расчеты. При необходимости – приезжайте в офис на консультацию, чтобы узнать все нюансы и список бумаг, которые надо собрать.

Стандартный пакет документов, который требует большинство банков, будет выглядеть так:

• Паспорт гражданина РФ основного заемщика и всех созаемщиков,
• Копия трудовой книжки (или онлайн-выписка, если трудовая книжка электронная),
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка,
• Документ о семейном положении,
• Свидетельства о рождении детей, если они есть.

В каждом банке действуют свои требования, и список требуемых документов может отличаться. Например, могут дополнительно попросить принести ИНН или СНИЛС, а для ИП – предоставить документы по предпринимательской деятельности. Уточнять конкретный список надо у сотрудника банка.

После сбора всех личных документов вы делаете следующее:

1. Заполняете заявку на официальном сайте банка или в его отделении. Если вы используете специальное предложение от партнера банка, например, по акции в банке ВТБ, то заполнить анкету можно на странице «Метр квадратный».
2. Далее ждете предварительного решения банка, оно придет по смс. Вам перезвонит банковский специалист, ответит на ваши вопросы и скажет, какие документы принести в офис.
3. После их изучения вам дадут окончательное решение по кредитной заявке.
4. Вы подбираете нужное предложение от партнера банка, либо заключаете договор со строительной компанией,
5. Вам назначают дату сделки. Вы приносите оригиналы всех документов, открываете текущий счет, подписываете кредитный договор и оформляете страховку.
6. Далее открываете эскроу-счет или аккредитив при необходимости, подписываете договор купли-продажи с продавцом,
7. Сдаете все документы на государственную регистрацию и происходит полный расчет с продавцом.

Вас обязательно будет курировать менеджер банка на каждом этапе ипотечной сделки. Если вам нужна дополнительная помощь, то всегда можно обратиться к риэлтору или юристу.

С 17 января 2021 года вступил в силу указ президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2021 года «О некоторых вопросах предоставления государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», в котором существенно изменены порядок, условия и категории граждан, имеющих право на получение льготных кредитов. Круг лиц, которые имеют право на получение государственной поддержки, строго ограничен указом № 13. В настоящее время горисполком предлагает строительство (приобретение) жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на внеочередное получение льготного кредита.

— На очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий стали в апреле 2021 года. Как долго нам ждать вызова в горисполком на строительство квартиры? Евгения.

— Мы — семья с двумя несовершеннолетними детьми. Стоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (номер очереди 29 457). Проживаем вместе со свекровью, ее дочерью и внуком 25 лет в квартире площадью 58 квадратных метров. Скоро ли подойдет наша очередь на строительство жилья, сколько будет стоить квадратный метр, на какие льготы я имею право? Наталья Ермачкова.

Как сообщила начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко, улучшить свои жилищные условия с государственной поддержкой (льготные кредиты, субсидии) могут только граждане, состоящие на жилищном учете в порядке очередности, исходя из времени постановки на такой учет, и имеющие право на получение такой поддержки.

— многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Витебском горисполкоме и включенные в отдельные списки многодетных семей на внеочередное получение льготного кредита или одноразовой субсидии (в первоочередном порядке — многодетные семьи, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей, впервые реализующие право на получение государственной поддержки; многодетные семьи, воспитывающие детей-инвалидов; многодетные семьи, включенные в отдельные списки до 01.03.2021 г., имеющие четверых и более несовершеннолетних детей);

Государственная поддержка (льготный кредит, субсидия) на строительство жилья не предоставляется гражданам, трудоспособным членам их семей, если они относятся к трудоспособным гражданам не занятым в экономике Республики Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений).

А что делать, например, если супруги зарегистрированы в разных н.п. или в разных районах одного н.п.?
В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.
При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы (службы) – членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кто принимает решение о постановке на учет?
Граждане принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства по решению местного исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при этом органе, а по месту их работы (службы) – по совместному решению администрации государственного органа, другой организации и профсоюзного комитета, а при его отсутствии – иного представительного органа работников, а также при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при их наличии).
А что нужно, чтобы стать на учет?
Граждане подают заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства – в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган, по месту работы (службы) – в государственный орган, другую организацию.

