Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные нормы Ульяновская область в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Постановление в формате .doc
- Постановление в формате .pdf
- Пояснительная записка
Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?
- Законы Ульяновской области
- Распоряжения, постановления и указы Губернатора Ульяновской области
- Распоряжения и постановления Председателя Правительства Ульяновской области
- Постановления Правительства Ульяновской области
- Распоряжения Правительства Ульяновской области
Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую государственную программу Ульяновской области «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности в Ульяновской области».
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2020 года.
Исполняющий обязанности Председателя
Правительства Ульяновской области
А.С.ТЮРИН
Нормативная стоимость жилья вырастет на 27%
- Как обжаловать законы и постановления ЗСУО?
- Куда обратиться по вопросам правового характера?
- Вы можете ознакомиться с законопроектами в специальном разделе сайта и внести свои замечания и предложения по ним, отправив письмо в Законодательное Собрание
- Рабочая группа по вопросам проведения онлайн голосования граждан по выбору общественных территорий
В первой половине 2022 года тарифы на коммунальные услуги не изменятся. Рост запланирован на второе полугодие – начиная с июля 2022 года. Утвержденные Правительством предельные индексы для пересчета платы распространяются на:
- горячую и холодную воду;
- электроэнергию;
- отопление;
- плату за газ;
- обращение с ТКО и канализацию.
Индексация тарифов на ЖКХ будет меньше инфляции, которая на 2021 год ожидается на уровне 7,4-7,9%.
Самый низкий рост стоимости коммунальных услуг ожидается в Свердловской области, респ.Марий Эл и Чукотском АО. Наиболее высокая индексация в 2022 году возможна в Чечне, Санкт-Петербурге, Севастополе, Крыму и Татарстане.
Как увеличится плата за ЖКХ в 2022 году
Бизнес предупредил о банкротстве и ликвидации ряда территориальных сетевых организаций (ТСО), а также о росте цен на электроэнергию для потребителей в случае преждевременного внедрения эталонных тарифов в электроэнергетике. Об этом заявили в ассоциации «Территориальные сетевые организации». ФАС ранее предложила внести в правительство законопроект о внедрении таких тарифов уже в 2022 году. Чем опасно введение эталонных тарифов?
Комментирует Наталья Чернышева: «На самом деле, разработка и внедрение так называемых эталонных тарифов была призвана уменьшить стоимость жилижно-коммунальных услуг. Представители ФАС сами признавались, что тарифы ЖКХ завышены в несколько раз. Проблема в том, что расчет эталонных тарифов — это очень трудоёмкий процесс. Однако это может послужить хотя бы началом полномасштабного аудита тарифов ЖКХ, без которого мы никогда не поймем, насколько оправданы те тарифы, которые нам установлены, и которые повышаются каждый год. Если расчеты провести должным образом, то эталонные тарифы никак не могут привести к росту цен. Многие эксперты, наоборот, говорят о том, что конечные тарифы для потребителей завышены в 3-4 раза. И снижению их мог бы также, помимо аудита, способствовать пересмотр и уменьшение цепочки посредников, которые только увеличивают цены».
Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями: «На данный момент главной проблемой в эталонных тарифах видится отсутствие объективности расчетов. Как именно они будут исчисляться, и какие данные должны будут предоставить для их расчета ТСО, пока не совсем ясно. Все может быть максимально просто — данные по затратам могут быть некорректными, и стоимость электроэнергии где-то может чуть снизиться, а где-то возрасти чуть ли не вдвое. Поэтому нужно четко понимать алгоритм установления эталонов».
Фото 26578
Повышение тарифов на ЖКУ в 2022 году в Ульяновске
57228
64184
41801
20882
Фото 17089
Новое в законодательстве Ульяновской области
Фото 15549
— В 2022 году на территории области планируется осуществить 20 государственных программ. В целом их финансовое обеспечение составит 76 миллиардов. По сравнению с текущим 2021 годом объем программных средств возрастает на семь миллиардов рублей. Отмечу, что практически по всем госпрограммам главным является финансовое обеспечение реализации нацпроектов, на которые будет направлено 12,7 миллиарда рублей. В 2022 году на территории Ульяновской области будет реализованы 11 нацпроектов, – рассказала и.о. первого заместителя председателя правительства Марина Алексеева.
