Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размещение рекламы в лифтах мкд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Таким образом, размещение рекламной конструкции в лифтах многоквартирных домах в отсутствие согласия на то собственников помещений в многоквартирном доме противоречит нормам действующего жилищного законодательства и законодательства о рекламе.
По словам Андрея Иванова, начальника отдела модернизации и реформирования ЖКХ городской администрации, лифт — общее имущество дома и вопрос его использования, как и арендной платы за это использование, решается общим собранием жителей. Андрей Иванов рассказал, что в администрацию тоже обращались жители с жалобами на рекламу в лифтах в домах «Жилищника».
В 46-й статье Жилищного кодекса перечислен перечень вопросов, по которым решение общего собрания дома принимается квалифицированным большинством в две трети голосов от — внимание! — ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ В ДОМЕ (а не от принявших участие в голосовании).
Реклама в лифтах, реклама в подъездах: в чьи карманы текут денежки?
По факту получается что само голосование скорее всего не законно. Принятое решение исполняется по не понятной схеме. Куда и кому уходят деньги не понятно.
Отчёт по этим доходам нужно спрашивать у управляющей компании, ведь именно она должна обеспечивать законные интересы жильцов.
Часто мы забываем, что многие конфликты можно решить обсуждением проблемы. По своему опыту скажу, что это работает с провайдерами интернета. В моем случае объявления расклеивали не работники провайдера, а агенты. Хватило несколько звонков в службу поддержки с предоставлением контактов особо жадных умников, после чего реклама на дверях квартир пропала (в ящиках осталась).
Анна Грановская — живет в обычной минской квартире. Вместе с другими жильцами своего подъезда занимается его ремонтом — за свои деньги и своими силами.
21. Как получить доход на счет ТСЖ за рекламу в подъезде и в кабине лифта МК?
В договоре МКД с вашей обслуживающей организации уже есть пункт о размещении рекламных конструкций на выделение средств на нужды дома, допустим новая обслуживающая организация или дом.
Строго говоря, задача установки какой-либо рекламы в многоквартирном доме — практически неисполнима.
В условиях замкнутого пространства с однотонными скучными стенами яркую рекламу сложно не заметить. Особенно если она находится прямо на уровне глаз. Причем, по данным опроса, многие пользователи лифта не считают рекламу в нем навязчивой. Наоборот люди находят в ней только плюсы. Например, она позволяет избежать неловкости при совместном пребывании в кабине лифта с посторонними.
А еще я робко хотела бы предположить, что прибыль, полученная за использование моей собственности (и моего времени, невольно потраченного на чтение рекламы тоже), должна идти в пользу жильцов — это звучит вполне логично, не находите? А рекламное агентство может выступать как посредник и тоже иметь свои проценты.
6. Могу ли я разместить такую рекламу в лифтах по городу? ФАС не придерется?
Соответственно размещение какой-либо рекламы без решения общего собрания собственников жилья неправомерно.
Маркетологи, разрабатывающие форматы рекламы в лифте, креативно подходят к своей задаче. Поэтому их услуги не ограничиваются банальной распечаткой плакатов. Сегодня есть несколько вариантов размещения.
Низкая стоимость рекламы в лифте не сопоставима с показателями ее высокой эффективности. В отличие от роликов на ТВ, ее можно таргетировать по местоположению, охвату, финансовому положению целевой аудитории. При правильном размещении компания достигнет:
- повышения спроса на продвигаемый продукт;
- высшей степени запоминаемости предложения;
- повышения узнаваемости бренда;
- увеличения чистой прибыли;
- расширения клиентской базы;
- увеличения количества повторных продаж.
Однако увидев рекламу в и на вашем доме и не зная о причинах ее появления, не спешите бежать «куда следует». Почему? Сейчас разберемся.
Что популярно рекламировать в лифте?
Представьте: к вам в квартиру без предупреждения приходят рабочие ЖЭСа и вешают неоновую рекламу на стену спальни. Дикость? Думаю, вы еще больше возмутитесь, если при этом ЖЭС будет получать деньги за то, что вы на эту рекламу ежедневно смотрите. Вряд ли ситуацию исправят уверения сотрудников ЖЭСа в том, что заработанные деньги они тратят исключительно на ваше благо. Все это звучит абсурдно?
Думаю, что рекламному агенству, которое рекламу размещает. Другое дело, что у рекламного агенства должен быть договор с тсж или упрпвляющей компанией на право размещения рекламных площадей в лифте. Обратитесь в свою ук или тсж, они должны вам дать компетентную информацию.
Нельзя самостоятельно распечатать листовки и отправиться их вешать по подъездам. Лифт, как часть недвижимого имущества, – частная собственность. Права на размещение в ней любого коммерческого материала принадлежат ее владельцам, т. е. жильцам.
