Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общая характеристика доверительного управления имуществом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ГК РФ позволяет считать, что договор доверительного управления имуществом признается заключенным с момента передачи учредителем доверительного управления соответствующего имущества доверительному управляющему.
Условие о предмете договора доверительного управления является главным существенным условием. Но здесь существуют разные точки зрения, касательно какое имущество может быть предметом договора. Одни авторы говорят о том, что предметом может быть, как существующее имущество, так и приобретаемое в будущем.
В большинстве случаев правоотношения по доверительному управ-лению имуществом возникают на основании договора доверительного управления имуществом. Однако они могут возникать и по другим основаниям, предусмотренным законом (ст. 1026 ГК).
Личный блог и сайт обо всем на свете
Доверительное управление должно осуществляться в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). В своих исследованиях В.В.
Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление залога со стороны доверительного управляющего для обеспечения возмещения убытков.
В свою очередь, условие об установлении вознаграждения, включенное в договор без определения его размера и формы, является случайным, так как видоизменяет обычное условие, выраженное в диспозитивной норме (ст. 1023 ГК РФ), и приобретает юридическое действие при его включении в договор.
Как правило, договор доверительного управления имуществом — это свободный договор, заключенный всецело по усмотрению сторон. Однако в случаях, когда доверительное управление имуществом учреж-дается по основаниям, предусмотренным законом (ст. 1026 ГК), договор доверительного управления имуществом приобретает обязательный характер.
В законе не содержится прямого запрета на передачу в доверительное управление вещей, определенных родовыми признаками.
Передавая имущество в доверительное управление, собственник не передает управляющему правомочия по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом (они по-прежнему остаются у собст-венника), а лишь наделяет доверительного управляющего правом от своего имени осуществлять эти правомочия’.
Фактическое состояние имущества, а стало быть, и эффективность управления фиксируются в отчетах доверительного управляющего, что может наглядно свидетельствовать о надлежащем исполнении обязательств, вытекающих из договора доверительного управления имуществом.
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.
Договор доверительного управления имуществом: понятие и характеристика
Материальные интересы по своему конкретному проявлению разнообразны и зависят от цели и назначения имущества, переданного в доверительное управление.
Второй вид доказательств по своему определению производен от первоначальных. Это показания со слов другого человека, копии документов, фотографии вещи, схемы и др.
В случае если доверительный управляющий осуществляет свои обязанности на безвозмездной основе, то такое положение также должно быть указано в договоре.
Целью заключения договора доверительного управления имуществом с кредитной организацией может быть не только получение прибыли, но и минимизация потерь от утраты им стоимости, например, в условиях финансового кризиса.
Общая характеристика и особенности доверительного управления имуществом
Разграничение доверительного управления имуществом и смежных институтов. Учреждение доверительного управления Имуществом имеет сходство с закреплением имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными (муниципальными) и иными организациями.
Арендные отношения по заключенному между обществом 1 и обществом 2 сторонами договору от 22.05.2009 не прекращены. Общество 2 (арендатор) продолжало пользоваться складскими помещениями и вносить за него арендную плату путем перечисления денежных средств обществу 1 (арендодателю), о прекращении действия договора доверительного управления арендатор уведомлен не был.
ГК РФ для заключения договора доверительного управления имуществом, поименованы размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата такого вознаграждения предусмотрена договором.
Арендные отношения по заключенному между обществом 1 и обществом 2 сторонами договору от 22.05.2009 не прекращены. Общество 2 (арендатор) продолжало пользоваться складскими помещениями и вносить за него арендную плату путем перечисления денежных средств обществу 1 (арендодателю), о прекращении действия договора доверительного управления арендатор уведомлен не был.
ГК РФ для заключения договора доверительного управления имуществом, поименованы размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата такого вознаграждения предусмотрена договором.
Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
13.1. Система и компетенция арбитражных судов.
Имущество, переданное в доверительное управление, должно быть обособлено от другого имущества вверителя, а также от имущества доверительного управляющего. Оно отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.
Однако в случае, если имеет место некоммерческая форма доверительного управления, при которой в роли доверительного управляющего выступает гражданин, не являющийся предпринимателем, его ответственность наступает лишь при наличии вины.
Доверительный управляющий вправе совершать в отношении доверенного имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (законом или договором могут быть предусмотрены ограничения).
