Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье для российской семьи программа 2022 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:
- заявление установленной формы;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- брачное свидетельство;
- справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
- справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
- копии СНИЛС.
Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:
- выписку из ЕГРН на купленное жилье;
- копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
- справку из банка об остатке задолженности.
«Молодая семья 2021-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.
«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!
Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.
Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м² на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м².
Нет. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
| На что можно потратить субсидию | Какой документ нужен |
| Покупка готового жилья | Договор купли-продажи квартиры |
| Покупка квартиры в новостройке | Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования |
| Строительство дома | Договор подряда |
| Первоначальный взнос или погашение по ипотеке | Кредитный договор |
| Покупка жилья через кооператив | Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам |
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
- Его купили не у близких родственников.
- Раньше субсидией по этой программе не пользовались.
Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк.
Схема такая:
- Семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.
- Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги.
- Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.
- Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
Программа «Жилье для российской семьи» в 2021 году
Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.
Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:
- От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
- От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.
Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.
Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:
- Взять льготную ипотеку под 6%.
- Оформить выплаты при рождении второго ребенка.
- Получить путинские выплаты на детей.
- Потратить маткапитал на строительство дома.
- Взять ипотеку с использованием маткапитала.
- Получить квартиру от государства.
- Использовать военную ипотеку.
- Вернуть 520 тысяч рублей НДФЛ.
В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.
Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.
Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.
Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
| На что можно потратить субсидию | Какой документ нужен |
| Покупка готового жилья | Договор купли-продажи квартиры |
| Покупка квартиры в новостройке | Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования |
| Строительство дома | Договор подряда |
| Первоначальный взнос или погашение по ипотеке | Кредитный договор |
| Покупка жилья через кооператив | Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам |
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
- Его купили не у близких родственников.
- Раньше субсидией по этой программе не пользовались.
Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк.
Схема такая:
- Семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.
- Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги.
- Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.
- Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
Программа «Жилье для российской семьи»
Архив 21ноя
2021
- Состоявшиеся мероприятия
Архив
- Справочные телефоны в период нерабочих дней с 26 октября
- Программа льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека»
- Руководителям строительных организаций
Архив
- Приказ Министерства строительства и архитектуры РСО-Алания от 04.08.2021 года №36
- Указ Главы Республики Северная Осетия-Алания от 19 октября 2021 года №338
- Постановление Правительства Республики Северная Осетия — Алания от 08.10.2021 № 347
- «Телефон доверия» в Администрации Главы РСО-Алания и Правительства РСО-Алания +7 (8672) 33-30-32
- «Горячая линия Главы РСО-Алания» +7 (989) 039-66-77
Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.
- Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
- Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
- Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.
Список молодых семей на 2022 год
Многодетные семьи — те, в которых трое и больше детей, могут получить особые льготы:
- 450 000 рублей на погашение ипотеки;
- земельный участок от государства;
- льготы по налогу на имущество;
- скидки на коммуналку.
Подробнее мы рассказывали в другой статье: «Льготы для многодетных семей».
Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).
В 2018 г. и в плановом периоде 2021 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
В Основах государственной молодежной политики Российской Федерации на период до 2025 года (утв. распоряжением правительства №2403-р от 29.11.2014) молодой признается семейная пара, состоящая в первом зарегистрированном браке и в которой возраст каждого из супругов не превышает 30 лет. Для жилищных программ поддержки возраст участников увеличивается до 35 лет. В последние годы социальная поддержка молодых семей за рубежом и в России практически не выделяется в отдельное направление и осуществляется в рамках помощи малообеспеченным и имеющим детей.
В основном федеральные программы поддержки молодых семей в 2020 году сводятся к сфере жилищной политики. Федеральные власти при софинансировании регионов выдают субсидии на покупку собственной жилплощади.
Принципы помощи в приобретении квартиры или дома содержит государственная программа поддержки молодых семей «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».
Кроме того, осуществляется господдержка молодым семьям при ипотеке — это целый класс кредитов, отличающихся выгодными условиями, по которым государство частично субсидирует ставку. Подобные банковские предложения обычно носят соответствующие названия. В настоящее время действует программа, позволяющая семейным парам с двумя и более детьми оформить ипотеку по ставке 6% (постановление правительства №1711 от 30.12.2017). Еще ниже ставки для этой категории граждан по госпрограмме «Дальневосточная ипотека» — от 2%.
Молодые супруги вправе получить госпомощь для имеющих детей и для малообеспеченных граждан.
