Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взнос на капитальный ремонт в 2022 году Пермский край». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правительство Пермского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в отдельные постановления Правительства Пермского края по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — изменения).
2. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 изменений, который вступает в силу со дня подписания настоящего Постановления и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года.
Временно исполняющий обязанности
губернатора Пермского края
Д.Н.МАХОНИН
Минимальный взнос на капитальный ремонт пермский край
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ ПО ВОПРОСАМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Предельные стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденные Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. N 288-п «Об утверждении региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (в редакции постановлений Правительства Пермского края от 29 сентября 2014 г. N 1070-п, от 3 октября 2014 г. N 1122-п, от 19 ноября 2014 г. N 1330-п, от 2 февраля 2015 г. N 45-п, от 12 марта 2015 г. N 138-п, от 16 июня 2015 г. N 374-п, от 2 июня 2016 г. N 338-п, от 29 июля 2016 г. N 518-п, от 3 октября 2016 г. N 858-п, от 9 ноября 2016 г. N 1009-п, от 5 декабря 2016 г. N 1090-п, от 29 декабря 2016 г. N 1186-п, от 4 апреля 2017 г. N 207-п, от 1 ноября 2017 г. N 886-п, от 14 мая 2018 г. N 259-п, от 30 августа 2018 г. N 488-п, от 24 апреля 2019 г. N 312-п, от 13 ноября 2019 г. N 815-п, от 24 декабря 2019 г. N 983-п, от 15 апреля 2020 г. N 231-п), изложить в редакции согласно приложению к настоящим изменениям.
2. Пункт 10.4 Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. N 289-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, и Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (в редакции постановлений Правительства Пермского края от 2 ноября 2015 г. N 938-п, от 8 декабря 2016 г. N 1097-п, от 30 августа 2018 г. N 487-п, от 22 августа 2019 г. N 574-п, от 28 ноября 2019 г. N 871-п, от 22 апреля 2020 г. N 256-п), изложить в следующей редакции:
«10.4. сведения о собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не менее 92 процентов.
Собираемость взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может составлять не менее 50 процентов в случае предоставления к заявлению об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме документов, подтверждающих одно из следующих условий:
наличие скрытых дефектов конструктивных элементов многоквартирного дома, выявленных в ходе проведения строительно-монтажных работ в рамках реализации региональной программы капитального ремонта;
«УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 24.04.2014 N 288-п
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ МОГУТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В Прикамье увеличится размер взноса за капремонт многоквартирных домов
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом , обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.
За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут выполнить следующие виды работ:
- разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
- проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
- энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт и утепление фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
В Пермском крае региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края ( Постановление Правительства Пермского края от 24.04.2014 N 288-п ). В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме. Текст программы по ссылке .
В региональную программу не включаются:
- многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;
- многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством края;
- многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
- многоквартирные дома, которые на дату утверждения или актуализации региональной программы признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Перми на 2020 год составляет 9 рублей 36 копеек за 1 кв.м.
- Банки
- Военкомат
- ГИБДД
- Роспотребнадзор
- Таможня
- Полиция
- Прокуратура
- Налоговая
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Перми на 2020 год составляет 9 рублей 36 копеек за 1 кв.м.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Пермском крае и Перми с 2017 года по настоящее время отражены в таблице
|
Размер взносов на капремонт в Перми и Пермском крае |
||||||
|
период |
2017 год |
2018 год |
2019 год |
2020 год |
2021 год |
2022 год |
|
Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) |
8,28 |
8,46 |
9,00 |
9,36 |
9,73 |
10,10 |
В Пермском крае поступления денежных средств от собственников на проведение капитального ремонта достигает 95 %.
Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.
Федеральные льготы
Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:
- инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
- ветеранам боевых действий;
- лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
Региональные льготы
В Пермском крае установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.
Законодательством края предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.
Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.
Компенсация в размере 50 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Компенсация в размере 100 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.
Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.
При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме.
Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении компенсации (доплаты) является подача гражданами-льготниками заявлений в УСЗН по месту жительства либо в МФЦ города.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
- документы о трудовой деятельности, подтверждающие, что гражданин является неработающим (копия трудовой книжки, выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные документы);
- сведения о правах на жилое помещение;
- справка о гражданах, совместно проживающих в жилом помещении с гражданином (по месту жительства (пребывания) гражданина).
- В случае отсутствия у гражданина регистрации по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, в отношении которого он обращается за предоставлением компенсации взносов на капитальный ремонт, дополнительно представляется документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении;
- копии документов, содержащих сведения о платежах взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, начисленных за последний месяц, предшествующий обращению за компенсацией взноса на капитальный ремонт;
- копии документов, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за последний месяц, предшествующий обращению за компенсацией взноса на капитальный ремонт.
Компенсация расходов на капитальный ремонт назначается с месяца, следующего за месяцем поступления заявления в УСЗН или МФЦ.
Выплата компенсации производится по выбору получателя через почтовые отделения или на счет получателя, открытый в кредитной организации ежемесячно.
- Алименты
- Усыновление
- Права работников
- Прописка
- Банкротство физлиц
- Расписка
- Должностная инструкция
- Оборот оружия
- Недееспособность
- Правила охоты
- Правила рыбалки
- Выгул собак
- Пчеловодство
- Полеты
- Перепланировка
В Прикамье вновь вырастет размер взноса на капремонт
Кабмин утвердил постановление, которое разрешает пересматривать стоимость уже заключенных контрактов на капремонт в жилых домах в связи с повышением цен на стройматериалы. Подорожание не может превышать
Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, в соответствии с которым до 1 января 2022 года размер платы за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может измениться из-за удорожания стройматериалов. Документ опубликован на портале правовой информации.
Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.
Исполнительный директор Ассоциации регоператоров капремонта Анна Мамонова заявила «Коммерсанту», что изменения важны для подрядчиков, поскольку «фактически спасут [их] от работы в убыток и риска банкротства». По словам директора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, контракты, рассчитанные на выполнение в последующих годах, заключаются по нынешним ценам, и когда капремонт подорожает, регионам придется либо снижать объемы работ, либо поднимать размеры взносов и изыскивать средства.
С предложением учитывать рост цен на стройматериалы при капремонте выступил замглавы Минстроя Максим Егоров. По словам чиновника, стало «действительно тяжело» из-за того, что в некоторых регионах «ни разу» не поднималась плата за капитальный ремонт, при этом стоимость стройматериалов растет.
Рост цен на стройматериалы начался осенью 2020 года, тогда особенно заметно подорожали металлопрокат и арматура. По данным Росстата, в первый месяц лета текущего года стройматериалы стали самой дорожающей категорией среди непродовольственных товаров. Их стоимость выросла на 5,1% к июню и на 30% год к году. В июле рост цен продолжился. В частности, обрезные доски подорожали на 13,9%, древесностружечные плиты — на 10,5%, металлочерепица — на 7,4%.
Обязанность по уплате взносов возникла с февраля 2015 года. Дело в том, что региональная программа капитального ремонта Пермского края была опубликована 5 мая 2014 года, а начинать платить собственники квартир тех домов, которые попали в программу, должны по истечении восьми календарных месяцев с момента публикации. Таким образом, платёжные документы были направлены фондом в марте 2015 года за февраль 2015 года. В дальнейшем квитанции будут приходить собственникам помещений ежемесячно, в сроки, установленные для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Если квитанция пришла поздно, пени начисляться не будут. К тому же в первые 1-2 месяца с момента получения первых платежных документов пени вообще начисляться не будут. Однако не оплачивать квитанции не стоит, так как если оплата не поступит совсем, по прошествии трёх месяцев фонд обратится в суд с заявлением о взыскании задолженности.
Если квитанция не пришла вообще, то следует обратиться в фонд и сообщить об этом. Квитанция могла не прийти опять же в связи с отсутствием данных в Росреестре, либо если дом не включён в региональную программу капремонта или был включён в неё позднее.
