Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Письмо о согласовании перепланировки образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Стоимость технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ стоит 20 000 рублей. Срок выполнения- 5 рабочих дней.
Текст заявления. Здесь должно быть прописано обязательство о допуске работников Жилищной инспекции в вашу квартиру, для осуществления проверки хода работ.
Как правильно оформить заявление на перепланировку квартиры?
В центральной графе, начинающейся с «От», указывается собственник (наниматель/арендатор) или собственники (если помещение находится в собственности более 2-х лиц и не выбран один уполномоченный представитель). Для физических лиц надо указывать: ФИО; реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан); место жительства и номер телефона.
Заявление на перепланировку и переустройство квартиры заполняется только собственником жилого помещения, подвергающегося перепланировке, или его законным представителем. Это связано с тем, что такой документ может быть оформлен только владельцем помещения.
Я загорелась перепланировкой в марте 2016 года. Мне нужна была идея. Когда я смотрела на существующую планировку, я видела все, что меня не устраивало, но не могла придумать никакого рационального решения. Тогда я обратилась в дизайн-студию за профессиональной помощью.
Объединить кухню с электроплитой и гостиную, прорубив дверной проем в смежной стене или сделав в ней арку.
Однако бывает так, что перепланировка уже выполнена и в Бюро технической инвентаризации знают об этом.
Если в процессе переустройства/перепланировки будут затронуты интересы третьих лиц, то необходимо предоставить согласие от них в письменном виде. Если квартира находится в ипотеке – согласие от банка, затрагивается имущество соседей – согласие от каждого соседа.
Владелец может не являться собственником жилого помещения, поэтому сведения о последнем указывают в обязательном порядке.
Для составления проекта нужно обратиться в проектно-техническое бюро с допуском СРО или в БТИ. Для работы надо предоставить техпаспорт и выписку ЕГРН. А также указать, какие именно планировочные решения вы хотите внести: эскиз или дизайн-проект.
Образцы документов, участвующих в процессе согласования перепланировки
Если ремонтом с последующей перепланировкой занимается наниматель квартиры или дома, то он должен обратиться с соответствующей просьбой к наймодателю такого жилого помещения.
Подписи членов семьи ставятся в присутствии лица, принимающего заявление. В том случае, когда это не возможно к заявлению прилагается нотариально заверенное письменное согласие.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Помимо сказанного выше, есть еще типы работ, которые не требуют отдельного согласования. Как следствие, заполнять заявление не нужно. Обычно их называют переустройством или переоборудованием. Такие типы перепланировки включают в себя перенос бойлера, замена батарей отопления, замена печки и так далее.
Такую перепланировку никто не утвердит: даже если согласовать удастся, на этапе проверки работ вам выпишут отказ, скажут вернуть всё в прежнее состояние, да еще и придется заплатить штраф.
Вот именно за него придется заплатить порядка 10-60 тысяч рублей (конкретная сумма зависит от масштабов перепланировки, региона проживания, выбранной компании и многих других факторов).
Требуют указать причины перепланировки (заколотила лишнюю межкомнатную дверь). Какие причины можно указать?
После подачи заявления нужно подождать порядка 45 дней (иногда – меньше) и забрать разрешение на проведение работ. Если проводилось узаконивание, то такое разрешение можно использовать для дальнейшего внесения изменений в техпаспорт. В том же случае, если вместо разрешения выдали отказ, нужно его взять и направить иск в суд, приложив все указанные документы, отказ и квитанцию об оплате госпошлины.
Требуют указать причины перепланировки (заколотила лишнюю межкомнатную дверь). Какие причины можно указать?
Оформляется разрешение на перепланировку в бюро технической инвентаризации на основании изучения влияния качества проекта на фактическое и юридическое состояние помещения после проведения всех строительных работ.
