Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справки для приватизации квартиры 2018». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если Росстат регистрирует права собственности на недвижимое имущество, то, как и указано в расшифровке, БТИ лишь ведет учетную деятельность и техническую инвентаризацию объектов, сведения о которых потом предоставляет гражданам и другим организациям.
Если в договоре социального найма указаны дети, не прописанные в квартире на момент приватизации, они имеют право на участие в процедуре.
Какое жилье нельзя приватизировать в 2018 году?
После принятия закона «О приватизации жилфонда РФ», каждый гражданин России получил право обзавестись собственным жильем и чтобы воплотить это в жизнь, нужно было только собрать необходимые документы для приватизации квартиры и отнести в соответствующий государственный орган.
Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре.
В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.
Если в программе участвует лицо, не достигшее 18 лет, то оно вправе повторно претендовать на участие в приватизации после достижения совершеннолетия.
Для лиц моложе 14 лет нужно представить копию свидетельства о рождении. Согласие службы опеки оформляется в виде разрешения главы местной администрации.
Процент приватизированных жилых помещений в Российской Федерации составляет около 80 % (по состоянию на 2017 год). Чем больше недвижимого имущества переходит в частную собственность, тем эффективнее и стремительнее развивается рыночная экономика страны.
Технический паспорт – его оформляют в БТИ, предварительно проводят осмотр жилплощади и необходимые замеры.
В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.
Приватизация квартиры через МФЦ
Но правительство России серьезно задумывается над тем, чтобы сделать программу бессрочной, а это значит, что возможность бесплатно приватизировать жилье останется навсегда.
Кроме того, могут понадобиться и другие бумаги в каждом конкретном случае. Когда от приватизации отказывается ребенок, следует получить и разрешение в органах опеки, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены.
В России остается большой процент людей, которые не имеют собственного жилья, а используют муниципальные квартиры на правах аренды. Конечно, за прошедшие годы их число сократилось во много раз, и причина тому – проведение программы бесплатной приватизации.
Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.
Можно ли приватизировать квартиру в 2018 году: необходимые документы
Также объектом программы не могут выступать земельные территории, находящиеся в общем пользовании (например, городские площади).
Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.
Бюро обязано предоставлять консультации и информацию разным государственным и муниципальным структурам, а также гражданам РФ. Результаты работы Федерального БТИ по ростехинвентаризации, то есть сбор информации и формирование единой базы по всем объектам недвижимости, необходимы для: Регистрации прав собственности на имущество. Расчета налогообложения. Составления бухотчетов.
Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.
Оценки состояния зданий и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов. Присвоения кадастровых номеров. Выдачи технических паспортов. Федеральное БТИ по ростехинвентаризации предоставляет все данные об объектах недвижимого имущества, позволяющие формировать государственный реестр недвижимости – ЕГРП.
Единоличная. Участвует только один человек, прописанный и проживающий в квартире. Остальные члены семьи (прописанные на данной жилплощади) не утрачивают право проживать в квартире, но у них нет прав распоряжаться недвижимостью.
Документы для приватизации
Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются?
Перечень документов определяется законодательными актами РФ и может изменяться в зависимости от характерных особенностей каждого конкретного случая.
Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именно там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдана выписка из ЕГРН.
Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.
Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.
Когда ребенку, ранее принимавшему участие в приватизации, исполняется 18 лет, он получает право на повторное прохождение этой процедуры, если у него есть договор социального найма на другое жилье.
Хотела бы выразить благодарность компании «Умный Ремонт» за оперативность, качество работ и отличный ремонт в квартире моих родителей! Неделю назад завершили работы, все прошло по плану, без задержек и накладок. Очень понравился замерщик, он доходчиво объяснил все что я хотела и ответил на все вопросы. Мастера, делающие ремонт, профессионалы своего дела!
При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.
Какое жилье можно приватизировать
На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.
Выписка из домовой книги, оформленная уполномоченным представителем паспортного стола с перечнем всех лиц, которые прописаны по указанному адресу (срок действия этой справки составляет всего 14 дней).
Собственники жилья обладают правом голоса при решении общедомовых вопросов, среди которых:
- подбор управляющей компании,
- оплата общедомовых нужд,
- перенаправление помещения на первом этаже под магазин и др.
Деятельность данной организации полностью аккредитована государством и имеет все права на проведение инвентаризационной деятельности. Поэтому она – лидер на рынке подобных услуг и находится вне конкуренции по сравнению с частными фирмами, работающими в этой же сфере.
Документы на участников в приватизации
Но положительных сторон у приватизации все-таки больше, и они значительнее:
- Вы получите возможность распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению. Ее можно сдать в аренду, оформить в виде залога, подарить, продать.
- Приватизированная недвижимость передается по наследству, поскольку имеет конкретного владельца — гражданина.
- Сможете прописать на своей жилплощади любого человека, не спрашивая разрешения у сторонних организаций.
- Вас никогда не выселят из собственной квартиры, если имеется значительная задолженность по коммунальным платежам.
- Вы получаете во владение недвижимость, имеющую реальную стоимость. То есть, государство вам просто так выдает определенную сумму. Учитывая, что квартиры с каждым годом дорожают, ваш капитал будет постоянно расти.
Оформление квартиры в частную собственность через МФЦ – самый удобный и краткий путь, поскольку требует минимум усилий, времени и документов.
В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.
Эта форма собственности уместна в том случае, когда оба супруги приватизируют квартиру, в которой они проживают вместе, тем самым получая равные права и обязанности по отношению к имуществу. Распоряжаться квадратными метрами они могут только при согласовании данного вопроса друг с другом. При разводе приватизированная жилплощадь делится поровну между собственниками.
Муж составил завещание в пользу сына. Все движимое и недвижимое имущество сыну. Позднее он написал на один участок для дочери.
По итогам оформления прав в Росреестре ранее выдавалось свидетельство о приватизации в виде документа о праве собственности, который в настоящее время заменен выпиской из ЕГРН.
Изготовление данного документа осуществляется в отделении БТИ в течение 7-10 дней, стоимость данной услуги колеблется от 1500 до 2500 рублей. Кадастровый документ оформляется на основе техпаспорта в Росреестре за плату в размере 1500-2000 рублей.
10 обязательных документов для приватизации
Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям.
Участвует только один человек, прописанный и проживающий в квартире. Остальные члены семьи (прописанные на данной жилплощади) не утрачивают право проживать в квартире, но у них нет прав распоряжаться недвижимостью. При единоличной приватизации все, кто прописан, но не участвует в процессе, должен обязательно подписать официальный отказ от участия и заверить его нотариально.
В первую очередь следует учесть, что получить в собственность муниципальную или государственную квартиру возможно, если вы используете помещение на основании договора социального найма. Другие варианты аренды жилья не предусматривают ее переход в бесплатное владение.