Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на получение субсидии на приобретение жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.
Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве.
По нынешним временам покупка недвижимости – дорогое и труднодостижимое мероприятие. Благодаря появлению законодательной базы для субсидирования приобретения жилья, есть надежда, что больше граждан РФ получат возможность стать полноправными владельцами квартир.
4. Получение бесплатной квартиры от государства
Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января 2018 года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя.
Сертификат могут получить граждане, жилплощадь которых не отвечает нормативам или является меньшей по метражу, чем положено для всех членов семьи. В Калининграде установлена минимальная норма жилплощади в размере 15 кв. м на каждого члена семьи, и 20 «квадратов» для одиноко проживающего человека.
Жилищная субсидия — финансовая поддержка из местного или федерального бюджета, которая даётся на покупку квартиры. Это сертификат с определённым сроком и определённой стоимостью, который невозможно обналичить. Его можно потратить лишь на оплату площади жилья по нормативам. Если квадратных метров будет больше, их необходимо оплачивать за свой счёт. Субсидия выдаётся однократно.
В этой формуле «О» – это общая площадь помещения для военнослужащего и его семьи. «Норм.» – норматив средней стоимости 1 метра кв. жилья по РФ. «Кс» – коэффициент выслуги военнослужащего.
Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
Далее, граждане открывают Именной блокированный ЦС (целевой счёт), который будет пополнен на сумму полученной субсидии. Средства могут быть израсходованы только для приобретения или строительства жилого помещения.
Решать жилищные вопросы практически всегда сложно, долго и дорого. При этом многие даже не догадываются о наличии у них льгот на приобретение своих квадратных метров. Юрист Московской коллегии адвокатов «Арбат» Вадим Башир-Заде рассказал Сравни.ру об условиях и порядке получения жилищных субсидий.
Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах. На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.
Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.
Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства. Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц.
В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.
Суммы, которые выплачивают на будущее жильё, не разочаруют военных. Например, одинокий офицер с выслугой 10 лет может рассматривать возможность покупки квартиры с использованием субсидии в крупных областных центрах, а многодетный военнослужащий с двадцатипятилетним стажем, будет претендовать даже на благоустроенный дом в столице.
Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности. Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.
Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.
Программы субсидирования предназначены для того, чтобы граждане могли приобрести минимальную нормативную жилплощадь с учетом среднерыночных цен в их регионе. Поэтому, если вы мечтаете о большой квартире, то недостающую сумму придется вложить самостоятельно.
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами.
Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, подтверждающая наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющая условия и границы реализации права на предоставление государственной услуги; договор или иной документ, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги.
Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?
Граждане, признанные малоимущими и нуждающиеся в получении жилья. Они могут получить помощь в покупке на условиях социальной ипотеки по льготной стоимости. Лица, имеющие алкогольные и иные зависимости, малоимущими не признаются. Кроме того, семья не должна снимать квартиру по договору соц. найма, никто из её членов не должен иметь личной недвижимости.
Военнослужащие. Жильё предоставляется офицерам, живущим с семьями, специалистам из вуза, получившим первое звание, солдатам, мичманам, матросам, прапорщикам и сержантам, служащим по контракту. Подробную информацию необходимо уточнять по месту службы.
Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.
Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является особенно актуальным. Для тех, кто остро нуждается в помощи, государство предусмотрело меру поддержки по покупке жилья. Как её получить и кому полагается выплата?
На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года), и кому направлено уведомление Департамента городского имущества города Москвы о возможности получения субсидии.
Оплата коммунальных услуг с помощью субсидий
Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.
Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума. Указанный прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. Так, в Москве, согласно постановлению Правительства Москвы от 07.03.2017, прожиточный минимум на IV квартал 2016 г. установлен в размере- 15 092 рубля.
Давайте разберемся, кому положена субсидия, куда за ней обращаться и как происходит покупка квартиры по субсидии.
Субсидия на покупку жилья военнослужащим
Большинство регионов используют учетную норму жилплощади – 18 кв. м на одного гражданина. Большинство, но не все – проверьте нормы вашего региона.
Чтобы получить субсидию, потребуется подтвердить, что у вас есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.
Теперь покупателю невыгодно оформлять половину стоимости квартиры официально, по факту оплачивая остаток «в черную». Ведь в этом случае, налоговый вычет можно будет получить только с «белой» суммы.
Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег.
Субсидирование может быть частичным (например, для молодых семей) или полным (например, для малоимущих, сирот, ветеранов), в зависимости от используемых федеральных или региональных жилищных программ.
Жалоба поступившая в Комитет, МФЦ, КИС либо вышестоящий орган подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом.
В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи.
В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1 административного регламента, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
Все зарегистрированные семьи встают в очередь. Приоритетом в ней пользуются семьи с низким доходом, многодетные, живущие в плохих условиях. Но даже им приходится ждать свою очередь несколько лет. У остальных шанс получить субсидию появится через 5-10 лет, большинство так и не дождутся своей очереди.
Подайте заявление и документы на внесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета.
Субсидия на покупку жилья в 2020 году
Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме (с использованием информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» посредством официального сайта Комитета), в Комитет, МФЦ, либо в Комитет по информатизации и связи (далее — КИС), являющийся учредителем МФЦ.
Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.