Переход на сельский тариф в СНТ в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переход на сельский тариф в СНТ в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Переход на сельский тариф в СНТ

2. Электроэнергия! Переходим на сельский тариф без перехода на прямые договора!

3. Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям

4. Электричество в СНТ. Сельский тариф

5. Тарифы на электроэнергию в Ленинградской области с 1 января 2021 года

6. Что ждет садоводов и дачников в 2021 году: главные изменения

7. Новые законы с 1 марта 2021 для дачников

8. Как самостоятельно перейти на сельский тариф, являясь членом СНТ?

Для перехода на сельский тариф, сначала стоит обратить внимание на статус земельного участка. Для СНТ, находящихся посередине сельских и городских поселений (на межселенной территории), льготный, понижающий коэффициент подсчета затрат электроэнергии не используется. Вследствие этого, смена на деревенский тариф в СНТ возможна тем, чья постройка утверждена жилой и возведена в рамках территориальных границ сельского поселения.

Важную роль в этом вопросе играет тип владения собственности. Для СНТ тарификация чаще всего больше, чем для владельцев домов в сельской местности. Для оплаты по более низкой ставке, жителям СНТ важно переключиться на индивидуальное обслуживание, заключив необходимый договор с компанией «Мосэнергосбыт». Крупным товариществам и садоводческим объединениям предлагается достигнуть статуса сельского образования для расчёта по сельским нормативам и тарифам, в противном случае, оплата за электроэнергию будет начисляться, как городским жителям.

Заключение договора возможно после установки приборов учета, их ввода в эксплуатацию, а также проведения общего собрания членов товарищества. На собрании поднимается вопрос о необходимости заключения договорных отношений, об избрании представителя и о распределении мощностей.

Собрание не требуется, если на прямой договор переходит один человек. Последовательность действий описана в соответствующем разделе.

Заключение прямого договора возможно при условии, что участок находится в собственности заявителя, а в свидетельстве указан статус «Жилое помещение» или «Жилой дом».

Переход на сельский тариф в СНТ

При смене тарифа на понижающий коэффициент, обратите внимание на тип домовладения. Оплата электроэнергии в СНТ, не имеющий статус сельский местности, рассчитывается по городским тарифам. В свою очередь, сельский коэффициент доступен лишь собственникам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, зарегистрировано как жилое, расположенным в пределах села.

Для изменения тарифа на сельский с пониженным коэффициентом, необходимо принести в ближайший офис компании «Мосэнергосбыт» документы, подтверждающие причастность собственности к сельскому поселению или необходимо предоставить пакет документов для перехода на сельский тариф.

Список документов, необходимых для заключения прямого договора с энергосбытовой компанией следующий:

Заявление, паспорт.
Копии свидетельств, подтверждающие право на владение землей и домом.
Акты разграничения балансовой принадлежности от энергосбыта и СНТ.
Список членов товарищества подписанный председателем.
Текущие показания счетчика (акт сверки).

Документы сдаются в оригиналах или копиях, с приложением оригиналов. После этого в ближайшем банкомате оплачивается выезд электрика (бумага с реквизитами выдается).

Чтобы заключить договор, нужно собрать все документы и обратиться в офис поставщика ресурсов. Необходимую информацию всегда можно уточнить у председателя. Документы прикладываются к заявлению. Бланк выдают в компании.

Подать заявку можно через личный кабинет, загрузив сканы документов. Этот способ экономит время и позволяет отслеживать статус заявки в любое время.

Заявление рассматривается до 2 недель. В это время проверяются представленные документы. Если с ними всё в порядке – выдается разрешительное заключение, подписывается договор.

Порядок действий:

1. Переместите прибор учета на столб.

2. Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.

3. Попросите председателя, его зама или другого члена правления снять показания и внести сведения в сверочный акт.

4. Подпишите акты у председателя.

5. Отнесите документы в фирму или загрузите на сайте, оплатите выезд специалиста, дождитесь, пока он выполнит свою работу: проверит схему подключения, опломбирует прибор учета.

6. Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.

На этом процедура заключения договора на получение льготного тарифа считается оконченной.

Электроэнергия! Переходим на сельский тариф без перехода на прямые договора!