В частности, на реализацию нацпроектов «Безопасные качественные дороги» направят более 3,6 миллиарда, «Демография» – более 2,8, «Жилье и городская среда» – чуть более 1,7, «Здравоохранение» – более 1,5, «Образование» – 1,115, «Экология» – чуть более миллиарда, «Культура» – 339,9 млн, «Малое и среднее предпринимательство» – 254,7.
На региональное образование планируется направить более 15,4 млрд рублей, из которых 13,8 млрд – областные средства, 1,6 – федеральные.
В 2022 году продолжится реализации основных программ – строительство новых объектов образования, поддержка талантливой молодёжи и педагогов, создание условий в учреждениях дополнительного образования, выплаты классным руководителям, реализация национальных проектов «Образование» и «Демография». Начнется возведение ещё одного учебного корпуса на 550 мест на территории Губернаторского лицея №100, продолжится строительство школы на 1 101 место в Димитровграде. 62 миллиона рублей направят на обновление учебных мастерских колледжей и техникумов, на 16 миллионов рублей закупят оснащение в специализированные областные школы-интернаты №16 и 91 для детей с ограниченными возможностями здоровья. Кроме того, в 2021 году планируется перераспределить 2,7 миллиона рублей и направить их на ремонт кровли в Инзенском детском саду №2.
На развитие спортивной отрасли направят порядка 1,8 млрд рублей (640,5 млн рублей — федеральные).
На эти деньги планируют заниматься популяризацией массового спорта, поддержкой профессиональных спортсменов, развитием инфраструктуры и подготовкой молодых кадров для отрасли. Также будут поддерживать организации, которые готовят резерв для сборных команд, будут оснащать спортивно-технологическим оборудованием районы области.
Более 1,8 млрд рублей направят на развитие региональной культуры.
В 2022 году запланировано строительство новых домов культуры в рабочем посёлке Старотимошкино Барышского района и в селе Шиловка Сенгилеевского района, капитальный ремонт дома культуры в рабочем посёлке Майна. Специализированная библиотека №7 «Библиотека великих открытий» им. А.Ф. Трёшникова в Ульяновске станет модельной. Также будет укреплена материально – техническая база детских школ искусств и музеев, приобретено специальное оборудование, модернизирован Ульяновский областной театр кукол. На обеспечение деятельности подведомственных учреждений направят более 1,2 млрд рублей.
Правительство утвердило повышение тарифов ЖКХ в 2022 году
- Постановление Правительства Российской Федерации от 30.10.2021 № 1868 “О внесении изменений в Правила отнесения сведений, составляющих государственную тайну, к различным степеням секретности”Номер опубликования: 0001202111020035; Дата опубликования: 02.11. (Читателей 1 всего, 1 сегодня)Поделиться в соц. сетях
- Россия создаст собственную схему регулирования Интернета – президент РФИностранные модели регулирования Интернета и защиты персональных данных не будут заимствованы нашей страной, Россия создаст …
- В следственном управлении состоялся прием граждан по вопросам невыплаты заработной платы27 октября 2021 года заместитель руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области …
- Информационное письмо для студентов 1 курса ЗАОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ (МАГИСТРАТУРА) …Информационное письмо для студентов 1 курса ЗАОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ (МАГИСТРАТУРА) . (Читателей 1 всего, 1 …
- ОБЗОР ДОКУМЕНТА: Приказ Минвостокразвития России “Об утверждении Положения о федеральном конкурсе лучших практик развития и цифровизации городской среды, благоустройства общественных и дворовых пространств в Арктической зоне”ID проекта: 04/15/11-21/00122463 Дата создания: 15 ноября 2021 Разработчик: “Фарманян Сюзанна Альбертовна” Процедура: “Независимая антикоррупционная …
- Может ли наличие комитента/принципала означать, что контрагент комиссионера/агента совершал сделку под влиянием заблуждения?Вопрос звучит сложно, но суть простая: контрагент лица узнает, что лицо действовало в интересах другого, …
- О внесении изменений в решение Теректинского районного маслихата от 28 декабря 2020 года № 48-22 “О бюджете Шагатайского сельского округа Теректинского района на 2021-2023 годы”Решение Теректинского районного маслихата Западно-Казахстанской области от 20 октября 2021 года № 13-14 Источник https://adilet.zan.kz/rus/docs/G21ZL01314M …
- СИЗО-4 ГУФСИН России по Пермскому краю посетила Уполномоченный по правам человека в городе КудымкарВ сопровождении руководства учреждения следственный изолятор №4 посетила Уполномоченный по правам человека в городе Кудымкар …
| Биржевой курс | |||||||
|
|
||||||
Фото 26825
57965
64581
42067
Хоть до конца 2021 года государственные программы по ипотечному кредитованию были серьезно урезаны, в 2022 году воспользоваться льготными кредитами на жилье можно также.
