Капитальный ремонт жилых домов что входит в РБ 2022

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт жилых домов что входит в РБ 2022». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Организация застройщиков или товарищество собственников (ТС) могут аккумулировать средства на капитальный ремонт на своих счетах или перечислять взносы в бюджет. В зависимости от подведомственности отчислений и будет определяться источник финансирования работ – бюджетные средства, выделенные исполнительными государственными органами, или деньги собственников жилфонда.

Что нужно знать о капитальном ремонте – консультация специалиста

21.01.2019 в Положение № 324 о проведении капремонта Постановлением №39 Совета Министров РБ внесены изменения.

Согласно изменениям по Постановлению №39 в план и/ или график с финансированием из местного бюджета вносятся дома, если организации застройщиков, товарищества собственников или те организации, в чьем управлении или хозяйственном ведении находится жилье:

• Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
• Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.

Организации или товарищества собственников, не перечислявшие деньги на специальные счета в бюджете, проводят капремонт самостоятельно. Решение о проведении капитального ремонта принимает орган управления организации или товарищества.

Постановлением дополнен п.7 Положения. В ч.4 описан порядок расчета платы за период, в котором она не перечислялась. О том, что заказчик назначается районной администрацией для тех домов, которые включены в график и/ или план, говорит ч.5 п.7.

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».

Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:

• ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
• ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
• ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
• ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
• замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
• ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
• устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
• ремонт фундамента, восстановление отмостки;
• устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
• установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
• восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.

Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:

• замена окон;
• замена сантехники;
• замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
• оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
• ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.

Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются:

1. Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
2. Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
3. Год постройки многоквартирного жилого дома.
4. Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).

После этого подбираются наиболее эффективные решения и происходит утверждение текущих и перспективных планов капитального ремонта жилых домов.

Капитальный ремонт жилых домов

• пр. Партизанский, 60; 70; 72; 74; 80; 82; 86; 91Б; 137; 139; 143; 145; 147
• ул. Филатова, 3А; 6; 7; 10; 10а
• ул. Уборевича, 28; 52
• ул. Варвашени, 1
• ул. Тухачевского, 18
• ул. Кулешова, 4А; 8
• ул. Жилуновича, 27; 29; 31

Вновь начинаемые в 2021 году

• ул. Плеханова, 55; 83; 101; 115
• ул. Судмалиса,26
• пр. Рокоссовского, 92
• ул. Маяковского,172-А; 172-Б
• ул. К.Маркса, 20
• пр. Рокоссовского,96; 115; 129; 147
• ул. Станиславского,16
• ул. Козыревская,33
• ул. Якубова,28
• пр. Партизанский, 25А; 29А
• ул. Надеждинская,17
• ул. Серафимовича,8

Переходящие объекты с 2020 на 2021 год

• ул. Ленина,15
• ул. Козыревская, 21/2; 39/2
• ул. Плеханова, 38; 40; 67; 69; 103
• пр. Рокоссовского, 89; 104; 112; 124
• ул. Надеждинская,7/1
• ул. К.Маркса,17; 36; 39
• ул. Кирова,19
• проезд. Клубный,1
• ул. Судмалиса,14
• ул. Красноармейская,32

Вновь начинаемые в 2021 году

• пр. газ. Звязда, 22/1; 32/1; 32/2
• пр. газ. Правда, 26/2; 60/2
• пр. Независимости, 13

Переходящие объекты с 2020 на 2021 год

• пр. газ. Правда, 58/2
• пр. газ. Звязда, 22 корп.2
• 3-й пер. Железнодорожный, 12
• ул. Сухая, 4

Вновь начинаемые в 2021 году

• ул. Казинца, 70
• ул. Воронянского, 11/3; 11/4
• ул. Могилевская, 4/2; 4/3; 6/2; 6/3; 8/1
• ул. Чкалова, 1/3
• ул. Жуковского, 10/1

Переходящие объекты с 2020 на 2021 год

• ул. Свердлова, 22; 24; 26
• ул. Ульяновская, 32
• ул. Брестская, 76
• ул. Воронянского, 60; 62
• ул. Казинца, 78; 80
• ул. Левкова, 35/1; 35/2
• ул. Асаналиева, 13/2