Кроме того, каждый регион разрабатывает собственные программы помощи. Существуют и благотворительные и волонтерские организации, которые предоставляют поддержку молодым семьям в трудных жизненных ситуациях.
Список участников подпрограммы для молодых семей 2022
Правительство РФ скорректировало госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Изменились ее структура, объемы финансирования, цели и задачи.
В частности, добиться ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшения жилищных условий 5 млн семей планируется к 2030 г., а не к 2024 г. Уточнены мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья.
В администрации Гурьевского городского округа организована «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» по вопросам: 1) трудоустройство инвалидов на квотируемые рабочие места на предприятиях; 2) выплата заработной платы ниже установленного в Калининградской области минимального размера, который с 01.01.2021 года — 14.000,00 рублей при управлении по социальным вопросам.
Телефон «горячей линии» по вопросам минимального размера оплаты труда и нарушения и ограничения трудовых прав и свобод граждан предпенсионного возраста:
74-18-50
Обращения граждан по фактам вырубок деревьев принимаются на горячую линию
Граждане могут сообщать информацию о вырубках деревьев в лесах на территории региона по телефону горячей линии
93-56-93
контрольно-оперативного управления правительства Калининградской области. Телефон работает круглосуточно.
Управление по национальной политике, связям с общественностью и СМИ
8 (40151) 3-02-49, 3-02-18
Государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
(с изменениями на 9 ноября 2021 года)
Главное требование – возраст обоих участников до 35 лет включительно. Если муж\жена старше, то семье субсидию не дадут.
Второе отличие – деньги возвращать не нужно, помощь не является аналогом ипотеки или кредита.
Но это не означает, что молодые семьи получат квартиру от государства бесплатно. Субсидия составляет не более 30-35%, остальные средства у молодых супругов или одного родителя с ребенком должны быть свои.
Минстрой обновит госпрограмму обеспечения жильем
Жилье российским молодым семьям субсидируют по жестким условиям.
В 2021 году необходимо учитывать следующее:
- Возраст – до 35 лет включительно.
- Супруги должны состоять в официальном браке или у одинокого родителя должен быть хотя бы один ребенок.
- Гражданство РФ. В супружеской паре допускается иное гражданство только у одного человека, одинокий претендент должен обязательно быть гражданином РФ.
Не стоит считать, что государство выделит большую часть в качестве субсидии на квартиру. Поэтому выбирать жилье нужно с учетом того, чтобы у семьи было не менее 75-80% наличными от итоговой суммы покупки, либо в кредите, ипотеке.
Важно! Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, т.е. не важно, сколько запросил за квартиру продавец. Расчет ведется по формуле: норматив цены по региону за 1 кв. м. умноженный на расчетную норму жилплощади.
Первый параметр устанавливает каждый регион. Естественно, что в столице он будет выше, а в отдаленных городах и поселках минимальный.
Второй параметр – это норматив на 1 человека по кв. метрам. Для 2 человек это 42 м2, свыше 3-х – по 18 м2.
По п.10 «Правил субсидирования…» семье без ребенка можно рассчитывать на 33% от расчетной цены жилья, а с детьми 35%.
Не всегда можно купить ту квартиру, которая понравилась.
Необходимо учитывать, что:
- Выбирать можно в регионе, в котором предоставляют субсидию.
- Покупать у родственников нельзя.
- Деньги проходят только через банк по безналу.
- Экономический класс жилья не важен (эконом, бизнес).
Инструкция по получению субсидии в 2021 году:
- Обращение в региональный жилищный отдел при Администрации.
- Сбор документов.
- Проверка документов в течение 10 дней.
- Ожидание очереди.
Прием документов и положительное решение не означает, что семье сразу выдадут субсидию. Главное получить место в «списке на финансирование» (его формируют каждый год до 1.06.).
До этого семью ставят на очередь, которая продвигается медленно и денег можно ждать годами.
Частичное субсидирование, несомненно, неплохой вариант для молодой семьи, которая нуждается в жилье. Но дождаться вожделенной помощи не всегда удается. В среднем по регионам субсидию получают не более 15-20 семей в год, а заявки подают сотни.
На ожидание может уйти до 5 лет и более. И если за этот период супруги купят квартиру или одному из них исполнится 36 лет, то семью из программы исключают.
Цель у программы комплексная, поскольку улучшение жилищных условий граждан страны сопряжено с активизацией жилищного строительства, улучшением демографической ситуации, появлением рабочих мест, усилением экономической активности.