В Беларуси планируется построить 4,2 млн кв м жилья в 2022 г

3.1.5. проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга),предметом лизинга по которому является квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда (далее — договор лизинга жилого помещения);

3.1.12. проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята или которые признаны в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или им не может быть предоставлено право владения и пользования жилым помещением, из которого они выбыли;

Согласно Указу № 563 право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете. При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

По истечении указанного периода заявления рассматриваются администрацией Ленинского района г.Могилёва и администрацией Октябрьского района г.Могилёва и жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

В первую очередь право на получение жилья имеют: многодетные семьи, ветераны боевых действий на территории других государств из категории граждан, предусмотренных в пунктах 1−3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17.04.1992 г. «О ветеранах», граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы, дети-сироты и др. категории.

Витебский горисполком приглашает граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, на выдачу направлений для заключения договоров долевого строительства с «Управлением капитального строительства города Витебска» в доме по ул. 1-я Пролетарская.

— Это узнается из документов, — поясняет Наталья Владимировна, — мы запрашиваем справку о собственности и о составе семьи. Когда получаем документы, то их передаем на рассмотрение в управление жилищной политики. Здесь уже специалисты определяют, есть нуждаемость или нет. Бывает ситуация, когда один из супругов проживает по договору найма жилого помещения частного фонда. Тогда потребуется договор найма жилого помещения. Мы должны видеть срок действия договора.

Если брак у одного из супругов повторный, то необходимо иметь решение о расторжении брака. Такие молодые семьи принимаются на очередь с учетом метража. Другими словами, если в квартире обеспеченность менее 15 метров на человека, то они признаются нуждающимися и по решению горисполкома ставятся на учет. Для того, чтобы стать на очередь, будут необходимы паспорта всех людей, которые зарегистрированы по месту жительства по одному адресу и по второму, если раздельное проживание. Если совместное, то паспорта всех совершеннолетних людей, зарегистрированных по данному адресу.

Они должны быть построены в каждой области и в Минске. В частности, в Гродненской области планируется возвести 30 тысяч кв. м. такого жилья.

Согласно документу, это жилой дом, в котором используется электрическая энергия для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи или используется для отопления и горячего водоснабжения тепловая энергия, полученная от электрокотельной.

Ипотека с господдержкой в 2022 году

Всего в 2021 году в Гродненской области собираются построить 420 тысяч кв. м. жилья, включая дома, возведенные с государственной поддержкой (то есть с использованием льготных кредитов, одноразовых субсидий, кредитов, выданных банками в 2016–2018 годах по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Нацбанка и другое). Это больше, чем в Витебской и Могилевской области. При этом из них 160 тысяч кв. м. — для очередников, включая 110 тысяч кв. м. — для тех, кто может воспользоваться господдержкой.

Власти области обязаны оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в том числе путем расширения ассортимента продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, создания системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении строительными материалами.

К слову, в этом году в целом по республике должно быть построено индивидуального жилья не менее 40% от ввода в эксплуатацию общей площади жилья.

• Витебским филиалом ГП «Белаэронавигация»
• Витебским филиалом РУП «Белпочта»
• Витебским филиалом РУП «Белтелеком»
• Филиалом «Междугородная связь» РУП «Белтелеком»
• ДКУСП «Миорская ПМК-55»
• Главным статистическим управлением Витебской области
• КУППСП Полоцксельстрой»

• Витебским филиалом ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа»

• Витебским филиалом учреждения образования «Белорусская государственная академия связи»

• УО «Витебский государственный технологический университет»

• РУП «БелЭЗ»

• Витебской таможней

---

Регламент работы комиссии по рассмотрению отдельных вопросов арендных отношений

Перечень документов, необходимых для представления в комиссию при рассмотрении вопроса по установлению коэффициентов к ставкам арендной платы за торговые места на рынках и в торговых центрах

Примерная форма договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машиномест, их частей, находящихся в собственности Витебской области

Примерная форма договора безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, машино-местами, их частями, находящимися в собственности Витебской области

Вопросы-ответы: об аренде государственного имущества

Порядок и условия предоставления жилых помещений коммерческого использования – арендного жилья – урегулированы Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 г. №1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования».

