Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что будет с кредитами в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Со 2 июля 2021 года ипотечные каникулы распространены на получающих доходы с применением специальных налоговых режимов. Это позволяет воспользоваться такими каникулами всем заемщикам-физлицам, а не только получающим доходы по трудовым или гражданско-правовым договорам. Теперь банки не будут отказывать гражданам, получающим доход от предпринимательской или иной деятельности, в предоставлении ипотечных каникул.
С 30.12.2021 банкам и иным кредиторам сложнее навязать платные услуги: отметки об автоматическом согласии на них при подписании заявления на кредит теперь вне закона.
ЦБ раскрыл сроки и параметры прямых ограничений на кредиты
Подобный законопроект обсуждают уже достаточно давно, поэтому появилось множество слухов. И с каждым годом появляется всё больше информации, которая только путает, а не вносит ясность. Инициатива властей часто трактуется совершенно неправильно. Одни граждане вообще не ждут, что подобные поправки в законодательство улучшат текущую финансовую ситуацию.
- Сначала клиент допускает одну просрочку. Например, на неделю или пару дней. Неустойка постепенно увеличивается из-за начисления штрафа и пени.
- Спустя некоторое время необходимая сумма платежа вносится.
- Но деньги направляют только на то, чтобы расплатиться со штрафами, остаток идёт на процент. На тело долга ничего не остаётся, поэтому показатель и не уменьшается. То есть, размер задолженности — такой же, что и до перечисления указанной суммы.
- Минимально необходимая сумма снова не набрана, что приводит к появлению просрочек. Применяются новые санкции. Увеличивается и общий срок долговых обязательств.
- Сумма для физических лиц становится значительно больше из-за постоянных надбавок и открытых просрочек. Все платежи уходит только на штрафы и тариф.
- Принадлежность к определённой социальной группе, возраст. Например, для пенсионеров планируется вводить более лояльные условия.
- Начисление серьёзных сумм по штрафным санкциям.
- Отсутствие залогового имущества, за счёт которого изначально обеспечивалась сделка.
- Нет финансовых возможностей для погашения.
- По текущим займам долг достиг крупных, средних размеров.
- Организует залоговую сделку. Например, ипотеки и автокредиты. Тогда кредитору вообще не выгодно предоставлять серьёзные скидки. Положение таких клиентов нельзя назвать безнадёжным, у них остаются некоторые возможности для погашения долгов. От залога всегда можно просто отказаться.
- Если доказано, что возможность для погашения долгов была. И если сейчас есть свободные финансы, которые не используются по тем или иным причинам.
- Если обнаружится, что сотрудников банка намеренно ввели в заблуждение.
- Поддельные документы или ложные данные, предоставленные для заключения первичного договора. В этом случае кредитно-правовая амнистия недоступна.
Что будет с инфляцией и ставками по кредитам и депозитам до конца 2022 года?
В список льготников включат граждан, у которых причины задержек действительно серьёзные. Например, если появились такие обстоятельства:
- Женщины, ушедшие в декретный отпуск и лишившиеся части дохода.
- Если неприятности случились с родственниками, в результате чего общий доход снижается.
- Временная потеря трудоспособности, операция и другие виды лечения.
- Исчез единственный источник дохода, либо общие цифры сильно снижаются.
Дополнительные условия предоставляют пенсионерам. Для них доступно снижение процентов, нельзя применять требования по немедленной оплате всех долгов. Штрафы планируют списать, а начисление новых — приостановить, даже если есть очередные просрочки. Так и действует амнистия по кредитным долгам.
Предполагается, что процедуры проходятся во внесудебном порядке, либо при обращении в соответствующую инстанцию. Там же можно задать вопрос «амнистия вступила в силу»?
О банкротстве
Граждане получили доступ к этой процедуре, начиная с 2015 года. В процессе участвует арбитражный суд, а инициируют его кредиторы, либо сам должник.
- Обязательным требованием становится участие управляющего. Он контролирует расходы и доходы должника, распоряжается его имуществом, проводит оценку и реализует через торги при необходимости.
- Начисление процентов и штрафов прекращается ровно с момента, когда принято решение о возбуждении дела. Взыскание через коллекторов, приставов в этот момент тоже становится невозможным.
- Если имущества недостаточно для расчётов или оно отсутствует — долги могут списать.
- Судебное банкротство — длительная и затратная процедура, любые дополнительные расходы возлагаются на плечи должников.
При подтверждении неплатёжеспособности заявление принимают без проблем. Если инициатором выступает кредитор — он должен доказать не только сам размер долга, но и наличие просрочек по времени.
Часто такие дела завершаются реструктуризацией долгов или мировым соглашением. Либо суд вообще отказывается освобождать должника от обязательств.
