Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза земли для суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Судебная экспертиза земельного участка выполняется организациями, прошедшими государственную аккредитацию и имеющими лицензию на выполнение данного вида работ. При этом закон допускает обращение к независимым экспертам и кадастровым инженерам. Основанием для проведения процедуры является судебное решение или заявление частного лица.
На основании законодательства с экспертизой может быть не согласен как сам суд, так и участники дела. При несогласии суда с выводами эксперта, суд выносит определение об этом, и может назначить повторную или дополнительную экспертизу. Определение суда должно быть мотивированным и обоснованным. Лица, могут подать возражения, которое составляется по алгоритму любого ходатайства.
Экспертиза часто проводится при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в ситуации, когда возникают споры относительно границ земельных участков. В компании ООО «Стройэкспертиза» работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие на руках документы, позволяющие им осуществлять кадастровую, геодезическую деятельность.
Правовая база для проведения землеустроительной экспертизы.
К внесудебной относится и государственная экспертиза, предметом исследования которой являются документы, принятые в рамках проведения землеустройства.
Поскольку исследование осуществляется в частном порядке, решение о его проведении принимает либо сам землепользователь, либо обе стороны спора. При этом они свободны в выборе экспертной организации, главное условие – наличие у специалистов квалификационных сертификатов. В действительности судьи не утруждаются изложением мотивов, по которым они отклоняют вопросы, предложенные сторонами. И рассчитывать на то, что Ваши вопросы будут отражены в протоколе судебного заседания, тоже не стоит. Поэтому ходатайство с вопросами для судебной землеустроительной экспертизы оформляйте в письменном виде. Это может пригодиться Вам при обжаловании решения суда.
После предоставления всех необходимых документов информация о проведенной экспертизе заносится в кадастровый реестр.
При обсуждении кандидатуры эксперта, предложенной другой стороной или судом, обратите внимание на наличие у специалиста образования и квалификации в области землеустройства.
Нужна процедура для определения:
- границ земельных участков;
- площади каждого индивидуального участка, закрепленного за одним сособственником;
- соответствия фактических границ участка указанным в документации, выявления не состыковок.
При изучении и оценке сданного в суд заключения судебной землеустроительной экспертизы обратите внимание на следующее.
Измерение сделано по забору, который получается построен на моем участке соседкой и ею же еще построена баня менее 1 м от забора. Суд прошу, чтобы соседка демонтировала (перенесла) забор и баню с моего участка. Крыша с бани свешивается на мой участок. Сносить ничего не желает соседка. СНТ находится в Наро-Фоминском районе.
Проводится по любому виду аудита, свое название она получила благодаря характеру процесса, предполагающему разрешение спора согласно договоренности сторон. Инициатором такого процесса выступает собственник земли или обе стороны конфликта.
В обоих случаях, результатом нашей работы будет техническое заключение, в состав которого входит межевой план. Документ имеет полную юридическую силу при решении споров по землеустройству, принимается судом в качестве доказательства.
По судебной землеустроительной экспертизе по делу № ———— по иску об установлении границ земельного участка.
В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы.
По координатам поворотных точек (на основании Выписки из ЕГРН) по земельному участку с кадастровым номером 77:22:0020302:255 составлена схема (чертеж) №1а, где общая площадь земельного участка составила 606,9 кв.м.. Фактическая площадь части земельного участка, определенная в размере 605,0 кв.м., не превышает десять процентов от площади земли, указанной в сведениях ЕГРН.
Сроки выполнения зависят от объёма работ и задач, поставленных перед экспертами. В среднем, подготовка отчёта занимает от 7-ми дней. По итогам выполнения работ, заказчик получает техническое заключение, в которое включён план проведённого межевания земли.
По координатам поворотных точек (на основании Выписки из ЕГРН) по земельному участку с кадастровым номером 77:22:0020302:255 составлена схема (чертеж) №1а, где общая площадь земельного участка составила 606,9 кв.м.. Фактическая площадь части земельного участка, определенная в размере 605,0 кв.м., не превышает десять процентов от площади земли, указанной в сведениях ЕГРН.