Думаю, что рекламному агенству, которое рекламу размещает. Другое дело, что у рекламного агенства должен быть договор с тсж или упрпвляющей компанией на право размещения рекламных площадей в лифте. Обратитесь в свою ук или тсж, они должны вам дать компетентную информацию.
Нельзя самостоятельно распечатать листовки и отправиться их вешать по подъездам. Лифт, как часть недвижимого имущества, – частная собственность. Права на размещение в ней любого коммерческого материала принадлежат ее владельцам, т. е. жильцам.
Обратитесь письменно за разъяснением в Вашу УК или ТСЖ. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите…
Размещение любой рекламы должно производиться с разрешения собственника рекламной площади. Лифт, это не место для рекламных акций. СМ.
Относится к простым и действенным способам, но лично мне он не нравится, т.к. высок шанс рецидива + деньги УК мы платим все же с другой целью.
Получается, что при размещении рекламы в многоквартирных домах, в том числе в лифтах многоквартирных домов, необходимо получить разрешение собственников имущества на размещение данной рекламы.
Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.
В редакцию «Эхо недели» обратились жители дома №6 по ул.Горняков — с жалобой на раздражающую рекламу, размещенную в лифтах. Они уверены: собрания жителей по поводу размещения рекламы в лифтах в доме не проводилось.
А куда же попадают денежки? Неужели кто-то греет руки, пользуясь имуществом, принадлежащим всем жильцам МКД?
Если все делается по-людски, в рамках закона, то денежки уплывать не должны никуда. Они должны расходоваться так, как это решат жильцы. Например, за счет заработанных на рекламе средств могут производиться:
- уменьшение платежей по обслуживанию дома;
- ремонт подъездов;
- перечисление взносов в фонд капремонта и т.д.
Согласие на размещение рекламы в лифте дают собственники помещений в многоквартирном доме. И именно они определяют условия размещения рекламы, в том числе, и оплату за «аренду» лифта, который является их общим долевым имуществом.
Таким образом, размещение в подъездах рекламных объявлений может быть законным только после того, как собственники помещений, в рамках проведенного общего собрания, проголосуют за установку рекламных щитов в лифтах или подъездах (п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
Перед размещением рекламы (стендов, плакатов) в лифтах жилых домов необходимо согласовать размещение с собственниками и заключить договор. На нашей практике, фирмы-конкуренты однажды пытлись заключить договор на размещение стендов в лифтах постфактум. Однако, большинство жителей были против.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Прокуратуры районов Курской области
Кому принадлежит доход от размещения рекламы в лифте многоквартирного дома? Эти деньги должны пойти в бюджет ТСЖ (правда только десять процентов от размещения), но размещение такой рекламы должно быть утверждено на общем собрании жильцов. Имеют ли они право, без согласия жильцов? Нет, не имеют, ведь лифт — это общее имущество ТСЖ и жильцов дома.
Распечатать данный материал, и наклеить его поверх рекламы в лифтовой кабине, пусть рекламораспространитель бегает и доказывает собственникам квартир, почему они не должны так поступать, лифт, это их имущество, а не имущество рекламораспространителя.
Младенческая смертность в 20-х годах была 250 на тысячу родившихся, к 60-м годам удалось снизить в 7 раз до 36 на тысячу, благодаря в том числе таким плакатам и строительству фельдшерско-акушерских пунктов в деревнях и перинатальных центров в крупных городах. Сейчас младенческая смертность в России — 5 на тысячу родившихся.
Задача управляющих компаний, то есть в случаях, когда не создано ТСЖ, состоит в том, чтобы обеспечить взаимодействие поставщиков и получателей коммунальных услуг.
Кому принадлежит доход от размещения рекламы в лифте многоквартирного дома?
Есть еще один вариант: можно провести собрание, на котором проголосовать за размещение рекламы в подъездах и расходовании средств полученных от рекламы на нужды дома.
Купил квартиру в новостройке (Московский р-н Питера), перед получением ключей застройщик обязал всех подписать договор на управление многоквартирным домом с УК, которая, как вы понимаете, является «карманной» компанией этого застройщика.
Поэтому для решения данного вопроса, я Вам рекомендую ознакомиться с условиями договора управления, который Вы заключали организацией, а так же попросите ознакомиться с уставом данной управляющей организации (УК ЖКХ, ТСЖ).
Почти монополист и знаменитый коммунальщик
Информация по домашнему пиву, а также рецепты, обзоры оборудования, технологии варки, дегустации домашнего пива и рецепты наивкуснейших закусок к нему, приготовленных собственноручно.
У нас в доме ТСЖ. На доме и в лифтах размещена реклама. Слышал, что есть такой закон, что если размещают на доме или в лифтах рекламу, то рекламодатель платит ТСЖ. И эти деньги должны распределяться по решению общего собрания жильцов на необходимые нужды. Скажите, есть ли такой закон, и должно ли ТСЖ открыто заявлять на собрании о доходах, полученных при размещении рекламы?
Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.