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников в силу п. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, то есть в силу закона, а не договора. В соответствии с п. 1 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор с фондом. Договор регламентирует порядок проведения капремонта и использования денежных средств на счетах регионального оператора. Собственнику высылается платёжный документ с текстом договора для ознакомления. После его оплаты договор считается заключенным. Таким образом, обязанность по оплате взносов не связана с заключением договора.
Размер минимального взноса на период 2020-2022 гг
Согласно частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде процентов в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Но на практике, к сожалению, даже в краевом Министерстве строительства и ЖКХ пока не знают, каким образом можно будет решать проблему неплатежей: как можно заставить собственника делать взносы, если с самой первой квитанции он проигнорировал это требование.
В 2014 году Министерство строительство и ЖКХ Пермского края утвердило краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региона на 2014
Дальнейшее софинансирование программы капремонта из бюджетов разных уровней
Такие платёжки могли прийти в том случае, если дом отнесён органом местного самоуправления на общий котловой счёт регионального оператора. В этом случае собственникам, председателю ТСЖ, иному уполномоченному собственниками лицу следует обратиться в фонд с соответствующим вопросом, либо в администрацию муниципального образования, и уточнить, почему их дом попал в постановление. Такие прецеденты уже были. Фонд сотрудничает с собственниками и даёт индивидуальные разъяснительные письма.
Квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт выставляются в зависимости от выбранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта. В случае принятия решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте регионального оператора квитанции выставляет фонд. Если собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта, на общем счёте регионального оператора или за них это решение принял орган местного самоуправления, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на общем счёте регионального оператора, так называемом «общем котле», и квитанции выставляет тоже фонд.
В случае, если жители решили сделать владельцем специального счёта свою управляющую организацию (управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК), квитанции выставляет данная организация.
В Прикамье вновь вырастет размер взноса на капремонт
Что касается российских субъектов, то в каждом из них ситуация со взносами разная. К примеру, в Санкт-Петербурге, в апреле этого года, после заключения местным Фондом капремонта с «Петроэлектросбытом» договора на включение взносов в квитанции и прием платежей жителям Северной Пальмиры пришлось платить комиссию.
Однако затем ситуация была пересмотрена в пользу горожан, которые были сильно возмущены таким положением вещей, и с середины мая комиссия на взносы была отменена.
Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.
Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.
Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.
То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.
Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.
Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.
Это, как уже говорилось выше, жильцы многоквартирных домов, находящихся на территориях закрывающихся населенных пунктов.
Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.
Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.
Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.
При достижении значительного объема долга вопрос переходит в судебную плоскость и должника обязывают выплатить его через суд.
Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:
- Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
- Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
- За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.
Тарифы капитального ремонта пермь
- Полное наименование: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»
- Сокращенное наименование: Фонд капитального ремонта ПК
- Учредитель: Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края
- Реквизиты: ИНН 5902990563, КПП 590201001
Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.
Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.
Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.
В какой очередности ремонтируют здания, указано в региональной программе капитального ремонта. Московская программа рассчитана до 2044 года.
Фонд обязан делать почти всю организационную работу. Перед ремонтом он должен определить, что именно ремонтировать в доме, выбрать подрядчиков, проконтролировать их, принять работы и подписать акты.
В приемке могут участвовать представители УК и собственников квартир. Жильцы могут участвовать в определении того, что фонд будет ремонтировать.
Фонд — это государственная организация. Московский фонд создан правительством Москвы. Поэтому каждый год он отчитывается о проделанной работе: сколько и каких именно домов отремонтировал, сколько денег потратил.
Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Жильцы выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель УК, ТСЖ или фонда капремонта, смотря кого назначили жильцы.
Просто так снять деньги и потратить их владелец счёта не сможет: для каждой операции банк попросит обоснование.
Отзывы
Татьяна Михайлова закреплено
Да, да, да. Риелтор никогда не пропустит этот вопрос! Вроде очевидный, но интересный факт про то, что задолженность по кап.ремонту привязана к объекту — спасибо за статью!