Сбербанк повысил ставки до 8,8% и 9,1% по строящемуся и готовому жилью соответственно. Остальные банки вслед за лидером начинают активный пересмотр своих ипотечных программ. В перспективе рост ставок может дойти до 10–11%. Такой прогноз сделал заместитель генерального директора агрегатора «ДомДа» Дмитрий Ефимов.
— Ставки вырастут соразмерно решению ЦБ РФ и поднятию им учётной процентной ставки. Собственно говоря, то, что мы видим сейчас, является отложенным эффектом прошлого решения регулятора. В большей степени рост ставок затронет вторичное жильё, так как здесь банковские риски являются наибольшими, и ипотеку на ИЖС и участки (тут банки пока вообще имеют смутное представление об оценке объектов и считают их просто неликвидными, поэтому занижают стоимость), — рассказала ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.
Ключ к пониманию ситуации с ипотекой в том, что банки начинают закладывать в цены будущие сценарии подъёма ключевой ставки ЦБ. И ожидания эти крайне негативны для потенциальных заёмщиков, поскольку топовые российские банки ждут повышения ставки в первом полугодии 2022 года до 9,5–10% годовых. Об этом рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
Соответственно, жилищные кредиты, по его мнению, могут легко взлететь до 12+% годовых. Особенно после того, как завершится льготная ипотека, а ресурсы застройщиков и банков по совместным акциям, предлагающим ставку в 6–7% годовых, будут исчерпаны.
На первичном рынке цены на жильё будут медленно расти до Нового года. Покупатели будут стараться приобрести жильё до очередного повышения ключевой ставки ЦБ. Также, несмотря на предельно высокие цены на недвижимость, спрос будет подогреваться субсидированием девелоперами банковских ставок по ипотеке, традиционными новогодними скидками и различными маркетинговыми инструментами. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
— За последний месяц банки заявили о повышении ставок по ипотеке и вкладам. Базовая ставка достигла 10% годовых, а в некоторых банках стала даже выше — это психологическая отметка для классического заёмщика. Однако сохраняются некоторые льготные программы. Кроме того, на рынке ещё есть некоторое количество покупателей с одобренными кредитами по старым ставкам. Поэтому до Нового года мы не прогнозируем каких-то серьёзных изменений — спрос и цены на вторичном рынке останутся на прежнем уровне. В дальнейшем ситуация будет меняться, — рассказал директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.
На стоимости квартир повышение ставок по ипотеке отразится в рамках инфляции. Сейчас активизируется сезонный спрос, поэтому застройщики стимулируют его скидками. Те, кто может позволить себе покупку недвижимости в ноябре, сделают это в ближайшее время. Такое мнение высказала Марина Лашкевич.
По её словам, движущей силой ипотеки выступают льготные программы, где рост ставки банка компенсирует государство, поэтому значимого влияния в краткосрочном периоде рост учётной ставки не окажет. Что будет в долгосрочном периоде — покажет I квартал 2022 года.
— Происходящее сейчас очень логично — Центробанк повышает ключевую ставку на фоне роста инфляции, в свою очередь, банки реагируют на это повышением ставок по ипотеке. Если банки примут решение ещё повысить ставки, то это затронет все сегменты недвижимости, так как они не делят свои программы на стандарт, комфорт и т.д. По нашим прогнозам, очередной рост ставок по ипотеке никак не отразится на стоимости квартир, но, скорее всего, приведёт к тому, что застройщики начнут разрабатывать новые программы по субсидированию ипотеки совместно с банками, чтобы поддержать уровень спроса, — считает коммерческий директор ГК «3-RED» Наталия Нестерова.
Дмитрий Ефимов считает, что стоимость квартир продолжит расти. Это связано как с повышением стоимости строительства, так и глобальным трендом на инфляцию.
По его мнению, рост ставок закономерно вызовет сокращение спроса на ипотеку. Но при этом активность покупателей в разных сегментах рынка недвижимости будет неоднородной. Премиум-сегмент продолжит оставаться стабильно востребованным. Первичный и вторичный рынки в сегментах, рассчитанных на массового потребителя, ждёт просадка спроса. Хотя здесь многое будет зависеть и от ценовой лояльности девелоперов. ЦБ продолжает политику охлаждения рынка недвижимости.
— Скорее всего, ставки в начале 2022 года станут двухзначными на все ипотечные продукты. Застройщики всё больше делают акцент на субсидирование ставки на продаваемые объекты. Все мы прекрасно понимаем, за счёт чего происходит субсидирование ставок, поэтому снижения цен на недвижимость точно не стоит ждать, — считает директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова.
Есть и другое мнение. Так, Алексей Кричевский полагает, что стоимость жилья будет падать. По его словам, это вполне логично при росте стоимости банковских денег, поскольку платёжеспособного спроса становится всё меньше, а при том подъёме, который рынок испытал в последние полтора года, потянуть ипотечные платежи для многих становится невозможно. Поэтому продавцы продолжат снижать цены на квартиры, полностью отдав бразды правления рынком в руки покупателей.
