Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт приема передачи объекта капитального строительства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.
Документ акт приемки объекта капитального строительства издается в двух формах. Первая называется КС-11, а вторая – КС-14. Оба вида утверждены Госкомстатом РФ в Постановлении No71-а от 30.10.1997г. Функция обеих бумаг идентичная — зафиксировать факт принятия завершенного строительства. Оба акта составляются в бумажном виде в количестве не менее двух экземпляров.
Основные правила составления формы КС-11:
- В процессе оформления документа участвуют исполнитель и инвестор.
- В тексте документа обязательно прописывается соответствие построенного здания изначальному проекту.
- Бланк подписывают обе стороны — исполнитель (подрядчик) и заказчик (инвестор).
Приложение Н Форма Акта приемки оборудования после комплексного опробования
Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме. Также осведомляются другие заинтересованные лица.
Такого рода процедура требует от сторон обязательного составления и подписания акта приема-передачи объекта завершенного строительства, с соблюдением соответствующей формы. Однако составление этого акта может и не связываться с фактом окончания строительных работ.
Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.
При составлении и подписании актов приемки скрытых работ не обязательно получать подпись Заказчика, см. выше. Более подробно по действиям Подрядчика в данной ситуации можно узнать на нашем сайте.
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!
Единого алгоритма заполнения данного документа нет. Но на практике были выявлены основные повторяющиеся моменты. Ознакомление с ними позволит вам корректно заполнить пустой образец акта приемки объекта капитального строительства.
Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).
Ну а теперь о тонкостях, если их можно такими назвать.
- данный акт необходимо составлять до истечения срока действия разрешения на строительство. Это необязательно, но желательно.
- в 12 пункте акта можно написать, что работы по озеленению, устройству верхнего покрытия проездов и тротуаров, а также устройство дорожек к детским и игровым площадкам будет выполнена в благоприятный предшествующий году период. Это для сдачи объектов в зимний период.
- если у вас было несколько разрешений на строительство (меняли в процессе строительства), то в акте указываем все разрешения, аналогично с проектной организацией (в приемке указываете последнего генпроектировщика).
- этот акт не является документом разрешающим эксплуатацию объекта.
В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано.
РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта. Все составленные экземпляры бланка, включая копии, подписываются обоими сторонами, далее ставится печать.
Оформлением договорных обязательств будет составление соглашения о подряде между сторонами. После проведения всех согласовательных процедур, а также сооружения объекта, стороны обязаны оформить акт о сдаче — приемке здания или иного строения. Данный процесс регулируется нормами статьи 753 ГК.
Приложение М. Форма Акта приемки оборудования после индивидуального испытания
Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке акт приемки законченного строительством, реконструкцией объекта.
Комиссия создается на основании приказа или распоряжения директора юридического лица, муниципалитета, государственного органа. Все зависит от того, кто является заказчиком.
Разработан он согласно постановлению действующему законодательству РФ. Разработана и инструкция, в которой заполняется типовой шаблон. Заполненный пример смотрите ниже.
Комиссия создается на основании приказа или распоряжения директора юридического лица, муниципалитета, государственного органа. Все зависит от того, кто является заказчиком.
Разработан он согласно постановлению действующему законодательству РФ. Разработана и инструкция, в которой заполняется типовой шаблон. Заполненный пример смотрите ниже.
Постановление Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» Республики Коми от 14 декабря 2018 г.
Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).
После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке.
Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.
Для того чтобы подготовленный объект принял заказчик и прочие специализированные службы, которые ответственны за передачу в эксплуатацию объектов завершенного строительства, следует выполнить процедуру проверки качества законченного проекта.
Как только будут завершены строительные работы на объекте, подрядчик уведомляет об этом заказчика, с направлением письменного уведомления, которое может быть подготовлено и в другой форме. Кроме этого, уведомление отсылается и прочим заинтересованным сторонам.
Лист акта приемки объекта капитального строительства — один из основных документов, которые подготавливают в процессе приема, контроля и сдачи готовой постройки. Его обязательное оформление утверждено ст. 753 Гражданского Кодекса РФ. При составлении бумаги необходимо указать, что готовый объект соответствует заданному проекту.
Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов.
Любая сторона может обратиться в суд и признать его законным. Но если у того, кто его не подписал, будут сильные аргументы, суд признает этот акт незаконным, что повлечет за собой возмещение ущерба виновной стороной.
Если в работах принимали участие субподрядчики, они все равно не касаются приемки и передачи. Они просто выполняют определенные работы.
Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах). Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов).
Правила заполнения юридической бумаги:
- Укажите полное название заказчика и его ОКПО.
- Пропишите реквизиты всех субподрядных организаций. Если таковых не было, в графе поставьте прочерк. К реквизитам относятся такие данные, как юридический адрес, полное название, ФИО руководителя и т.д.
- При наличии приложений к документу впишите их в графы 9 и 10 соответственно.
- Пункт 11 отводится под сведения о работах по благоустройству, если таковые проводились.
- В графе под номером 12 пишите стоимость осуществленного строительства. Сумма указывается прописью (за исключением копеек).
Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.
И для этого, как правило, используются именно формы КС-14 либо КС-11, которые утверждены 30.10.97г.в Постановлении Госкомстата РФ №71а. Эти акты составляются не на отдельные этапы стройки, а на приемку законченного объекта.
Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.
Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2015 г.
Порядок составления Акта приемки объекта капитального строительства
После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.
Если с момента проведения осмотра каких-либо нарушений не обнаружено, акт должен быть подписан каждой стороной и прочими членами приемочной комиссии.
Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец 2019 года
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Кроме того, указанные формы используются и тогда, когда при возведении объекта на отдельные виды работ привлекаются субподрядчики. И без этих промежуточных форм также нельзя признать расходы в учете и подтвердить фактическую стоимость принимаемого объекта, по которому завершено строительство.