Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство доли в приватизированной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить?
Например: гражданина Н постигла неожиданная гибель. Остался сын и брат. Однако, сын умер, но у него была дочь, внучка погибшего. Тогда внучка получит права погибшего отца (сына гражданина Н). Брат погибшего идет вторым. Соответственно, наследство будет поделено не поровну.
У кого нет права получения квартиры?
Даже после нотариального заверения документ о последней воле наследодателя может быть оспорен. Опровергнуть завещание на квартиру могут лица, которые в него не включены, но имеют законное право на наследство, а также претенденты, считающие определенную завещателем долю квартиры не достаточной.
Наследование доли квартиры можно оспорить в следующих случаях:
- Завещание на квартиру оформлено с нарушениями действующего законодательства, в том числе, если не указаны точные данные наследодателя или наследников, что затрудняет идентификацию.
- Отсутствует нотариальное заверение на документе.
- Документ составлен от имени третьего лица, даже если имеется нотариальная доверенность, выданная наследодателем.
- Завещательный акт составлен от нескольких лиц одновременно, например, супруги, которые совместно владеют и распоряжаются недвижимостью.
- Наличие доказательств недееспособности наследодателя в момент составления завещания на квартиру.
Все вышеперечисленные получают не меньше половины от части, причитающейся им при законном наследовании.
Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день.
Наследование – переход прав и обязанностей, связанных с владением недвижимостью, к преемникам наследодателя. Передача доли жилого помещения является одной из наиболее распространенных форм наследования.
Наследники приватизированной квартиры по завещанию
Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов. Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание.
Порой за жизнь люди составляют поочередно несколько завещаний. Тогда согласно закону, действительным будет лишь последнее. Оно автоматически отменяет предыдущее.
При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке.
Обязательное условие распределения части собственности иждивенцам – совместное проживание с наследодателем не менее 1 года.
Наследование доли в приватизированной квартире
Завершив сбор необходимой документации для наследования доли квартиры, заявитель подает бумаги нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины.
Основанием для начала процедуры является заявление и первый поданный документ, доказывающий факт кончины владельца жилплощади: свидетельство о смерти, извещение о гибели, решение суда о признании человека умершим.
В ГК РФ обозначена группа лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. В нее входят:
- Дети, возраст которых не превышает 18 лет.
- Нетрудоспособные иждивенцы из числа правопреемников по закону, если они находились на иждивении не менее 1 года до момента открытия наследства.
- Граждане, не относящиеся к кругу наследников, находившиеся на иждивении умершего и проживавшие с ним не менее 1 года.
Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.
Наследники одной очереди обладают равными правами на наследование доли в квартире. Закон предоставляет преимущество при выкупе преемникам, которые являются совладельцами жилого помещения.
В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.
Раздел имущества на части не вызовет проблем, если было оформлено завещание на квартиру. В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.
Согласно ГК РФ имущество делится между правопреемниками умершего 2-мя способами: по закону или по завещанию.
Раздел имущества на части не вызовет проблем, если было оформлено завещание на квартиру. В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.
Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?
Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита. Если по какой-то причине наследник не может прибыть к нотариусу, он может воспользоваться услугой выезда специалиста на дом.
Что делать наследникам: по закону, завещанию, праву представления, иждивенцам. Порядок вступления в наследство на долю в приватизированной квартире: шаги, алгоритм, документы, заявления, стоимость. Особенности и сложности.
Приватизация жилья в России началась в далёком 1991 году и продолжается по сей день. Многие люди стали обладателями отдельной жилплощади.
Сегодня наследование является наиболее популярным и оправданным способом официально передать имущество или сбережения наследодателя. Юристы считают его также наиболее «безопасным» способом для самого наследодателя. Насколько это оправдано и как происходит?
В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.
Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.
По закону согласно очередности
После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании. Раздел имущества часто вызывает споры и разногласия, особенно когда дело доходит до «квартирного вопроса». Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса.
Правильно оформленное наследство – это источник прибыли. Налоговый кодекс РФ обязывает платить государству с прибыли налог. Но родственники от этой обязанности освобождены. Эти и иные нюансы учитываются, так как противоречие законодательству влечет неизбежно утрату прав на недвижимость.
Первоначальные претенденты:
- дети наследодателя. Неважно, рождены они вне брака, как незаконнорожденные или же в браке. Главное – установленное отцовство (или материнство) погибшего;
- усыновленные дети (равноправные наследники);
- дети, родившиеся позднее, после смерти самого наследодателя.
- супруг погибшего (только настоящий, бывшие уже лишены прав).
- родители наследодателя – мать всегда наследник, а отец если он муж матери или же его отцовство официально было установлено.
- внуки умершего, также их потомки. Если родители внуков погибли к моменту официального вскрытия конверта, то дети автоматически получают их права.
Завещание – документ, составляемый лично наследодателем, либо через свое доверенное лицо. Сегодня нотариуса для выполнения этой работы можно вызвать на дом, заплатив за это пошлину в соответствии с прейскурантом.
Передать по завещанию свою собственность можно кому угодно:
- родственнику;
- постороннему;
- юридическому лицу;
- благотворительной организации.
Наследование недвижимости в общей совместной собственности
Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. 1411-1145 ГК РФ. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей.
Устанавливает распределение наследства между потомством усопшего наследника, которое тоже может рассчитывать на наследование доли в квартире по закону.
Процедура получения наследства включает следующие стадии:
- Обращение в нотариальную контору для открытия наследственного дела.
- Подготовка документов.
- Подача заявления о принятии имущества.
- Оплата госпошлины.
- Получение свидетельства.
Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, мобилизуется седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Обязательная наследственная доля
В случае если квартира приватизирована гражданином в индивидуальную собственность и права на нее оформлены в установленном порядке при его жизни, специфических вопросов не возникает. Наследование происходит в общем порядке.
Последовательность принятия наследственного имущества определяется тем, какой именно путь выбран для этого самим наследодателем.
Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью. Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства.
Если наследник не уложится в 6-месячный срок, ему придется собирать дополнительные доказательства о фактическом принятии наследства.
Разделение приватизированной квартиры
Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.
В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству? В результате квартира была поделена таким образом: ½ осталась в собственности жены и 1/6 перешла ей по наследству от мужа, 1/6 перешла 1 дочери по наследству, по 1/12 досталось детям умершей дочери.