Законодательно предусмотрено, что если арендатор относится к категории граждан, имеющих право на социальное жилье (они перечислены в пункт 63 указа), он имеет право обратиться в горисполком с заявлением и письменным согласием всех членов семьи на перевод коммерческой квартиры в социальную. Это могут сделать одинокие пенсионеры, не имеющие в этом населенном пункте детей трудоспособного возраста, которые по закону должны их содержать. Также сюда относятся одинокие инвалиды I и II группы, семьи, воспитывающие ребенка-инвалида и другие.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра арендного жилья в Витебске – 2,76 рубля, она зависит от размера базовой величины. Для тех квартир, которые переведены с 1 июля 2016 года в коммерческое жилье из государственного неприватизированного, плата за пользование начисляется с понижающим коэффициентом – 0,276 руб. Плюс к этому наниматель оплачивает коммунальные услуги.

– Прежде чем подавать заявление на арендное жилье, стоит просчитать свои финансовые возможности, – посоветовала Марина Вениаминовна. – К примеру, аренда квартиры на 50 кв. м обойдется в 138 рублей. А трехкомнатная на 75 кв. м – 207 руб. Прибавьте к этому еще оплату коммуналки.

Семья снимается с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий, если в коммерческом жилье выходит 15 м² общей площади на человека.

— Но есть исключения, касающиеся однокомнатных квартир. Если такое жилье арендует кто-то один или муж с женой, то они считаются улучшившими жилищные условия и снимаются с учёта. Если это мать с ребёнком или семья из трёх человек, то они остаются в очереди нуждающихся, — пояснила Марина Вениаминовна.

На учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в Витебском горисполкоме стоит около 30 тысяч человек. Причём эта цифра постоянная: снимают с очереди одних, становятся другие. Арендное жильё — альтернатива для тех людей, которые не могут взять кредит на строительство.

Раньше исполнительные власти могли предоставить людям, имеющим право на социальное жилье, комнату на общей кухне. Семьям с детьми-инвалидами или людям с тяжелыми хроническими заболеваниями жить в таких условиях было сложно. Поэтому в кодекс внесли изменение: обязали исполкомы предоставлять социальное жилье в виде отдельных квартир. Ребенок-сирота, ребенок, оставшийся без попечения родителей, и прочие категории граждан, имеющих право на социальное жилье, всегда будут получать отдельную квартиру, а не комнату.

Граждане, имеющие право на социальное жилье, но проживающие в арендном, смогут перевести его в разряд социального. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, будучи нанимателями арендного жилья, по заявлению опекуна или попечителя смогут изменить его статус и не платить за пользование квадратными метрами. Вообще же такое право предусмотрено для 17 категорий граждан, которые по закону могут претендовать на получение социального жилья.

Государственное арендное жилье появилось в 2012 году и было задумано как альтернатива льготному кредитованию. Несмотря на постепенный рост, цены на арендное жилье из госфонда примерно вдвое ниже коммерческих, поэтому оно пользуется высоким спросом у очередников. Некоторые квартиры поступают в арендный фонд после смерти одиноких пенсионеров, а в спальных районах государственные застройщики возводят целые многоэтажки арендных квартир, но очередников все равно больше, арендного жилья на всех не хватает.

По словам Ольги Герман, в Минске на каждую арендную квартиру претендует от 50 до 200 очередников. Предпочтение отдают тому заявителю, который раньше всех стоит в очереди нуждающихся. 30% общего объема незаселенного арендного фонда предоставляется первоочередникам (молодым специалистам, целевикам, военнослужащим). Основная доля — 60% — обычным нуждающимся.