Обычно в стране параллельно действует несколько программ, направленных на обеспечение жильём разных групп населения. Принципиальное отличие программы «Жильё для российской семьи» состоит в ориентированности на широкий диапазон характеристик населения.
Кроме того, люди могут пользоваться не только преимуществами данной программы, но и другими способами решения своих жилищных проблем. Допускается одновременное использование материнского капитала, ипотечного кредитования с привлечением средств по данной программе, самостоятельного строительства дома, участия в долевом строительстве и в ЖСК, других льгот для некоторых категорий граждан (инвалиды, ветераны, многодетные семьи.)
Все программы подобного рода рассчитаны на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Это означает, что человек, претендующий на поддержку государства, должен доказать, что он находится в тяжёлых жилищных условиях. Обычно удовлетворяют заявки тех, кто живёт:
- в аварийном жилье;
- в помещении, где зарегистрировано людей больше, чем это допускается санитарными нормами (18 кв. м на одного человека);
- на съёмной квартире;
- с родственниками, имеющими заболевание, не допускающее совместное проживание с другими людьми, особенно с детьми (туберкулёз, психические расстройства и т.п.).
По проекту реализовываться может только жильё экономкласса. Основным признаком отнесения жилья к этой категории является стоимость одного квадратного метра. Желающие приобрести квартиру в рамках данной программы должны покупать жильё, квадратный метр которого стоит не более, чем 35 000 рублей. Кроме того, стоимость жилья не должна превышать 80% от среднестатистической стоимости аналогичной недвижимости по данному региону.
Приобретение жилья в рамках данной программы допускается по:
- договору купли-продажи;
- ипотечному кредитованию;
- долевому участию в строительстве.
Кроме физических лиц в программе могут принять участие и государственные учреждения, которые получают возможность формировать запас служебного жилья для решения кадровых проблем.
В отличие от других жилищных программ, в данном случае может приобретаться жильё, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако место расположения недвижимости и застройщика выбирают спонсоры, то есть государственные и муниципальные органы.
Федеральная программа даёт некий ориентир способов, методов и средств обеспечения граждан жильём. На уровне региональных властей реализация программы может несколько меняться, но преимущественно за счёт расширения категорий граждан, имеющих право на участие в программе, а также за счёт привлечения других спонсоров, застройщиков и средств оказания помощи.
Программа изначально была нежизнеспособной, считают эксперты, опрошенные «Реальным временем». По словам Андрея Симакова, генерального директора ПАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан», причина закрытия программы в том, что механизм выделения федеральных субсидий на инженерные сети так и не заработал на практике.
— А значит, застройщики не смогли привлечь банковское финансирование. Ни один банк в Татарстане не давал кредитов на застройку по программе «Жилье для российской семьи». Распределителем субсидий выступало АИЖК, но они придумали такой рейтинг кредитной надежности застройщика, что им мог соответствовать только «Газпром». Насколько я знаю, ни одна строительная компания из Татарстана не сумела в него попасть, а значит не получила доступа к ожидаемым федеральным субсидиям. То есть крупные застройщики не пошли в программу, так как не смогли обеспечить продажу жилья по заявленной цене в 35 тысяч рублей за квадратный метр. Насколько мне известно, сейчас правительство Татарстана помогает застройщику ЖК «Яшьлек» в Куюках в Пестречинском районе. Здесь им помогают с инженерными сетями. Знаю, что по программе построен один дом в Чистополе, но маленький, — говорит Симаков.
Участники программы, всего 84, которые заключили со «Стройкомом» договор на приобретение квартир в строящемся комплексе «Яшьлек» в Куюках, опасались, что они станут обманутыми дольщиками. Сроки сдачи домов постоянно сдвигались из-за отсутствия той самой поддержки от «АИЖК» на подведение коммуникаций.
— Нет никакой помощи, мы барахтаемся сами по себе. Мы все надеемся, что нам вернут хотя бы за коммуникации по 4 тысячи рублей, которые обещали. Как сдадим, должны вернуть, конечно, но почему нельзя вперед оплатить или подвести коммуникации? Мы могли бы давно сдать, если бы, как прописано, помогли. Получили бы кредиты, и поддержка была бы с коммуникациями, — говорит Фаик Гараев.
Сдать дома в Куюках должны были еще 1 мая 2016 года, потом перенесли на 1 августа. Сейчас застройщик гарантирует, что новоселье участники программы справят к 1 июля. Построено четыре дома, еще два в процессе.
