Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать риэлтором и работать на себя». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вообще, кто такой риелтор и как им стать? Нет, совсем не обязательно иметь чёрную душу и сердце, а также быть полным гадом, который только и знает, что обманывает людей. Этот стереотип, который преследует каждого, кто приходит в эту сферу и из-за которого многие уходят в первые несколько недель работы.
Находите агентство по недвижимости, устраиваетесь на работу и под началом опытного специалиста начинаете узнавать на практике, как стать риэлтором по недвижимости.
Как стать риэлтором самостоятельно? Доход от 50 000 руб. в месяц
Риелтор – очень денежная работа, не требующая специальных навыков и образования. Квартиры стоят дорого, и за свои услуги риелторы получают хорошие комиссионные. От 50 до 100 тысяч рублей с одной сделки.
Не надо заранее бояться неудач, от них никто не застрахован, но все можно со временем решить. Не стоит превращаться в Буриданова осла, который всю свою короткую жизнь потратил на решение, к какой копне сена подойти. Так можно и с голоду умереть. Риэлтор – это человек, которого ноги кормят.
Часто риэлтор сопровождает сделку вплоть до ее регистрации. Для этого необходимо знать, какие документы и в каком виде необходимо подготовить для сделки. Нюансов при продаже недвижимости бывает много, их необходимо учитывать.
Поэтому сейчас не самое лучшее время, чтобы устраиваться в агентство недвижимости. Но если вы твердо решили это сделать, то воспользуйтесь нашими советами. Мы расскажем, с чего начать риэлтору и как удержаться в профессии, несмотря на кризисные явления.
Что нужно, чтобы стать риелтором?
Каждый человек, с которым вам придется общаться, – это новая личность со своими заботами, мыслями, желаниями и настроением, и к каждому из них вам придется подобрать свой ключик. Если это удается, тогда можете с полной уверенностью считать, что задачу, как стать хорошим риэлтором, вы уже решили, но останавливаться на достигнутом успехе не стоит.
Ответ очевиден. К тому же, договор предполагает взаимную ответственность. Я беру на себя обязательство помочь вам продать ваш объект недвижимости и несу за это ответственность, а вы в свою очередь гарантируете, что не будете этому препятствовать и выплатите мне вознаграждение — комиссию.
Например, при проверке истории объекта выяснится, что продавец приобрел объект мошенническим путем, и многочисленными договорами купли-продажи попытался прикрыть свою махинацию.
На фоне таких специалистов, на мой взгляд, вам будет очень просто выделиться, если вы станете предоставлять качественный сервис. А начинать работать можно практически с нулевыми знаниями, никто этого даже не заметит.
Забудьте о том, что риелтор — это нахлебник, который сидит в офисе и играет в Angry Birds. В большинстве случаев риелтор не получает никакой оклад, а только процент от сделок. Соответственно — если ты можешь сделать 2-3 сделки в месяц, то и зарабатывать ты будешь хорошие деньги, а если нет… Ролтон хорошо завариваешь?
Друзья, эта фраза значит только то, что о вас как о клиентах забудут через 15 минут после встречи, как бы цинично это не звучало. Да, есть риелторы, которые сами готовы работать без договора, но в 90% случаев это дилетанты либо мошенники. Они работают по принципу «найти как можно больше клиентов», а качество работы для них не принципиально — из большого количества, что-нибудь да получится.
В основном это выпускники институтов, начавшие работать по специальности на окладе и понявшие, что их профессия может предложить долгий и поступательный рост в карьере и в зарплате. Тогда они принимают решение и переходят в риэлтерский бизнес, где могут реализовать себя намного быстрее. В нашем бизнесе доход и карьерный рост зависят напрямую от интенсивности работы, то есть от самого человека.
Как стать успешным? Формула для риэлтора
Советы наставника будут очень кстати, когда вас, зеленого новичка, попытается обставить хитрый риэлтор другой стороны сделки.
Когда вы только начнете работать, вам покажется, что у вас нет клиентов. Но этот вопрос решаем. Используйте свой ум и интернет.
Тогда мой рабочий день выглядел так. Я приезжал в офис после учёбы и первым делом садился за компьютер. Практически все новички пользуются платной базой, в которую специально-обученные люди собирают адреса и телефоны собственников квартир, а потом продают эту информацию агентствам недвижимости. В этом есть своё удобство, однако база довольно быстро устаревает.
То есть выставите цену, фото квартир, которых нет. Возьмите любые фото из интернета. Укажите ваш телефон. Вас могут спросить именно про ту квартиру, которая находиться в объявлении. Вы можете сказать, что ее уже купили и предложить свои услуги риэлтора, подыскать другую более выгодную. Так, общаясь можно находить новых клиентов. Нужно только «закинуть удочку».
Тогда я переживал, что нас могут не взять, ведь я опять же мыслил стереотипами: ведь риелтор это серьёзный мужчина 30-35 лет, на автомобиле и как минимум с одним высшим образованием, но не как не студент-первокурсник. Поэтому для меня стало открытием, когда нас обоих позвали на обучение и уже через пару недель мы приступили к работе.
Основная задача риэлтора — быть посредником между покупателем (или арендатором) и собственником недвижимости. Однако на одном лишь посредничестве его обязанности не заканчиваются — он также должен быть и советником для своего клиента — предупреждать его о возможных “подводных камнях”, рекомендовать наиболее выгодные варианты совершения сделки и так далее. Риэлтор помогает клиенту и сопровождает его (а зачастую буквально “ведет за руку”) на всех этапах: от поиска жилья до заключения договора на недвижимость и полностью контролирует весь процесс. Риэлтор подбирает квартиру для клиентов или находит покупателей/арендаторов для собственников. В обязанности риэлтора входит:
- Поиск клиентов и недвижимости, анализ вариантов;
- Ведение переговоров;
- Осмотр и оценка жилья;
Сбор и подготовка необходимых документов для заключения - контракта;
- Обеспечение безопасности клиентов от рисков (мошенничества, сокрытия недостатков и т.д.)