Алексей Кричевский отметил, что с учётом максимально вероятного подъёма ставки на заседании ЦБ в декабре и возможного — в первом квартале следующего года цены на квартиры в Москве могут если не откатиться к уровням начала 2021 года, то как минимум потерять 2–3% от сегодняшних.
— В целом это открывает неплохие перспективы для покупателей, которые готовы ждать приемлемый уровень цен. После столь крупного ужесточения денежно-кредитной политики у ЦБ не будет вариантов, кроме как постепенно спускать ставку до уровней 6,5–7,5%. Произойдёт это, если не будет каких-либо глобальных потрясений, в 2023 году. Тогда можно будет спокойно рефинансировать кредит с приличной выгодой, — сказал Алексей Кричевский.
Подход к расчету стоимости кредита изменится в 2022 году
13903
30520
52425
53389
20649
Фото 7906
Фото 6682
Когда появилось банкротство физлиц, судебной практики по этому направлению ещё не было. Ни должники, ни кредиторы не понимали, как должно работать банкротство физлиц. Но люди начали банкротиться, «обкатывая» тем самым процедуру банкротства. Многие вопросы, возникающие в процессе, решались в пользу должников.
А что кредиторы? Они практически ничего не делали. Поначалу они пассивно наблюдали за банкротством своего должника и ничем ему не мешали. Например, раньше в банкротстве гражданина часто не учитывалось совместно нажитое имущество супругов, и кредиторы ничего не делали, чтобы выделить из него долю и взыскать эту долю. На торги выставлялось только имущество должника.
Пока шли первые банкротства, кредиторы сидели тихо не потому, что спокойно относились к списанию долгов. А потому, что не знали, как именно искать имущество должника, оспаривать его сделки, доказывать недобросовестность и подводить к тому, чтобы суд не списал долги.
Но постепенно кредиторы научились «вставлять палки в колеса» и освоили механизмы, позволяющие это делать. Теперь кредиторы — уже не отстранённые наблюдатели за процессом банкротства, а активные участники этого процесса.
Что именно делают кредиторы? К чему надо готовиться тем, кто собирается банкротиться?
Должнику очень важно подать заявление о банкротстве самому. Ведь если это сделают кредиторы, то и финансового управляющего они «выберут». И уж он-то точно сделает так, чтобы у вас были проблемы. Будет искать все, что у вас есть и нет, оспаривать сделки и доказывать вашу недобросовестность. Все это запросто может привести вас к несписанию долгов.
Но если вы подали заявление сами, расслабляться рано. Теперь нередки случаи, когда кредиторы добиваются отстранения «вашего» финансового управляющего от дела и добиваются, чтобы суд утвердил лояльного к ним управляющего.
Ваши интересы уж точно не будут у него в приоритете. И хорошо, если в такой ситуации должник остаётся не один, а с юристами, которые ему помогают в банкротстве. А если нет?
Юристы «БОЛЬШОГО ДЕЛА» отлично знают процедуру банкротства, поэтому для нас не имеет значения, с чьей стороны «пришел» финансовый управляющий. Он обязан соблюдать закон о банкротстве, быть объективным и беспристрастным, он не имеет права «тянуть одеяло» на кредиторов. Если лояльный кредитору финансовый управляющий начнёт действовать против вас, трактовать ваши действия предвзято, мы быстро примем меры. Он поймёт, что с вами шутки плохи, и нарушения ваших прав не останутся без реакции. Серьезное нарушение прав должника грозит финансовым управляющим скверными последствиями, вплоть до лишения статуса ФИ (что по сути означает запрет на профессию). Записаться к юристу
За несколько лет кредиторы, кажется, изучили все схемы, которые применяют должники для вывода имущества. Тем более схемы эти — топорные. Все эти продажи квартир маме, папе, брату, переоформление недвижимости на жену или мужа — все это кредиторы отлично знают.
Должнику может казаться, что он все продумал и не «подкопаешься». Некоторые должники возмущаются «я ведь ни в чём не нарушал закон! Разве я не имею права продать свою квартиру своей матери?». Да, это законно. Но это не значит, что такую сделку нельзя отменить в суде. Кредиторы исследуют все сделки, которые должник совершал за 3 года до начала банкротства. И если находят хоть малейшую зацепку, пытаются эти сделки отменить.
Не устаем повторять: ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно прятать имущество до банкротства. Вы можете наделать ошибок, которые потом будет очень трудно или даже невозможно исправить. На кону — ваше имущество и шанс списать долги через банкротство.
ЦБ рассказал, когда и почему ограничит выдачу потребительских кредитов
Раньше единственную квартиру или дом в процедуре банкротства не забирали. Это было «железобетонное» правило. Исключения — ипотечное жильё.