— Всего в плане 42 дома — четыре трехэтажные, остальные четырехэтажные. Сейчас два дома заложили, там первый этаж пока. Сейчас строительство остановили, весеннее закрытие дорог и дорого возить. Когда дороги строили, думали наверное, что не только «москвичи» и «запорожцы» по ним будут ездить? Появились такие мощные машины 25-тонные… Вот как так работать? — жалуется на сплошные препоны застройщик.
Программа жилье для российской семьи
Всего в жилом комплексе 139 тысяч квадратов «жилья», и, раз не работает программа, остальное надеются продавать уже по коммерческой цене. Стоимость «Жилья для российской семьи» была определена в размере 30 тысяч рублей за «квадрат», в последующем она возросла до 35 тысяч рублей, а позже поднялась до 40 тысяч за «квадрат».
О том, что будут строить самостоятельно, без участия в программе заявляет и другой застройщик — компания «Татнур». Они возводили жилой комплекс в селе Набережные Моркваши.
— Строительство мы начали, но на сегодня сама программа не работает по всей России. Поэтому мы будем строить уже самостоятельно, без участия в программе. По первому этапу строительства у нас освоено 15%. Но стройка встала не из-за того, что программа не работает. У нас еще были завязки с «Татфондбанком» и «ИнтехБанком». Сейчас осталось там до конца разобраться и потом уже по-новой приступаем, т. е. это временная остановка у нас. По самой программе нам абсолютно никаких затрат не возместили, — рассказал директор ООО «Татнур» Марсель Хисматуллин.
К моменту публикации ответ от Минстроя Татарстана о том, какую помощь будут оказывать застройщикам, которые успели вступить в программу, и как отразится ее закрытие на дольщиках, не пришел.
В Татарстане в проект взяли восемь застройщиков, которые планировали возвести 1,2 млн кв. м жилья. Компания «Ак Барс Девелопмент» планировала построить жилой комплекс в Усадах, «Сувар Казань» — в Нармонке, «СтройКом» — в Куюках, район «Яшьлек», «Татнур» — в селе Набережные Моркваши. В Чистополе компания «Джукетау» должна была построить малоэтажный район на 10 тысяч «квадратов». «Инвеста» в Высокой Горе хотела возвести девятиэтажку на 174 квартиры. В Зеленодольске «СпецСтройСервис» — 12-этажный дом, в Казани – ГЖФ — жилье в «Салават купере».
В ходе рассмотрения темы о реализации программы «Жилье для российской семьи» важно помнить о следующих нюансах:
- Участником программы может быть не любой гражданин.
- Жилье экономического класса должно отвечать установленным требованиям.
- Реализация права на получение такого жилья участником программы возможна один раз и только в отношении одного жилого помещения.
- В рамках реализации программы заинтересованные лица могут прибегать к социальной ипотеке либо иметь иное преимущественное право на приобретение жилья.
«Жилье для российской семьи» — государственная программа, цели которой — поддержка категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости квадратного метра, увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации.
Согласно программе, в Красноярском крае планируется построить около 10 тыс. квартир эконом-класса в Красноярске, Емельяновском районе, Железногорске и Минусинске. В частности, в рамках программы жители города и края уже могут приобрести квартиру в новом микрорайоне Красноярска «Солонцы-2». Он будет представлять собой комплекс из 9-этажных монолитно-кирпичных домов, рассчитанный на 10 126 жителей.
Квартирный фонд микрорайона будет состоять из 4 830 квартир: 1 230 однокомнатных, 2 245 — двухкомнатных, 1 197 трехкомнатных и 158 четырех комнатных квартир площадью от 31 до 98 кв. м. В проекте застройки предусмотрена школа на 1 000 учащихся и два детских сада на 280 мест каждый.
В настоящее время на площадке микрорайона «Солонцы-2» уже начались строительные работы. Застройщиком нового микрорайона выступает Красноярский краевой фонд жилищного строительства (учрежден правительством Красноярского края). На первоначальном этапе начато строительство сразу двух домов — № 10 и № 13.
АИЖК предлагает отменить программу «Жилье для российской семьи»
- низкая стоимость одного квадратного метра жилья, зафиксированная и гарантированная государством — 35 000 руб.;
- возможность выбора из 10 000 квартир в новых жилых микрорайонах, оснащенных всей необходимой инфраструктурой, в Красноярске и других крупных городах края;
- льготная ипотечная ставка — от 10,75% годовых.