Для того, чтобы перейти на сельский тариф, необходимо соблюдение двух условий:

Нахождение в сельской местности
У нас у всех категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», поэтому с этим пунктом проблем нет, они удовлетворяются для всех.
Жилой дом
Для того, чтобы перейти на сельский тариф, у вас обязательно дом должен быть зарегистрирован и иметь статус «ЖИЛОЙ» или «ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ».
Посмотрите в выписке ЕГРН, если у вас стоит в поле назначения – «Нежилое», или иное отличное от слова «жилое», то вы использовать сельский тариф не сможете, только если обратиться в Росреестр и перерегистрировать дом.

Механизм предельно простой.

Обратиться к председателю СНТ с письменным заявлением в свободной форме с уведомлением о желании перейти на пониженный тариф.
К заявлению приложить:
- Копию паспорта
- Копию выписки из ЕГРН на земельный участок, где указано «земли сельхозназначения»
- Копию выписки из ЕГРН на дом, где указано что дом жилой
- Текущие показания счётчика

Далее, председатель СНТ пишет такое же заявление в Мосэнергосбыт, в котором просит внести изменения в действующий договор, прикладывает ваши документы, показания счётчиков, и… всё!

Еще, по желанию, председатель может самостоятельно сверить переданные вами показания счётчика с фактическими.

Актов АРБП, паспортов на счётчик, прочих документов – не требуется. Часто приводятся ссылки на регламенты и интернет-ресурсы, в которых указан иной перечень документов и механизм перехода на сельский тариф, но это относится к тому случаю, когда садовод заключает индивидуальный договор на поставку электроэнергии. В нашем случае, договор как был, так и остаётся один – между поставщиков электроэнергии и СНТ Мичуринец.

Заключение индивидуального договора не требуется.

Опять же, в некоторых документах упоминается, что для перехода на общий тариф счётчик должен быть опущен на высоту не более 1,7 метра, однако сегодня в Мосэнергосбыте сообщили, что такого требования нет, если не заключается индивидуальный договор.

На такой мой прямой вопрос сотруднику Мосэнергосбыт был получен ответ, – «Такого быть не может, это его обязанность. Если нет – выберите другого, или в прокуратуру можно написать». Оставлю эту рекомендацию без комментария.

Я лично реализую своё право на применение пониженного тарифа в ближайшее время. А вот выполнит ли свои обязанности председатель – посмотрим.

Для перехода на сельский тариф не имеет значения, газифицирован участок или нет
По информации от председателя СНТ Мичуринец, подавать показания счётчика необходимо в последний день месяца. Можно по электронной почте на адрес правления.

Еще одним изменением стало существенное сокращение сроков подключения домов граждан к электросетям. Если ранее срок подключения составлял до четырех месяцев, то теперь он сократился до 30 рабочих дней.

Эта норма закреплена постановлением Правительства РФ № 639 от 26.04.2021.

Однако, чтобы воспользоваться сокращенным сроком, должны одновременно соблюдаться следующие условия:

класс напряжения электросетей не более 0,4 кВ;
расстояние от сетей до границ участка не более 15 м;
нет возражений от собственников соседних участков, которые находятся между ЛЭП и участком заявителя;
сетевой организации не требуется выполнять работы по строительству или реконструкции электросетей.

Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям

Напоминаем, в настоящее время действует льготный тариф подключения к электросетям — всего 550 руб. (п. 17 постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004).

Для того чтобы воспользоваться льготным тарифом, необходимо соблюдать следующие условия:

потребляемая мощность устройств — не более 15 кВт;
расстояние до ЛЭП с уровнем напряжения до 20 кВт — не более 300 м (в городе) или 500 м (в селе).

С марта 2021 года подключиться по льготному тарифу могут владельцы генераторов мощностью до 15 кВт (постановление Правительства РФ № 299 от 02.03.2021).

Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).

Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.

Подробнее о порядке обложения доходов налогом на доходы физлиц узнайте из нашей рубрики «НДФЛ».

Если ваш дачный участок расположен в местности сельского населенного пункта и относится к категории «жилой дом», «садовый дом» или «жилая застройка», вы можете перейти на новый экономичный тариф и оплачивать электричество со скидкой 30%.

