Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общий тамбур с соседями какие права». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Управляющая компания за такие действия может привлечь владельца квартиры к ответственности, для чего ему придется уплачивать штраф за нарушение правил пожарной безопасности.
Антон Палюлин Можно ли хранить вещи в общем коридоре Межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Межквартирный холл в многоквартирном доме – это общая собственность жильцов.
Имущество, которое собственники размещают на этаже, не должно мешать нормальному проходу жильцов при необходимости эвакуации. Блокировать двери эвакуационных выходов запрещено любыми предметами, будь то бытовой мусор или антикварный резной комод. При этом, согласно п. 5.1.1. Свода правил «Системы противопожарной защиты.
Как заставить соседей демонтировать общую дверь и убрать мусор из коридора?
Если вы подадите жалобу, то соседа, конечно, оштрафуют, выдадут предписание устранить нарушение — но на этом все. Может, оштрафуют потом еще разок. К сожалению, штрафы — не самый эффективный метод борьбы с правонарушениями.
В административном — привлечь соседей к административной ответственности за нарушение разных правил и норм.
Поскольку штрафы для нее в случае неисполнения предписания гораздо выше, чем штрафы для собственника, ее сотрудники быстрее освободят эвакуационные пути. В случае злостного неисполнения предписания МЧС жильцы всегда могут обратиться в суд. И если он постановит, что освободить эвакуационные пути необходимо, выносить надоевшее имущество из коридора будут уже судебные приставы.
Общий тамбур с соседями какие права
При этом согласно п.52 Правил пожарной безопасности, дверь должна открываться наружу от коридора к лифтовой площадке, то есть в сторону пути эвакуации, и изнутри открываться без ключа. Либо эта дверь вообще не должна запираться на ключ.
Всем родителям стоит обратить внимание на то, что закон не разделяет детские вещи и шкафы. Если у собственника нет места в квартире для того, чтобы хранить детскую коляску, это не является поводом захламлять эвакуационные пути. Мы не знаем, какой ширины у вас общий коридор, но коляска для двойняшек, скорее всего, не впишется в правила безопасности (если она не складывается).
Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.
Регламентация жилищных вопросов прописана в Жилищном Кодексе РФ. Документ принят ФЗ №188 от 29.12. 2004 года.
Соседи по тамбуру нарушители – когда закон на вашей стороне?
Вообще то, тамбур — это уже не законно, если Вы его сделали самостоятельно без согласия УК или ТСЖ. Если такое согласие имеется и Вы не можете с соседями договориться о порядке его использования, то можете обратиться в суд.
Собственники многоквартирных домов, как следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д. Вместо того, чтобы убрать и как нормальные люди жить мирно они грузят своими проблемами, что им негде хранить этот хлам. Были у них дома, там наступить негде. Просто таким людям, которые даже у себя дома не убираются бесполезно что либо говорить. Спасибо за ответ) с уважением.
В суд нужно представить все имеющиеся документы, касающиеся конфликта: фото-материалы, заключение уполномоченных органов и Управляющей компании, коллективные решения собственников жилья и т.д.
Где в Коломне сэкономить на товарах первой необходимости
В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.
Порядок пользования общим имущества определяет общее собрание собственников многоквартирного дома. Если такое решение уже принято, а вы не принимали участие в собрании или голосовали против и при этом считаете, что нарушаются ваши права, принятое решение можно обжаловать в суде.
Да и неприятно когда под ногами все время чужие грязные велосипеды или коляски и всю эту грязь тащить в дом. Хочу вот написать заявление участковому. Подскажите пожалуйста чем можно аргументировать с точки зрения закона их неправомерные действия? На какие законы можно опираться что они нам мешают?
Порядок пользования общим имущества определяет общее собрание собственников многоквартирного дома. Если такое решение уже принято, а вы не принимали участие в собрании или голосовали против и при этом считаете, что нарушаются ваши права, принятое решение можно обжаловать в суде.
Да и неприятно когда под ногами все время чужие грязные велосипеды или коляски и всю эту грязь тащить в дом. Хочу вот написать заявление участковому. Подскажите пожалуйста чем можно аргументировать с точки зрения закона их неправомерные действия? На какие законы можно опираться что они нам мешают?
Любые шмотки хранить так тоже нельзя — одна жалоба пожарникам и вы получите штраф и конечно все надо будет убрать.
Но еще такая дверь и вещи в общем коридоре, которые затрудняют доступ к квартире, — это нарушение норм противопожарной безопасности.
Согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения; СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Я хочу убрать эту дверь, так как считаю, что она установлена незаконно. Можно мне сразу подавать в суд?