Но в апреле 2021 года произошло значимое событие — Конституционный суд разрешил лишать должников единственного жилья. В Постановлении КС РФ от 26.04.2021 № 15-П суд прописал, что должны исследовать суды, решая забирать у должника единственное жильё или нет:
- сумма долга;
- стоимость жилья, метраж;
- сколько человек живёт в этом жилье;
- когда должник купил квартиру и когда появились его долги;
- было исполнительное производство по долгам, когда он покупал жильё или нет;
- и даже обстоятельства, из-за которых жилье стало единственным.
Теперь кредиторы будут активно «копать» в этом направлении и доказывать, что недвижимость должна быть изъята и продана. А суды, ссылаясь на Постановление Конституционного суда, могут принять решение о реализации единственного жилья.
Это в теории. А на практике многое будет зависеть того, насколько правильно должник подготовился к банкротству, и есть ли у него юридическая поддержка.
Уж как только кредиторы не стараются убедить суд, что должник действовал недобросовестно. Вот лишь несколько их самых частых «аргументов»:
- должник завысил доходы, когда заполнял анкету при оформлении кредита. При этом банки «забывают», что сами предлагают указывать «прочие доходы». В большинстве анкет даже пункт такой есть;
- оформляя кредит, должник заведомо знал, что платить по нему не будет. Но это лишь предположения банка, которые ему, как правило, нечем доказать. Доказать, о чем думал должник, банк не может. Но зато может потрепать нервы в ходе процедуры;
- до банкротства должник продал имущество и большую часть денег утаил. Например, продал авто за 500 тыс. рублей, а по кредиту заплатил только 100 тыс. рублей. Но кредитор забывает, что помимо него есть еще кредиторы. Да и к тому же у должника могли возникнуть непредвиденные проблемы, требующие расходов (заболел, нужны были лекарства, например).
В практике БОЛЬШОГО ДЕЛА много разных примеров лукавства кредиторов. Например, один кредитор очень не хотел, чтобы суд ввёл реализацию имущества должника, потому что понимал, что реализовывать особо нечего. Кредитор пытался убедить суд, что у должника есть не только пенсия, но и другие доходы, а значит, надо вводить реструктуризацию долгов. Кредитор представил в суд несколько фото, которые якобы доказывали, что должник торгует на рынке и имеет от этого доход. Этот аргумент был очень слабым, и мы без труда убедили суд, что эти фотографии ничего не доказывают. Суд списал пенсионеру долги.
Кредиторы будут очень стараться, ведь если у них получится, долги останутся с вами. И вы будете до конца их выплачивать.
Юристы БОЛЬШОГО ДЕЛА владеют ситуацией на всех этапах банкротства. На любую «выходку» кредиторов мы быстро реагируем: продумываем тактику защиты и отстаиваем интересы должника до конца. Наша цель — убедить суд, что вы действительно не можете платить по кредитам и что вы не обманывали ни кредиторов, ни суд. Записаться к юристу
У банков есть штат юристов, они умеют искать имущество, знают, какие аргументы убедят суд в вашей недобросовестности, знают, как выставить ваши действия в дурном свете. Тягаться с ними непросто.
Но до борьбы с кредиторами ещё дойти надо. Собрать документы, правильно составить заявление и подать его в суд. А потом ходить на заседания. Вы уверены, что сможете убедительно противостоять в суде юристу банка, который годами занимается делами о банкротстве?
Юристы БОЛЬШОГО ДЕЛА сами ходят во все заседания суда. Хотя мы так хорошо готовим документы, что судьи, бывает, сами говорят нам, что можно даже не приходить — дело и без нашего присутствия пойдёт как по маслу.
Очевидно, что кредиторы сильнее должника — юридически, финансово и т. д. Однако это не значит, что они все делают правильно, не совершают ошибок и не способны схитрить. На то и нужен юрист по банкротству, который владеет ситуацией, предугадывает действия кредиторов и будет готов к любой их «выходке».
Своё банкротство лучше доверить юристам, которые специализируются в этой области. То есть регулярно помогают гражданам банкротиться, владеют актуальной судебной практикой и в курсе всех изменений в законодательстве.
Мы в «БОЛЬШОМ ДЕЛЕ» одни из первых в России стали помогать гражданам списать их долги (с 2015 года). Наши юристы активно практикуются и знают, как помочь клиенту, даже его ситуация — нестандартная.
Не стоит «вестись» на рекламные заголовки «Спишем долги! Гарантия — 100%». Посудите сами, как юрист может дать гарантию, если он вас в глаза не видел, а тем более не знает все обстоятельства вашего дела? Да и решение принимает судья, а не юрист. Добросовестные юристы не дают таких обещаний.
