Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от охраны многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Лифт является общедомовым имуществом. Его обслуживание оплачивается всеми жителями многоквартирного дома, даже теми, кто живет на первом этаже и фактически не пользуется им. Именно они обычно решают не платить за эту услугу, так как считают, что это нечестно по отношению к ним.
Да, дежурные сидят не в каждом подъезде, но собственники об этом знали. На въезде в дом есть шлагбаум, там центральный пункт для дежурных. А еще вахтер есть во втором подъезде.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать новости Вместе.ру
Для того чтобы отключить радиоточку, необходимо обратиться в МФЦ. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, чек об оплате госпошлины за отключение радиоточки. Сотрудник МФЦ выдаст бланк заявления на отключение радиоточки, который надо заполнить и отдать вместе с чеком. Затем вам скажут, когда ненужная услуга будет отключена.
Три года прошло — и все, со строителей взятки гладки. А крыша продолжает течь!Охранники во дворе, консьержки в подъездах и прочие дорогие, но необязательные услуги тоже навязывают жильцам.Совет: не подписывайте акт передачи квартиры с указанной в нем управляющей компанией. Нечестно, когда собственники большой четырёхкомнатной квартиры, владеющие большей долей в праве общей собственности на общедомовое имущество, платят за охрану дома столько же, сколько и собственник квартиры меньшей площади. Это незаконно, даже если такой порядок оплаты установило общее собрание собственников.
Гражданка Рогачева С.В., так же как и мы, решила отказаться от навязанных услуг видеонаблюдения через суд. И большинство судов в этом случае встали на ее сторону. Не стала исключением в данном случае и указанная выше судебная коллегия.
Жильцы заключили договор на управление домом. Там написано, что управляющая компания может оказывать услуги, которые перечислены в решении общего собрания.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Не может никакое общее собрание выходить за рамки своих полномочий, установленных законодателем! Вахтеры, консьержи и прочие «услуги» незаконны и нарушают права потребителей.
Отказ от услуги видеонаблюдения в 2019 году. Личный опыт
При наличии решения общего собрания, придётся потерпеть со своими претензиями, либо на собрании о них и заявите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при оказании потребителю дополнительных платных услуг, он вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены – вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Как выбрать подрядчика для охраны дома
Для исполнения обязанностей по договору управления УО требуется доступ ко всему общему имуществу дома. Но иногда собственники создают для этого препятствия.
Особенно небезопасны районы, где дома стоят рядом с железнодорожными вокзалами, автовокзалами, рынками, и вообще теми местами, где скапливается много народа.
За домофон всегда можно не платить, домофонные компании просто охуели в край, сначала заплатить за всё оборудование + установка, потом ещё отчисляй ежемесячно за хуй пойми чё.
Особенно небезопасны районы, где дома стоят рядом с железнодорожными вокзалами, автовокзалами, рынками, и вообще теми местами, где скапливается много народа.
За домофон всегда можно не платить, домофонные компании просто охуели в край, сначала заплатить за всё оборудование + установка, потом ещё отчисляй ежемесячно за хуй пойми чё.
Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.
КОММЕНТАРИЙ ВЛАСТЕЙАлексей Сенченко, пресс-секретарь Мосжилинспекции: «На управляющие компании жалуйтесь нам»- Чаще всего, как показывает практика, навязывают жильцам дополнительные услуги товарищества собственников жилья. По закону жильцы сами должны решать, нужны ли эти услуги. Для этого проводится собрание собственников.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
НОВОСЕЛЫ, НЕ РАССЛАБЛЯЙТЕСЬ!Активнее всего управляющие компании дурят жителей новостроек. Вот какая схема часто применяется в Подмосковье. Сдается жилой дом, строители приносят новоселам акт передачи квартиры. Подписал — получай ключи.
Справиться с этим людям порой непросто еще и потому, что они плохо знают и представляют, как защитить свои права. А таких «незнаек» у нас в России, по моему скромному мнению, если не большинство, то великое множество.
Как отказаться от оплаты «услуг» за домофон и видеонаблюдение?
Будучи не согласной с навязанной ей услугой, моя мама просто заплатила на 120 руб. меньше (такова была стоимость). Но в следующем месяце пришла жировка, в которой за квартиросъемщиком числился долг в размере указанной суммы, при этом раскинут он был пропорционально стоимости всех услуг. Строка с видеонаблюдением так и не исчезла из квитанции.
Но теперь все, кто платит в многоквартирных домах за вахтеров, охрану, озеленение и пропускной режим, смогут отстоять свое право не платить за ненужные или навязанные услуги.
Зачастую дополнительные платные услуги навязываются организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, путем включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, при этом исполнитель обосновывает это тем, что данные услуги являются обязательными и отказ от них невозможен.
Участие в мероприятии возможно с любого устройства, имеющего подключение к интернету, видеокамере и микрофону (стационарный компьютер, ноутбук или мобильный телефон). При использовании мобильного телефона рекомендуется установить приложение ZOOM, скачав его в PlayMarket (для Android) или в AppStore (для Mac OS).
У Рогачевой СВ в первой инстанции так же было, вот решение на её кассацию на Индустриальный районный суд г.
Консьержей в этом перечне нет. Эти услуги можно оказывать, но только если жильцы сами так решили. А главное — все это правильно оформили. Услугу можно включить в квитанцию только при согласии собственников, а не потому, что такой закон.
Если же на собрании собственников жилья приняли положительное решение по поводу того или иного нововведения, то у каждого жильца должен быть договор на оказание услуг, которые потом появятся в платежке.
Как организовать охрану МКД и не переплатить
Решения будут считаться принятыми, если за них будет отдано более 50% от общего количества голосов собственников, участвовавших в собрании.
В итоге, если большинство объективно за охрану и оплату таких услуг, то принять прямо противоположное решение на последующем собрании будет сложно.
Размер оплаты за эти услуги зависит от площади квартиры. Но многие собственники (не все) имеют в собственности кладовые помещения в полуподвале и места стоянки в подземном гараже.
По общему правилу, решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Я не понял: в чем была ошибка управляющей компании?
В любом договоре есть пункты определяющие порядок расторжения договора, где д.б. указаны причины расторжения.
Но мама была накручена соседкой, которая сообщила, что ходили по подъезду, собирали подписи, и раз большинство типа подписалось, то отказаться нельзя.
отказ от услуги консьержа и охраны
Все просто: жилец не глядя подписывает договор, потом в его подъезде вдруг появляются консьержи. Приятно. Однако, получив платежку, он видит, что квартплата выросла на треть!
Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.
Лицензия важна: ее наличие гарантирует, что сотрудники ЧОП прошли необходимое обучение, работают по инструкции, знают свои права и обязанности, имеют удостоверения.