Для подключения к сельскому тарифу нужно обратить внимание на статус вашего земельного участка. Если СНТ находится между городом и селом, то такой тариф применим быть не может. Для тех, у кого зарегистрированная жилая постройка расположена в сельской местности, можно перейти на сельский режим оплаты электроэнергии.

Для получения сельского тарифа энергоснабжения вам понадобятся следующие документы:

Заявление на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией вашего региона.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
Копия паспорта гражданина РФ (лицо и прописка).
Список членов СНТ с выделенной мощностью, с подписью председателя, в 1-м экземпляре.
Акт разграничения балансовой принадлежности с подписью председателя между собственником и СНТ, выданный вам СНТ, в 2-х экземплярах.
Акт сверки показаний прибора учета с подписью председателя в 2-х экземплярах.
Акт разграничения балансовой принадлежности, выданный СНТ (между СНТ и ресурсоснабжающей организацией) в 1-м экземпляре.
Копия паспорта электросчетчика и свидетельства о приемке в 1-м экземпляре.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая нахождение дачного участка в сельской местности и наличие на нем жилого дома.

Обратите внимание: все копии вышеперечисленных документов следует предоставлять вместе с оригиналами.

Чтобы перейти на тариф света сельский, дом должен соответствовать следующим требованиям:

Быть зарегистрированным в государственном реестре. Если нет, то это можно сделать в Многофункциональном центре по месту жительства собственника. В свидетельстве должно значится, что постройка расположена именно на территории сельской местности.
В правоустанавливающих документах должно быть указано, что постройка жилая, а не хозяйственное строение.

Электричество в СНТ. Сельский тариф

Члены садоводческого товарищества могут получить доступ к такому тарифу, обратившись к председателю СТН. Для этого им потребуется:

передать свидетельство о регистрации права собственности на дом и его копию председателю СНТ, а также другие необходимые документы, перечисленные выше;
председатель собирает документы с людей, у которых дачные дома оформлены в собственность и желающих перейти на сельский тариф;
передает их в ресурсоснабжающую организацию для оформления дополнительного соглашения о предоставлении услуг;
после получения дополнительного соглашения на получение льгот, граждане, чьи дачные участки были указаны, могут оплачивать электроэнергию по сельскому тарифу.

На председателе СНТ лежит обязанность систематизировать информацию о потребленных энергоресурсах. Ведомости он ежемесячно обязан предоставлять в региональную организацию поставщика услуг.

Для оформления сельского тарифа на электроэнергию, собственнику придется понести некоторые траты, а именно:

Оплата услуг за получение свидетельства о государственной регистрации дома (если такового еще нет).
Покупка и установка счётчика (если не установлен).
Подготовка пакета документов (получение выписки из ЕРГН).
Вызов специалиста для проверки, подключения и опломбирования счётчика.

Советуем просчитать будет ли вам экономически выгодно переходить на сельский тариф. Для этого нужно взять среднюю сумму оплаты за электроэнергию по счётчику за год. 30% от этой суммы — размер будущей выгоды.

Приводимые ниже тарифы (цены) на электроэнергию в Ленинградской области действуют с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года.

Садоводам станет проще провести электричество на свои участки. Необходимые для этого изменения в правила технологического присоединения утвердил Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Во-первых, владелец участка теперь может самостоятельно подать заявку на подключение. Ранее это приходилось делать через садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество, и уже оно обращалось в сетевую организацию. Это существенно замедляло процесс техприсоединения.

Во-вторых, все необходимые коммуникации теперь будут подводиться непосредственно к участку заявителя, тогда как до этого сетевая компания была обязана протягивать линию только до границ СНТ. Решение касается дачников, которые подают заявки на подключение энергопринимающих устройств мощностью не более 15 КВт.

Ноябрь

Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь

Тарифы на электроэнергию в Ленинградской области с 1 января 2021 года

Ответы юриста на типовые вопросы
Лениградское УФАС России — дачникам
Добавить своё садоводство

Заказать план-схему своего садоводства
Юридическая консультация по вопросам СНТ

НЕ «ЗАБЫВАЙТЕ» СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

Сад и огород
Энерго и водоснабжение
Стройка
Живность
Каталоги и таблицы
Кулинария
Русский мир
Плохо забытое
Краеведение
Цветущие растения

Документы
- Садоводу — члену СНТ
- Председателю СНТ
- Федеральные законы
- Законы Санкт-Петербурга
- Законы Ленинградской области
- Постановления, решения и приказы
- Нормы и правила РФ
- СНТ — судебная практика
- Оформление земельного участка

На протяжении нескольких десятилетий члены СНТ «Радость», расположенного близ Верхней Пышмы, за электроэнергию платили централизованно. Однако в 2019 году на общем собрании было решено заключить индивидуальные договоры с поставщиком электроэнергии. СНТ и де-факто, и де-юре перестало быть потребителем электроэнергии.