Существуют следующие федеральные программы ипотеки с господдержкой:
- Государственная программа 2020. По ней с 1 июля 2021 года можно получить ипотечный кредит на сумму, не превышающую 3 млн. рублей, а размер процентной ставки увеличен до 7%. Это ограничивает выбор недвижимости небольшими городами, так как стоимость недвижимости в Москве ужа давно в 2- 3 раза больше.
- Ипотека для семьи. Кредит могут взять семьи, у которых родился ребенок не раньше 2018 года. Максимальная сумма ипотеки – 6 млн. рублей, для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга разрешено увеличить кредит до 12 млн. рублей. Ипотечная ставка – 6% годовых. Для регионов Дальнего Востока ставка понижена до 4. 3%, а жилья разрешается приобрести на вторичном рынке.
- Дальневосточная ипотека, рассчитана исключительно на жителей Дальневосточных регионов. Кредит можно взять под 2% годовых на сумму не более 6 млн. рублей. Важным условием является возраст заемщиков – им не должно быть больше 35 лет на момент получения кредита.
- Сельская ипотека. Данная программа временно приостановлена. Ранее по ней можно было взять кредит на приобретение жилья в сельской местности под 3% годовых. Размер кредита – от 3 до 5 млн. рублей.
То, что квадратные метры в 2022 году будут дорожать, не сомневается никто. Мнения расходятся относительно темпов роста цен. Согласно мнению многих застройщиков, ни о какой остановке или удешевлению жилой недвижимости в ближайшее время и речи быть не может, так как цены на стройматериалы поползли вверх, потянув за собой и стоимость жилья в новостройках.
По прогнозам известных аналитиков риэлторского бизнеса, рост цен на недвижимость в 2022 году может замедлится, так как пик роста квадратных метров был пройден еще в конце 2020 года.
В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ, встать в очередь на квартиру в Ульяновске имеют право россияне:
- не имеющие собственного жилья;
- не заключившие договор социального найма;
- проживающие в условиях, когда площадь занимаемого жилья меньше установленной государством нормы;
- зарегистрированы в доме или квартире, которая не отвечает условиям, закреплённым в ПП №47;
- живущие в квартире, вместе с другими семьями, если один из жильцов страдает хроническими заболеваниями.
По информации регионального Министерства просвещения и воспитания, для размещения Центра выявления и поддержки одарённых детей «Алые паруса», планируется приобретение в государственную собственность четырёхэтажного здания на Университетской Набережной города Ульяновска общей площадью более 2500 квадратных метров.
Напомним, указанное учреждение создано в рамках нацпроекта «Образование» в 2021 году. Основной целью Центра является выявление детей, проявивших выдающиеся способности, а также их сопровождение и мониторинг индивидуального развития. Загородный кампус, где проходят выездные профильные и проектные смены, функционирует в селе Крестово-Городище Чердаклинского района.
На его базе также организуются олимпиады и конкурсы, направленные на развитие талантов ребят и реализацию дополнительных образовательных программ по технической, естественно-научной, физкультурно-спортивной, художественной, социально-педагогической направленностям.
Выкупленное здание станет современной образовательной площадкой, реализующей программы дополнительного образования. Здесь будут размещены: тьюторский центр, конференц-зал, IT- зона, лаборатория, зона коворкинга, художественные и хореографические классы.
Указанный проект закона направлен в Законодательное Собрание Ульяновской области для рассмотрения.
Реализация проекта в 2022 году
С 1 января 2022 года для получения жилищной субсидии не нужны справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги*, в т.ч. за электроэнергию.
При этом данные о платежах социальные службы будут запрашивать у поставщиков услуг через систему ГИС ЖКХ.
Если есть подтверждённая вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, субсидия не предоставляется.
Т.е. резюмируем: за справками больше ходить не нужно, но и долги копить не надо.
Чтобы не попасть в замкнутый круг, когда при наличии долга невозможно получить субсидию, которая помогла бы погасить долг, рекомендуем не запускать ситуацию и решать вопрос с субсидией своевременно.