Недвижимость. Просто о сложном.
Татьяна, спасибо за Ваш комментарий!
Спасибо, что читаете! )))
Но я почему-то потерял Вас с радаров… )))
Матрена Витте
А что ещё может «повесить» на покупателя бывший собственник квартиры?
Недвижимость. Просто о сложном.
Матрена, Вы имеете ввиду с финансовой стороны?
Девушка и миллион!!!
Огромное спасибо за статью! Я когда продавпли и покупала квартиру, сразу же спрашивпли оплату по кап.ремонту. Видимо данный человек покупал квартиру без риелтора
Недвижимость. Просто о сложном.
Девушка и миллион!!!, Вы знаете, у меня сложилось такое же впечатление. Дело в том, что в настоящее время риелторы в первую очередь интересуются капремонтом. Эта услуга для них, как красная тряпка для быка… ))
Зоя
У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии))То что платить придется — ясно, как белый день. За пункт в договоре «предоставить покупателю платежные документы по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта на момент освобождения продаваемой квартиры и передачи ключей»- отдельное спасибо. У знакомых намечается сделка, надо сказать.
Недвижимость. Просто о сложном.
Зоя, спасибо за интересное пояснение: «У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии…»
Как-то интересно у вас футболят этот вид платежей… )))
Если Ваши знакомые выступают в качестве покупателей, им полезна будет информация из статьи:
«Каким образом проверить, есть ли задолженность по капремонту в приобретаемой квартире?»
Ссылка чуть выше по тексту… )))
Зоя
Недвижимость. Просто о сложном., когда футболили, пени образовались и сумма за месяц вперед. Обещали зачесть, учесть и сделать перерасчет. Пока тишь)))
Ссылку видела и вижу. Спасибо!
Данная информация будет полезна во всех субъектах РФ: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.
Губернатор подписал постановление об индексации взносов на капремонт
Примерно в середине лета в СМИ и социальных сетях россияне начали обсуждать то, что видит не каждый – как быстро начали расти цены на строительные материалы. Так, уже в июле цены на них были в среднем выше на 26% по сравнению с началом года и на 30% по сравнению с прошлым годом.
Среди причин роста цен называют несколько:
- инфляция и ослабление рубля. Часть сырья закупается за рубежом, как и оборудование – поэтому производить стройматериалы стало дороже;
- рост цен на металлы по всему миру (начался в 2020 году);
- вынужденный локдаун в экономике, после которого начался бум жилищного строительства благодаря госпрограмме льготной ипотеки;
- проблемы с доставкой грузов из Китая – из-за того, что транспортный поток стал односторонним (пока Штаты и Европа были на карантине), ставки фрахта резко выросли;
- проблемы с производством в США – из-за сильных морозов вышли из строя нефтегазохимические производства в Техасе, который давал до 20% всего мирового производства нефтехимии.
Было логично, что в один момент резкое подорожание затронет и тех, кто возводит объекты по государственным контрактам. Так, в августе Минстрой разрешил пересматривать стоимость государственных контрактов из-за роста цен – правда, в ограниченном масштабе (только на тот объем работ, который пока не выполнен).
Но на тот момент это разрешение не коснулось подрядчиков по договорам на капитальный ремонт с региональными операторами. Тем не менее, они тоже сильно пострадали – заключив договор, пока цены на стройматериалы были ниже, при их росте на 30-40% компания может вообще ничего не заработать на заказе или вообще уйти в ноль. Как рассказали в профильной Ассоциации регоператоров, постановление правительства фактически спасло многие компании от работы в убыток и банкротства.
Учитывая, что постановление правительства о повышении на 25% стоимости услуг по капремонту затрагивает только подрядчиков, напрямую на рост взносов населения это не повлияет. То есть, тарифы взносов на капремонт, которыми владельцы квартир собирают средства на сам ремонт, уже утверждены на срок до конца 2021 года в каждом регионе, и сейчас пересматриваться не будут. Власти даже поспешили заверить россиян, что решение никак не повлияет на их расходы.
В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.