– Мы решили, что владельцы участков сами повесят снаружи фонари, чтобы освещать улицы, ворота у нас тоже не автоматические, – рассказывает председатель СНТ «Радость» Александр Кузнецов. – Тем не менее «Энергосбыт Плюс» выставил СНТ сначала счёт на 980 тысяч рублей, затем на 1 миллион 600 тысяч. Попытался выяснить, откуда набежала сумма, но мне показать расчёты отказались. Пришлось обращаться в суд.

Там-то и выяснилось, что долг накопили индивидуальные потребители электроэнергии. Поставщик электроэнергии, по словам Александра Кузнецова, проверкой показаний счётчиков себя не утруждает. Ему проще взыскать разницу между потреблённым электричеством и оплаченным юридическому лицу – СНТ.

– Через суд мне удалось заставить «Энергосбыт Плюс» провести проверку, – говорит председатель СНТ «Радость». – Когда сняли показания с первых двадцати участков, сразу сумма, предъявленная СНТ, сократилась на 700 тысяч рублей.

С осторожностью относятся садоводы и к другому подарку российского правительства – обязанности сетевой компании дотягивать линию электропередачи до каждого садового участка. С одной стороны, это несомненное благо, но…

– Столбы, по которым тянутся провода, стоят на общих землях СНТ, – говорит Екатерина Гусева. – По какому праву сетевая компания будет распоряжаться моим имуществом? А если возникнет необходимость установить новые столбы, где они будут это делать? У нас и так дороги сужены до предела.

Надежда Локтионова отмечает, что сейчас подключение линии электропередачи через СНТ обходится садоводам в 550 рублей. Если же подключаться индивидуально, придётся заказывать проект в специализированной организации. По её мнению, это удовольствие будет стоить не менее 5 тысяч рублей.

– Непонятно, кто будет устанавливать столбы и тянуть линию от главной магистрали до участков во вновь создающихся СНТ, – недоумевает Расул Юсипов. – Это будет делать сетевая компания за свой счёт? К сожалению, я не нашёл ответов на эти вопросы в постановлении, поэтому опасаюсь, что его реализация обернётся для людей проблемами.

Опубликовано в №198 от 23.10.2021 под заголовком «Тариф на абсурд»

32508

264877

Что ждет садоводов и дачников в 2021 году: главные изменения

Фото 20176

Фото 10500

Фото 8501

Фото 3999

Новые законы с 1 марта 2021 для дачников

Новые правила подключения электричества 2020/2021 г
Заявка на подключение электричества для юридических лиц
Заявка на подключение электричества для физических лиц
Гарантирующий поставщик и сетевая организация
Допуск в эксплуатацию Ростехнадзора

Договор с энергосбытом Прибор учета Технические условия Технологическое присоединение

— Наталья Сергеевна, много ли садоводов обращается в комитет по вопросу применения сельского тарифа в соответствии с распоряжением №45-Р?

— Да, обращения садоводов поступают. Представители нескольких СНТ были у меня на приеме. По итогам новым распоряжением от 13.02.2014 №11-р мы внесли изменения в порядок применения понижающего коэффициента к тарифам на электроэнергию. Документ опубликован 17.02.2014 и уже вступил в силу. Суть изменений — мы расширили список претендентов на сельский тариф. Но замечу, что даже садоводы, приходившие на прием, расходятся во мнении по поводу сельского тарифа. Одни выступают за расширение списка его потенциальных потребителей. Другие — голосуют за его отмену, справедливо высказываясь в пользу субсидий для социально незащищенных жителей Подмосковья.

Итак, теперь претенденты на сельский тариф — это не только садоводы и дачники, у которых участки расположены в границах сельского населенного пункта и в свидетельстве на собственность указано «жилой дом», но и те, у кого написано «жилое строение».