Объекты по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов

• ул. Ландера, 28 ремонт фасада
• ул. Брилевская, 46 ремонт балконов
• ул. Аэрофлотская, 20 ремонт кровли

• ул. Пулихова 19; 21; 29; 31/1; 35
• пер. Броневой, 13
• пер. Войсковской, 13
• ул. Берестянская 5
• ул. Захарова, 56
• ул. Фрунзе, 9
• ул. Фроликова, 21
• ул. Антоновская, 30
• ул. Щербакова, 1
• ул. Геологическая, 121
• ул. Первомайская 20/2; 20-3
• ул. Долгобродская, 11

• Организационная структура Объединения
• Решаемые вопросы
• Информация о руководителе
• График приема граждан
• График проведения «прямых телефонных линий»
• Политика государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство» в отношении обработки персональных данных
• Отделы Объединения и их функции
• Вакансии в Объединении
• Вакансии в КУПЖЭУ районов г.Минска
• Перечень административных процедур
• Вышестоящие организации
• Предприятия и организации, входящие в состав Объединения
• Предупреждение коррупционных правонарушений
• Первичная профсоюзная организация
• Клуб по физической культуре и спорту «Жилищник»

Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

• Благоустройство
• Переработка в Беларуси есть!
• Часто задаваемые вопросы
• Тарифы
• Оплата ЖКУ
• Безналичные жилищные субсидии
• Пожарная безопасность в жилищном фонде
• Объявления
• Методические рекомендации
• Информация для товариществ собственников и организаций застройщиков
• Капитальный ремонт
• Текущий ремонт
• Залитие квартиры — что делать?
• Платные бытовые услуги для населения
• Перепланировка
• Правила пользования жилыми помещениями
• О заключении договоров на теплоснабжение и горячее водоснабжение
• Вниманию жителей Фрунзенского района г.Минска!

• Гостевая книга
• Карта сайта
• Электронные обращения граждан и юридических лиц
• Обращения граждан и юридических лиц
• Часто задаваемые вопросы

• Одно окно
• Нормативные акты
• Описание административных процедур
• Информация для товариществ собственников
• Тарифы

Президент Республики Беларусь

Национальный правовой портал

Минский городской исполнительный комитет

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь

Министерство внутренних дел Республики Беларусь

Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь

Капитальный ремонт жилых домов в Минске

• Официальный Интернет-портал Президента Республики Беларусь
• Единый портал электронных услуг
• Символика Республики Беларусь
• Национальный правовой Интернет-портал
• Совершенствование бизнес-климата

• Информация о либерализации экономической деятельности
• Предпринимательство Могилевской области
• Улучшение бизнес-климата в Республике Беларусь
• Могилевский областной Комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды

В соответствии со статьями 156, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 — 2022 годы с применением уровня инфляции 4 процента для минимального размера взноса на 2021 и 2022 годы.

2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Республики Башкортостан от 9 февраля 2015 года N 23 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан».

3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2020 года.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан — министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Беляева Б.В.

Глава
Республики Башкортостан
Р.Ф.ХАБИРОВ

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Вопросы и ответы» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:

1. Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя
2. Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос

Подробнее о сервисе

Перечень работ, определенных для проведения капитального ремонта

Капитальный ремонт направлен на восстановление основных качеств объекта строительства, которые были частично или полностью утрачены во время эксплуатации. Во время капремонта здание проходит комплексную экспертизу, которая помогает выявить самые «слабые» места. Специалисты разрабатывают проектная документация на восстановительные процедуры, изучается вопрос благоустройства придомовой территории. Далее – работы на участке.

Среди основных задач: ремонт или замена кровли, инженерного оборудования, внутридомовых инженерных систем; обустройство пожарных лестниц и систем заземления; ремонт и восстановление несущей способности здания, подъездных козырьков, фасадов и фундамента; устройство систем управления потенциалов и молниезащиты.

В период проведения капремонта движение у объекта ограничено.

Виды работ, которые уже НЕ выполняются во время капремонта: ремонт или замена сантехнического оборудования и окон; модернизация детских и спортивных площадок; реализация новых машиномест; ремонт лестничных пролетов и подвальных помещений.

Заказчиком в вопросе капитального ремонта выступает уполномоченное лицо по управлению общим имуществом (государственная организация ЖКХ), ТС или ЖПК.