Субсидия начисляется тем, у кого:
· коммунальные платежи составляют более 22% от семейного бюджета
· нет лишних квадратных метров (норматив рассчитывается из расчета: по 18 кв. м на семью из 3 и более человек, 42 кв.м. — на двоих, 33 кв.м. — для одинокого человека)
Как рассчитать — положена ли субсидия на оплату услуг ЖКХ?
Сложите доходы всех домочадцев за последние 6 месяцев и разделите его на количество месяцев — шесть. Это и есть среднемесячный доход, который нужно сравнить с ежемесячным платежом по коммунальным квитанциям и высчитать – сколько процентов дохода вы тратите на оплату услуг.
В доходы засчитываются:
· официальные зарплаты
· государственные выплаты, как единоразовые, так и ежемесячные
· алименты
· проценты по банковским вкладам
· прибыль от продажи недвижимости
· доходы, которые приносит личное подсобное хозяйство
· стипендии
· пенсии
Где подать заявление на субсидию?
Заявление на оформление субсидий подается в органы соцзащиты. Но ходить к ним не нужно – документы подаются через МФЦ.
*Постановление Правительства РФ от 28.07.2020 №1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2019 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.
Документы
При обращении в межведомственную комиссию понадобится:
- заявление;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- поэтажный план дома;
- экспертное заключение.
Обратите внимание! Если ранее в УК или ТСЖ подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, желательно их копии тоже подать с остальными документами.
В ходе рассмотрения документов межведомственная комиссия определяет состав привлекаемых экспертов, организует проведение работ по оценке пригодности или непригодности жилого дома для постоянного проживания.
Во время экспертизы многоквартирный дом обследуется, по результатам оформляется заключение.
Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
На принятие решения отводится 30 дней с момента получения заключения. Если дом пострадал в результате аварии – 20 дней.
Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.
Реновация в Ульяновске (Железнодорожный район) — перечень мероприятий, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подходят жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие необходимой степени благоустройства.
Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новую квартиру, а на освободившейся территории будут возведены новые многоквартирные дома, в соответствии с существующей программой застройки в Ульяновске (Железнодорожный район).
Федеральный бюджет на 2022–2024 годы в цифрах
Минстрой РФ заявил, что Ульяновская область станет пилотным регионом по комплексному развитию территорий. Как это будет происходить и на каких условиях, в региональном минстрое не поясняют, но считают, что регион избран в качестве пилотного в связи с хорошими показателями в сфере строительства и наличием опыта в проектах реновации. Представители стройиндустрии не уверены в эффективности программы реновации в случае отсутствия бюджетной поддержки, поскольку «то, что было выгодно и эффективно в Москве, в регионах может оказаться нерентабельным». В региональном заксобрании отмечают, как такового проекта пока нет, но регион, вероятно, готов идти на риск, чтобы успеть получить дополнительные федеральные средства.
В минувшую пятницу Минстрой РФ на своем официальном сайте сообщил, что «Ульяновская область станет пилотным регионом по комплексному развитию территорий». Об этом, как сообщается, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин во время рабочего визита в регион, где провел совещание по реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». По словам замминистра, решение о пилотном проекте уже согласовано вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
Господин Стасишин отметил, что Ульяновская область — «один из немногих регионов, где выполнена поставленная президентом задача по вводу квадратных метров жилья на человека», пообещав, что «региону, в котором строительный комплекс в приоритете», федеральный центр будет «помогать дорогами, сетями и всей необходимой социальной инфраструктурой», в первоочередном порядке распространять на него льготные федеральные программы.
По словам губернатора региона Сергея Морозова, Ульяновская область начиная с 2021 года ежегодно занимает первое место среди регионов ПФО по вводу в действие жилья из расчета на 1 тыс. человек населения, пять лет подряд ежегодно сдается около 1 млн кв. м жилья, по итогам 2020 года, сдано 1,034 млн кв. м жилья (1099 кв. м на 1 тыс. населения).
Самой неблагополучной по динамике ввода в эксплуатацию нового жилья среди регионов ПФО оказалась Самарская область, где министр строительства — Евгений Чудаев — приходится сыном Николаю Чудаеву, владельцу одной из крупнейших в регионе девелоперских компаний — «Древо». По итогам 2020 года, в Самарской области сдано более 1,4 млн кв. м жилья (443,7 кв. м на 1 тыс. человек). В федеральном рейтинге по динамике строительства жилья регион на 77 месте из 85ти.