Мы в БОЛЬШОМ ДЕЛЕ работаем совершенно иначе. Сначала мы изучаем ситуацию и понимаем, спишет суд долг или не спишет.
Не спешите радоваться, когда увидите объявление с очень низкими ценами на услуги юристов по банкротству. Обычно выясняется, что эти юристы, например, только документы собирают, а в суд не ходят. Или не выполняют какую-то еще необходимую часть работы.
Банкротство под ключ с грамотными юристами не может стоить дешево. Зато позволит сохранить ваше имущество и списать долги.
Рынок ипотечного кредитования может рухнуть: к чему готовиться заемщикам
В 2022 году более активный рост в мировой экономике окажет дополнительную поддержку и ВВП России. Однако сопровождающее этот рост повышение устойчивого инфляционного давления в мире вызовет более быстрое прекращение стимулирующей политики в крупнейших странах, чем предполагается в базовом сценарии. Повышенный уровень мировой инфляции и глобальных процентных ставок потребует от Банка России проведения более жесткой ДКП, чем в базовом сценарии, для возвращения инфляции к цели во второй половине прогнозного периода.
Данный сценарий иллюстрирует риски, связанные со значительным увеличением долговой нагрузки в мировой экономике вследствие пандемии. Он предполагает, что при сворачивании стимулирующей политики произойдет значительное и резкое ухудшение условий в мировой финансовой системе. Это станет причиной снижения ВВП России в 2023 году с последующим восстановлением экономической активности в 2024 году. Резкое начало финансового кризиса и сопутствующее ослабление рубля станут значительным, хотя и временным проинфляционным фактором. Для их демпфирования Банк России будет вынужден в начале 2023 года проводить более жесткую денежно-кредитную политику по сравнению со сценарием «Глобальная инфляция». Во второй половине 2023 года рост цен начнет замедляться, инфляционные ожидания начнут снижаться, что позволит Банку России перейти к смягчению денежно-кредитной политики, поддерживая экономику.
Доля потребкредитов с долговой нагрузкой выше 80% в III квартале 2021 года выросла до 31%, сообщила Данилова.
«Мы действительно видим ухудшение стандартов кредитования. Наши основные показатели, которые мы смотрим, это доля кредитов с высоким ПДН, показателем долговой нагрузки. И мы видим, что с начала пандемии показатель существенно возрос <...> Кредитов с ПДН больше 80% было 23%, сейчас уже в III квартале — 31%», — отметила Данилова.
По ее словам, рост долговой нагрузки россиян, который наблюдался в последнее время, прежде всего связан именно с ростом необеспеченного потребительского кредитования. При этом рост происходит не только за счет вовлечения большего количества заемщиков, но и за счет роста закредитованности уже имеющихся, пояснила Данилова.
«Сейчас я не стала бы давать какие-то точные прогнозы. Мы видим, что в октябре, наверное, цифры по росту были ниже. Но я не стала бы прогнозировать, что это замедление точно уже устойчивое, поскольку мы понимаем, что сыграла здесь и пандемия, и ограничительные меры», — заключила глава департамента ЦБ.
Власти, регуляторы и экономисты в последние годы выдают предостережения о формировании пузырей и проблемах с кредитными портфелями банков с завидной регулярностью. Очередной виток таких разговоров в 2019 году запустил Максим Орешкин, возглавлявший Минэкономразвития. Центробанк от этих предсказаний отмахнулся, заявив, что реальных рисков нет. Но полтора года пандемии заставили регулятора пересмотреть своё мнение по этому вопросу.
В целом ЦБ придерживается стратегии предупреждения кризисов, поэтому в последние годы заметно ужесточил условия для банков и требования к их резервам. С начала 2021 года регулятор несколько раз поднимал ключевую ставку, пытаясь сдержать разгоняющуюся инфляцию и успокоить рынок потребительских и ипотечных кредитов. Но, несмотря на это, в конце июля в своём отчёте Банк России прямо заявил об угрозе нового пузыря.
Банкир ожидает роста ставок по ипотеке в 2022 году
-
Срочно всем на «Клерке»! Набираем группу на онлайн повышение квалификации по управленческому учету
341 0
-
Упрощенка: четыре полезных совета
3,5 тыс. 0
Время от времени население будоражат панические слухи, что рубль ожидает катастрофическое падение. Это напрягает, ведь у многих есть сбережения в рублях, хотя бы небольшие. Так будет ли девальвация рубля в России в 2022 году?
Мнение Центробанка РФ
По оценкам ЦБ РФ, следующие годы будут нелёгкими для большинства населения России. Эксперты банка опубликовали документ «Основные направления денежно-кредитной политики на 2022-2024 годы», в котором описали варианты развития мировой экономики и её влияние на Россию. В этой работе приводятся четыре возможных сценария развития ситуации и их последствия для нашей страны. Эксперты представили для рассмотрения четыре сценария:
основной (базовый);
усугубление пандемии;
мировая (глобальная) инфляция;
мировой финансовый кризис.
