Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Муж продал квартиру с детьми». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Квартира мне досталась от мамы. Мама с папой хорошо зарабатывали и могли себе позволить покупку квартиры.
Ребенок обязан по закону участвовать в приватизации, как равноправный партнер, при этом родители могут не участвовать в приватизации.
Опека требует согласие отца дочери. С 2011 года он не интересуется ребенком и, соответственно, алименты не платит.
В каких случаях возможно отступление от норм права
По закону нужно обращаться в отдел опеки по месту регистрации ребенка. Поэтому, если дети владеют одной квартирой, но прописаны в других, придется работать с несколькими отделениями опеки.
Обычно нужно дополнительно получить подпись главы администрации муниципального образования, который участвует в выдаче разрешительного постановления.
К примеру, комиссия может счесть продажу квартиры в мегаполисе с целью купить «домик в деревне» полезной и выгодной для несовершеннолетнего астматика.
Для получения согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется явка в органы опеки и попечительства обоих родителей, даже если на момент совершения сделки они находятся в разводе и проживают раздельно. Одновременно с этим законодательство не предусматривает обязательного согласия обоих родителей на совершение сделки.
Как продать квартиру, которой владеет несовершеннолетний
Депутаты, голосуя за новый ЖК, полагали, что отцы не вышвырнут родных детей на улицу, но, увы, собственники продают квартиры со своими родными детьми. А новый владелец, не имеющий, естественно, с несовершеннолетними детьми бывшего хозяина родственных отношений, элементарно их выселяет.
В соответствии с законом, есть гипотетическая возможность требовать в судебном порядке лишения отца ребенка родительских прав по причине того, что он не участвует в воспитании дочери и не платит алименты. Однако данная категория дел является для судов сложной, и Вам потребуется значительно больше времени и средств, чтобы довести данную процедуру до конца.
Присмотренный участок, Мишка купил, как и хотел. Участок был где то не далеко от города, вокруг природа, птички поют, не участок, а мечта.
Клиентка (доверитель) прожила в официальном браке 8 лет. Через три года в Москве была приобретена квартира, которую оформили на мужа. Однако семейная жизнь не сложилась и жена с ребенком уехала к своим родителям в Краснодар. После через год супруг подал на развод. Женщина надеялась на примирение, на раздел имущества не подавала.
Бывший муж продал квартиру с прописанным ребенком
Возможно, одна опека примет решение быстро, а вторая затянет, или одна разрешит продажу, а вторая нет. Также могут попросить разный пакет документов.
Женщина приобрела квартиру в Омске, а когда захотела туда въехать, узнала, что там проживают еще шесть человек. Выяснилось, что бывший владелец недвижимости продал ее вместе с супругой, детьми и внуками.
Само собой, он остался у меня до утра, а утром приятно удивил. Миша приготовил изумительный завтрак и принёс мне, в постель.
Детям до 18 лет запрещено многое – водить машину, брать кредиты, посещать ночные клубы, но при этом наравне со взрослыми несовершеннолетние могут быть полноправными собственниками жилья, с которыми необходимо считаться при любых манипуляциях с жилплощадью.
Невыполнение отцовских обязанностей не лишает отца Вашей дочери отцовских прав. Соответственно, органы опеки действуют по закону. Любые операции с недвижимостью несовершеннолетнего могут происходить только с согласия его родителей, причем письменного и нотариально заверенного, или при их непосредственном участии.
Если взамен «двушки» покупают однокомнатную квартиру, то доля ребенка в ней соответственно составит почти целую часть.
В интернете я познакомилась с молодым человеком, его звали Миша. Какое то время мы переписывались, он писал мне всякие глупости, но мне эти глупости нравились.
Также несовершеннолетний в результате сделки не может остаться без жилья. Поэтому если вы продаете жилье без планов на покупку нового, ребенка в любом случае придется наделить соответствующей долей в другой квартире, например, принадлежащей родителям.