Граждане РБ оплачивают капремонт вне зависимости от перспектив его проведения. Данный вопрос регулируется статьями №№ 29 – 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Оплата вносится ежемесячно. Плательщиком может выступать собственник, дольщик, арендатор или наниматель помещения. Оплата прописана в «жировках» отдельной строкой «Отчисления на капитальный ремонт».

Помимо доли населения, отчисления на капремонт исчисляются из козны государства, кредитных средств и инновационных фондов.

Согласно городским планам, в 2015 году капремонт должны были пройти здания, возведенные до 1965 года, в 2016 – объекты старше 1966, в 2017 – недвижимость, построенная до 1967 года. Однако не всем планам было суждено сбыться. Отсутствие необходимого финансирования привели к серьезному перекосу сроков капитального ремонта для некоторых объектов жилой и коммерческой недвижимости в стране.

Вместе с тем, по официальным данным, в 2016 году Минск перевыполнил план по вводу объектов после капремонта – вместо 700 тыс. кв. м, в столице ввели 717 тыс. «квадратов» отремонтированного жилья. Большинство районов выполнили объем задания на год в полном объеме, некоторые даже перевыполнили план. Лучшие показатели по вводу отремонтированных площадей в 2016 году показал Московский район Минска.

В 2017 в Минске запланирована капитальная реконструкция 215 жилых многоэтажек. Также планируется запустить еще 118 объектов, на которых работы ведутся еще с 2016 года.

Общая задача на 2017 год еще больше, чем в предыдущем году – 785 тыс. кв. м недвижимости. Годовой объем финансирования на капремонт – Br 112,9 млн, доля минчан составила почти 50%, а именно Br 52 млн.

ул. Ауэзова, 7/2 / 1979
ул. Ауэзова, 8/3 / 1981
ул. Варвашени, 20/1 / 1970
ул. Варвашени, 20/2 / 1971
ул. Варвашени, 20/3 / 1971
ул. Варвашени, 22/1 / 1970
ул. Васнецова, 8/1 / 1966
ул. Васнецова, 8/2 / 1966
ул. Васнецова, 8/3 / 1970
ул. Голодеда, 63 / 1970
ул. Краснослободская, 3/1 / 1969
ул. Кулешова, 14 / 1965
ул. Народная, 31 / 1960
ул. Народная, 33 / 1960
ул. Народная, 35 / 1960
ул. Народная, 53/1 / 1961
ул. Народная, 53/2 / 1961
пр-т Партизанский, 44 / 1961
пр-т Партизанский, 46 / 1961
пр-т Партизанский, 87 / 1961
пр-т Партизанский, 89Б / 1961
пр-т Партизанский, 89 / 1960
пр-т Партизанский, 91А / 1962
пр-т Партизанский, 93А / 1959
пр-т Партизанский, 109 / 1952
пр-т Партизанский, 128 / 1968
ул. Ротмистрова, 34 / 1984
ул. Сурикова, 23 / 1963
ул. Уборевича, 146 / 1970
ул. Центральная, 1 / 1937
ул. Центральная, 2 / 1936
ул. Центральная, 3 / 1936
ул. Центральная, 4 / 1936
ул. Центральная, 5 / 1939
ул. Центральная, 7 / 1939
ул. Центральная, 9 / 1954
ул. Челюскинцев, 9 / 1963
ул. Шоссейная, 7А / 1959