Те, кто все-таки дождались арендной квартиры, сетуют на то, что по существующим правилам при заселении их снимают с очереди на льготное строительство и они становятся заложниками арендных метров, приватизировать которые по законодательству нельзя.

Вариант приватизации арендного жилья по-прежнему не рассматривается и не обсуждается законотворцами. В случае получения арендной квартиры, которая обеспечивает всех членов семьи положенными квадратными метрами, семья все так же будет сниматься с очереди нуждающихся. Этот подход сохранен, поскольку арендное жилье предоставляется нанимателям в постоянное пользование. Если человек выполняет все свои обязательства по оплате коммунальных услуг и исправно платит за пользование жилым помещением, каждые 5 лет исполком обязан продлевать договор найма. То есть государство гарантирует людям, что при выполнении условий договора они смогут жить в арендном жилье столько, сколько пожелают.

Исключение составляют люди, которые получили арендную квартиру на период трудовых и служебных отношений. Как и раньше, их не будут снимать с очереди нуждающихся, поскольку в случае прекращения трудовых отношений они обязаны будут освободить такую квартиру.

Квартиры в новостройках с господдержкой в Минске

В настоящее время арендных жилых помещений не имеется

• Основные условия и особые предложения
• Типичные планы
• Список городов, где мы приобретаем недвижимость
• Структура паевого фонда
• Стоимость учётного пая [уп]
• Ответы на вопросы
• Открытые встречи
• Очерёдность
• Список квартир
• Опережение и отставание по выкупу
• Переплаты
• Рубрика сомнений
• Досрочный выход
• Застройщики Беларуси
• Рекомендации по платежам
• Обратная связь

В Беларуси есть четыре распространенных способа обеспечить себя жильем, не имея средств на его покупку:

• аренда жилья у частного лица;
• аренда у государства;
• покупка в кредит на общих основаниях;
• кредитование на льготных условиях в рамках специальных программ.

Рассмотрим все варианты с точки зрения текущей цены и долгосрочной выгоды.

Вначале нужно, хотя бы приблизительно, определить текущую стоимость жилья. Средние цены квадратного метра в январе 2020 по данным объявлений складывалась примерно так:

• Минск – чуть более 3 тыс. руб. за 1 кв.м.;
• Брест – 1 768 руб.;
• Гродно – 1 625 руб;
• Могилев – 1 358 руб.;
• Гомель, Витебск – 1 353 руб.

Посчитаем, сколько будет стоить кредит на общих основаниях для квартиры в 40, 60 и 80 квадратных метров. Пусть в каждом случае клиент уплатит первый взнос в 10% из собственных средств. Цену метра возьмем равной: 3 000 руб. для Минска, 1 500 руб. для областных центров и 900 руб. для других городов.

За квартиру в 40 метров придется ежемесячно платить:

• в Минске – от 947 руб. до 1 225 руб.;
• в областных центрах – от 474 руб. до 612 руб.;
• в других городах – от 284 руб. до 367 руб.

Особого внимания заслуживают разного рода льготные кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Самый дорогой из массовых вариантов – кредит для молодой семьи с двумя детьми. Государство субсидирует часть стоимости этого кредита таким образом, что на долю заемщика остается основной долг и 5% от него.

Средняя 2-комнатная квартира в 60 квадратов, на тех же условиях, потребует ежемесячных платежей:

• в Минске – 1 069 руб.;
• в областных центрах – 535 руб.;
• в других городах – от 321 руб.

Ежемесячный платеж на четверть меньше, чем по самому дешевому кредиту на общих основаниях, и на 41% выгодней дорогого кредита. По кредитам многодетным, сиротам и еще некоторым льготникам, государство оплачивает не только проценты. но и основную сумму: кому-то 50%, кому-то 95%, семьям с 5 детьми – 100% и все проценты.