Папа умер рано ушёл от нас к другой женщине, правда поступил благородно, всё имущество переписал на маму, а сам ушёл с одним чемоданчиком.
Я согласие на выписку не даю.. так как мне прописать негде.. он пугает что продаст с прописанным а новый владелец якобы выпишет по суду.. скажите такое возможно?
Решите, где ребенок будет жить после продажи. Если уже куплена новая квартира, пропишите его там. Или зарегистрируйте несовершеннолетнего у родственников или друзей. Учтите, что дети младше 14 лет живут вместе с родителями, поэтому вместе с ребенком нужно прописать мать или отца.
Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя (уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре), а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности. Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна.
Девочки, подскажите. Квартира в собственности мужа ( до брачная собственность), там прописаны дети. Муж хочет продать квартиру, сможет ли он сделать это с про писанными в ней детьми,?
В каких случаях нельзя продать такую квартиру
Раньше главным защитником прав несоврешеннолетних при сделках с недвижимостью были органы опеки, без согласия которых квадратные метры нельзя было продать.
Да, ребенок должен участвовать в приватизации. Отказ ребенка от приватизации возможен с разрешения органов опеки при условии предоставления ребенку доли в праве собственности на другую, равноценную квартиру.
Уполномоченные органы выяснили, что обе стороны имеют законное право на спорную жилплощадь. Квартира на законных основаниях принадлежит Валентине, но там имеет право проживать и некая Татьяна К. с тремя детьми и двумя внуками.
Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации.
Юные собственники: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью
К приобретаемой квартире предъявляются особые требования. Доля ребенка в новом жилье — по площади и стоимости – должна быть не меньше, чем в продаваемой квартире.
Во-вторых, нельзя продать квартиру, в которой прописан ребёнок, если его в последствии не пропишут на более выгодную жилплощать, например, из однушки в трёшку ребёнка прописать можно, наоборот — проблематично. Этого просто не разрешит опека. С 2015 г. правила немного ужесточились и они там даже какой-то коэффициент высчитывают.
Раздельное проживание родителей не влияет на их права в отношении ребенка, в том числе и на жилищные, поэтому согласие отца является необходимым условием для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры.
А вот так. Если ребенок не собственник, а просто прописан, то пока мама с ребенком в отпуске, например, то папа может продать кв-ру.
Двое несовершеннолетних являются собственниками квартиры. Нужно ли получать по новому законодательству разрешение органов опеки и попечительства родителям для продажи квартиры, чтобы купить жилье в другом городе? Дети и мама живут в этом самом другом городе (мама там работает, а дети учатся).
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
На защиту второго собственника встает ст. 253 ГК РФ. Она позволяет оспорить сделку, если будет доказано, что покупатель знал о том, что бывшая супруга не была согласна с куплей — продажей квартиры.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ха, это кто вам такое сказал? не одна сделка не пройдет, если опека недаст согласие.Это касается если ребенок собственник.
По-прежнему нужно, чтобы условия жизни ребенка не ухудшились. Но теперь органы опеки будут оценивать не только квартиру, дом и район, но и город. Поэтому часто возникают сложности, если семья решает уехать из Москвы, например в Тверь. Московские органы опеки считают это ухудшением качества жизни.
Квартира оценена в 420 тысяч долларов, а продана в десять раз дешевле, налог от сделки не соответствует действительности. Значит, вышел на рынок недвижимости «черный риелтор». Компания, которая помогла моему бывшему мужу продать квартиру, содержит моего бывшего мужа (кормит, поит), он нигде не работает, алименты не платит. Не исключаю, что через полгода Терехова не будет в живых.
Жилплощадь, купленная с использованием «Материнского капитала» или «Военной ипотеки». Средства государственной программы разделу не подлежат.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Это не так, при отказе от приватизации сохраняется пожизненное право пользования квартирой, но все-таки это — не право собственности.