-
О программе «Жильё для российской семьи»
Наиболее чувствительная проблема – это нехватка комфортного и доступного жилья. Почти две трети наших граждан хотят улучшить свои жилищные условия, но далеко не у всех для этого есть возможности. Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта. Тем не менее ситуация постепенно всё-таки меняется в лучшую сторону. Об этом свидетельствует и рост ипотечного кредитования, о чём я скажу чуть позже, и ежегодное увеличение темпов строительства жилья.
В прошлом году, по данным Росстата, было введено почти 70 млн кв. м – это неплохая цифра. Для того чтобы нам поддержать этот строительный бум и продолжить решение социальных задач, мы и запускаем новую программу «Жильё для российской семьи». Предварительно в программе предполагается участие 36 регионов. Поживём – увидим, естественно, по мере возможности будем расширять.
Д.Медведев: «В прошлом году, по данным Росстата, было введено почти 70 млн кв. м – это неплохая цифра. Для того чтобы нам поддержать этот строительный бум и продолжить решение социальных задач, мы и запускаем новую программу «Жильё для российской семьи»».
-
Решения по итогам заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике по вопросу о программе «Жильё для российской семьи»
Также отмечу, что государство сможет выкупать жильё экономкласса и переселять туда людей из аварийных домов. Часть квартир будет предоставляться гражданам по договорам социального найма.
Строительство жилья экономкласса в рамках этой программы не предусматривает привлечения средств федерального бюджета. Основными источниками финансирования станут средства застройщиков, деньги граждан, которые будут приобретать жильё, и, конечно, использование ипотечных кредитов, а также таких механизмов, например, как материнский капитал.
Д.Медведев: «В рамках программы до конца 2017 года в этих регионах планируется дополнительно построить не менее 25 млн кв. м жилья экономкласса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. Таким образом, это жильё смогут приобрести 460 тыс. семей».
«Жильё для российской семьи» – это национальная программа. Она потребует полной отдачи и добросовестности от всех, кто ей будет заниматься, поэтому прошу губернаторов внимательно следить за стройками у себя в регионах и контролировать ситуацию.
Теперь несколько слов в отношении доступной ипотеки. По данным Банка России, в 2013 году было выдано 825 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 350 млрд рублей. Сумма вообще немаленькая, конечно, особенно если её сопоставить с той суммой, когда всё начиналось, когда мы запускали национальный проект «Доступное и комфортное жильё».
Сама по себе цифра хорошая, а вот уровень ставок по кредитам нас пока не радует. Несмотря на то что он снижается, он всё-таки остаётся слишком высоким. Это происходит в том числе и из-за недостаточности развития рынка ипотечных ценных бумаг. По данным АИЖК, в 2013 году доля ипотечных кредитов, которые были выданы за счёт ипотечных ценных бумаг, составила около 10%, а в 2011 году было ещё меньше – 7%.
Д.Медведев: «По данным Банка России, в 2013 году было выдано 825 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 350 млрд рублей».
В 2013 году наблюдался рост количества ипотечных договоров. По данным Росреестра, каждое четвёртое право собственности, которое было зарегистрировано в сделках с жильём в 2013 году, как раз связано было с использованием ипотечного кредита – уже сама по себе цифра, конечно, действительно неплохая.
Таким образом, всё большее количество наших людей прибегает всё-таки к ипотечному кредитованию, стало быть, рассматривает этот инструмент как более доступный, чем он был. Тем не менее здесь нужно будет ещё много работать.
И последнее, что мне хотелось бы во вступительном слове отметить. Хотел бы, чтобы мы все обратили внимание на целый ряд юридических вопросов. Я имею в виду и членов Правительства, и коллег по Государственной Думе, Совету Федерации, и губернаторов, конечно. Нам нужно ускорить рассмотрение поправок в Градостроительный кодекс, которые установят исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства. Также нам нужно ускорить принятие закона о некоммерческом найме жилых помещений. Если по этому вопросу сохраняются расхождения, а они сохраняются, то придётся провести совещание. Я готов это сделать даже лично.
Д.Медведев: «В 2013 году наблюдался рост количества ипотечных договоров. По данным Росреестра, каждое четвёртое право собственности, которое было зарегистрировано в сделках с жильём в 2013 году, как раз связано было с использованием ипотечного кредита».
Теперь передаю слово Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Михаил Александрович, пожалуйста. Но обращаю внимание всех присутствующих, что у нас есть ещё одно важнейшее мероприятие сегодня, поэтому просил бы всех работать компактно, чтобы мы где-то, может быть, через 1 час, 1.10 завершили нашу работу здесь.
Пожалуйста, Михаил Александрович (обращаясь к М.Меню).
Ноябрь
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь