Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В каком районе краснодара лучше покупать дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Данный микрорайон активно застраивался во второй половине прошлого века, соответственно осталось много домов старой планировки. Однако есть и новостройки.
В ЧМР также большое количество 5-этажек времён Хрущёва. Но несмотря на это, в Черёмушках удобно и комфортно, район обжитый. Здесь хорошо развит транспорт — есть трамвайная линия.
Описание популярных спальных микрорайонов Краснодара:
Или рядом нет детских садов и школ, а после дождя от подъезда до остановки можно добраться только вплавь. Или все перечисленное — сразу.
Как этого избежать? Каковы реальные цены на квартиры в Краснодаре? Что означают «страшные» аббревиатуры: КМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, РИП и что ждать от этих районов, читателям «Кубань 24» рассказывает специалист по продаже недвижимости Наталья Фуглева.
Всё о Краснодаре. Сайт про переезд в Краснодар и жизнь в городе Краснодар. Ведем для вас этот блог: обзоры и истории переезда, отзывы переехавших на ПМЖ о Краснодаре и районах города, фото и видео, новости и другая интересная и полезная информация.
Недвижимость центрального района Краснодара представлена частным сектором (в основном частички), старый фонд на 3-10 этажей и точечно распределенные новостройки. Стоит отметить великолепную инфраструктуру, наличие транспортного сообщения не только с районами, но и с пригородом, а также железнодорожный вокзал.
Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре
Удачное транспортное сообщение, особенно по ул. Северной, связывает район с другими, и ходят все виды транспорта.
Для того чтобы Вам было проще определиться, мы составили для Вас список наиболее популярных районов для покупки частной недвижимости.
Огороды в Краснодаре не в чести. А ведь многие переезжающие именно в мечтах об огородике стремятся купить дом. Климат в Краснодаре такой, что очень тяжело вырастить что-нибудь путное. Помидоры сгорают, огурцам не хватает влаги, клубника мелкая и вся в траве… Большинство бросает все эти огороднические дела через пару лет и делает закрутки-заготовки из купленных ягод и овощей.
Самые крупные и развитые районы Краснодара — это Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Комсомольский (КМР), Славянский (СМР), Гидрострой (ГМР) и Юбилейный (ЮМР).
Открывает наш «рейтинг» микрорайон Юбилейный (он же — ЮМР), который благодаря своему расположению на берегу реки Кубань, большому количеству деревьев во дворах, удаленности от промышленных предприятий города и хорошему транспортному сообщению с центром заслужил популярность у семей с детьми и у любителей насыщенной городской жизни.
Дом два этажа с цоколем, гараж на два авто , жилая площадь 150-190 кв. метра, площадь участка от 8 соток до 15.
Дома, строящиеся на продажу зачастую отвратительного качества. Летом вы не поймете, что строительство велось лишь бы как, особенно если вы не разбираетесь в строительстве, а вот по весне или уже зимой все «косяки» всплывают. Но деньги уже вложены, ремонт сделан, и приходится доделывать, переделывать, тратиться и материться потихоньку.
На тенистых улицах старого центра, замощеного булыжниками и брусчаткой в тени деревьев можно увидеть уличных музыкантов. В клумбах вдоль дороги цветёт ковёр из живых цветов.
5 причин, почему вам не нужно покупать дом в Краснодаре
В районе Ростовского шоссе большой выбор предложений для покупки земельных участков и домов, отличная транспортная система, в пешей доступности все необходимое – от супермаркетов, до поликлиники. Стоит отметить, что благодаря активному строительству многоэтажных домов, здесь с каждым годом улучшается инфраструктура.
У автомобилистов начинается день жестянщика. Ибо на зимней резине тут принято экономить. Снег за три зимних месяца редко когда лежит в совокупности больше недели, и это радость для детворы.
Самое интересное, что подавляющее большинство клиентов никогда не жили в своем доме. Я всегда отталкиваюсь от интересов своих клиентов и ищу им то жилье, которое они хотят. Это ведь моя работа в конце концов. Но я знаю, что многие через пару-тройку лет (а то и раньше) будут жалеть о своем решении поселиться в доме.
Зима — это в среднем +5, не прекращающиеся 2 месяца дожди, ветер и сырость(высокая влажность никуда не делась, она усиливает ощущения от холода так же как от жары). Иногда столбик термометра опускается ниже нуля, и тогда краснодарцы получают ледяной дождь, город в ледяной глазури и гололёд.
Самое интересное, что подавляющее большинство клиентов никогда не жили в своем доме. Я всегда отталкиваюсь от интересов своих клиентов и ищу им то жилье, которое они хотят. Это ведь моя работа в конце концов. Но я знаю, что многие через пару-тройку лет (а то и раньше) будут жалеть о своем решении поселиться в доме.
Судя по отзывам, жители отмечают несколько самых главных характеристик хорошего района для проживания. Из-за жары рекомендуется выбирать кварталы в зеленых зонах, рядом с парками, водоемами. Краснодар известен пробками, которых с легкостью можно избежать на трамвае. Поэтому районы с хорошим транспортным сообщением пользуются большой популярностью.
Многие считают, что Юбилейный лучший район для проживания в Краснодаре. В чем же его преимущества? Первое, достаточное количество детских садов (6 учреждений), две школы, гимназия и лицей. Впрочем, они находятся на грани переполненности, как и остальные образовательные организации. В микрорайоне есть набережная реки Кубань, которая омывает его практически с трех сторон.
Фестивальный микрорайон (в речи — «Фестик», в объявлениях — ФМР) популярен из-за близости к центру города и развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся улица Красная, торгово-развлекательный комплекс «Галерея», лучшие кафе и рестораны города. Есть здесь и свои лечебные учреждения, более десяти детских садов, пять школ, лицеи и гимназии.
Начнем поиск лучшего района в Краснодаре с центра. Сердце города — улица Красная, вдоль располагается большое количество организаций: банки, рестораны, кафе и магазины, музеи, выставочные залы и кинотеатры. А также гос.учреждения: почта, законодательное собрание и дума.
В районе возле кинотеатра «Аврора» работают четыре школы, шесть детских садов, рынок, медицинские учреждения, гипермаркет и супермаркеты.
7 лучших районов Краснодара для проживания
Зато в районе самая развитая инфраструктура, сразу девятнадцать ВУЗов, школы, поликлиники. Рядом много ночных клубов, баров и ресторанов, которые работают круглосуточно.
Чем ближе к реке Кубань и озеру Старая Кубань, тем место становится более спокойным и пригодным для ценителей умиротворённых спальных районов.
Спрос на отдых на курортах Краснодарского края за неделю вырос в десять раз, заявил директор туроператора TUI Россия Тарас Демура 23 июня в эфире «Первого канала».Произошло это сразу после отмены карантинных ограничений 21 июня.
Последние лет 5 в Краснодаре бушует миграционный взрыв. Количество приехавших на ПМЖ просто зашкаливает. Смотрите сами: в 2012 году количество численность населения насчитывалась примерно 900 000 человек, на 2018 год официально зрегистрировано 1 480 000 человек. Плюс проживающие нелегально.
Лето — это филиал ада. Все три летних месяца — стоит ужасное пекло редко опускающееся менее чем +34 в тени. И это не терпимые +34 как в средней азии, где воздух сухой.
Краснодар — город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
По мнению экспертов недвижимости, Фестивальный район – одно из наиболее перспективных мест для жизни, покупки дома или строительства в Краснодаре.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах.
Лучшие районы Краснодара — плюсы и минусы
Для кого-то важна близость к центру, бизнес-объектам, торговым, развлекательным точкам, а кто-то больше предпочитает загородную жизнь. Другие находятся в поисках перспективного района Краснодара.
В отзывах главным плюсом называют тишину и спокойствие. Из многих домов открываются красивые виды на реку. Радует доступность к гипермаркетам, рынку, торговым центрам и комплексам. Здесь хорошая экология, много зеленых насаждений. Нет промышленных предприятий. Жильцы хвалят коммунальные службы, отмечают чистоту дворов и подъездов. К минусам относят одни из самых больших пробок.
Большинство строений — новые дома и высотки — 16 этажные здания. Развитая инфраструктура включая большие парки, набережную и собственные торговые центры.
Несмотря на популярность и заселенность, парковочных мест хватает всем. Жильцам доступны все важные объекты социального значения.
Административно-территориальное устройство
Краснодар — город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай.
Корреспондент «Кубань 24» поговорил со специалистом по продаже недвижимости и составил свой рейтинг благоприятных для покупки жилья районов города.
Здесь раньше здесь были в основном дачи и частные дома, но сейчас ведется и многоэтажное строительство по ул. Метальникова, что обещает сделать инфраструктуру района лучше.
У каждого свои критерии выбора лучшего района Краснодара для проживания. Более того, в этом городе можно жить в центре не только в квартире, но и в частном доме. Здесь представлен большой выбор вторичного жилья, состоящего из частичек, брежневок и советских многоэтажек, а также огромное количество новостроек эконом и бизнес-класса.
Судя по отзывам, район густо населен, мест в образовательных учреждениях не хватает. Хотя жители называют эту проблему типичной для Краснодара. Предложений от застройщиков немного, желающих больше. В шаговой доступности работают поликлиники, продуктовые рынки, салоны красоты и рестораны. Большинство домов расположены на побережье озера. Район подходит для тех, кто привык жить в ритме большого города и в максимальном комфорте для всей семьи.