— Приведу конкретный пример. В СНТ «Колпяна» Волоколамского района у садоводов в свидетельствах встречается как минимум 7 различных формулировок, а именно: «жилое строение без права регистрации проживания», «садовый дом с хозяйственными постройками», «дом: назначение нежилое», «садовый дом площадью…, в том числе жилая…», «садовое строение: категория назначения — иные жилые помещения» и т.п. Обладателям подобных свидетельств сельский тариф «не светит»?

— Ваши примеры лишний раз подтверждают сложность этого вопроса и возможность различных трактовок. В каждом конкретном случае надо разбираться. Никакой документ не является догмой. Кому-то стоит подать заявку в БТИ, подготовить документы и по возможности поменять статус постройки. Восемь лет назад областные власти пытались все постройки садоводов поставить на учет для последующего налогообложения. Регистрационные палаты в то время, наверное, применяли свободные формулировки. В существующем Жилищном кодексе строения классифицированы более четко.

— Имеет ли шансы бабушка, проживающая в СНТ в бытовке, получить льготный тариф?

— Если бытовку нельзя признать ни жилым строением, ни жилым домом, — значит, шансов нет.

— Почему вы связываете применение сельского тарифа с условиями проживания, а не с местом расположения энергопринимающего устройства (согласно методическим рекомендациям «О порядке применения тарифов на электроэнергию для отдельных категорий потребителей» — письмо МЭС от 18.07.11 №623/11)?

— Тарифы устанавливаются и применяются в соответствии с основами ценообразования. Для того чтобы садоводу получить сельский тариф, необходимо выполнение двух условий. Первое: СНТ должно располагаться в сельской местности (это указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества — землю). Второе: человек должен проживать в жилом доме или жилом строении. Если на участке стоит сараюшка и к нему подведены провода, его хозяин не вправе претендовать на сельский тариф. Та же участь ожидает и хозяина недостроенного жилья. Также хочу обратить внимание на статус земли. Если СНТ расположено между сельским и городским поселениями, то это уже межселенная территория. На ней понижающий коэффициент применяться не может.

— Почему?

— Устанавливая тарифы, мы разделяем население на 3 группы: городское; городское, использующее электроплиты; сельское население (оно определено в границах сельских населенных пунктов, нанесенных на карту Московской области). При этом дополнительно нигде отдельно не выделена группа населения, проживающего на территориях садоводческих объединений. Мы изучали субъектовую практику и выяснили, что любой субъект РФ имеет право для этой группы устанавливать коэффициент от 0,7 до 1,0 по своему усмотрению.

Пустот в экономике не бывает. Любое занижение тарифа должно возмещаться либо за счет бюджета, либо за счет других источников. То есть мы вынуждены переложить нагрузку на плечи других групп потребителей. Речь идет о перекрестном субсидировании. Ни один бюджет не в состоянии возместить «перекрестку». Она слишком велика и на сегодня, кстати, составляет 9 млрд рублей в год по Московской области. От подобной практики надо избавляться. Это же продиктовано и сложностями общей экономической ситуации в стране, и необходимостью ее улучшения.

По сути, все потребители должны платить по единому тарифу, чтобы иметь равные права. А малообеспеченные сограждане должны получать субсидии. Вот тогда сложится более объективная ситуация.

С 1 июля текущего года тариф на электроэнергию для городского населения будет равен 4,18 руб. за кВт. Это цифра немаленькая. Поэтому необходимо учиться экономить: использовать энергосберегающие лампочки, утеплять свои жилища, применяя энергосберегающие технологии, устанавливать многотарифные счетчики и т.п.

Как самостоятельно перейти на сельский тариф, являясь членом СНТ?

Тарифы на электроэнергию устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 года (с изменениями), установившего Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике. Это постановление содержит перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению, включая садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

Одинаковый статус с населением дает право на пониженный тариф по сравнению с коммерческим использованием.

Конкретный тариф устанавливается с учетом льготных коэффициентов, применяемых на региональном уровне. Поэтому итоговая плата за свет в Московской области будет отличаться от сибирских тарифов.

Список документов, необходимых для заключения прямого договора с энергосбытовой компанией следующий:

Заявление, паспорт.
Копии свидетельств, подтверждающие право на владение землей и домом.
Акты разграничения балансовой принадлежности от энергосбыта и СНТ.
Список членов товарищества подписанный председателем.
Текущие показания счетчика (акт сверки).

Порядок действий:

1. Переместите прибор учета на столб.

2. Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.

4. Подпишите акты у председателя.

6. Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.

На этом процедура заключения договора на получение льготного тарифа считается оконченной.

Главное условие — товарищество должно располагаться в сельской местности, в том числе на землях сельхозназначения. В правоустанавливающих документах требуется наличие статуса — «Жилой дом» или «Жилое строение». Второе условие — правильность оформления процедуры.

Для перехода на оплату электроэнергии по сельскому тарифу существует пара обязательных требований:

В свидетельстве, утверждающем гос. регистрацию владения правами собственности, обязано быть точно прописано, что настоящий предмет недвижимости находится на сельской территории.
По документам строение обязано являться жилым. В тех вариантах, когда собственность (дом, строение, бытовка) невозможно приурочить к классификации конструкций жилого типа, то вариантов на приобретении льгот на оплату электричества не предвидится.

Прежде чем подать все документы на смену тарифа, стоит удостовериться, что в свидетельстве на владение собственностью указано месторасположение, имеющее статус сельской территории.

В свою очередь, прежде чем подать заявление в «Мосэнергосбыт» для перевода на деревенский тариф, сначала необходимо без ошибок зарегистрировать недвижимость в установленном порядке. С этой целью советуем обратиться в МФЦ по месту проживания или территориальный филиал государственного учреждения «ФКП Росеестра». Согласно госпрограмме «Дачная амнистия», предусмотрена регистрация жилых построек в течение двух недель (10-14 рабочих дней) с оплатой госпошлины в размере 150-250 рублей. Уплатив налог, в течение вышеуказанного времени, спустя 2 недели, владелец недвижимости получит должное свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым имуществом.

Министерство экономического развития поясняет, что новый закон направлен на упрощение жизни для владельцев участков, поэтому поводов для переживания у россиян нет. По словам экономистов, пока еще не все механизмы, предусмотренные ФЗ отлажены, но к 2021 году они будут функционировать в полном объёме. Для собственников участков закон об СНТ лишь облегчит процесс оформления каких-либо документов, сделок и т.д.

Приятной новостью для многих огородников стали последние изменения в управленческой структуре товариществ. С нового года общее собрание – главный коллегиальный орган, который принимает решения по всем вопросам жизнедеятельности СНТ. Особенно рады садоводы тому факту, что председатель избирается теперь только общим собранием простых граждан. Избрание правлением из своего состава, как в предыдущие годы, более не допускается. Также новый закон запрещает председателям заверять доверенности на право голоса.

Учитывая, что в среднем потребление электроэнергии в сезон, в месяц на одном участке составляет 300 квт.ч ( у кого то чуть больше, у кого то меньше-каждый может просчитать для себя. Архив снятия показаний счетчиков находится на сайте).

2. Установить прибор учета электроэнергии в соответствии с требованиями Мосэнергосбыта на опоре вне участка на высоте не выше 1,70м от уровня земли. Такое требование обусловлено необходимостью как регулярной проверки техсостояния счетчика (в первую очередь, целостности пломбы), так и контрольного считывания показаний, сотрудниками Мосэнергосбыта. Однофазный счетчик должен быть не старше 2 лет с даты производства (даты госповерки), Вводной автомат и электропроводка должны соответствовать выделенной на участок мощности. Средняя цена работ -10 000 руб. (см п.5.3).

Вопрос введения социальной нормы обсуждается с 2021 года. Несколько регионов, в качестве пилотного проекта, уже живут с такими тарифами. На 100% неизвестно введут соцнорму или нет. Взвешивайте плюсы и минусы, принимайте решение. Решать только Вам.

Для справки: сегодня действует упрощенный порядок переведении дачного дома в жилой, и так будет продолжаться до 1 марта 2021 года. Впоследствии правило изменится и станет сложнее, поэтому затягивать с этим вопросом не рекомендуется.

Постройка должна соответствовать всем критериям законодательства и находиться в собственности. Параллельно уделяется внимание тому, что дом должен полностью подходить для жилья, то есть иметь соответствующие коммуникации, таким образом летний домик под прописку не подойдёт.