ул. Ангарская, 12/1 / 1966
ул. Академика Красина, 45 / 1977
ул. Академика Красина, 47 / 1967
ул. Ауэзова, 8 / 1970
пр-д Голодеда, 17 / 1971
ул. Голодеда, 21/1 / 1977
ул. Голодеда, 34 / 1975
ул. Голодеда, 36 / 1974
ул. Жилуновича, 8 / 1958
ул. Жилуновича, 12 / 1958
ул. Жилуновича, 43 / 1965
пр-т Партизанский, 16 / 1962
пр-т Партизанский, 18А / 1964
пр-т Партизанский, 18 / 1959
пр-т Партизанский, 20 / 1959
пр-т Партизанский, 30/1 / 1975
пр-т Партизанский, 30/3 / 1967
пр-т Партизанский, 32/1 / 1975
пр-т Партизанский, 32/2 / 1968
пр-т Партизанский, 32/3 / 1967
пр-т Партизанский, 34/1 / 1975
пр-т Партизанский, 36 / 1961
пр-т Партизанский, 40 / 1961
пр-т Партизанский, 48 / 1968
пр-т Партизанский, 52 / 1959
пр-т Партизанский, 54 / 1961
пр-т Партизанский, 69А / 1960
пр-т Партизанский, 69 / 1961
пр-т Партизанский, 71А / 1958
пр-т Партизанский, 71 / 1959
пр-т Партизанский, 85 / 1959
ул. Плеханова, 3А / 1960
ул. Плеханова, 7 / 1960
ул. Ротмистрова, 18 / 1980
ул. Ротмистрова, 22 / 1980
ул. Тухачевского, 31 / 1963
ул. Тухачевского, 37 / 1962
ул. Тухачевского, 33/20 / 1963
ул. Уборевича, 32 / 1970
ул. Уборевича, 144/1 / 1975
ул. Филатова, 14 / 1966
ул. Филатова, 16А / 1964
ул. Яна Райниса, 17 / 1966
ул. Яна Райниса, 19 / 1965

ГО «Минское городское жилищное хозяйство»

ул. Ангарская, 62 / 1976
ул. Ангарская, 76 / 1976
ул. Ангарская, 80 / 1975
ул. Ангарская, 82 / 1976
ул. Ауэзова, 4/1 / 1970
ул. Васнецова, 11А / 1981
ул. Васнецова, 13 / 1962
ул. Варвашени, 8/2 / 1968
ул. Варвашени, 8/3 / 1968
ул. Голодеда, 20 / 1977
ул. Голодеда, 30 / 1978
ул. Голодеда, 32 / 1977
ул. Голодеда, 41 / 1969
ул. Голодеда, 43 / 1969
ул. Голодеда, 57/1 / 1968
пер. Кабушкина, 5 / 1975
пер. Кабушкина, 7 / 1975
ул. Кабушкина, 78/1 / 1981
ул. Кабушкина, 78/2 / 1981
ул. Кабушкина, 98 / 1981
ул. Краснослабодская, 9/2 / 1977
ул. Крупской, 2 / 1977
ул. Крупской, 8 / 1977
ул. Мичурина, 11А / 1962
пр-т Партизанский, 38 / 1961
пр-т Партизанский, 42 / 1962
ул. Ротмистрова, 8 / 1977
ул. Ротмистрова, 14 / 1975
ул. Ротмистрова, 28 / 1980
ул. Ташкентская, 2А / 1980
ул. Ташкентская, 8А / 1980
ул. Ташкентская, 22/1 / 1968
ул. Тухачевского, 3 / 1962
ул. Тухачевского, 5 / 1962

ул. Академика Красина, 20 / 1978
ул. Академика Красина, 22 / 1973
ул. Ангарская, 70 / 1978
ул. Ангарская, 72 / 1978
ул. Герасименко, 27 / 1979
ул. Голодеда, 3 / 1970
ул. Голодеда, 6 / 1971
ул. Голодеда 8/1 / 1978
ул. Голодеда 8/2 / 1976
ул. Голодеда 8/3 / 1977
пр-д Голодеда, 15 / 1971
ул. Голодеда, 18/1 / 1974
ул. Голодеда, 18/2 / 1975
пр-д Голодеда, 23 / 1972
ул. Голодеда, 38 / 1980
ул. Голодеда, 39/2 / 1967
ул. Голодеда, 51/2 / 1969
ул. Голодеда, 71 / 1979
ул. Ташкентская, 16/1 / 1971
ул. Ташкентская, 16/2 / 1970
ул. Ташкентская, 20/2 / 1967
ул. Ташкентская, 24/3 / 1977
ул. Уборевича, 6 / 1974
ул. Уборевича, 18 / 1969
ул. Уборевича, 22 / 1970
ул. Уборевича, 72 / 1978
ул. Уборевича, 80 / 1970
ул. Уборевича, 112 / 1977
ул. Уборевича, 118 / 1978
ул. Уборевича, 152/2 / 1970
ул. Шабаны, 13 / 1979
ул. Шишкина, 26К / 1978
ул. Шишкина, 26 / 1978