• Новое здание КГБ в Витебске будет светиться ночью. Во сколько это обойдется?
• Уголовное дело в отношении 7 колхозников возбудили в Шумилинском районе — они скрывали падеж и приписывали привесы
• На 2,3 миллиона долларов выросли затраты на техобслуживание домов в Витебске?
• Цены на квартиры в Витебске упали сильнее, чем в других областных центрах. Итоги 2020 года

• Litvin: (4) Pcholkin пісаў: Чьи бы эти трупы не были. Ну если это было на фоне трупа…
• ooo: (3) 100 000
• ooo: (4) Pcholkin пісаў: Пантелеймон Голодед пісаў: лучше жить! Ну, что же ты…
• ooo: (1) Псевдопатриотизм за счет бюджета.
• Odin Negodin: (1) наследие николайкина? вовремя смылся
• Елена Недвецкая: (1) Они что-то подозревают…

• Правоохранители Боровлян просят опознать подозреваемую в хищении кошелька женщину
• Хоккеисты «Шахтера» и «Динамо-Молодечно» вошли в число звезд тура Экстралиги
• Встреча «Один день со спасателями» прошла в детском реабилитационном центре «Ждановичи»
• «Наша Люда круче, чем Печкин!». Как работается сельскому почтальону под Борисовом
• Как госавтоинспекторы Минщины помогали попавшим в беду водителям
• Александр Лукашенко: «Несу ответственность за судьбы следующих поколений белорусов»
• Автомобиль ГАИ спас жизни участникам ДТП
• Сотрудники ГАИ на трассе Р58 помогли автоледи добраться домой
• ФК «Шахтер» выиграл первый из двух спаррингов у армянского «Пюника»
• Fish is Over. Солигорским рыбакам за хранение сетей грозит до 50 базовых

• Выбор Редакции
• Технологии
• Туризм и отдых
• Происшествия
• Общество
• Образование
• Новости партнеров
• Недвижимость
• Мультимедиа МЛЫН.BY
• Люди
• Калейдоскоп
• Здоровье
• Еда
• Диалог с властью
• Дела житейские
• В мире
• Афиша

• На одну арендную квартиру в Октябрьском районе Гродно претендуют 11 семей
• Два арендных дома построят в Гродно в 2013 году
• В состав государственного арендного жилого фонда Гродно переданы еще 22 квартиры
• В Гродно появились арендные квартиры

Первые предложения в данном сегменте появились в Гомеле в 2013 году, когда в микрорайоне № 16 был сдан арендный дом на 60 квартир. Его заселили люди, нуждающиеся в жилье и стоявшие в очереди еще с 1980-х годов.

В настоящее время гомельский фонд жилья стал пополняться за счет не только новых многоквартирных домов (в Центральном и Новобелицком районах), но и других источников, например:

• освобождающиеся в Гомеле государственные и служебные квартиры;
• жилье, из которого все проживающие были выселены за долги по коммунальным платежам.

Процесс включения жилых помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.

По закону – всем желающим. Но ввиду серьезной нехватки арендных квартир право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:

• силовики, прокурорские работники, некоторые категории госслужащих, судьи;
• молодые специалисты, прибывшие по распределению после учебы на бюджетных отделениях;
• преподаватели и профессора высших учебных заведений;
• творческие работники, ученые;
• некоторые категории специалистов, признаваемых незаменимыми;
• прочие граждане из списков, утвержденных Совмином.

При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Гомеле (равно как и долей в них), а также у них не должно быть места в общежитии.

Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После них претендовать на заселение могут все желающие.

На практике примерно 10% арендных квартир в Гомеле предоставляется военнослужащим, еще около 30% – тем, кому жилье дается на период работы или несения службы. Часть предоставляется претендентам из первой очереди, далее право заселения получают те, кто стоит на квартирном учете. Оставшиеся отдаются всем желающим в порядке общей очереди.

По всей стране действует стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако также следует учитывать, что в разных регионах республики действуют повышающие или понижающие коэффициенты. Для Гомеля такой коэффициент равен 1,0, а, например, для Речицы, Жлобина, Светлогорска, Мозыря – 0,6.

Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Гомеле (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):

25,5 х 0,2 х 50 х 1,0 = 255 рублей

Аренда аналогичного варианта в Речице или Жлобине будет стоить:

25,5 х 0,2 х 50 х 0,6 = 153 рубля

В Гомеле действует понижающий коэффициент 0,1 для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту.