Если экономика будет развиваться по базовой схеме, это может способствовать улучшению ситуации в России. Остальные три варианта пугают экономической катастрофой.
Основной (базовый) вариант
Для реализации этого сценария надо, чтобы:
цена на нефть была в районе 65 долл. за баррель;
инфляция перестала лавинообразно расти;
мировая экономика начала активно восстанавливаться после программы всеобщей вакцинации от коронавируса.
По этому сценарию мировой ВВП к концу 2021 года вырастет на 4-4,5%, а к концу 2022 рост будет около 2-3%. К 2023 году ожидается инфляция на уровне 4%.
Но некоторые специалисты считают, что такое оптимистическое развитие событий крайне сомнительно. Существует мнение, что будущее России более печально.
В этом случае ожидается замедление роста экономики, цена на нефть может упасть до 45 долл. В этом случае экономику России ожидает резкий спад. Потребление может снизиться на 2,7% при потерях в валютной выручке около 16%, что вызовет рецессию. К 2023 году нефть начнёт дорожать и ВВП начнёт расти. Инфляция сохранится на уровне 4,2-4,6%.
Это более радужная ситуация для мирового хозяйства. Цена нефти ожидается до 75 долл. за баррель и, соответственно, увеличатся валютные вливания в Россию. В этом случае критическим моментом будет возможность импорта инфляции вместе с валютной выручкой.
Мировой финансовый кризис
Это может произойти, если инфляцию не удастся сдерживать на приемлемом уровне. Это обычно приводит к тому, что страны с большим количеством кредитов не смогут обслуживать свои долги. В этом случае всегда по цепочке возникает ряд серьёзных проблем и приводит к финансовому кризису в 2022 году
Специалисты прогнозируют, что новый кризис будет масштабнее кризиса 2008 года. Цена на нефть может упасть до 40 долл. за баррель и Россия в этом случае окажется в бедственном положении.
Специалисты считают, что рентабельность сырьевой экономики, которая пока в России определяющая, неуклонно снижается. Но, несмотря на это, лавинообразного падения рубля не ожидается.
В 2014 году, после присоединения Крыма, события на Украине и связанные с этим антироссийские санкции спровоцировали ослабление рубля. Кроме того, в это время резко подешевела нефть – со 107 до 60 долл. за баррель. Даже то, что ЦБ РФ резко поднял ключевую ставку до 17%, эффекта не дало. В это время доллар поднялся на 48% (80 руб.), а евро – на 38% (100 руб.
Последние годы были относительно неплохими для рубля. В 2021 году он начал значительно укрепляться. Но мировая ситуация меняется очень стремительно и дать точный прогноз на будущее очень сложно. Мнения различных экспертов тут абсолютно противоположны
В октябре 2021 года рубль обновил рекорды. Доллар опустился ниже 70 руб., а евро – ниже 81 руб.
ВТБ не исключил дополнительного охлаждения потребкредитования в 2022 году
После того как Центробанк поднял 22 октября 2021 г. ключевую ставку сразу на 75 пунктов, рубль укреплялся по отношению к доллару, но потом постепенно доллар отыгрывает потерянные позиции. Исчерпал ли рубль свои возможности для роста?
Такое значительное повышении ключевой ставки может повлиять на более сильное укрепление рубля, чем прогнозировали аналитики.
Жители РФ уже подсознательно привыкли к бесконечным экономическим взлетам и падениям. Люди стараются не держать запасы только в рублях, как и в одной финансовой организации. Они просто боятся в единый момент потерять все, хотя большинство вкладчиков имеет хотя бы небольшой, но именно рублевый вклад. Поэтому многих волнует, что будет с рублем в 2022 году, а также стоит ли гражданам России потуже «затянуть пояса» преддверии тяжелых времен.
Ужасный экономический кризис 2008 года лишь начал слегка забываться гражданами, как грянула ситуация с санкциями и различными ограничениями. Введение ответных мер лишило жителей России некоторых продуктов, ввозимых из-за границы, а местные производители резко взвинтили цены на свои товары.
После затяжного карантина в 2021 году и без того нестабильная российская экономика стала крайне неустойчивой. Рост доллара почти до 80 рублей за единицу явно продемонстрировал, что национальная валюта крайне нестабильна. При этом мало кто точно может сказать будет ли обвал рубля в ближайшем будущем.
Экономисты Альфа-банка проанализировали позицию рубля на мировом рынке. По их оценке, в конце 2022 года россиян ожидает стоимость доллара в диапазоне 78-80 рублей. Помимо, Альфа-банка, ситуацией обеспокоены и другие аналитики.