ул. Байкальская, 33 / 1979
ул. Байкальская, 43 / 1979
ул. Байкальская, 45 / 1979
ул. Герасименко, 1 / 1980
ул. Герасименко, 3 / 1979
ул. Герасименко, 5 / 1979
ул. Герасименко, 9 / 1980
ул. Герасименко, 11 / 1980
ул. Герасименко, 13 / 1979
ул. Герасименко, 19 / 1979
ул. Герасименко, 29 / 1979
ул. Герасименко, 33 / 1979
ул. Герасименко, 41 / 1979
ул. Герасименко, 45 / 1979
ул. Шишкина, 20/2 / 1980
ул. Шишкина, 20/3 / 1980
ул. Шишкина, 20/4 / 1980

ул. Карла Маркса, 20 / 1948
ул. Козыревская, 33 / 1962
ул. Маяковского, 172А / 1963
ул. Маяковского, 172Б / 1963
ул. Надежденская, 17 / 1969
пр-т Партизанский, 25А / 1973
пр-т Партизанский, 29А / 1974
ул. Плеханова, 55 / 1972
ул. Плеханова, 83 / 1973
ул. Плеханова, 101 / 1972
ул. Плеханова, 115 / 1972
пр-т Рокоссовского, 92 / 1971
пр-т Рокоссовского, 96 / 1971
пр-т Рокоссовского, 115 / 1970
пр-т Рокоссовского, 129 / 1970
пр-т Рокоссовского, 147 / 1970
ул. Серафимовича, 8 / 1965
ул. Станиславского, 15 / 1961
ул. Судмалиса, 26 / 1958
ул. Якубова, 28 / 1976

ул. Денисовская, 27 / 1959
ул. Денисовская, 39 / 1959
ул. Комсомольская, 33 / 1951
ул. Комсомольская, 34 / 1948
ул. Козыревская, 31 / 1960
ул. Красноармейская, 13 / 1962
ул. Ленина, 9 / 1952
ул. Ленина, 11/35 / 1953
ул. Ленина, 15А / 1948
ул. Малинина, 30 / 1976
пр-т Партизанский, 4А / 1961
пр-т Рокоссовского, 7 / 1972
пр-т Рокоссовского, 49 / 1976
пр-т Рокоссовского, 51 / 1972
пр-т Рокоссовского, 53 / 1972
пр-т Рокоссовского, 55 / 1975
пр-т Рокоссовского, 57 / 1972
пр-т Рокоссовского, 88 / 1971
пр-т Рокоссовского, 90 / 1971
пр-т Рокоссовского, 141 / 1971
пр-т Рокоссовского, 145 / 1974
ул. Солнечная, 30/2 / 1973
ул. Энгельса, 32А / 1912

Ежегодно в стране должно быть капитально отремонтировано не менее трех процентов эксплуатируемой организациями ЖКХ общей площади жилых домов.
В этом году после капремонта планируется ввести более 3,5 млн кв. м жилья, в том числе в Минске более 1 млн кв. м. Финансируются работы как из бюджета, так и из отчислений граждан. Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством, уточняет начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко.

С 2019 года перечень работ при капремонте, на которые направляются средства из местных бюджетов и ежемесячных отчислений граждан, расширился. Например, при желании жильцов и технической возможности на радиаторы в квартирах можно устанавливать терморегуляторы и приборы учета, приобретаемые жильцами, ремонтировать систему вентиляции или дымоудаления.

Также с 2019 года в перспективную программу или текущий график капремонта за счет средств местных бюджетов включаются жилые дома товариществ собственников или организаций застройщиков. Включат те, что перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд. И те, что внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.
На 2021 год предусмотрен капремонт почти 1,1 млн кв. м жилых столичных домов. На эти цели выделено финансирование в объеме 234 млн рублей. По результатам первого полугодия в стране введено в эксплуатацию 1 млн 176 тыс. кв. м жилья, что составляет 33 процента от годового задания.