Большинство жителей Витебска, желающие обзавестись квартирой в новостройке, выбирают долевое строительство. Суть данного инструмента – в финансировании строительства дома самими покупателями жилья. Между ними и строительной организацией заключается договор, в соответствие с которым оплата перечисляется единоразово либо равными долями, на протяжении определенного времени.

Долевое строительство в регионе

Витебск – самый северный областной центр Беларуси, с населением около 360 тыс. человек. Здесь работают крупные производства машиностроительной и пищевой отрасли, десятки предприятий легкой промышленности.

Близость России накладывает свой отпечаток на местный рынок жилой недвижимости. Среди покупателей квартир на первичном рынке города – граждане не только Беларуси, но и Российской Федерации.

Перспективы развития рынка

В 2015-2016 году стоимость квадратного метра жилья в Витебске снижалась. Сказывалось сокращение спроса, отсутствие привлекательных кредитных предложений. Но уже в 2017 году цены стабилизировались, а затем и начали расти. Повышение покупательской активности во многом было связано с удешевлением кредитов на жилье. Знаковыми застройщиками города являются Витебский ДСК и УКС Витебска.

В Витебске реализуется несколько крупных проектов в сфере долевого строительства – в основном в микрорайоне «Черемушки» и на пересечении улиц Краснофлотской и Артиллерийской. Интерес со стороны россиян также вносит вклад в поддержку спроса на новостройки. Инфраструктура новых микрорайонов также развивается, что делает новое жилье еще более привлекательным для покупателей.

• Новости
  • Новости района
  • Новости области
  • Новости республики
• Регион
• Власть
• Районные службы
• Экономика и финансы
• Социальная сфера
• Актуальная информация
• Недвижимость, аренда, аукционы
• Единый день информирования
• «Книга Памяти»
• Историко-культурные ценности
• Инвестиционный атлас
• О содействии занятости населения
• Общественное обсуждение
• Районная комиссия по противодействию коррупции

• Принцип действия
• О службе одно окно
• Нормативные документы
• Административные процедуры
• Заказ справок с использованием интернет-технологий
• Перечень административных процедур, осуществляемых Горецким райисполкомом в отношении юр. лиц и ИП

• Сайт Президента Республики Беларусь
• Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
• Официальный сайт Могилевского облисполкома
• Детский правовой сайт
• Предпринимательство Могилевской области

Уважаемые друзья!

Белорусская земля щедра на чарующую красоту природы, вызывающую восторг и восхищение. Но главным её богатством были и остаются люди, своим каждодневным трудом вносящие неоценимый вклад в укрепление и приумножение духовного, нравственного и экономического потенциала нашей родной Беларуси.

• Общий список учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при Горецком районном исполнительном комитете
• Арендное жилье
• Информация для граждан и юридических лиц
• График приема граждан и юридических лиц ответственными работниками райисполкома
• График приема граждан и юридических лиц руководством райисполкома
• График проведения телефонных «прямых линий» в Горецком райисполкоме
• График проведения прямых телефонных линий руководителями структурных подразделений Горецкого райисполкома
• График выездных приемов граждан, ИП и юридических лиц руководством райисполкома
• Прием граждан и юр. лиц депутатом, помощниками депутата Палаты представителей Нац. собрания РБ по Горецкому избир-ому округу №82
• Перечень нормативно-правовых актов
• Электронные обращения
• Ответы на часто задаваемые вопросы

Реально ли купить квартиру, используя чеки «Жилье»?

Основным документом, на основании которого появляются и действуют федеральные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан РФ является Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах.

• Ставка 6% для семей с двумя и более детьми или с одним ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.
• Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
• Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».

С 2019 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах.

С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2019 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции.

С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Похожие записи:

• Образец заявления на командировку как составить, что указать в 2022 году
• Сроки регистрации автомобиля после покупки 2022 календарные или рабочие
• Региональные коэффициенты в РФ при подсчете пенсионных выплат в 2022 году