- Консультация клиента и доведение сделки до подписания договора.
Высокоорганизованный человек. В первую очередь, клиенты ценят специалиста, который всегда точен, пунктуален. Он ничего не забывает и не переносит встречи.
В этой статье мы разберемся, как стать успешным риэлтором: какими качествами нужно обладать, что делать и к чему быть готовым.
Но все окна квартиры выходят на одну сторону – южную. Летом кирпичная стена дома перегревается, нет ни малейшего сквозняка даже при открытых нараспашку окнах, кондиционеры работают на пределе возможностей. В холодное же время года квартира прекрасна.
Молодец Дмитрий. Интересная и полезная информация. Главное ценность и энергия , а грамматика не обязательно, я не обращаю внимания.
По выбору профессии сразу скажу, что она далеко не для всех. Приходит много, остаются единицы, плюс менталитет не позволяет почувствовать себя нужным всем и каждому, кто реально нуждается в ваших услугах.
Первый вопрос, который должен задать себе человек, желающий торговать недвижимостью: «Как стать риэлтором?» Ответ один – следует обучаться. А так как специальных вузов нет, то обучаться придется самостоятельно. Самое главное, что у вас должно быть в этом случае – огромное желание, и тогда обязательно все получится.
Риэлторов сегодня нигде не учат, специализированных ВУЗов нет, поэтому важно на начальном этапе попасть в хорошую крупную компанию, где можно пройти профильный курс обучения. У нас есть своя внутренняя школа, в которую мы принимаем стажеров, обучаем их и лучших принимаем в наш коллектив.
Дело в том, что покупка недвижимости – это самая дорогая покупка в жизни человека, которая происходит не так часто, к ней подходят очень взвешенно, очень вдумчиво. Это не техника, не мобильный телефон и даже не машина. Риэлтор несет на себе очень большую ответственность за качество своей работы, ведь речь идет о серьезных денежных суммах.
Работа в агентстве – шаг к успеху
В своей самостоятельной работе риэлтором, вы узнаете много тонкостей и приобретете ценный опыт, который поможет вам работать более продуктивно.
Большинство людей, приходят в недвижимость покупаясь на сказки о высоком доходе и не пыльной работе. Многие из них сдуваются через несколько месяцев, поняв, что для них это тяжкий труд без гарантии дохода.
Так что на вопрос о том, что нужно, чтобы стать риэлтором, можно услышать ответ: необходимо стать хорошим психологом. С этим мнением стоит согласиться, знание психологии агенту по недвижимости пригодится намного больше и чаще, чем знание рынка недвижимости. Вот поэтому риэлтор должен обладать хорошей интуицией и талантом общения. Интуиция дается вместе с рождением, а умению общаться можно научиться.
Проанализируйте свой круг общения и сделайте правильные выводы! Успешное окружение позволяет вам мыслить по-новому.
Кому легче освоить профессию риэлтора
Предоставьте им факты. Убедитесь, что вы знаете все законы как агент по недвижимости. Клиенты будут возвращаться к тому или советовать того человека, кому они могут доверять.
Именно с этого момента можно считать, что ваш путь на пути к успеху в профессии риэлтора стартовал. Несмотря на важность обучения, оно никогда не сможет полностью заменить настоящий опыт самостоятельной работы.
Чтобы быстрее продать объект, риэлтору приходится выкладывать рекламу на множество площадок сразу, а это очень долго.
Прежде чем приступить к работе следует освоить юридические нюансы оформления договоров с недвижимостью. К счастью, сегодня есть возможность “срезать угол”и освоить профессию самостоятельно: в Интернете достаточно онлайн-курсов от специалистов, поясняющих, как стать риэлтором по недвижимости без опыта. Можно записаться на курс и пройти его, не выходя из дома.
Плюсы и минусы в работе риэлтора
То, что ещё вчера было непонятно и недоступно для вас, сегодня демонстрируют на практике ваши более успешные коллеги и руководители.
По какому пути пойти, выбирая работу, — это очень сложное решение. И, порой, от него может зависеть вся дальнейшая жизнь человека. Пойдет на денежную работу — все сложится хорошо. Пойдет на безденежную – и не видать ему дорогих машин и шикарного отдыха.
Интересная статья. Такой вопрос, хочу попробовать себя в этой стязе, понимаю, что разобраться с рынком недвижимости, но не могу понять как все это запомнить и на чем все таки делать акцент( Может будет какой то совет?
Трудности работы, куда же без них
Да и нет в стране вузов, готовящих профессиональных риэлторов. Зато среди преимуществ – свободный график, бесплатное обучение и доход от ста тысяч рублей. Не работа, а мечта. В чем же подвох, и действительно ли так просто стать высокооплачиваемым риэлтором?
Вопрос “Как стать риэлтором по недвижимости, с чего начать?” задает себе практически каждый, кто узнает о потенциальном заработке в этой сфере. Ответ, впрочем, довольно простой и, одновременно, неожиданный — нужно решиться на перемены и осознать, что все зависит только от вас. Ищите информацию в интернете, читаете статьи и т.д. В итоге, вы получаете сведения, с помощью которых вы придумаете свою технику работы.