Как только соседи по договоренности устанавливают дверь в тамбур, чтобы повысить безопасность своих квартир, тут же начинается произвол: площадка за месяц превращается в склад. Правомерно ли это и можно ли вообще хранить личные вещи в тамбуре?
Штрафы за хранение вещей на лестничных клетках и площадках
Общий тамбур, лестничные клетки, холл являются имуществом многоквартирного дома. За уборку и обслуживание тамбура каждый собственник платит ежемесячно, в квитанции на оплату коммунальных услуг есть специальная графа.
Не делайте этого. Сейчас мы расскажем, как решить этот вопрос законно. Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год. Уже несколько лет жильцы многоквартирных домов с воодушевлением устанавливают в коридорах специальные железные шкафы, потому что «квартира маленькая, хранить вещи негде!».
Как гласит ст. 304 ГК РФ, собственник имущества вправе требовать устранения любого нарушения его права даже в тех случаях, когда такое нарушение не лишает его права на владение имуществом. В случае захвата части коридора или другой общей территории нарушаются права собственника на ее полноценное использование.
Юрист «Национальной юридической службы» Александр Кожевников рассказывает о том, как закон смотрит на установку тамбурных дверей без согласия соседей.
Получить согласие собственников
Большое счастье, если вы и ваши соседи одинаково видите или хотя бы готовы спокойно обсудить возможную реконструкцию вашего совместного тамбура.
Некоторые люди, чья квартира находится в конце общего коридора, устанавливают дополнительную железную дверь. С помощью таких действия они создают свой личный тамбур, в который не могут получить доступ другие соседи. Установка такой двери является самозахватом общей территории.
Скорее всего, такой простой разговор окажется решением проблемы, и соседи пойдут вам навстречу. А если нет? 2. Обращение в управляющую компанию.Если беседа с соседями не поможет, обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ или ГУП «Жилищник» (в зависимости от того, кто управляет вашим домом) с официальным заявлением. Если ваша управляющая компания бездействует, смотрите пункт ниже. 3.
В законе указывается, что общее имущество многоквартирного дома должно использоваться таким образом, чтобы не нарушались права и интересы соседей. Если вещи, имеющиеся в тамбуре, мешают жильцам, то они могут обратиться в суд.
Есть еще один довольно эффективный способ восстановить свободный проход к своей квартире – жалоба в пожарный надзор. Дело в том, что в Своде правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» предусмотрен ряд требований к эвакуационным путям и выходам. За нарушение этих норм можно поплатиться штрафом.
А это значит, что жилец приватизированной квартиры может претендовать на некий квадрат общей площади, в пропорции к лично занимаемой им жилплощади.
В Жилищном Кодексе РФ — в частности, в 36-ой статье — четко указаны объекты общего имущества в многоэтажке. В документе говорится о подвалах, чердаках, техэтажах, прочих помещениях, не являющихся частью квартир.
Выеденного яйца не стоит все это. С предыд. Комент. Согласен. Не ваша это площадь на общей площадке. Так что, она права. Ну ее право требовать под вопросом. Но вы тоже не правы. Выставить выставили, но попросили вас убрать уберите. Не расширчйте свою жилпложсдь за счет других. Дело можно довести до суда и вы поиграете. Но оно вам нужно. Дружите с соседями, или на край не скандальте.
В общем тамбуре с соседями я поставила полку с обувью, тамбур на 2 квартиры. Сосед сдает квартиру и квартирант недоволен что в тамбуре стоит моя полка и требует ее убрать. Как мне поступить?
Тем более, что в таких тамбурах обычно имеются инженерные коммуникации (электросчетчики, оборудование доступа в интернет и прочее), поэтому к ним необходим допускать людей, ответственных за это оборудование».
Сообщить жильцам о проведении собрания посредством объявления, размещенного в доме, заказного письма или иным способом.
Кококо, «может претендовать на некий квадрат общей площади»… А если я захочу себе квадрат в подвале? Возьму квадрат возле вентиля с ГВС и буду просить доп. деньги за включение горячей воды? А ЧЕ Я? Я ИМЕЮ ПРАВО НА ЕТУ ЧАСТЬ ПОДВАЛА, Т.К. ПОДВАЛ — ЕТО ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЦОВ, А КРАН ГВС — НА МОЕМ УЧАСТКЕ. КТО ВЫДАЛ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭТОТ УЧАСТОК? Я САМ!
А каким образом появился этот общий тамбур? самовольно отгородили или был предусмотрен конструкцией дома изначально?