В Минске при проведении капремонтов внедряют комплексный подход — одновременное выполнение работ в группах жилых домов, объединенных общей дворовой территорией, и восстановление благоустройства.
Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация для 43 домов — это, образно говоря, 16 кварталов. Капремонт в них будет проводиться в 2022 году. В целом в столице активно ведется разработка проектно-сметной документации на капремонт 1,1 млн кв. м жилья в будущем году. Такие цифры привел начальник управления городского хозяйства и энергетики Мингорисполкома Александр Раковщик. Что касается капитального ремонта сегодня, то планом на 2021 год предусмотрен капремонт почти 1,1 млн кв. м жилых столичных домов. На эти цели выделено финансирование в объеме 234 млн рублей.

В перечень основных работ, которые выполняются при капремонте домов, входит ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик. Кроме того, в стране активно заменяют устройства с вышедшим сроком эксплуатации. В 2020 году двухлетняя программа по ускоренной их замене завершилась.
В планах на ближайшие пять лет — замена 4727 лифтов, сроки эксплуатации которых как раз близятся к завершению. В том числе в этом году — 966 лифтов с использованием отработанного механизма финансирования — привлечения бюджетных кредитов. На данный момент выполнено чуть больше половины годового задания.

Во время капремонта можно проводить энергоэффективные мероприятия, в том числе утеплять фасад дома. Такую возможность жильцам дает Указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов».
Теперь жильцы дома могут получить до 50 процентов безвозмездной субсидии от государства, а также рассрочку оплаты до 10 лет. Тепловую модернизацию дома проведут в случае согласия собственников жилья.

• Отключение горячей воды в июне в Минске — график
• МАРТ ввел ограничения для тарифов по установке газовых счетчиков
• Отопительный сезон в Минске заканчивается
• В Беларуси запретят жилищные облигации — указ
• График отключения горячей воды в Минске в мае — адреса

Капитальный ремонт дома: что входит в перечень

• Устранение мелких (местных) деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки иукрепления несущих конструкций зданий и сооружений.
• Усиление, обновление (организация устройства) фундаментов под оборудование.
• Укрепление или обновление кладки отдельных частей несущих каменных стен.
• Восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов.
• Обновление или установка защиты от шума и вибрации.
• Замена, усиление или частичное укрепление перегородок.
• Замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые.
• Замена или укрепление отдельных участков перекрытий.
• Утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий.
• Полная замена кровли.
• Утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт.
• Обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
• Обновление, организация придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий.
• Полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов).
• Обновление систем подачи и потребления газа.
• Ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик.
• Замена и ремонт пришедших в негодность или изношенных элементов наружных инженерных сетей.
• Ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении.
• Обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
• Замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.).

При организации и выполнении работ обеспечивающих капитальный ремонт жилых домов, при замене и ремонте электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования (не включая систем отопления, защиты и оповещения о дыме и пожарной автоматической сигнализации), установка, обновление, замена и ремонт приборов учета расхода и потребления воды, тепла и электроэнергии, газа, а также электропроводки внутри квартир должны осуществляться за счет личных средств собственников жилых жомов.

Срок выполнения капитального ремонта устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.

Капитальный ремонт объекта предусматривает полную или частичную замену одного, нескольких или всех систем инженерного оборудования, кроме того приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

Перспективные программы и текущие графики капитального ремонта разрабатываются районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе на основании предложений заказчиков по формам, утверждаемым Минжилкомхоза (ч. 1 п. 7 Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 21.04.2016 № 324, далее – Положение № 324).

Капремонт жилого дома, управление общим имуществом которого осуществляется заказчиком, являющимся товариществом собственников (ТС), организуют районный, городской исполкомы, местная администрация района в городе в соответствии с перспективной программой и текущим графиком капитального ремонта при условии, что заказчик производил и производит отчисления средств на капремонт жилого дома (домов) на субсчета (счета, спецсчета) организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), либо местного исполнительного и распорядительного органа, открытые для накопления средств, поступающих от населения на капремонт.

В иных случаях капремонт жилого дома, управление общим имуществом которого осуществляется ТС, организуется заказчиком самостоятельно по решению органа управления заказчика (ч. 3 п. 7 Положения № 324).

Отчисления на капремонт имеют исключительно целевое назначение и могут быть использованы только на его проведение.

ТС по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС вправе размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капремонт, во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их на капремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем (п. 7, ч. 3 п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса (далее – ЖК)).