По словам Делягина, россиянам нужно воздержаться от сомнительных вложений в ненадежные финансовые проекты. Таковыми эксперт считает те, которые обещают прибыль, превышающую дивиденды по банковским вкладам.
Михаил Делягин советует вложить деньги в покупку швейцарского франка, и предупреждает, что заметный доход манипуляция может и не принести, но в случае кризисной ситуации, сбережения останутся надёжным активным.
Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Как их потратить?
Еще в 2020 году премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин заявлял о том, что планируется новый виток девальвации. Дабы сдержать рост цен на хлеб, правительство увеличило вливание финансов в производство, что неизбежно приводит к росту денежной массы и инфляции. А это, в свою очередь, приводит к дополнительному упадку курса национальной валюты.
Продолжающаяся отрицательная динамика российского рубля по отношению к доллару и евро демонстрирует, что влияние курса валюты, в той или иной степени, скажется на все сферы, вне зависимости от величины дохода.
Население во времена инфляции и, идущей рядом с ней уверенной поступью, девальвацией валюты терпит беды. Граждане страны в большей части страдают от снижения уровня жизни. Покупательская способность среднестатистического жителя страны заметно снижается – на те деньги, за которые вчера покупалась буханка хлеба, теперь можно купить только половину, а то и на нее может не хватит. Цены на услуги так же растут. Сокращается размер социальных выплат.
Девальвация делает страну менее надежной, а потому и менее интересной для иностранных инвесторов, а значит, заметно снижаются инвестиции и производственные ресурсы, привлеченные из-за границы.
Экономисты утверждают, что покупка акций компаний, занимающие твердые экспортные позиции, поможет избежать кризиса. Данные акции со временем проходят валютную переоценку, а потому, инвестирование в них позволит отложить реакцию на ослабление рубля. Кроме того, инвестирование в акции позволяет увеличивать доход как от роста их курсовой стоимости, так и от дивидендов. Для этого лучше вкладывать в акции не чувствительные к изменению курса, а также обратить свое внимание на акции, входящие в топы биржевых индексов.
По оценкам отечественных аналитиков, к концу 2022 года, один американский доллар можно будет купить за 80 рублей, а европейскую валюту – за 94 рубля в наихудших прогнозах. Оценка состоит из комплекса, в который заложены риски, связанные с развитием альтернативных нефти источников топлива, а также глобальный переход на безуглеродную экономику. В наилучших прогнозах, где укрепление национальной валюты за счет финансовых притоков, прогнозируется курс в диапазоне 70-71 рубль/доллар.
Девальвация – снижение ценности национальной валюты по отношению к твёрдым мировым валютам. То есть, говоря проще – снижение покупательской способности населения. Рассматривая конкретный пример, понять суть девальвации можно так:
например, в 2013 году американский доллар стоил 35 рублей. На 500 рублей в магазине можно было купить продуктов на 2 дня. В 2021 году доллар стоит 70 рублей, а это значит, что стоимость доллара по отношению к рублю выросла в 2 раза и теперь на 500 рублей можно купить продуктов всего лишь на один день.
Девальвация бывает нескольких видов. Два основных вида – это открытая и скрытая.
- Открытая. Подразумевает прямое вмешательство Центробанка. При этом происходит обесценивание существующих денежных знаков и их замена. Преимуществом этого вида является стабилизация финансовой ситуации государства.
- Скрытая. В основе – снижение реальной стоимости национальной валюты в сравнении со стандартами валютной корзины (твердыми мировыми валютами, которыми сейчас являются американский доллар и евро). При этом не осуществляется обмен денежных знаков населения.
Каждый из видов имеет свой ряд преимуществ и недостатков.
Прежде всего, решили скорректировать срок хранения кредитной истории. На сегодня он составляет 10 лет, по истечении которых кредитная история аннулируется. Кроме того, в пока еще действующем законе этот срок продлевается заново на 10 лет при любом изменении входящих в нее сведений, даже не имеющих отношения к кредитной сделке.
С нового года эта норма будет действовать по-новому. Срок хранения кредитной истории будет распространяться только на внесение изменений, касающихся конкретной кредитной сделки. Более того, этот срок составит не 10, а 7 лет. Именно такой срок хранения данных кредитных историй применяется в международной практике.
Также сокращается срок включения информации в кредитную историю о неплатежах по кредитам (займам). Авторы закона заверили, что это нужно для более точной оценки кредитных рисков в отношении заемщиков.
С 1 января 2022 года информация о неплатежах заемщика по кредитному договору будет вноситься, если заемщик не оплатил в срок в течение 90 календарных дней после даты оплаты. Это на месяц меньше действующего срока – 120 календарных дней.
Сегодня еще и действует условие, что такая информация будет включена в кредитную историю при отсутствии двух и более подряд платежей с даты наступления срока неисполненного платежа в течение этих четырех месяцев. Новым законом такое условие не предусмотрено, то есть, с 1 января следующего года для того, чтобы в кредитную историю внесли факт просрочки, будет достаточно пропустить один платёж.