Напомним, в конце декабря Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий (КРТ), которым вводится единый механизм сноса или реконструкции старых МКД, а также тех домов, где капремонт становится не оправдывающим себя. Как заявлял Марат Хуснуллин, цель закона — не только создать механизм для ускоренного расселения аварийного и ветхого жилья, но и сделать городскую среду комфортной. Законом вносятся изменения в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы, определяются правила подбора застройщика-инвестора, учета мнения собственников жилья и порядок переселения жильцов или компенсации с учетом рыночной стоимости квартир. Фактически законом распространяется на регионы московский опыт реновации жилья, где затраты на переселение ложились на инвестора, который на месте пятиэтажки строил высотный дом, получая выгоду за счет большего объема построенных квартир. Право установления параметров реновации отдано регионам.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее отмечал, что в первую очередь механизм КРТ будут отрабатывать на крупных городах, 15–20 регионов в России могут начать пилотные проекты КРТ уже в 2021 году, среди них Казань, Тюмень, Новосибирск.
Почему и по каким параметрам избрана именно Ульяновская область, выяснить не удалось — в Минстрое РФ на запрос „Ъ“ не ответили.
В региональной корпорации «ДОМ.73» (координатор проекта КРТ) пояснили, что у региона уже есть опыт реновации, такая программа реализуется с 2021 года, «снесено порядка 20 ветхих домов площадью 15 тыс. кв. м и переселены 840 семей, на этих участках построено 10 новых домов площадью 66 тыс. кв. м, улучшили жилищные условия 1328 семей». На сегодня в муниципальную адресную программу о развитии застроенных территорий Ульяновска включены 469 ветхих МКД.Сама программа реновации еще не подготовлена, однако уже в декабре 2020 года была утверждена «дорожная карта» по реализации федерального закона о КРТ, планируется, что постановление облправительства, определяющее порядок принятия решений о КРТ, будет принято до 30 марта этого года. В «ДОМ.73» заметили, что предполагается финансирование из федерального и регионального бюджета строительства и реконструкции сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, водоотведения, электроснабжения, однако сколько потребуется средств, пока не известно. В корпорации признают, что пока также не проводились и расчеты эффективности КРТ на уровне региона, однако уверены, что заинтересованные инвесторы-стройкомпании обязательно будут.
21 ноября губернатор Ульяновской области Сергей Морозов и глава Ульяновска Сергей Панчин провели выездное рабочее совещание в Железнодорожном районе, где в границах проспекта Гая, улиц Героев Свири и Амурской идёт обновление жилого фонда.
Здесь, на площади в 3,5 гектара, вместо 10 ветхих 2-3-этажных домов планируется построить 11 современных, высотой до 22 этажей с общей площадью 115 тысяч квадратных метров (в том числе с размещением коммерческих и социальных объектов на нижних этажах) с благоустройством и озеленением территории.
По соглашению с администрацией Ульяновска проект реализуют ООО «Ульяновскмебель» и «Магма-Симбирск». Как пояснили руководители компаний Евгений Еленкин и Дмитрий Рушкин, в настоящее время за их счёт расселены жители домов № 31, 33, 35/1 и 35/2 по проспекту Гая, частично – дома № 35. Жители домов переехали в благоустроенные квартиры на проспекте Гая, проезде Автомобилистов, улицах Жигулёвской, Зеленой и Локомотивной.
В перспективных планах – расселение Гая, 27 и 29, Героев Свири, 2, 6 и 8. Застройщики предоставляют возможность гражданам переехать в новое жильё, получить его на вторичном рынке или взять денежную компенсацию, что полностью соответствует действующему законодательству. На месте снесённого жилья уже год назад был сдан в эксплуатацию 18-этажный дом площадью 14 тысяч квадратных метров на 232 квартиры, 152 из которых проданы. Сегодня завершается возведение 13-этажного дома, начато – 22-этажного. К кварталу подведены сети отопления, водо- и электроснабжения, канализации, заключен договор на подключение газа.
Район обеспечен социальной инфраструктурой: близлежащая школа № 31 имени Героев Свири уже отремонтирована, в 2021 году запланирован капремонт школы № 48 имени Героя России Дмитрия Кожемякина.