Справочно:

• п. 7 ЖК – к исключительной компетенции общего собрания относится управление общим имуществом;
• ч. 3 п. 5 ст. 31 ЖК – плата за капитальный ремонт зачисляются на спецсчета в банках либо могут размещаться во вклады, депозиты ТС в банках для аккумулирования средств в целях последующего их направления их на капитальный ремонт.

Таким образом, вместо уплаты в установленном порядке отчислений на капремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем ТС вправе по решению общего собрания его членов самостоятельно осуществлять их капремонт, ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов за счет указанных отчислений.

Пример

По данным бухучета по состоянию на 30.06.2019 накоплено средств фонда капитального ремонта – 6 000,0 руб., расходование средств не производилось.

Остаток средств на расчетном счете и задолженность жильцов в части отчислений на капремонт не покрывает начисленные суммы, что указывает на нецелевое использование отчислений на капремонт за счет покрытия текущих расходов ТС.

Плата за капремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения затрат по капремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами (ч. 1 п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса; далее – ЖК).

Средства от внесения плательщиками ЖКУ платы за капремонт зачисляются на спецсчета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами, либо на счета ТС в целях аккумулирования этих средств для предстоящего финансирования и (или) возмещения расходов на проведение капремонта (ч. 1 п. 27 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 12.06.2014 № 571).

ТС по решению общего собрания (собрания уполномоченных) их членов вправе размещать указанные денежные средства во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их исключительно на капремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома (п. 7, ч. 3 п. 5 ст. 31 ЖК).

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».

Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:

• ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
• ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
• ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
• ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
• замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
• ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
• устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
• ремонт фундамента, восстановление отмостки;
• устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
• установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
• восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.

Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:

• замена окон;
• замена сантехники;
• замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
• оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
• ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.

Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются:

1. Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
2. Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
3. Год постройки многоквартирного жилого дома.
4. Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).

После этого подбираются наиболее эффективные решения и происходит утверждение текущих и перспективных планов капитального ремонта жилых домов.

Оплата капремонта утверждена на законодательном уровне: статьи 29-31 Жилищного кодекса РБ. Согласно этим статьям дольщик / арендатор / наниматель / собственник жилого / нежилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт. Возмещение затрат по капремонту в многоквартирном доме рассчитывается из общей площади помещений и установленных законодательными актами тарифов.

Таким образом, капитальный ремонт жилых домов производится благодаря следующим отчислениям:

• бюджетные средства;
• ежемесячная плата граждан;
• другие источники – кредиты, инновационные фонды.

Перспективный план по капитальному ремонту жилых домов в Минске:

• до 2015 года – модернизация зданий, возведённых до 1965 года;
• до 2016 года – модернизация зданий, построенных до 1966 года.
• до 2017 года – модернизация зданий, построенных до 1967 года.
• до 2018 года – модернизация зданий, построенных до 1968 года.
• до 2019 года – модернизация зданий, построенных до 1969 года.
• до 2020 года – модернизация зданий, построенных до 1970 года.

• пр. Партизанский, 60; 70; 72; 74; 80; 82; 86; 91Б; 137; 139; 143; 145; 147
• ул. Филатова, 3А; 6; 7; 10; 10а
• ул. Уборевича, 28; 52
• ул. Варвашени, 1
• ул. Тухачевского, 18
• ул. Кулешова, 4А; 8
• ул. Жилуновича, 27; 29; 31

Вновь начинаемые в 2021 году

• ул. Плеханова, 55; 83; 101; 115
• ул. Судмалиса,26
• пр. Рокоссовского, 92
• ул. Маяковского,172-А; 172-Б
• ул. К.Маркса, 20
• пр. Рокоссовского,96; 115; 129; 147
• ул. Станиславского,16
• ул. Козыревская,33
• ул. Якубова,28
• пр. Партизанский, 25А; 29А
• ул. Надеждинская,17
• ул. Серафимовича,8

Переходящие объекты с 2020 на 2021 год

• ул. Ленина,15
• ул. Козыревская, 21/2; 39/2
• ул. Плеханова, 38; 40; 67; 69; 103
• пр. Рокоссовского, 89; 104; 112; 124
• ул. Надеждинская,7/1
• ул. К.Маркса,17; 36; 39
• ул. Кирова,19
• проезд. Клубный,1
• ул. Судмалиса,14
• ул. Красноармейская,32