Поправки также уточняют норму, по которой определяется понятие субъекта кредитной истории. В него будут включены еще и заемщики по договору лизинга и поручители по этому договору, а также лица, в отношении которых введены процедуры по банкротству.
Изменения для БКИ
Кроме того, много новых требований введено для самих бюро кредитных историй. Например, уже с 1 января текущего года действуют нововведения о квалифицированных БКИ.
Такими считаются бюро кредитных историй, которые дополнительно предоставляют по запросу сведения о среднемесячных платежах заемщиков. Но сам процесс передачи таких сведений простыми БКИ в адрес квалифицированных запустят с 2022 года.
А с 2024 года неквалифицированные БКИ начнут рассчитывать и предоставлять индивидуальный рейтинг заемщика – числовое значение о кредитоспособности физлица. Его будут предоставлять по запросу субъектам кредитной истории. Такой рейтинг подлежит исчислению на основе методики Банка России.
Что касается права заемщика направлять в БКИ заявление о внесении изменений в титульную часть кредитной истории, то оно предусматривалось и ранее, как напрямую в БКИ, так и через источника формирования кредитной истории. Разве что поправками уточняется, что через источник в БКИ можно обратиться, только если между ними заключен договор о предоставлении такой информации.
Это уточнение связано с еще одним обязательным требованием, которое прописывает новый закон. Если источник формирования кредитной истории (кредитор) уступил право требования по договору займа другому лицу, то для заключения договора на предоставление сведений о кредитной истории этим лицом с БКИ закон теперь установил довольно жесткие сроки:
-
для юрлиц заключить договор о направлении информации хотя бы в одно бюро кредитных историй нужно будет не позднее окончания пятого рабочего дня, следующего за днем приобретения соответствующего права требования;
-
для юрлиц, если взыскание задолженности для них основной вид деятельности (коллекторских агентств), заключить договор необходимо в тот же срок (не позже 5 рабочих дней) со дня приобретения права требования либо за днем заключения договора на взыскание задолженности. Направлять информацию они должны именно тому бюро кредитных историй, в которые информация предоставлялась первоначально.
Сроки довольно конкретные, однозначные и полезные, учитывая, что раньше они не устанавливались вообще, последствием чего, например, стало одно наглядное разбирательство.
Наумова взяла займ в ООО «Микрофинансовая компания «СМСФИНАНС», у которого был заключен договор с бюро кредитных историй ООО «Эквифакс Кредит Сервисиз» о формировании ее кредитной истории. Затем «СМСФИНАНС» уступило право требования по договору займа с Наумовой коллекторскому агентству «Примоколлект».
Женщина погасила займ полностью, о чем ей «Примоколлект» выдал справку об отсутствии к ней претензий. Наумова узнала, что в кредитную историю сведения о погашении займа не внесены. Она написала заявление в БКИ ООО «Эквифакс Кредит Сервисиз» о внесении изменений в кредитную историю, но ей отказали. Тогда женщина обратилась за защитой своих прав в суд.
По действующему закону (ч. 1 ст. 5 Закона о кредитных историях) только источники формирования кредитной истории представляют всю имеющуюся информацию по кредитной истории в БКИ на основании заключенного договора об оказании информационных услуг.
А при переходе права требования по договору займа к коллекторской организации она обязана заключить договор и представлять информацию в то же БКИ, в которое ранее представлялась информация о соответствующем субъекте кредитной истории, на прежних условиях, как и лицо, передавшее право требования по указанному договору (п.п. 5.4., 5.6 ст. 5 Закона о кредитных историях).
То есть исправить запись в кредитной истории БКИ может только в том случае, если эти изменения подтверждены источником формирования кредитной истории, которым коллекторская организация «Примоколлект» не являлась, потому что договор с БКИ не заключила. Суд признал, что решение БКИ об отказе внести сведений в кредитную историю Наумовой о погашении займа соответствовало закону. В иске было отказано.
Данное дело демонстрирует для заемщика необходимость быть бдительным при заключении договоров займа (кредитных договоров), проверять пункты договора (дополнительных соглашений) на предмет возможности переуступки права требования по договору другому лицу.
Прежде всего, является ли такое лицо официально зарегистрированным как юрлицо или как коллекторская организация и впоследствии заключило ли оно договор с БКИ об оказании информационных услуг.
В вышеуказанном деле представляется, что иск нужно было адресовать как раз к коллекторскому агентству, а не к БКИ. Поскольку недобросовестный характер действий наблюдается пока только со стороны «Примоколлект», которое не заключило договор о предоставлении ответчику сведений об изменениях в кредитную историю, хотя по закону должно было, даже в отсутствие конкретных сроков.
Похожие записи: