Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт осмотра здания образец заполнения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обследование крыши, кровли Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков. Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.
При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.
Акт общего осмотра зданий и сооружений образец заполнения
По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.
Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.
Эту работу объективно выполнят только специалисты, уполномоченные на осуществление контроля и ревизии строений.
В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки. При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.
Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения
В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.
В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования.
Специалисты визуально осматривают объекты и делают выводы об их состоянии на основании профессиональных знаний. Они находят дефекты, повреждения, потенциальные угрозы и дают рекомендации, как устранить их.
То же самое происходит, когда с учета снимают все здание, а в нем расположены помещения, зарегистрированные в кадастре – они также утрачивают свои регистрационные сведения.
В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.
Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
Как правило, состояние фиксируется 2-3 предложениями, после которых следуют рекомендации. Например, «Окна в местах общего пользования, 5 штук.
Обязательным является обследование объектов при завершении сроков их плановой эксплуатации. На основании акта технического обследования состояния здания может быть вынесено решение о продлении срока его эксплуатации, необходимости капитального ремонта или демонтажа.
Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.
Констатирующая часть обследования, кроме описательной части, может содержать (не обязательно) способы устранения обнаруженных дефектов.
Чтобы провести плановую проверку строения, назначается комиссия. По результатам общего обследования составляется акт осмотра зданий и сооружений. Форма содержит сведения, касающиеся текущего технического состояния постройки.
Констатирующая часть обследования, кроме описательной части, может содержать (не обязательно) способы устранения обнаруженных дефектов.
Чтобы провести плановую проверку строения, назначается комиссия. По результатам общего обследования составляется акт осмотра зданий и сооружений. Форма содержит сведения, касающиеся текущего технического состояния постройки.
Далее: число с номером приказа, который создала комиссия. В акте осмотра указывается период, в течении которого и должна провести работу комиссия экспертов.
Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.
Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.
- Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
- Проверка после стихийного бедствия. Проводится для получения общего представления об ущербе.
- Обследование, предшествующее капитальному ремонту либо реконструкции.
С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.
Акт подлежит визированию каждым из участников осмотра (каждый из членов комиссии должен проставить в документе свою подпись).
Пример заполнения акта весеннего осмотра здания
Обследованное здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта. По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ.
Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.
Пользующиеся доверием собственников объектов, такие компании привлекают к работе в комиссиях ведущих специалистов в соответствующих областях. Особенно часто такая практика применяется при заключении договоров купли-продажи.
Пример заполнения акта осмотра здания
Например, «Окна в местах общего пользования, 5 штук. На 1 окне нет ручки, на 2 трещина в стекле. Рекомендуется провести заменить ручку и стекло».
При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.
Важно! При проверке школы или детского сада часто оценивается состояние прилежащей территории. Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы.
Образец акта осмотра зданий и сооружений
Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.
Акт осмотра здания и оценка состояния оформляются в следующих случаях:
- при передаче объекта капитального строительства новому собственнику или арендатору;
- во время плановых проверок (например, акт весеннего осмотра зданий);
- до и после капитального ремонта или реконструкции;
- после ЧС, стихийных бедствий, техногенных катастроф и аналогичных происшествий.
Форма акта обследования содержит обязательную информацию, которая нормативно утверждена Правительством РФ – Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627 “Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке”. В этом документе сосредоточены основные требования к акту обследования любого объекта недвижимости. Обследование чердака необходимо для того, что бы он соответствовал техническим стандартам, и насколько он безопасен для нижних этажей.
В большинстве случаев комиссия формируется из сотрудников предприятия, представителей местных и региональных органов власти, независимых экспертов. Присутствуют минимум 3 человека. Назначаются председатель и секретарь.
Комиссия включает профильных специалистов, которые знают, что и как осматривать. Но для собственника и арендатора эта информация может быть новой. Зная, как проходит процедура, можно лучше подготовиться к ней. Рассмотрим ключевые особенности обследования помещений, зданий и сооружений.
После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.
На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):
- Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.
- До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II квартале 2007 г.
- По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.
После акт утверждается руководителем / главным инженером, исходя из данных рекомендаций директор может издать приказ. Определяются необходимые меры для устранения дефектов. За ремонтные работы назначают ответственное лицо.
Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:
- Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
- Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
- Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.