Более того, дачный дом будет пригоден для прописки только после присвоении почтового вычета, а при его приобретении нужно будет уплатить налоговый вычет на имущество. Какие ещё изменения готовит новый закон о дачах с 2021 года?

С 1 января 2021 года вступил в силу ФЗ № 217, что повлекло за собой немало изменений, касающихся граждан, имеющих садовые и огородные участки. Прежде всего упразднилось понятие «дача» и все производные от него. Вместе с этим установлены новые требования к постройкам на земельных участках, изменились некоторые правила использования наделов для личных нужд, а также внесены поправки в Налоговый Кодекс Российской Федерации. В статье предлагаются к ознакомления все ключевые изменения в законодательстве, которые начали действовать в 2021 году и касаются владельцев участков в СНТ и граждан, чьи земельные наделы не входят в товарищества.

При переходе на понижающий коэффициент важно обратить внимание на тип домовладения. СНТ, расположенное между городом и селом, живёт по городским тарифам. Соответственно, сельские коэффициенты доступны лишь гражданам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, расположенным в пределах села.

Важную роль играет тип владения имуществом. Для СНТ тарификация обычно выше, чем для владельца дома. Чтобы жителям СНТ платить по более низкой ставке, необходимо перейти на индивидуальное обслуживание, заключив с “Мосэнергосбытом” соответствующий договор.

— Да, обращения садоводов поступают. Представители нескольких СНТ были у меня на приеме. По итогам новым распоряжением от 13.02.2021 №11-р мы внесли изменения в порядок применения понижающего коэффициента к тарифам на электроэнергию. Документ опубликован 17.02.2021 и уже вступил в силу. Суть изменений — мы расширили список претендентов на сельский тариф. Но замечу, что даже садоводы, приходившие на прием, расходятся во мнении по поводу сельского тарифа. Одни выступают за расширение списка его потенциальных потребителей. Другие — голосуют за его отмену, справедливо высказываясь в пользу субсидий для социально незащищенных жителей Подмосковья.

— Тарифы устанавливаются и применяются в соответствии с основами ценообразования. Для того чтобы садоводу получить сельский тариф, необходимо выполнение двух условий. Первое: СНТ должно располагаться в сельской местности ( это указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества — землю). Второе: человек должен проживать в жилом доме или жилом строении. Если на участке стоит сараюшка и к нему подведены провода, его хозяин не вправе претендовать на сельский тариф. Та же участь ожидает и хозяина недостроенного жилья. Также хочу обратить внимание на статус земли. Если СНТ расположено между сельским и городским поселениями, то это уже межселенная территория. На ней понижающий коэффициент применяться не может.

44843

14205

Фото 32624

Фото Видео 31634

Фото 29786

Каталог садоводств
Схемы садоводческих массивов и СНТ
Добавьте сведения о своем садоводстве
Агроконсультация
Форум

Ответы юриста на типовые вопросы
Лениградское УФАС России — дачникам
Добавить своё садоводство

Заказать план-схему своего садоводства
Юридическая консультация по вопросам СНТ

НЕ «ЗАБЫВАЙТЕ» СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

Сад и огород
Энерго и водоснабжение
Стройка
Живность
Каталоги и таблицы
Кулинария
Русский мир
Плохо забытое
Краеведение
Цветущие растения

Документы
- Садоводу — члену СНТ
- Председателю СНТ
- Федеральные законы
- Законы Санкт-Петербурга
- Законы Ленинградской области
- Постановления, решения и приказы
- Нормы и правила РФ
- СНТ — судебная практика
- Оформление земельного участка

Взносы и Смета
Полезная информация
План — Схема СНТ «Москвич»
Кадастровые ошибки
Газификация
Отчёты — Протоколы

Электроэнергия
- Ведомость
- Информация о АСКУЭ
- Про электроэнергию
Квитанция на оплату и Доверенность на право голоса на собрании
Объявления
- О продаже
- О собраниях
Долги по Электроэнергии.
Долги по Целевым взносам.
Долги по Членским взносам
Список абонентов отключённых от электроснабжения за нарушения законодательства РФ