Однако даже закон предусматривает некоторые возможности, когда платеж за капремонт можно снизить или вообще отменить. Прежде всего, это льготы по возрасту:
- владельцам квартир в возрасте более 70 лет компенсируется 50% от ежемесячных взносов;
- владельцам квартир, которым более 80 лет, государство компенсирует все 100% взносов.
Правда, это именно компенсация – то есть, пожилой человек обязан уплатить все взносы, после чего получит частичный или полный возврат суммы взноса. Кроме того, есть ограничения по площади (она не может быть больше нормативной), но главное – с таким пенсионером может проживать только другой неработающий пенсионер или инвалид. Если же в квартире прописан кто-то еще, компенсации не будет.
Есть способ сэкономить и для тех, кто пока не достиг 70-летнего возраста – изменить способ управления взносами. Так, «по умолчанию» они все идут в региональный фонд капремонта (то есть, в «общий котел»), но есть возможность выделить свои взносы и распоряжаться ими самостоятельно.
По решению общего собрания собственников квартир можно передать формирование фонда капитального ремонта на специальный счет, предназначенный для одного дома. То есть, деньги будут накапливаться на отдельном счете, и как только накопленной суммы будет достаточно, жильцы могут проголосовать за те или иные действия (например, поменять крышу или окна в подъезде).
Самое главное – как это отразится на взносах. Формально федеральный закон не предусматривает снижение взносов при ведении спецсчета ниже минимального уровня, но при этом у регионов есть право разрешить снизить тарифы взносов, если деньги идут на спецсчет. И учитывая, что деньги собираются для одного дома, после оплаты самого ремонта собрание жителей может проголосовать и за снижение ставок.
Губернатор Пермского края Максим Решетников подписал постановление об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Размер взноса установлен на 2021-2022 годы.
Согласно документу, минимальная уплата с одного квадратного метра от общей площади в месяц исчисляется в сумме 9,36 рублей в 2021 году. В 2021 году – взнос вырастет до 9,73 рублей, а в 2022 году – до 10,10 рублей.
Законодательством часть Поскольку взносы на капремонт относятся к коммунальным платежам, за неуплату по ним применяются такие же меры взыскания: обращение в суд и тогда придется оплачивать судебные расходы и исполнительский сбор , запрет выезда из России, арест и изъятие имущества.
Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж. Многие принципиально отказываются платить эти взносы, но что говорит закон? Начиная с года россияне, проживающие в многоквартирных домах, стали получать новые квитанции на оплату — уведомления о необходимости платить взносы на капитальный ремонт дома.
С нового года в Пермском крае вырастет минимальный размер взноса на капремонт
Размер льгот рассчитывается от минимального уровня, который установлен региональными властями. В случае, если собрание жильцов установило, что требуется большая сумма на поддержание дома, то компенсация будет зачисляться в размере, который установлен региональными властями. Оставшуюся сумму льготнику придется доплачивать самостоятельно. Если соответствующее домовое хозяйство в 2021 году приносит прибыль, то сумма может быть уменьшена.
«большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры» — кто это писал? Прежде чем писать вы сами-то договоры читали? Вы что пургу какую-то несете? Автора статьи — под суд отдавать надо за клевету на государство! И я этим займусь.
Это важный момент. Чего стоит скандал, где директор югорского фонда капремонта назначил себе заработную плату 1 млн. рублей в месяц. Он не брал деньги напрямую из фонда, а получал их за счет процентов, которые начислялись на средства фонда, размещенные в банке.
Ветераны труда получают скидку 50% при оплате стоимости занимаемой общей площади жилых помещений, а в коммунальных квартирах – жилой площади, вне зависимости от вида жилищного фонда, в пределах социальной нормы площади жилья с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих.
Пока большинство жителей края платят по 7,5 — 7,8 рублей за «квадрат» своего жилья. С января взносы увеличатся до 8,1 — 8,3 рублей, вместо почти 9 запланированных рублей. Это не последнее повышение тарифов на капремонт в регионе. В 2021-2022 годах рост платы предполагался на уровне 4%.