Вновь начинаемые в 2021 году

• пр. газ. Звязда, 22/1; 32/1; 32/2
• пр. газ. Правда, 26/2; 60/2
• пр. Независимости, 13

Переходящие объекты с 2020 на 2021 год

• пр. газ. Правда, 58/2
• пр. газ. Звязда, 22 корп.2
• 3-й пер. Железнодорожный, 12
• ул. Сухая, 4

Капитальный ремонт жилого дома

Итак, какие работы производят в рамках капремонта дома, а какие — за отдельную плату? По словам специалиста отдела капитального ремонта МГЖХ Елены БЕЛЬСКОЙ, перечень видов работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта жилфонда и не требуют дополнительных финансовых вложений жильцов, можно разделить на два направления: замена и ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования (кроме индивидуальных приборов учета расхода газа, воды, электро- и теплоэнергии) и восстановление конструктивных элементов здания (кровли, фундамента, балконов и лоджий и других)*.

Существуют предельные нормы затрат на капитальный ремонт и тепловую модернизацию 1 м2 общей площади квартир жилых домов, тепловую модернизацию 1 м2 общей площади зданий общежитий и объектов социально-культурного назначения. «При всем желании мы не можем превысить эти лимиты», — сказала Елена Бельская. Нормы обязывают при проведении капремонта выполнять только самые необходимые работы: если кровля прохудилась, ее заменят, если трубы не в порядке, их восстановят. То есть работы, в которых нет острой необходимости, не выполняются.

Ряд обязанностей жильцов по отношению к своим жилищам определен Постановлением Совета министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. №399. Согласно документу как собственники частных квартир, так и наниматели государственных обязаны проводить за свой счет текущий ремонт жилых помещений (замену окон, штукатурки, побелку, окраску и другое), замену внутриквартирного электрического, газового, сантехнического и иного оборудования. Исключение — системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации. За свой счет собственники и арендаторы квадратных метров должны ремонтировать и внутриквартирную электропроводку, если ее выход из строя не вызван неисправностями конструктивных элементов и инженерных систем здания, в которых жители не виноваты.

Важно! Жильцы в ответе за состояние не только квартир, но подъездов. Отделочные работы по ремонту подъезда финансируются за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений. Проще говоря, строители лишь восстановят то, что разрушили при выполнении работ. Например, заделают, оштукатурят и окрасят ту часть стены, которую пришлось вскрывать для замены труб по стояку, устранят дефекты, вызванные залитием во время ремонта кровли, и так далее.

*Постановление Совета министров РБ от 21.04.2016 года №324 «Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».

• Месть за Лизу Чайкину. Предатели комсомолки были казнены через два дня
• Сам себе враг. Как мы вредим своей поджелудочной железе?
• В Минске контролер получила 2 года лишения свободы за незаконные штрафы
• В Болгарии при аварии туравтобуса погибли 45 человек
• Эксперт рассказал о новой уловке мошенников по хищению денег

Когда мы говорим, к примеру, о техническом состоянии дома, то нужно понимать, что у любого здания есть минимальный срок эффективной эксплуатации. Он зависит от условий (температуры, влаги, качества технического обслуживания) и от материалов, которые были использованы при строительстве дома (панельные, кирпичные). В среднем этот срок составляет от 15 до 25 лет. Однако нужно понимать, что это срок минимальный, и если по его истечении дом находится в хорошем состоянии, то это совсем не гарантирует вам проведение капитального ремонта.

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств местных бюджетов и отчислений граждан. Ежемесячная оплата такой услуги, как «капитальный ремонт», перечисляется на специальные счета, которые открыты в местных органах власти или товариществах собственников. Если средства перечисляли на счета местных органов власти, то работы будут выполняться за счет собранных средств и средств местных бюджетов. Если же деньги поступали на счета товариществ, то капитальный ремонт в этих домах будут производить сугубо за счет этих средств. Но при этом у собственников такого жилья будет возможность перечислить собранную сумму местным органам власти и получить поддержку от государства.

Похожие записи:

• Перечень лекарственных средств для пенсионеров ветеранов труда в 2022 году
• Принцип работы термостата в автомобиле
• Срок уплаты НДФЛ с продажи имущества в 2022 году