04.08.2020 Некролог
01.05.2020 Субботник 1-го Мая смотри фото
08.03.2020 Закрытие въезда с 16.03.20г.
25.04.2019 О Пожарной безопасности
25.04.2019 Про налоги с физических лиц в СНТ (на строения, на землю)

Согласно этому пункту Приложения, чтобы оплачивать электроэнергию по льготному «сельскому тарифу» необходимо наличие определенных показаний, имея которые, дачнику можно выполнять дальнейшие действия для получения разрешения на скидку 30% по оплате электричества. Итак, чтобы заключить договор с энергоснабжающей организацией о переходе на сельский тариф необходимо выполнения двух условий: — Земельные участки претендентов на льготный тариф должны быть размещены в границе сельских населенных пунктов или на землях сельхозназначения.

«Сельский» тариф на электроэнергию для членов СНТ: как получить льготную цену за свет? Официальные разъяснения

Сколько должны платить за электроэнергию члены дачных объединений (они могут иметь самые разные названия, но мы будем использовать то, что давно устоялось – СНТ)? Вопрос этот далеко не праздный. И не удивительно. Зачастую дачникам приходится платить за свет заметно больше, чем жителям соседней, находящейся буквально в ста метрах деревни. Почему? И как получить сельский тариф?

Плата за электроэнергию в СНТ: какой тариф?

Разберемся с ситуацией на примере Московской области, отталкиваясь от официальной переписки правления СНТ Дорки (Дмитровский район) и подмосковного комитета по ценам и тарифам.

Садоводческое товарищество обратилось в тарифный орган с официальным запросом, в котором попросило разъяснить – по какому тарифу необходимо платить за свет членам объединения? Комитет в своем официальном ответном письме разъясняет, что, во-первых, члены СНТ как потребители электроэнергии относятся к категории «население».

…. В соответствии с Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (далее — Основы ценообразования), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан входят в перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (вотношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности). …

Во-вторых, пишут чиновники, региональные власти имеют право для различных подгрупп категории населения устанавливать льготный коэффициент. В Московской области для сельского населения этот коэффициент установлен в размере 0,7.

И в-третьих, с 2014 года для применения льготного «сельского» коэффициента для оплаты электроэнергии введен ряд требований. В разъяснениях областного комитета по ценам и тарифам это сформулировано следующим образом:

… необходимыми условиями для применения понижающего коэффициента в отношении садоводческих некоммерческих товариществ являются документы, подтверждающие: статус населенного пункта (сельский), право собственности или иного законного владения на жилой дом (жилое строение). …

Таким образом, члены СНТ имеют право на получение электроэнергии по сельскому(сниженному на 30%) тарифу. Но для это необходимо соблюдение двух условий:

земельные участки должны быть размещены в границе сельских населенных пунктов
строение, находящееся на дачном участке, должно быть зарегистрировано в Росреестре и иметь статус «жилой дом» или «жилое строение».

Следует отметить, что если на участке дачника в СНТ находится лишь баня, бытовка и т.п. строения, которые нельзя зарегистрировать как жилые, то получение «сельского тарифа» на электроэнергию исключено.

Из разъяснений так же следует, что наличие прописки (регистрации) в СНТ не является обязательным условием для получения льготного тарифа на электроэнергии.

Как еще платежи за электроэнергию приходится платить дачникам?

И все-таки дачникам, даже получившим «сельский» тариф, платить придется больше, чем жителям соседней деревни.

Дело в том, что помимо собственно платы за получаемую от энергосбытовой компании электроэнергию, членам СНТ приходится оплачивать расходы на потери электроэнергии в сетях товарищества (в них так же зачастую «прячется» банальное воровство электроэнергии некоторыми из членов объединения). А еще им приходится возмещать траты СНТ на обслуживание линий электропередачи и трансформаторов, ведь кроме садоводства этого дело никто не будет…

Если в СНТ все организовано в соответствии с действующим законодательством, то плата за электроэнергию собирается отдельно, а взносы на компенсацию потерь и обслуживание инфраструктуры – отдельно. Размер второй части определяется самим СНТ, в зависимости от состояния дел в энергохозяйстве товарищества и составляет от 10 до 50% платы за электроэнергию.

Можно ли избавиться от этих расходов? Ответ – да, можно. Для этого надо передаться сети товарищества местной электросетевой компании. Но это уже отдельная история.