Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О признании результатов межевания земельного участка недействительными». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Таким образом, анализ нормативных актов предусматривает, что результат межевания земельного участка (кадастровых работ) – это землеустроительное дело (межевой план). Сам по себе межевой план – это технический документ, который не может нарушить права смежных землепользователей.
Мотивировала иск тем, что в ходе работ по межеванию ее участка установлено наложение кадастровых границ земельных участков ответчика на ее участок, что является препятствием для постановки участка истицы на кадастровый учет.
Признание недействительными результатов межевания земельного участка
Новый земельный участок, приобретенный ответчицей Жуковой Н.Н., был сформирован из земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.
В ходе проведения землеустроительных работ кадастровый инженер ООО « Земля- проект» Кривоспиченко Е.А.
Прежде всего о том, что вообще в исковом заявлении просить признать недействительным. На практике получила широкое распространение примерно такая формулировка, как признание недействительными результатов межевания земельного участка. Верховный Суд РФ в разделе «2.9.
О признании результатов межевания земельного участка недействительными
Матвеенко С.В. Положения законодательства о согласовании местоположения границ земельных участков необходимо изменить / С.В. Матвеенко // Кадастр недвижимости. 2010. N 4 (21). С. 109 — 111.
Т.о., налицо нарушение прав истца Иванова И.И. в результате межевания участка ответчика Петрова П.П.
Включать в просительную часть искового заявления требование о признании недействительными результатов межевания земельного участка соседа нет оснований еще и ввиду неконкретности такого требования. Подобные формулировки, на мой взгляд, можно использовать, разве что в названии искового заявления и в обиходе, в целях языковой экономии.
Как признать межевание земельного участка соседа недействительным?
Что указывать в исковом заявлении в просительной части. Следует заметить, что в практике юриста по земельным спорам с течением времени данные формулировки менялись. Одно время многие юристы просили признать недействительным результаты межевания одного или нескольких земельных участков.
При проведении землеустройства в обязательном порядке должно обеспечиваться соблюдение прав смежных землепользователей, других лиц, чьи права могут быть нарушены в ходе землеустроительных работ. Между тем, сведения о месте жительства истца на момент проведения межевания (и даже за год до этого времени) имелись в государственном кадастре недвижимости, что исключало публикацию в местной прессе и обязывало кадастрового инженера проинформировать истца по указанному в кадастре недвижимости адресу о проведении кадастровых работ.
Для проведения вышеуказанных работ, кадастровым инженером получены сведения из ГКН, а именно кадастровый план территории, содержащий информацию о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет по результатам межевания.
Таким образом, результатами межевания или кадастровых работ являются землеустроительное дело и межевой план соответственно. Но практикой уже давно и совершенно правильно воспринята позиция, согласно которой в случае спора о границах нет оснований оспаривать землеустроительное дело или межевой план. Сами по себе эти технические документы не могут нарушать права истца.
В связи с тем, что решение таких вопросов имеет очень много нюансов и рассмотрение частных случаев часто происходит с учетом случаев судебной практики, наиболее действенным способом решения спора в свою пользу становится обращение к опытному адвокату, разбирающемуся в Земельном праве и имеющему опыт в решении подобных дел.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены в ГК РФ в ст. 12, на основании которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В связи с тем, что решение таких вопросов имеет очень много нюансов и рассмотрение частных случаев часто происходит с учетом случаев судебной практики, наиболее действенным способом решения спора в свою пользу становится обращение к опытному адвокату, разбирающемуся в Земельном праве и имеющему опыт в решении подобных дел.
Рассмотренная в иске ситуация достаточно распространена: собственник земельного участка, границы которого не определены в натуре, желает определить эти границы в обход согласия соседа — собственника сопредельного земельного участка.
Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Сроки изготовления межевого плана
Целью разрешения земельного спора по границам участка является возможность установить, где должна проходит граница между земельными участками сторон судебного разбирательства (установление границы в судебном порядке).
Представитель истца Морозова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Определение № 33-3049/2015 от 24 июня 2015 г. по делу № 33-3049/2015 Вынесен: Ленинградский областной суд (Ленинградская область).
Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Болотову А.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в СНТ «Правобережное», площадью 1105 кв.м. Кадастровым инженером ФИО изготовлен план земельного участка, согласно которому земельный участок № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности у Бойко Н.А.
Исключение из государственного кадастра недвижимости ошибочного описания местоположения границ смежного земельного участка ответчика будет являться восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца на его земельный участок.
Подобные нормы содержит и Положение о землеустройстве, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации N 396 от 07.06.2002 г.: при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме.
Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Кранчетова Г.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление.
Срок давности по межеванию границ земельного участка 2020 год
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Земельные споры, связанные с оспариванием результатов, периодически возникают в практике использования земельных участков. Споры основываются на допущенных ошибках при межевании смежных земельных участков.
Например, если сдвинуты кадастровые границы относительно фактических границ сразу у нескольких земельных участков на улице. В таких случаях часто невозможно исправить ошибочное описание границ земельного участка ответчика, не затрагивая земельные участки других лиц, не привлеченных к участию в деле.
Первоначально надо понять, что необходимо оспорить и как признать недействительным само межевание или межевой план.
Общество с ограниченной ответственностью «Техноком-Т» (далее — ООО «Техноком-Т») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.
Представитель Осиповой С.Х. Телицын С.В. исковые требования не признал. Пояснил, что увеличение площади земельного участка Осиповой С.Х. за счет городских земель имело место вследствие уточнения местоположения его границ при межевании. Процедура межевания и права истцов при этом не были нарушены.
А. Однако, при межевании ответчиком в 2017 году своего земельного участка, он отмежевал себе часть земельного участка истца. Кроме того, межевание проводилось без уведомления истца, Губановой И.Н. и владельцев смежных земельных участков, а именно ФИО 5 (земельный участок с кадастровым № ___), ФИО 6 (земельный участок с кадастровым № ___).
Смежный земельный участок в «адрес», с кадастровым номером N принадлежит Осиповой С.Х. В 2010г. по заявке ответчика ООО «Землемер-Центр» провело работы по межеванию ее земельного участка в целях уточнения его границ и площади. В процессе проведения кадастровых работ ответчик самовольно захватила примыкающий к их участкам земельный участок, относящийся к землям общего пользования.
При этом необходимо отметить, что в законе указано об исправлении только реестровой ошибки. По смыслу ст. 61 указанного ФЗ части 7 исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ ЗУ возможно только путём внесения изменений в эти сведения, ограничившись 5 %.
В 2008 году было издано письмо Роснедвижимости, сейчас не действует, которое также содержало понятие «кадастровая ошибка» — ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.
Отметил, что при межевании земельного участка Бойко Н.А. не произвела с Болотовым А.В., как смежным землепользователем, согласование местоположения границ земельного участка. В межевом плане Бойко Н.А. в акте согласования отсутствует земельный участок № в СНТ «Правобережное», и вместо СНТ «Правобережное» значится Светогорский ЦБК.
В удовлетворении требования об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить сведения из государственного кадастра недвижимости площади и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: «адрес» отказано. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.