– В микрорайоне также расположена школа № 47, детсады № 55, 157, 111 и 211, полностью обновлённый киноконцертный комплекс «Современник», возле которого разбит сквер и строится ледовая арена. Дорога по проспекту Гая приведена в порядок, вскоре на маршрут №4 мы поставим новые трамваи «Львёнок», которыми благодаря поддержке правительства Ульяновской области обновляется парк «Ульяновскэлектротранса». Поэтому данный микрорайон Киндяковки становится всё более комфортным для проживания граждан, – сказал глава Ульяновска.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2021 года государство гарантирует выделение жилье по принципу “метр в метр”), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Пилотный проект уже реализуется в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ульяновске (Железнодорожный район). Закон будет исполняться следующим образом :
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
Если дом запланирован для участия в других региональных или федеральных программах по отселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
Обновление жилищного фонда в Ульяновске (Железнодорожный район) может проходить по одному из трёх сценариев:
- снос и возведение на участке земли нового жилого здания; капитальная реконструкция;
- снос с последующим изменением целевого предназначения освободившейся земли.
Если дом запланирован под реконструкцию — жители вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району проживания.
Порядок и правила переселения регулируются органами власти отдельно взятого региона Российской Федерации. Они утверждают:
- график расселения в Ульяновске;
- адресный реестр помещений, которые подлежат отселению;
- перечень организаций, принимающих участие в региональных программах по расселению квартир (застройщики, агентства недвижимости).
Каждый регион РФ вправе своими силами финансировать программы расселения коммуналок (например, программа реновации в Москве, действующая с 2021 года).
Ниже приведены индексы роста тарифов на коммунальные услуги по второй половине 2022 года по всем российским регионам.
- Республика Адыгея — 4,6%
- Республика Алтай — 3,4%
- Республика Башкортостан 4,4%
- Республика Бурятия 4%
- Республика Дагестан 6%
- Республика Ингушетия 4,7%
- Кабардино-Балкарская Республика 5,4%
- Республика Калмыкия 4,2%
- Карачаево-Черкесская Республика 4,6%
- Республика Карелия 4,2%
- Республика Коми 4,1%
- Республика Крым 6,2%
- Республика Марий Эл 3,2%
- Республика Мордовия 5%
- Республика Саха (Якутия) 6%
- Республика Северная Осетия – Алания 4,7%
- Республика Татарстан 6,2%
- Республика Тыва 4%
- Удмуртская Республика 3,4%
- Республика Хакасия 4%
- Чеченская Республика 6,5%
- Чувашская Республика 3,4%
- Алтайский край 3,8%
- Забайкальский край 5%
- Камчатский край 3,8%
- Краснодарский край 4,2%
- Красноярский край 4%
- Пермский край 4,4%
- Приморский край 4,5%
- Ставропольский край 3,4%
- Хабаровский край 3,8%
- Амурская область 4,5%
- Архангельская область 4,2%
- Астраханская область 5%
- Белгородская область 4%
- Брянская область 4%
- Владимирская область 3,4%
- Волгоградская область 4%
- Вологодская область 3,4%
- Воронежская область 5,3%
- Ивановская область 3,4%
- Иркутская область 3,7%
- Калининградская область 3,4%
- Калужская область 3,4%
- Кемеровская область – Кузбасс 4,5%
- Кировская область 4%
- Костромская область 3,4%
- Курганская область 4%
- Курская область 4,5%
- Ленинградская область 3,4%
- Липецкая область 4,9%
- Магаданская область 4%
- Московская область 4,5%
- Мурманская область 4,5%
- Нижегородская область 4,4%
- Новгородская область 5%
- Новосибирская область 5,2%
- Омская область 5,3%
- Оренбургская область 5,4%
- Орловская область 4%
- Пензенская область 3,4%
- Псковская область 4%
- Ростовская область 3,8%
- Рязанская область 3,9%
- Самарская область 3,8%
- Саратовская область 5%
- Сахалинская область 3,9%
- Свердловская область 2,9%
- Смоленская область 4,6%
- Тамбовская область 4,5%
- Тверская область 3,4%
- Томская область 5,2%
- Тульская область 4,9%
- Тюменская область 3,4%
- Ульяновская область 3,4%
- Челябинская область 3,4%
- Ярославская область 4,5%
- Город Москва 6%
- Город Санкт-Петербург 6,3%
- Город Севастополь 6,2%
- Еврейская автономная область 4,2%
- Ненецкий автономный округ 3,8%
- Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 3,4%
- Чукотский автономный округ 3,3%
- Ямало-Ненецкий автономный округ 3,4%
Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2021 года.