Существует два варианта проведения таких экспертиз: судебная и досудебная. В первом случае, исследование назначается судом на основании искового заявления. Экспертная организация может быть порекомендована судебной инстанцией или выбрана истцом и ответчиком самостоятельно.
Решением суда, при разделе имущества, мне передано помещение по кадастровой стоимости, так как эксперт не смог дать рыночную оценку ввиду отсутствия оформленного земельного участка под зданием (земля нам не принадлежит, не арендована). В дальнейшем экспертизой здание признано аварийным.
Инициировать экспертизу могут различные органы, юридические и физические лица. Как это сделать и на какие вопросы могут ответить специалисты?
Но для того, чтобы сообщить Вам больше информации по поводу проведения экспертизы, необходимо знать больше информации об объекте.
Внесудебный аудит проводится на основании договора, заключенного между владельцем земли или иным заинтересованным лицом и организацией, проводящей экспертизу.
Из этой статьи Вы узнаете, для чего проводится землеустроительная экспертиза. Найдете ответы на все вопросы касающиеся этой проблемы.
СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Он касается изучения участка на местности. С использованием специальных приборов проводятся замеры, которые помогают вычислить точные сведения по участку.
На данный момент приведен перечень основных типовых вопросов, но лицо, может ставить перед экспертом и другие вопросы на которые он хочет знать ответ и которые соответствуют его ситуации. В заключении эксперта, которое составляется на основании проведения экспертизы, должны быть даны полные и развернутые ответы на вопросы, которые лицо задавало в начале проведения экспертизы.
Уполномоченное лицо или собственник участка может ходатайствовать о проведении судебной землеустроительной экспертизы, если установлено, что:
- предварительное исследование проведено с погрешностями;
- полученные ранее результаты основаны на искаженных фактах;
- документы содержат необъективные данные.
Для решения вопроса, вынесенного на исследование, было организовано проведение осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0020302:255, 77:22:0020302:256, 50:27:0020302:414, расположенных по адресу: город Москва, поселение Щаповское, село Ознобишино.
Этапы проведения экспертизы земельных участков
Вышеуказанные приборы предназначены для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности, позволяющие определять точное положение контуров выбранной местности в 3-координатной системе, с использованием общепринятых координат X и Y, являющиеся определителями длины и ширины.
Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти.
Так, в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 14 декабря 2011 г.), сказано следующее: «В практике имелись случаи заявления отвода конкретному эксперту.
Заказывайте судебную и досудебную экспертизу земельных участков у независимых экспертов. Доступные цены.
Земельная экспертиза стоимость
Существует два варианта проведения экспертизы: документальный и геодезический. При проведении документальной экспертизы, экспертом проводится именно порядок и исследование землеустроительных документов на их соответствие.
К этому виду относятся исследования, назначенные судом. Одна из сторон судебного разбирательства может выступить с заявлением о назначение судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным доказательством.
Землеустроительная экспертиза – это технико-юридический аудит отдельного участка или целых земельных комплексов, исследование материалов землеустройства, кадастровых, правоустанавливающих и удостоверяющих документов на землю и их сравнение с фактическими условиями землепользования.
Без кадастровой выписки суд не примет у Вас документы. Если документы находятся у ответчика и Вам не представляется возможным получить выписку из кадастра, закажите выписку из ЕГРП, там сейчас указывают стоимость объектов и кадастровый номер.
Землеустроительная (земельная) экспертиза
Уже более 10-ти лет квалифицированные эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» успешно справляются с поставленными задачами по судебным делам в области землеустройства. Благодаря высокому профессионализму, компетентности и опыту суды нам доверяют.
Экспертную оценку по земле может дать любой специалист с соответствующим образованием. За помощью вы можете обратиться как в государственные органы, так и не государственные.
Скажите, пожалуйста, при подаче иска о разделе имущества (дом и земельный участок) обязательно ли приложить выписку из егрл о кадастровой стоимости или оценочную экспертизу? И как сформировать стоимость иска, если вышеперечисленных документов нет? Возможно ли указать примерную стоимость?
Землеустроительная экспертиза представляет собой сложный порядок исследования и дорогостоящее, но она позволяет решить большинство спорных вопросов, касающихся земельных участков.