Решение о росте тарифов на капремонт в Красноярском крае в 2021 году пересмотрят. Сегодня, 23 октября, губернатор региона Александр Усс поручил правительству остановиться на 7-процентном повышении взносов. Ранее говорилось об увеличении тарифов сразу на 14% — изменения должны были вступить в силу уже в январе следующего года.
Как сообщается на официальном сайте Фонда капитального ремонта, с 1 января 2021 года минимальный размер взноса в Пермском крае на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составил 9 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилья.
С 1 января компенсация полагается и гражданам пожилого возраста, собственникам жилых помещений, проживающих совместно с инвалидами I и II групп трудоспособного возраста. Ранее пенсионеры имели право на льготу, если проживали одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров.
- Пензенцам напомнили, как уберечься от беды на дорогах
- В больницу имени Г. А. Захарьина поступило 8 новых аппаратов ИВЛ
- На площади Ленина приступили к монтажу главной елки города
- Олег Климанов остался главой ЗАТО Заречный
- Крыши ЖК «Парк Рояль» — для семейных пикников, игр и тренировок
- В Пензе ответят на вопрос о вакцинации от COVID-19 пожилых
- Пензенцы вновь пожаловались на работу маршрута № 40
- Пензенец снял на камеру бегающих по Шуисту лисиц
- В области за сутки зарегистрировано почти 300 излечившихся от COVID-19
- Пензенцы могут платить за газ не выходя из дома
- 21.11.2021 г. Михаил Мишустин заявил о готовности регионов к новому отопительному сезону
Отопительный сезон стартовал практически по всей стране и проходит в штатном режиме, заверили председателя правительства Михаила Мишустина ответственные за подготовку министры. Глава кабмина попросил их держать ситуацию на личном контроле и оперативно реагировать на аварийные ситуации.
- 21.11.2021 г. Россиянам рассказали, как обезопасить себя от мошенничеств в ЖКХ
Россиянам рассказали, как обезопасить себя от «липовых» работников ЖКХ. Главное — не принимать поспешных решений. Такой совет дал председатель правления Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин в интервью радио Sputnik.
- 17.11.2021 г. В Петербурге утвердили 3,5-процентное удорожание тарифов на ЖКХ
В Санкт-Петербурге в 2022 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут в пределах 3,5 процентов. Соответствующее решение принято городским правительством, сообщили в комитете по тарифам Северной столицы.
- 17.11.2021 г. Минстрой: Жилищный фонд России полностью готов к зиме
Отопительный сезон начался практически на всей территории страны и в целом проходит в штатном режиме, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании правительства.
- 17.11.2021 г. Генпрокуратура пресекла нарушения с тарифами на услуги ЖКХ в 17 регионах
В 17 регионах РФ пресечена практика оказания услуг ЖКХ по нерегулируемым ценам. При этом сотни тысяч объектов ЖКХ по России остаются в плачевном состоянии. Об этом заявил генпрокурор России Игорь Краснов, выступая в Госдуме. Депутаты займутся решением проблем в этой сфере, чтобы не допустить необоснованный…
- 16.11.2021 г. ФАС: Электроэнергия не подорожает из-за введения эталонных тарифов
Федеральная антимонопольная служба прорабатывает вопрос установления тарифов на передачу электроэнергии методом эталонных расходов, рассказали в ведомстве.
- 13.11.2021 г. Минстрой пересмотрит правила предоставления коммунальных услуг
Правила предоставления коммунальных услуг будут кардинально изменены до конца нынешнего года. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
- 13.11.2021 г. Число заявок на бесплатное подключение к газу достигло 470 тысяч
Россияне подали 470 тысяч заявок на бесплатное подключение домовладений к газу в рамках программы догазификации. Об этом сообщил министр энергетики России Николай Шульгинов.
Сегодня в продаже:
- Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФИздательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.
Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»…
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеИздательство: Прометей. Год: 2020.
Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном…
14796
82899
Похожие записи:
- Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФИздательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.