Само согласование проводимых работ (в том числе их итогов в виде закрепления в техническом паспорте помещения) происходит в срок от одного до трех месяцев (если сотрудники данного органа не сильно загружены, сроки также могут быть существенно сокращены).
Прежде чем приступить к ремонту в квартире, я хотела сделать ее небольшую площадь максимально функциональной — как минимум разобраться с дверью из коридора в комнату. Поэтому я решила обратиться к дизайнерам, чтобы те придумали, как улучшить планировку. Потом я планировала сначала согласовать перепланировку и реализовать ее, а уже потом покрасить стены, обновить полы и мебель.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Почему отказывают в согласовании проекта перепланировки
Под написанием заявления понимается заполнение утвержденной формы в районном отделении центра по оказанию госуслуг «Мои документы». Здесь же можно взять бланк и узнать необходимую информацию по его заполнению. При себе нужно иметь паспорт для переноса содержащихся в нем данных в текст заявления и дальнейшей подачи документов.
Согласие на переделку жилья от совершеннолетних членов семьи (с заполнением Ф.И.О. каждого, указанием их паспортных данных и проставлением подписи должностным лицом на основании предоставленного нотариально заверенного согласия от всех членов семьи).
Интернет журнал ZHIVEM.PRO. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Просто. Понятно. Удобно для всех.
В целом, собственник оставляет в кварте все нетронутыми и лишь заменяет или переносит часть оборудования. Следует учитывать, что перенести батареи – это не то же самое, что их заменить. Перенос скорее всего потребует согласования так как затрагивает инженерные коммуникации дома.
Нет, такой «финт» не пройдет, площадь кладовки будет относиться к жилой комнате и поэтому к сожалению откажут. Уменьшить то ванную возможно, но вот к жилой комнате каким либо образом плюсовать площадь нельзя.
Перепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций. Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же.
Напрямую в данный момент Жилищная инспекция заявление на согласование перепланировки не принимает (только через МФЦ).
Если вы хотите сделать перепланировку квартиры, по которой выплачиваете ипотеку, вам нужно получить одобрение банка. После того, как банк выдаст письменное разрешение, вам нужно узаконить перепланировку в остальных службах (например, БТИ).
В случае узаконивания выполненного ремонта по факту заполнять форму и подавать заявление на согласование перепланировки не требуется, ведь все работы уже произведены без разрешения. Поэтому подается только запрос на выход приемочной комиссии жилинспекции с оформлением акта о завершенной перепланировке.
Иногда проект нужно еще и согласовать с управляющей компанией (ТСЖ или ЖСК).На проект руководитель УК поставит печать или отдельно напишет справку. Уточните этот момент в своем ТСЖ.
Документы, прилагаемые к заявлению, на основании которых Государственная жилищная инспекция Москвы производит рассмотрение перепланировки квартиры, подаются лично ее собственником или квартиросъемщиком, распоряжающимся жилым помещением на основании договора соцнайма.
Квартира трехкомнатная Настал момент ремонта квартиры, и что я хочу: — сделать проем соединив кухню и гостиную через несущую стену. Ширину проема хочу максимально разрешенную (если получится 120 см., то шикарно); — снести не несущие перегородки — возвести стены под гардеробную, которая будет располагаться по зеленой линии и вглубь кухни примерно на 1 м.
Эти документы в виде чертежа и таблицы с указанием площадей и назначением помещений свидетельствуют об изначальном состоянии квартиры, о том, что было зафиксировано в момент сдачи дома в эксплуатацию. И только поэтажный план с экспликацией до перепланировки дают представление о первоначальной конфигурации помещений в квартире.
Правоустанавливающими являются документы, которые подтверждают право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться собственным недвижимым имуществом – квартирой или нежилым помещением.
Попытка согласовать эскиз перепланировки
Оформление с такой точки зрения проводимой перепланировки осуществляется на основании поданного в БТИ заявления о согласовании перепланировки и переустройства того или иного помещения.
Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на __________ листах (при необходимости).