- Тарифы
- Тарифы по отраслям
- Тарифы по странам и регионам
- Тарифы по годам
- Пошлины — Сборы — Пени
- Реестр
- Льготы — Субсидии — Компенсации
- Все блоги
- Колонка редактора
- Блоги пользователей
- Это полезно знать
- Видео
- Жалобная книга
- Добавить запись в жалобную книгу
- Тарифы — розничные цены на природный газ для населения Владимирской области, действующие в 2021-2022 году
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 января 2022 года
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 июля 2021 года
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 января 2021 года
- Тарифы — размер взноса на капитальный ремонт для населения Брянской области, действующие в 2021 году
- Тарифы — розничные цены на природный газ, реализуемый потребителям Брянской области, действующие в 2021-2022 году
Председатель правления концерна «Русич» Александр Ванчура рассказал, что с 1 февраля 2022 года повысится кадастровая стоимость жилья. Ее размер в московском регионе составит в среднем 181 тыс. рублей за 1 кв. м. По словам Андрея Большакова, основателя юридической фирмы Bolshakov & Partners, в Москве она повысится на 21,4%. В последний раз это значение корректировали в 2018 году. Ванчура связал изменения с «ощутимым ростом цен» на недвижимость в 2020 году.
В свою очередь, Тигран Саркисов, партнер Reasons Law Firm, руководитель практики недвижимости и строительства, рассказал, что с 1 января 2022 года вступят изменения в ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми будет расширен перечень основных сведений, включаемых в кадастр недвижимости.
В него будут вносить в том числе полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим кадастровый учет объекта недвижимости; уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование; страховой номер индивидуального лицевого счета инженера в системе обязательного пенсионного страхования, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения.
Расширение этого списка, по словам юриста, позволит покупателю получить больше информации об объекте недвижимости, что должно повысить «прозрачность» сделок.
С 1 февраля 2022 года, согласно закону от 26 мая 2021 года №148-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр недвижимости будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом/жилое помещение признается аварийным, подлежащим реконструкции или сносу, а также непригодным для проживания, эти сведения должны обязательно поступить от должностных лиц в орган регистрации и быть отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 июля 2022 года, рассказал Александр Ванчура.
Юлия Леонова, юрист в области земельно-правовых отношений, медиатор, отметила, что мера упростит для граждан процедуру купли-продажи жилья и защитит их права, поскольку будет видно состояние не только помещения, но и общее состояние дома.
В новом году получить налоговый вычет, в том числе на покупку квартиры, физические лица смогут без сдачи декларации 3-НДФЛ, напомнил Александр Ванчура. Срок проверки документов сокращается до одного месяца. Средства поступят на счет налогоплательщика в течение 15 дней.
Президент России Владимир Путин подписал указ о получении вычета на НДФЛ в упрощенном порядке через сайт Федеральной налоговой службы (ФНС) 1 мая 2021 года.
С 1 марта 2022 года в России утратят силу нынешние правила пользования жилыми помещениями от 2006 года. Начнут действовать новые — согласно постановлению правительства от 6 сентября 2021 года № 1498. Они будут действовать шесть лет.
Одно из изменений правил касается того, что для лиц, которые пользуется государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность о немедленном сообщении наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем. Действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.
По словам Юлии Леоновой в новых правилах сохраняется обязанность арендующего жилье допускать туда наймодателя или его представителя для осмотра технического и/или санитарного состояния.
С 1 марта следующего года, согласно Федеральному закоу от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, разрешается строить индивидуальные жилые дома (ИЖС) на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства, рассказала медиатор Леонова. По ее словам, регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Однако у этого правила есть ограничения: построить можно будет не более одного жилого дома площадью до 500 кв. м. Площадь застройки не должна превышать 0,25% территории сельхозназначения.
Сергей Соловьев, основатель, партнер юридической компании «Бугров и партнеры», отметил, что региональные власти должны будут сами определить территории, где строительство жилых домов запрещено. Ранее такие земельные участки можно было использовать только для возведения строений, предназначенных для хранения и переработки сельхозпродукции, напомнил он.