Анализ ст. ст. 423 и 1023 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что законодатель отказался от применения презумпции возмездности в отношении исследуемого договора. Действительно, в ст. 1023 ГК РФ указано, что право на вознаграждение возникает у доверительного управляющего, если оно предусмотрено договором, а правило п. 3 ст. 423 ГК РФ позволяет в договоре вообще не упоминать о вознаграждении.
Данный договор отличается от института доверительной собственности («траста» — англо-американская система права) тем, что при учреждении доверительной собственности реальный собственник утрачивает право собственности, которое возникает у доверительного собственника. Вместе с тем последний становиться лишь номиналом, а не действительным собственником, что порождает целый ряд противоречий и проблем.
Договор доверительного управления отличается также от договора комиссии. Хотя доверительный управляющий подобно комиссионеру, действует от своего имени, круг его прав и обязанностей значительно шире чем у комиссионера. Он вправе в соответствии с договором доверительного управления осуществлять любые юридические и фактические действия в отношении полученного имущества (п.2 ст.1012 ГК РФ).
В связи с этим, необходимо обратить внимание на особенности, которые возникают в ходе судебной практики, касающейся вопроса государственной регистрации договора доверительного управления имуществом.
Первоначальные доказательства имеют преимущество перед производными. При наличии на руках лица, участвующего в деле и оригинала и копии письменного доказательства к делу может быть приложена заверенная судьей копия документа.
Заключение нотариусом договора доверительного управления наследственным имуществом отнесено к мерам по охране наследственного имущества. Оспариваемые договоры являются возмездными.
Договор о предоставлении полномочий по управлению правами на коллективной основе не может содержать условие по использованию объектов авторских и смежных прав, что составляет предмет лицензионного договора.
Доверительное управление может устанавливаться в отношении имущественных комплексов, в том числе предприятий, отдельных объектов, которые относятся к недвижимости, ценных бумаг, прав, удостоверенных бездокументарными ценными бумагами, исключительных прав и другого имущества. Деньги не признаются в качестве самостоятельных объектов доверительного управления, если иное прямо не предусмотрено законом.
Договор доверительного управления имуществом — реальный дого-вор. Он считается заключенным с момента передачи имущества управ-ляющему в доверительное управление. Если же договор доверительного управления имуществом подлежит государственной регистрации, он счита-ется заключенным с момента его регистрации (ст. 433 ГК).
Соглашение о доверительном управлении имуществом заключается в простой письменной форме. Несоблюдение установленной формы сделки влечет ее недействительность. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен заключаться исключительно в форме, установленной для договора продажи недвижимости.
Существенные условия договора доверительного управления имуществом
Некоторые авторы пишут, что договор доверительного управления имуществом является реальным, возмездным, двусторонним и носит обязательственный характер. Но стоит заметить, что в теории гражданского права реальность данного договора оспаривается.
По общему правилу, доверительный управляющий при управлении имуществом, в отношении которого установлено обязательство, наделен правом производить любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Однако, могут быть установлены ограничения в силу закона или договора относительно некоторых действий.
Договор доверительного управления имуществом подопечного может быть как договором в пользу третьего лица, если выгодоприобретатель (подопечный) не совпадает с учредителем управления в одном лице, как при опеке и попечительстве, так и договором в пользу контрагента, если учредитель управления совпадает с выгодоприобретателем, как при попечительстве в форме патронажа. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.
Еще по теме 1. Понятие и общая характеристика:
Согласно закону, имущество, выступающее в качестве объекта рассматриваемого договора, должно быть обособлено от иного имущества учредителя управления, равно как и от имущества самого доверительного управляющего. Данное имущество числится на отдельном балансе доверительного управляющего, по которому ведется самостоятельный учет.
Таким образом, что приведенные выше доводы характеризуют отношения, складывающиеся между учредителем управления и доверительным управляющим, как фидуциарные, лично-доверительные.
При этом, несмотря на некоторое сходство с договорами поручения, комиссии и агентским, договор доверительного управления не входит в группу договоров об оказании юридических услуг, а представляет самостоятельную разновидность гражданско – правового договора, порождающего обязательства по оказанию услуг.
1.4. Государственные внебюджетные фонды.
Вопрос о возмездности данного договора спорен. Для его разрешения следует обратиться к положениям законодательства и основным теоретическим подходам по данной проблеме.
Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
Здесь конечно можно согласиться с данным постановлением, так как действительно буквальное толкование ст. 1012 говорит о реальности данного договора, поскольку в статье говорится что учредитель передает имущество, а не обязуется передать, в то время как доверительный управляющий именно обязуется осуществлять управление данным имуществом в интересах определенного лица.